无抵押贷款平台注意事项多吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-21 01:56 标签： 车辆无抵押贷款
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申请房屋抵押贷款的注意事项 9类房不能抵押
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
贷款是我们在需要资金的时候经常用到的一种方式，在贷款中最常见的就是了。那么在办理房屋抵押贷款的过程中要注意什么问题呢？小编在下文为您解答！ 1、哪些房屋不可以做抵押？ （1）公益用途房屋（用于教育、医疗、宗教、市政等）； （2）； （3）房龄20年以上面积小于的房子； （4）不能提供上市证明的； （5）未满5年的； （6）文物保护和有重要意义的其他建筑； （7）违章建筑或未经国家规划部门和建设部门批准私自建设的建筑物； （8）权属有争议的房子； （9）已被依法公告列入拆迁范围内的房子。 2、房屋抵押贷款被拒的原因有哪些？ 原因1：信用不良 申请房屋抵押贷款的时候，银行首先会考查借款人的信用情况，若有不良记录出现，房屋抵押贷款申请极有可能遭拒。这里所说的信用不良，包括、贷款逾期，还有一些城市将地铁逃票、闯红灯等不文明出行行为也纳入征信系统。 原因2：还款能力弱 虽然房屋抵押贷款易申请，但若借款人还款能力不强，房屋抵押贷款申请铁定被拒，因为银行放贷也是要控制风险的，如果不能保障贷款的顺利回收，贷款肯定也就免谈了。 原因3：借款人年龄较大 按照银行的规定，借款人年龄需在18-65岁之间，但实际上25-40岁之间的人受欢迎，因为这个年龄阶段的人收入高、还款能力强，而50-65岁之间的借款人申请房屋抵押贷款最易被拒，因为年龄越大，身体健康堪忧，还款能力势必会受到影响，银行承担的风险就高。 原因4：借款人从事高危职业 借款人所从事的职业对房屋抵押贷款申请也有一定的影响，一般来说，如教师、医生、律师、会计等稳定职业者获贷几率相对高一些
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注意！并不是所有房子都可以抵押贷款
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
在介绍前，我们先简单介绍一下，抵押贷款是借款人用一定的抵押物作为物品保证，向金融机构取得的贷款。抵押物通常包括有价证券、国债券、各种股票、房产以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。而房产抵押贷款顾名思义就是指，借款人以本人或者他人名下的房产作为担保物，向金融机构申请用于合法合规用途的人民币担保贷款。这也就说明这种贷款产品需要借款人提供相应的房产。哪些房产可以做抵押知道了房产抵押贷款的概念后，我们就进入正题，到底哪些房产可以作为抵押物？在国家《担保法》里的规定是“抵押人依法有权处分的国有的、房屋和其他地上定着物可以作抵押。”因为房产的产权性质复杂，我们在这里先列举一下哪些类型的房产是不能做抵押的。1、公益用途房屋根据有关规定，学校、、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。2、小产权房只有使用权，所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。3、未结清贷款的房子已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗？在第1次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。4、房龄太久、面积过小的银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。5、未满5年的未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。6、部分如果无法提供或，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。7、文物保护列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。8、违章建筑违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。9、权属有争议的房子权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。10、拆迁范围内的房子销售推荐：延伸阅读：全款都有哪些
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抵押贷款注意事项有哪些
　　不管你选择何种抵押贷款，听听专家的建议十分有益：　　再融资的时候必须考虑到所有的贷款成本，这不仅包括利息，还包括手续费和点数。　　如果想省钱，可以询问一下无成本再融资，这种方式的大部分费用都已经计算在贷款之内。　　由于抵押贷款市场竞争十分激烈，你目前的贷款商应该是你再融资的首选。为了不失去你的业务，你目前的贷款商会按市场上最优惠的条件给你提供贷款。　　也可考虑向Priceline、ELoan和Lending Tree等线上贷款商告贷，作为再融资的补充。例如，Priceline Mortgage提供“下浮”利率保障，一旦市场利率下降，贷款利率也将随之下调。　　如果你认为利率不会下降，不妨锁定贷款的利率。锁定利率使你在利率上升时得以保护自己的利益。但注意下浮利率贷款和锁定利率贷款都要支付手续费。
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