元旦和农历年将至，钱女士正张罗着全家出游的计划。征求意见、做攻略、订机票、找住处&&可是，琳琅满目的酒店，价格悬殊，图片类似，该怎么选，钱女士一下犯了难。孩子老人都在，豪华套房住不起，标间只能容纳2、3人，全家拆成两间房，孩子得吃辅食，没处做饭洗衣服，夜里老人起夜摔着怎么办，这顾得了孩子就顾不得老人，住宿的问题让钱女士一筹莫展。该怎么选?就没有比酒店更好的选择吗?
　　如今旅游市场的火爆早已家喻户晓，不论大长假还是小短休，各大旅游城市和景点绝对是人满为患。根据艾瑞咨询监测数据显示，2014年中国在线旅游市场交易规模达3077.9亿元，比2013年增长38.9%;至2015年Q3在线旅游市场规模已超越1200亿元，同比增长45.9%。仅住宿这部分，2014年在线酒店市场规模达632.5亿元，较2013年同比增长28%。艾瑞咨询认为，住宿行业将近30%的增长，主要得益于在线旅游市场的充分细分，不同类型的主题游和营销宣传，让人们产生更多出行愿望;同时由于非标准化住宿的迅速发展，更使市场增长显著。到底什么是非标准化住宿，它和传统酒店有什么差别，为什么会如此火热呢?用户为什么会纷纷放弃酒店，转向非标准化住宿呢?
&　　区别于传统酒店的住宿方式
　　木鸟短租创始人&CEO黄越为笔者做了阐述：非标准化住宿是指除了传统酒店之外的其他住宿形式，比如客栈、民宿、公寓、度假别墅、小木屋、四合院、复式Loft、帐篷、窑洞等。它的房源相比传统酒店分布更加分散、单个房间更加个性化、特色化、经营主体更加多元化，由此这些主体可提供更加个性化的服务。
　　听起来挺花哨，可到底什么是个性化的服务、特色化的房间呢?为什么这样的住宿要比传统酒店火爆、它具备了哪些酒店没有的优势呢?
　　非标准化住宿市场愈发火爆的原因，主要有两点。黄越说，&一是来源于住宿用户更高的住宿要求;二是来自国家层面的利好政策，这大大有利于整个短租行业的蓬勃发展。&
　　用户更多的需求
　　随着中国旅游行业发展成熟，人们出行的次数越来越多，范围越来越广，进而就愈发盼望能够区别于传统旅游体验，从吃、住、行、游、购、娱各方面深入感受当地本土化的生活。越来越多人对旅行的质量有了更高的要求：对过多商业化开发、缺少自身特色的景区就有了抵触心理;对于千篇一律的酒店住宿也感到越来越不满足。木鸟短租创始人&CEO黄越解释说，传统住宿中一成不变的酒店白床单;房内局促的活动空间;嘈杂的公共走廊;无法自己烹饪洗衣;尤其一家老小出行，更要考虑人口众多、酒店多间住房开支过大等问题。总体而言，现在用户对在外住宿的性价比、本地化特色体验和居所整体氛围的要求比从前提高了不少。一段旅程下来，不仅要玩的尽兴有特色，更要用最少的钱，住更舒适的房子。由此，&性价比、本地化体验和如家一般的温馨感是木鸟用户选择短租住宿的主要理由。&黄越说道。
&　　需求一：性价比
　　短租行业的性价比比酒店高在哪里呢?黄越给笔者举了一个例子：
　　按照最常见的一家老小五口人出游为例，时间假定选在元旦期间的热点旅游地三亚。假设这家人欲在亚龙湾附近住宿，在某OTA网站上，亚龙湾附近的酒店标准间价格从450元--6000元不等。一家五口入住，至少需两个标间，每日住宿开销最少900元，人均180元/天。假如在三亚逗留3日，那么住宿花费最少2700元。同样日期和地点情况下，笔者在木鸟短租App上查看到宜住5-6人的两房两厅高档公寓，价格才500元，人均100元/天，全家3天住宿费用总计1500元，比最便宜的酒店住宿2700元便宜了将近一半。根据评论反馈，周边采购生活相当方便，比酒店更私密安静，还是豪华装修的海景房，推门便可望海。如此悬殊的比对，让笔者也着实有些震惊。难怪越来越多人选择放弃酒店的狭小空间，选择性价比更高、风景更好，相对更方便私密的民宿公寓等住宿方式。
&　　需求二：本地化体验
　　什么是本地化体验?&我们经常有顾客，会通过房东的推荐，改变掉自己的行程，去体验最本土的食物和游览线路。&黄越说，&这种本地化的体验让他们的旅程更有意义。&
　　土食主义，是本地化体验的第一种表现形式。土食主义，指的是热衷于食用当地食物的一群人，不论是当地农作物、特产还是小吃，都会被土食主义者纳入饮食时尚。比如到北京怀柔农家院居住的木鸟用户&沃特&，在本地房东的推荐下，头一次品尝了炸花椒叶这道他从未尝过的佳肴。当地盛产花椒树，每年春暖花开时节，村民就会摘下花椒树上的嫩叶，沾上鸡蛋汁，油锅里炸过，给到访的游客品尝这道香酥爽口的当地特色菜。再比如到青岛旅游的木鸟用户&夏筱&一家，在本地房东建议下，她从青岛四方路菜市场购买了当地的海鲜，回到公寓自己烹饪，价格实惠不挨宰，干净卫生还新鲜好吃，对这趟旅程，一家人不禁赞不绝口。
　　探索式的旅行，是本地化体验的另一种表现形式。&本地房东成了游客对接当地生活的一个接口，所谓的传统旅行观光已升级为对当地城市的全面探索。&黄越解释说，&房东会给到房客许多本地化的建议，比如冬季去吉林查干湖祭湖醒网观看捞头鱼的仪式，比如春季去武汉看珞珈山的樱花，赏虎泉街的夜市而不单单只是去户部巷和黄鹤楼了。&
&　　需求三：如家般感受
　　如家一般的温馨感，这只有亲身体验了才知道。木鸟用户&趣妙&表示，一家人是对比了当地酒店后，才选择居住家庭民宿的。&酒店就那么巴掌大点儿的地方，行李箱就占了一半。孩子在屋里别说跑了，走都走不开。一家人想凑一起看个电视，5个人只能挤到一个标间里，要多难受有多难受。&用户&映萧&评价说，&这里可以自己做饭，光这一点就完胜酒店了。房东连餐具都给备好了，我妈说在外面餐馆儿吃得腻了，肠胃不适应，还是吃自己做的饭顺口。& 不仅如此，用户&莲杭&对房屋布置大力赞赏&房间里太温馨了，简直就是我理想中的新房的模样!&
　　住民宿，不仅活动空间大，可以洗衣做饭，设备齐全，更重要的是房间布置像家里一样温馨、有生活气息，游客能有宾至如归的亲切感，一家人其乐融融在一起做饭吃饭看电视，即使在旅途中也始终有融融暖意流淌在心田。
　　&木鸟短租有海量房源，丰富房型，公司发展至今，已在396个城市有超过30万套房源。数以万计的用户在木鸟上留下评语，如今木鸟的回头客比例已远高于同业标准。&木鸟短租创始人&CEO黄越说，&木鸟提倡&一间房，一种生活&的理念，就是想让越来越多的出行者选择短租的住宿方式，体验不同的房型，体验房东的用心布置，体验家庭民宿的特别之处，让短租模式改变旅行模式，让人们出门在外，也能有如家一般的温暖和舒适。&
　　分析了这么多，相信您对非标准化住宿短租行业的特点也了解了一些。不论是性价比、带来的本地化体验还是如家一般的布置和温馨感，都是有别于传统酒店的。然而，这并非是非标准化住宿如此火爆的全部原因。
　　国家利好政策的出台
　　据笔者了解，除了用户的更多需求之外，来自宏观层面的利好政策，也大大加速了整个短租行业的蓬勃发展。
　　国办发〔2015〕85号文件中，首次点名&积极发展客栈民宿、短租公寓、长租公寓等细分业态&，并将其定性为生活性服务业，并将在政策给予多维度的支持。这对整个短租行业均是利好消息。&以前房东的担心，认为短租是灰色地带，现在可以完全消除了。&黄越说，&短租通过互联网方式盘活了大量社会闲置资源，促进房东就业，更拉动了内需。所以说来自国家的政策支持，让用户可以彻底放下心来体验客栈民宿和短租住宿了。&
　　元旦来了，农历年也不远了，过年出门玩，您还打算去住千篇一律的酒店吗?
免责声明以上所展示的信息由企业自行提供，内容的真实性、准确性和合法性由发布企业负责，旅新网对此不承担任何责任。
我要评论 已有0条评论
用户名:&&&密码:&&& 匿名发表
请你先登录，再发表评论
剩余 200 字 验证码： 2462
同步到微薄
所载评论仅代表个人观点，本网保留不刊登无关或不雅评论的权利。木鸟短租怎么用，怎么知道房子？ - 知乎2被浏览31分享邀请回答0添加评论分享收藏感谢收起互联网+国家战略智库
? ? ? ? ? ?
当前位置： &
& 【O2O案例】木鸟短租：在在线短租市场走出差异化
【O2O案例】木鸟短租：在在线短租市场走出差异化
&&日13:39&&中国电子商务研究中心
　　(中国电子商务研究中心讯)热爱旅游的黄越带着全家去旅行时，机缘巧合下住进当地高性价比的民宿，受此影响在2012年5月创立木鸟短租，日对外宣布完成了数千万元B轮融资，由国内老牌投资公司达晨领投，梅花创投等多家投资机构跟投。
　　在商业模式上，木鸟短租以C2C模式为切入点，平台作为第三方对接房东与租客，房东通过认证的方式上传自己的房屋信息，由木鸟短租考核审验后上线，供租客挑选。木鸟短租主要满足家庭游、度假、背包客等人群的旅游需求，以及有求医、、求学、艺考、出差等人群的商务出行住宿需求。
　　从国内首个在线短租平台&爱日租&的创立发展至今天玩家甚多，已有途家、、蚂蚁短租、木鸟短租、住百家等多个短租平台活跃在人们的视线中，再有已经在2015年8月正式入华。
　　在线短租市场一片红海，木鸟短租能否成功走出差异化？
　　短租模式差异化不明显
　　目前国内的在线短租平台可以分为两类：
　　一类是B2C模式，即平台的主要房源来自房屋开发商、职业出租人、商户等，其房源由平台专门经理人统一管理把控；
　　另一类则是木鸟短租采用的C2C模式，平台的房源多来自于社会上的个人，房源类型更多样化，能为用户提供更差异化的住宿体验。
　　以途家网、为参考对象，从商业模式、房源、租房方式三个维度做对比：
　　从上图可以看出，国内在线短租的商业模式、盈利模式大体复制海外成熟短租平台HomeAway(版途家)和，产品策略差异化也并不是很明显。木鸟短租也不例外，但商业模式并不能给产品发展盖棺定论，短租平台线下租房整合能力、用户租住体验也至关重要。
　　本土化改进
　　和其他任何一种舶来的商业模式一样，想落地市场，需要做很多的本土化改造。作为Airbnb的学徒之一，黄越的木鸟短租尝试做了很多本土化的改进措施，具体可以归结为以下几点：
　　安全信任方面：
　　1.联网公安系统。仿照酒店管理系统，房客房主双方身份系统的验证，直接和公安系统联网。
　　2.鼓励房东安装智能门锁，对房客进行身份验证。
　　3.保险。木鸟短租与太平保险公司进行合作，用户下单后将同时在太平保险的后台生成保险订单，保障用户和房东的人身安全及财产安全。
　　4.双向点评。木鸟短租依据平台累计建立房客和房主的双向点评机制。
　　5.短租的。实现支付闭环，双方交易在线上完成支付，而线上支付背后都是绑定的银行卡，银行卡背后绑定的都是真实信息。
　　房源拓展方面：
　　1.木鸟靠自己的BD团队去挖掘更优质的房源，若是房主上传的房源，在木鸟短租运营的主要城市都会由线下团队进行审核；
　　2.线下运营团队会帮助房东做房屋改善，主要从安全、卫生两方面着手；
　　3.木鸟搭建一种弱社交关系，鼓励房主上传生活照，房客入住前房客可与房东在线聊天，了解房东的兴趣爱好。
　　据木鸟透露的，经过近四年的发展，目前木鸟短租已经在全国396个城市开通了服务，拥有30万套房源。在房屋类型选择上，平台结合地域特色文化，包括民宿、度假公寓、客栈、四合院、海景房、主题房、窑洞、蒙古包等等。当前，木鸟短租上面65%的房源来自个人和&小B&，而这部分中又有35%是来自个人房源。
　　现阶段，木鸟短租的主要盈利模式是：收取成功交易的订单10%佣金。关于未来的产品发展，木鸟会拓展更多旅游增值服务，例如房东可以为房客提供代买景点门票、租车等服务。当被问到在线短租领域能否衍生新的商业模式时，黄越说，尾房模式(夜间还未租出去的房子进行特价租房)和短租C2B(短租抢单模式)或是两个新的方向。
　　木鸟创始人黄越，毕业于工商学院，曾在两家500强科技公司任高管，拥有13年的互联网运营管理经验，曾创办乐乐淘礼品网和七天汇酒店预订网。谈到市场竞争时，黄越表示，目前国内短租市场还有一两年的发展期，现在短租更多的还是处于协作共同用户的市场阶段，在线短租最终要做的是挑战传统酒店业态。
　　未来市场压力不小
　　在行业竞争方面，如黄越所说，尽管现阶段短租还处于教育市场的阶段，但短租平台之间同质化现象比较严重，当短租市场逐渐走向成熟之时，行业竞争也就是在所难免的事情。
　　从盈利模式上来看，当前木鸟短租与大多数在线短租平台类似，初期都是以收取佣金，广告业务等盈利模式为主，之后围绕更多闲置房源拓展周边生活业务或是一个不错选择。然而，短租市场不同于打车市场，行业本身特质存在消费频度低、传播速度慢等多项弱点，这也将导致平台接入周边生活业务的能力也相对较弱。
　　此外，虽然木鸟短租在安全信任方面做了很多本土化改进，但由于对房主营业资质和相关监管部门对治安等管理缺少保障的情形下，目前在线短租市场和打车市场一样，很容易陷入合法与非法的灰色泥潭，因此房东和租客的人身财产安全能否真正获得保障也为外界所关注。
　　长远来看，包括木鸟在内短租平台想要挑战的是传统的酒店业态，但铂涛、锦江、如家等也在尝试推出自己更为年轻、更多主题、更多场景的酒店，以此来说，很长一段时间内快捷酒店依然会占据主导位置，木鸟短租的市场压力不小。(来源：虎嗅网 文/若岚 编选：电子商务研究中心）
&&&&9月19日，中国电子商务研究中心发布《2017年（上）中国电子商务市场数据监测报告》（全文下载：）。报告发布了2017上半年中国电子商务及各细分领域发展现状等，包括：B2B电商、零售电商、生活服务电商、跨境电商等。涉及的主要电商平台包括：1）B2B电商平台：阿里巴巴、慧聪网、环球资源、上海钢联、焦点科技、生意宝、环球市场、金泉网、金银岛等。2）零售电商平台：天猫、京东、唯品会、苏宁易购、国美在线、1号店、亚马逊中国、当当网、聚美优品等。3）生活服务电商平台：美团、饿了么、携程、去哪儿、猫眼电影、百度外卖、艺龙、驴妈妈、淘票票、飞猪、摩拜单车、易到用车、同程旅游、蚂蜂窝、途牛旅游、艺龙旅行、穷游网、百合网、洗衣邦、滴滴出行等。4）跨境电商平台：亚马逊、eBay、全球速卖通、敦煌网、Wish、大龙网、跨境通、小笨鸟、价之链、通拓科技、傲基电商、有棵树、兰亭集势、洋码头、天猫国际、宝贝格子、苏宁海外购、聚美优品、京东全球购、亚马逊海外购、1号店全球进口、国美海外购、蜜芽、宝宝树、美囤妈妈等。
【】【】【】【】【】
「关键字」
& &（1）凡本中心注明“来源：中国电子商务研究中心”或带有中国电子商务研究中心水印LOGO的所有文字、图片、音频、视频及其他任何形式的作品 ，其版权均属中国电子商务研究中心所有，任何媒体、网站或个人未经本中心协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发布/发表。已与本中心协议授权的媒体、网站，在下载使用时必须注明“稿件来源：中国电子商务研究中心”，违者本中心将依法追究责任。
& &（2）转载或引用本中心内容必须是以新闻性或资料性公共免费信息为使用目的的合理、善意引用，不得对本中心内容原意进行曲解、修改，同时必须保留本中心注明的“稿件来源”，并自负版权等法律责任。
& &（3）对于不当转载或引用本中心内容而引起的民事纷争、行政处理或其他损失，本中心不承担责任。
& &（4）凡本中心注明“来源：xxx（非中国电子商务研究中心）”的文/图等稿件，均转载自其它媒体、网站与机构，其转载目的在于传递更多信息，并不代表本中心赞同其观点和对其真实性负责，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容，如其他媒体、网站或个人从本网下载使用，必须保留本网注明的“稿件来源”，并自负版权等法律责任。& &（5）关于本中心发布的用户投诉稿件，信息均由用户通过本中心投诉通道提供，本中心不对其真实性负责，若内容真实性有误，请与本中心联系，本中心将在核实后进行处理。& &（6）对不遵守本声明或其他违法、恶意使用本中心内容者，本中心保留追究其法律责任的权利。& &（7）如因作品内容、版权和其它问题需要同本中心联系的请发送相关内容至邮箱：）& &此版权声明解释权归中国电子商务研究中心所有。
　　近日，在线旅游被推至风口浪尖，一度成为社会关注的焦点。作为生活服务的一个重要板块，在线旅游中涉及的利益更加被消费者看重。前几日，中国电子商务研究中心分别对同程、艺龙、飞猪等在线旅游平台进行了调查。...
生态型企业：
行业热点：
曝光专区：
有以下事宜，请联系：&&
有以下事宜，请联系：
有以下事宜，请联系：
以下企业，请联系：
以下企业，请联系：
以下企业，请联系：
以下人士，请联系：
行业/频道：
产品/服务：
数据/研究：
导航/平台：
中国电子商务研究中心 版权所有|||||||||||
最新播报：
温馨、省钱、安全”木鸟短租引领住宿新方式
　　住宿新方式引领新潮流
　　1984年，美国麻省理工学院经济学教授马丁·威茨曼出版了《分享经济》，其中探讨了分享经济学对资本主义社会制度的影响，在西方世界引起了巨大反响，被称赞为“自凯恩斯之后最卓越的经济思想”。23年后，受这种理论影响，一种新兴的租住方式悄悄在西方社会流行起来，不少人开始通过在线短租平台将自家闲置的房间出租。通过这种方式，不少家庭获得了额外的收入。2011年外资支持的短租平台落户中国，开启国内共享经济1.0时代，随之而来的是多个短租平台的建立，2012年5月民宿预订平台木鸟短租正式上线，并在共享经济的影响下，开始崛起。
　　2015年，旅游市场发展火热，游客激增。据携程网数据统计显示，2015年接近一半的游客选择自由行，这种个性化程度更高，组合更多样的旅行方式成为主流，因此，涉及自由行相关行业，尤其是旅游住宿业受到游客关注。新兴的民宿因性价比、情感、品质等因素一跃成为旅游住宿的首选。据企鹅智酷调查显示，2015年中超过一半的游客表示愿意入住民宿，旅游住民宿成为潮流。
　　“温馨、省钱、安全”的民宿
　　在民宿众多优势中，“温馨、省钱、安全”成为最独特的优势，不少入住过民宿的游客表示，“入住民宿感觉更舒服，不想再住酒店了。“温馨的民宿带给游客如家般的感受，让游客能够享受到更加舒适的出游住宿体验。在丽江，有不少游客想要享受最具当地特色的旅馆故而入住富有特色的民宿，促使当地时常出现民宿爆满的情况。据去哪儿网2015景点门票预订量排名显示，丽江古城排名第四，成为2015年热门景点之一。加之，民宿的价格普遍低于同类型酒店，性价比较高，实用性较强，尤其是对需求较多的家庭游客来说，房间多、设施全、品质高的优质民宿受到他们的青睐。在国内众多景点中，接待家庭游客数量最多的莫属三亚，不少游客在春节期间选择全家出游到三亚度假。通过木鸟短租等民宿预订平台，他们可以选择到设有厨房、洗衣房、客厅且具有多种设施的家庭房，既满足全家出游的私密性要求又满足多功能需求。同时，通过木鸟短租平台预订民宿，还能免费获得一份由太平保险提供的短期住宿意外险，保障房客入住安全，让游客放心入住，并且在房源安全上，木鸟短租平台更实现从房源收录开始审核，通过线下团队实际走访房源验真，在房源上线前保障房源真实性，确保房源真实、安全。
　　实力企业助力民宿发展
　　在民宿平台发展的过程中，“互联网+”效应明显，许多民宿与在线短租平台合作，实现多方互惠互利。木鸟短租作为国内第一批出现的民宿预订平台，经历三年的发展，凭借“温馨、省钱、安全”三方面的优势，成功跻身于短租平台第一梯队，成为民宿预订平台的“领军人物”，获得资本的青睐，获得A轮6000万与B轮数千万融资。这期间，木鸟短租深耕住宿领域，将“温馨、省钱、安全”等关键词作为自身发展的重要方向，通过平台自身的影响，使更多房东加入“共享经济”，分享自己的房源。截止至2015年12月，平台已覆盖全国396个城市，拥有30多万套房源，并实现民宿类型的突破，个性的主题房、温馨的森林木屋、视野开阔的海边别墅、装饰一新的陕西窑洞……各类房源应有尽有，让房客“随心所想，随心所住”。在未来木鸟短租会将“温馨”带给每一个房客，让出游更加“省钱”，让住宿更加“安全”，方便每一个人，使更多人走出家门，享受生活。
[责任编辑：
来源：新闻热搜榜