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松下高清影像大赛多个大奖名花有主
日08:18 　
10月20日，由Panasonic举办的“高清世界 奥运之美——Panasonic高清影像大赛颁奖典礼”在北京亮马河饭店隆重举行。来自松下电器(中国)有限公司总裁河野优，松下电器（中国）有限公司广播电视系统营销公司总经理住谷茂树，中国电视艺术家协会副主席张晓爱、周振天，中央戏剧学院教授、博士生导师、电影电视系主任路海波等本次大赛的贵宾和评审专家，以及媒体的朋友们共三百余人一同出席了本次盛大的颁奖典礼。
大西步太与大众组一等奖获得者
典礼上为包括“专业组”与“大众组”在内的2个组别37部获奖作品颁发了奖项,其中由宁波电视台拍摄的短片《生命的舞者》，从激烈的角逐中脱颖而出，一举夺得了专业组特等奖，获得了大赛设立的20万元现金大奖及奖杯。本次大赛的专家评委，我国著名电影艺术家、北京电影学院郑洞天教授对该片的点评是：“三个叙述者交织成自然与人和谐生存的世界，美轮美奂的画面体现出拍摄者的独具匠心和努力，具有较高的审美享受，充分发挥出了松下高清影像器材的优秀性能。”
专业组1等奖获得者与住谷茂树
此外包括潘龙的《买票》、王霖林的《无风 飞翔》等多部作品也分获专业组其他各项大奖。而大众组方面，也有18部作品分享了各类奖项。据组委会人士介绍，本次大赛的部分获奖作品还被中央电视台《奥运来了》栏目和大型回顾性专题片《一个城市的奥运记忆》选中进行了展播。大赛顾问单位的代表、中国电视艺术家协会副主席、电视文艺委员会主任张晓爱女士表示：“本次大赛是近年来作品质量最高的一届，涌现出了一大批主题优秀的影像作品，突出了高清技术在影视拍摄中的完美应用，这对于国内高清影视产业的发展，高清文化的普及无疑是一个巨大的推动。”
专业组特等奖获得者与河野优
据了解，本次大赛是由松下电器(中国)有限公司主办并特邀中国电视界最具权威的机构——中国电视艺术家协会担任特别顾问单位。自4月开赛以来，共收集参赛作品数百部，受到了广大影视专业人士的热烈追捧。旨在中国高清产业蓬勃发展之际，以北京奥运会为契机，弘扬奥运精神和展现“科技奥运、绿色奥运、人文奥运”的理念，同时也为了普及高清知识、分享高清技术、感受高清魅力，让更多的影视专业人士和高清影像爱好者参与到广播电视的高清化进程中来。
作为本次高清影像大赛的主办方，松下电器(中国)有限公司总裁河野优告诉记者：“Panasonic始终致力于为中国广播电视高清化发展做出贡献，与中国的高清产业共同进步。我们希望通过此次高清影像大赛的举办，能够促进高清影像文化在中国的普及，加快高清产业在全球范围内的发展。今后，Panasonic将进一步推进高清产品在中国的应用，使人们的生活更加丰富生动，这是松下高清影像战略的使命。”
附件：Panasonic高清影像大赛获奖名单
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央视揭山西铝厂肆意排污：农民吃水难 政府踢皮球
来源：中央电视台&nbsp&&&
作者：佚名&&&
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　　2016年11月初，网络上出现的两段视频，引起了公众的关注，网友上传的这段视频显示，一个排污管，正在向一条河里肆无忌惮地排放着工业废水。大片土地被污水污染得变了颜色。这种肆无忌惮的排污是否属实？央视财经《经济半小时》记者进行了调查。
　　黄河在哭泣！山西：中国铝业铝厂非法排污，强腐蚀性污水污泥危害村民性命
　　日，网友上传了一段视频，视频显示，一个粗大的水泥排污管道里，正向外排放一种冒着热气的红褐色液体；一些红褐色液体堆积在一起，正不断地向上泛着白沫；随着镜头的跟踪拍摄，我们看到距离这个排污口不足10米的地方，就是一条河流，从排污口汹涌而至的红褐色液体瞬间流向了河流，整个河面明显变了颜色。网友在视频中提示，他拍摄的地点是山西省吕梁市兴县，视频里出现的河叫做岚漪河，是黄河的一级支流。拍摄地点的位置距离黄河，还不到10公里。
　　11月4日，网络上再度就这个排污地点，出现了第二段视频。这个视频显示，排污管道旁边，大片的土地被湍急的工业废水染成了红色，被污染的土地触目惊心。
　　11月14日，按照视频上的提示，央视财经《经济半小时》记者来到了山西省吕梁市兴县岚漪河畔，找到了视频中出现的这个污水排放口，现场果然令人震惊。
　　央视财经《经济半小时》记者：这就是网上视频的现场，我们可以看到这个排水管道，直径大概是一米多，而下面有一股，带有黄颜色的污水，源源不断地排放出来。这个地方是带有黄褐色和白色的残留物，据村民介绍，这个残留物有非常强的腐蚀，不能用手和皮肤直接接触，而对面一百米远的地方，就是王家峁村。
　　记者在现场看到，排污现场没有任何排放口标志牌。这些黄色液体从排污管道下面的缝隙里流出后，直接流到下面河滩上的沟渠并渗透下去，而这条沟渠距离旁边的岚漪河还不到10米远。记者走近沟渠看到：这里面有大量排污的残留物，有红褐色的、有黄色的、还有白色的颗粒物。看见记者近距离查看，当地村民提醒记者，这些残留物，千万不能用手直接接触。
　　村民们告诉央视财经《经济半小时》记者，眼前的这些废液、废弃物，主要成分就是氢氧化钠，俗称烧碱、火碱，有强烈刺激和腐蚀性。它的粉尘会刺激眼和呼吸道，排放时还能产生有害的毒性烟雾，如果皮肤和它直接接触，会被腐蚀、烧烂，如果不小心进入口腔、肠胃，还会造成粘膜糜烂、出血，甚至休克。
　　利税大户实为污染大户！排污很随意，想什么时候排污，就什么时候排...
　　在排污口现场，央视财经《经济半小时》记者看到，这个直径大约一米的水泥排污管是从围墙内直接伸出来的，围墙内是当地一家叫做山西华兴铝业有限公司的企业，地上的污水和河道里的残留物，就是这个企业排放的。
　　在全国企业信用信息公示系统里，记者看到了山西华兴铝业有限公司工商注册信息。这家公司成立于日，注册资本185,000万人民币，有3个股东，分别是：中国铝业香港有限公司、中国铝业股份有限公司和深圳华润元大资产管理有限公司。经营范围主要是铝及相关矿产品、冶炼、加工生产销售和相关技术开发、服务。公开信息显示：截止2016年7月，累计生产氧化铝280.49万吨，实现销售收入53亿元，实现利润4.87亿元，上缴税费3.51亿元。
　　在采访中，村民们介绍，山西华兴铝业有限公司是山西省吕梁市兴县的利税大户，这家铝矿企业大剂量地使用烧碱，主要是用烧碱和铝土矿发生化学反应，提炼铝原料——氧化铝，因此这些排放出来的废液废弃物，含有大量刺激性和腐蚀性很强的烧碱。周围的村民向记者抱怨，自从2013年山西华兴铝业有限公司投产以来，这里的污染就没有停止过，他们排污很随意，想什么时候排污，就什么时候排。500)this.width=500' align='center' hspace=10 vspace=10
rel='nofollow'/>&&&&村民告诉记者，自从山西华兴铝业公司来到这里，除了排放污水毁掉了眼前的岚漪河，企业用烧碱提炼氧化铝后，产生大量的赤泥等废渣、废弃物，也是村民们无法忍受的另一种污染。在当地村民的带领下，记者沿着厂区后面的盘山公路走了2公里多，来到堆放赤泥的露天库。记者在现场看到，一大片山谷中，一辆辆大货车，正拉着还冒热气的赤泥，往外倾倒。村民告诉记者，赤泥一旦填埋，土地就算彻底废弃，因为腐蚀性极强，庄稼根本种不起来。
　　赤泥是制铝工业提取氧化铝时排出的污染性废渣，从铝土矿中提炼氧化铝后排出的工业固体废物。一般含氧化铁量大，外观与赤色泥土相似，所以被叫做赤泥。赤泥的主要污染物为碱、氟化物、钠及铝等，同时还含有少量放射性元素，赤泥在堆放过程中除了占用大量土地外，还由于这些化学成分入渗土地易造成土地碱化、更为严重的是这种高碱度的污水渗入地下或进入地表水，地下水，会造成严重的水污染。
　　当地村民指着眼前的这片土地告诉央视财经《经济半小时》记者，这就是山西华兴铝业公司堆放赤泥的地方，有的在下面铺垫了塑料防渗膜，有的没有，大量赤泥直接倾倒堆放在地上，没有任何防护处理，整个占地面积大约1000多亩。500)this.width=500' align='center' hspace=10 vspace=10
rel='nofollow'/>&&&&村民：从今年4月28开始，一直到现在。一个小时，倾倒赤泥200立方米，一天24小时不停。我过去跟华兴铝业交涉，他们说我们一天交20万的税，你村民能给交多少？！就是跟我说,必须无条件配合。
　　记者注意到，这个倾倒赤泥的地方比较隐蔽，在山谷的一个角落里，它直接和下面沟底的水相连，现在堆放大量赤泥后，已经形成了一个坡度6、70度，深50多米的沟底。污染，不仅毁掉农民种田，甚至连喝水都成了大问题。有毛驴踩了污水，驴蹄毛都给烫掉了。
　　王家峁村，就在山西华兴铝业公司的对面，据厂区直线距离不足百米，由于岚漪河多年遭受污染，村民们喝的地下水已经不能喝了。看到记者采访，村民当场做了一壶水，水烧开一分钟后，立刻出现了白沫和白色沉淀物。
　　裴家川口村是岚漪河和黄河交汇处的地方，山西华兴铝业公司常年向岚漪河排放污水，黄河也是饱受其害。村民说，如果羊喝了它旁边的水，不仅容易生病，而且还会导致早产。现在水里的青蛙也基本绝迹，农作物至少减产一半。
　　痛心！政府部门互踢皮球！千年文物危在旦夕
　　央视财经《经济半小时》记者在当地采访的时候，村民们告诉记者，他们多次向当地政府、环保部门反映情况，但始终没有结果，现在，村民们只能眼睁睁地看着污染吞噬这里的山山水水。
　　11月14日，记者和王家峁村几个村民来到兴县环保局，向当地环保主管部门反映山西华兴铝业公司向岚漪河段大量排污，导致污染的问题。
　　山西省吕梁市兴县环保局副局长牛玉春是这样解释的：我也说不清，现在县政府介入了，你自然服从人家县长，现在不是一个部门来解决这个事。
　　谈话还不到几分钟，这位副局长说要去开会，迅速的离开，随后兴县环保局办公室主任王建军出来进行沟通解释：问题是局长不在，副局长也不在，我也不知道。
　　主管环境保护的部门一问三不知，无奈之下，记者和村民来到了兴县信访局，向这里的负责人反映山西华兴铝业公司排污、致污的情况。
　　县政府办公室副主任兼信访局局长李清源：这里不是处理问题的地方，这就该环保局给你做出意见。
　　当地村民们告诉我们，从2013年至今，三年的时间，他们多次向兴县人民政府、兴县环保局反映这个环保问题，但始终都是被敷衍应付，企业的污染问题，反而是越来越严重。在调查时，村民们反映，在山西省吕梁市，像山西华兴铝业公司这样肆意排污的，还不止这一个。
　　在山西省吕梁市温泉乡往石岭后村的一段山区公路大约3公里的路段上，分布着山西道尔铝业有限公司、中铝兴化科技、中铝山东分公司交口辛庄铝矿，这3家铝业公司，平均1平方公里就有一个铝矿企业。500)this.width=500' align='center' hspace=10 vspace=10
rel='nofollow'/>&&&&在山西道尔铝业公司堆放赤泥的露天库，记者现场看到，一辆辆大货车拉着赤泥，在尘土飞扬的露天堆放库里，穿梭不停，正在随意倾倒赤泥和废渣。大量的固体废料堆满山谷。
　　沿着这个露天堆放赤泥、废渣库靠近村庄的方向，记者看到一堆堆黄色、白色颗粒状的赤泥、废渣等铝厂废弃物，像一座座小山似的，直接堆放在山沟里，没有任何防护措施。一些赤泥、废渣有的已经渗透到地下，有的随河水流到河床两边，渗透到下面的土地。河床两边红褐色残留物随处可见。
　　调查时央视财经《经济半小时》记者了解到，近几年，山西煤炭行业由于产能过剩和资源遭到破坏，山西的煤炭行业的利润逐年下滑，但是铝业行业的利润却大幅上扬。从2010年开始，山西铝矿企业逐年增加，为了追求高额利润，很多铝业公司加快生产，对未做任何处理工业废水直接排进河流，对污染严重的赤泥废渣直接倾倒在山谷中。
　　国家电力投资集团公司山西铝业有限公司，是山西第一、全国第三的氧化铝生产基地。总体规划为年产400万吨铝土矿、260万吨氧化铝、60万吨电解铝等多个项目，估算总投资506亿元。500)this.width=500' align='center' hspace=10 vspace=10
rel='nofollow'/>&&&&11月15日，记者前往山西铝业公司附近的练家岗村，得知记者到来，当地村民首先带着记者去当地著名的国家级文物保护单位，距今1300多年的千年古寺——惠济寺。管理员告诉央视财经记者，练家岗村位于山西铝业公司的赤泥库南面，距离大约几百米，每当刮东南风，村里就会被赤泥粉尘包围，常年的赤泥粉末侵蚀，造成惠济寺风化受损严重。惠济寺安全管理员每天都要用塑料材料做的鸡毛掸子，把表面有腐蚀性的白色粉末掸下来。
　　而对于当地村民来说，日子过得也不轻松，除了呼吸到粉尘，现在他们喝的地下井水也有严重问题，已经打了十几口井了。即使是这样，井水烧开后，仍然浑浊，上面漂着一层白色颗粒状粉末，要沉淀一会，把白沫、沉淀物去掉后，才能拿来喝水做饭。
　　随后，村民把记者带到了国家电力投资集团公司山西铝业有限公司的露天赤泥库，在现场记者看到，地上一层白色、黄色的颗粒粉末；不远处，有一辆红色大货车正在倾倒拉来的赤泥；除了地上有的地方铺了一层黑色防尘网布外，看不到其它什么防渗漏防粉尘等防护措施。
　　当地村民告诉央视财经《经济半小时》记者，这些粉末的腐蚀性特别强，用手接触会把肉烧掉，目前这些赤泥已经在这里堆放了五六年时间，有一千多亩，这么大的污染源离村子还不到200米。
　　半小时观察：肆无忌惮地向黄河里排污，随意往山谷里堆放废渣，节目中的这些场景，让人触目惊心。国家环保法规中，对于工业废水，工业废碴的处理和排放，有着明确的法律法规，同时，对于基层环保部门，对于辖区管理的责任和义务，更是有着清楚的界定。但遗憾的是，在全面依法治国，从严治党的今天，我们部分工业企业，部分基层的政府主管部门，甚至一些重点企业，依旧是我行我素、肆意污染环境。
　　十八大以来，习近平总书记关于建设生态文明、维护生态安全的讲话、论述、批示已经超过了60次，中央对于绿色发展的重视程度，是前所未有的。
　　习近平总书记在中央政治局第六次集体学习时专门指出：“要清醒认识保护生态环境、治理环境污染的紧迫性和艰巨性，清醒认识加强生态文明建设的重要性和必要性，以对人民群众、对子孙后代高度负责的态度和责任，为人民创造良好生产生活环境。”，我们希望各地政府部门、工业企业，能够将总书记的拳拳苦心牢牢记在心，落实到具体的工作中，给人民群众一片真正的青山绿水。
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16位购房者合作建房 每平方米售价320 0元左右
　　中国的房子，越来越贵，今年以来，尤其贵。据央视报道，今年北京等大城市房价涨幅高达50%。国家统计局公布的数据显示，今年3-11月，全国70个大中城市房屋售价环比连涨9月，其中8、9、10、11这4个月，环比涨幅分别达2.0%、2.8%、3.9%、5.7%，涨势之快令人咋舌。房价，离老百姓的心理价位越来越远，对普通民众而言，买房成了最为沉重的话题，而电视剧《蜗居》也因此大热荧屏。
　　在最近召开的国务院常务会议上，官方明确提出要遏制房价过快上涨，提出了增加供给、抑制投机、加强监管、推进保障房建设四大举措，力图为“高烧”的楼市降温。
　　而在民间，上一波楼市高峰时期普通购房者的“自救”之举———个人合作建房，又开始悄然萌发，只不过，汲取以往屡屡败北的教训，此次的个人合作建房有了升级版———合作定制住房。近日，本报记者采访了这一升级版的首创者钱生辉，试图了解除了政府的政策之手，民间的创新智慧是否也能成为遏制高房价的推手。
　　太仓尝试：只拿了6亩地
　　“只有3个人？”记者吃惊地问钱生辉，一个在房地产业里打滚了16年的商人，但得到了肯定的答复。也就是说，国内首个可能成功的合作建房案例，只有3位出资人。
　　“这是我们可能成功的关键，”钱生辉淡淡地说，“3个人把风险分担了，没有人中途‘变节’。”今年8月，钱生辉和另外两位合伙人组建了一家名为“丽晶置业”的公司。他们看中了太仓璜泾镇的一块地。
　　“这块地很小，很适合我们做第一次尝试。”钱生辉告诉记者。在太仓市国土资源局，这个编号为TCHJ2009-30的地块出让记录显示，地块面积为4012平方米（约合6.12亩）。
　　“起拍价是255万元，但是没想到一些媒体关注反而制造了激烈的竞买气氛，”钱生辉把手一挥，“但这是我们的第一次尝试，我们毕竟承载着16位买家的希望，最后还是咬咬牙，花了415万元把地块拿下。”
　　这16位有意合作建房的买家多来自上海。如今已退休的方进杰，一直想在上海郊区或周边地区为自己找一个养老房。他觉得太仓离上海不远，交通也还便利，就加入了钱生辉组织的合作建房小组。
　　在钱生辉的带领下，买家多次前往太仓实地查看，并就未来房型设计发表了自己的意见。“在设计方案上，一开始购房者分歧比较大，但经过协商还是顺利定了下来。”方进杰说，买家们选择了超薄板式迷你小楼的设计，每户面积大约为130平方米，三房两厅，一梯一户。在建筑材料上，买家们选择了双层隔音保温玻璃、节能保温板等，每平方米售价只有3200元左右。最后，有16位买家签署了定制协议。
　　到这时，钱生辉实现了以往合作建房者未能做到的“关键一跃”———他找来了几个合伙人出资拍地建房。
　　“出资人投资建设，这等于把土地竞买、房屋建造过程中的主要风险分担了，避免了以往个人合作建房模式里众口难调、步调不一、决策不易的难题。”钱生辉对自己的这个制度设计颇感得意。
　　然而，出资人不是慈善家，风险如果没有回报，谁会为风险埋单呢？
　　住房定制：分流炒房投机资金
　　“人人都在骂房价高，可是房价为什么高？”钱生辉的理解是，“住房需求正在从投资演变成投机。”
　　今年年初，钱生辉遇到一个广东企业主，他吃惊地听说，这位企业主已经在某个城市购买了多套豪华住宅，总计支出达4700万元。钱生辉有些坐不住了：“4700万哪，我问他为什么要买那么多房子，他告诉我他就希望手头的钱能保值增值。”房子买来卖去，价格越炒越高，看起来的确升值不少。
　　这是一个令人担忧的局面。
　　房产归根到底是为了居住，然而，当房价越来越高，购房者投资房产仅仅是为了售出获利，这就演变成了击鼓传花的投机游戏。人们也许不知道游戏的鼓点何时会停，但是，这个鼓点如果停下来，将可能带来灾难。美国次贷危机、迪拜房地产泡沫破裂的故事就在眼前。
　　“当投机者不断买卖，制造价量齐升的局面后，真正有住房需求的普通购房人就面临了严峻的选择———买房，等于被迫加入击鼓传花的游戏；不买，就要担心不断上涨的房价给自己生活带来巨大压力。”钱生辉说。
　　“开发商关心的是自己的房子能不能卖掉，至于是投机者买还是住房者买，他们并不介意，”钱生辉苦笑一下，“说句不好听的话，开发商甚至更欢迎投机者，出手大方，很少讨价还价。”
　　2009年，“地王”成为房地产界的新闻眼。频频刷新的土地价格，数万元一平方米的楼板价，不仅让普通购房者目瞪口呆，也让人们不禁生出一个疑问———开发商如此大手笔的买地造楼，他们对未来市场的信心来自哪里？
　　“还是投机资本，”钱生辉说，“资本没有好的投资项目，很快都流向房地产，这让开发商对未来信心满满，再高的价格也卖得掉。”
　　病去如抽丝。资本虽然都要逐利，但是不同资本所有者的风险偏好还是会有所不同的。“我知道的许多中小企业主，手头虽然也有一些资金，但买卖房产却是不得已的选择，”钱生辉说，“如果有好的项目，资本回报率又比较稳定，他们并不是非要去买卖房产。”钱生辉认为，他现在尝试的合作定制住房模式，将试图引导一部分投机资金回归其投资偏好。“太仓这个项目，有明确的购房者，尽管价格要低一些，但是投资回报率仍然不错，而且不确定性相对较低，适合比较保守的投资者。”至于剩余的未定制房屋，他打算以不高于市场价的价格出售。钱生辉的期望是，今后尝试的项目定制者越多越好。
　　目前，由钱生辉发起的“个人拍地俱乐部”已经开张，首批会员达到20人左右。“这些人至少要有投资100万元的能力，”钱生辉并不讳言，“让一些投机需求回归到正常的投资需要，不仅能为住房定制者提供需要的住房，而且促进了房地产市场的竞争，从而弱化人们对房价上涨的预期。”
　　合作建房：未来之路并不平坦
　　尽管住房定制，为有意向合作建房者找到了出资人，从而将住房售出前的风险转移到了出资人身上。但是，这个模式是不是就意味着合作建房找到了新的出路？答案也许并不是那么直白。
　　在“太仓模式”的尝试中，钱生辉发现了一个问题。
　　“虽然出资人能够解决资金和风险承担难题，但是，出资人仍然有‘叛变’的可能。”比如，房价暴涨。一旦房价上涨的幅度大大超过违约成本，出资人选择赔偿合作定制者一些违约金，然后把商品房推向市场怎么办？
　　“现在太仓项目还没有遇到这个问题，”钱生辉坦承，“但是如果‘拍地俱乐部’的成员多了，未来开发的项目也多了，那么这个违约的风险可能就大了。”钱生辉意识到，仅仅靠个人的良心，不一定能扭过资本追逐短期利益的力量。
　　解决之道呢？钱生辉的构想是，成立一个由专业人士组成的项目管理公司，这家管理公司一头连着合作定制住房者，一头连着出资人。当出资人履行了出资义务后，就以合同的形式将具体项目交给管理公司负责。从土地拍卖到最后房屋出售，管理公司依据合同约定将房屋出售，并向出资人提供资本回报，管理公司从中收取管理费用。
　　这个解决办法听起来很美，但并非没有瑕疵。一旦放弃了对自己资本的控制，出资人还能否像太仓项目那样自愿出资？即便出资了，由于不可控的风险变大，出资人会不会索要更高的回报率？而这会不会导致房价上升，达不到合作定制购房者的预期？
　　这一连串的问题，让钱生辉陷入了沉思。
　　“要解决这些挑战，这个项目管理公司必须有很高的诚信度，或者说有很强的品牌，可以让出资人放心地让出项目管理权。”钱生辉把皮球踢回给记者。
　　“可是，你觉得你现在具备这个品牌能力吗？”记者追问。
　　“现在也许还没有，但是我算是这个领域最早的倡导者，应该算一个品牌吧，”钱生辉顿了一顿，语气有些软：“你也不要把我看得太自私。这个模式将来不可能就我一个人做。就算我没有做成功，如果有人有实力有品牌，可以把这个事情做出来，我觉得我这些年花出去的钱、做的各种努力就没有白费。”
　　律师观点
　　谨慎看待全新商业模式
　　北京浩天信和律师事务所律师李正宁
　　从法律角度看待任何商业模式，心态必然要谨慎一些，因为这涉及到各方的利益保护。
　　我国法律并未禁止个人出资购买国有土地使用权建造住房。然而，房屋建设需要经过多个复杂的程序，包括项目立项、申请土地使用权、满足土地规划和工程施工的要求等，因此以个人名义申请国有土地使用权进行大规模房屋建设的十分少见。
　　一直引人关注的“个人合作建房”与大型房地产开发项目，并无法律程序上的根本不同，都是通过项目公司实施房屋建设并销售。房地产开发商的传统开发模式，以资本和法律文件为核心，因此抗风险能力较大，也容易取得购房者和银行的信任。应该看到，太仓“个人拿地”的实际中标主体仍然是参与者专为项目设立的项目公司———“丽晶置业”公司，因此这个商业模式用“合作定制住房”描述的确更为贴切。对这种尝试，可以抱着积极的态度静观其进展。
　　但是，“合作定制住房”是一个全新的商业模式，因而也会面临一系列法律问题
　　首先，我国规定房地产开发只能由取得房地产开发资质的企业进行。按照目前“合作定制”模式的设计，“拍地俱乐部”将聚集相当一部分投资人，并孵化出更多像“丽晶置业”这样的项目公司。这里有一个问题，“合作定制住房”是否属于房地产开发？如果被认定为房地产开发，则项目公司需要满足房地产开发资质及最低资本金要求。
　　其次，关于购房人权益保护的问题。购房人与项目公司或投资人签署的协议性质仍值得讨论。定制协议签署时，可能项目并未取得商品房预售许可证，因此该协议不属于商品房预售合同，一旦投资人或项目公司违约未将房屋销售给购房人时，购房人只能主张返还本金及存款利息。如果定制协议属于对项目公司的投资合同，则仍然要考虑是否存在委托持股/股份代持的情形。如果不属于商品房预售合同或投资合同，则是否存在非法集资的风险？因此，为了减少包括投资人和购房人在内的项目参与者的违约风险，给予购房人作为项目公司小股东的地位，可能更有利于平衡和保护各方的利益。
　　此外，还有许多问题也事关成败。比如，项目开发失败时前期费用的损失谁来承担，工程造价增加的市场风险，房屋烂尾的风险，合作定制者退出机制如何约定……林林总总，不一而足。从这个角度讲，无论谁尝试这个模式，都需要一个法律服务团队，在法律方面保证各方权益。
　　专家点评
　　“太仓模式”应引起重视
　　上海尚道咨询公司高级咨询顾问夏柳伟
　　一个商业模式能否成功，其核心在于是否能为客户创造价值。“太仓模式”现在看来还是比较粗糙的，但是，这个模式所创造的价值应该引起重视。
　　以往的个人合作建房模式，其核心在于为合作建房者创造价值。理想化的状态里，合作者通过集体拿地、建造房屋，将省却的各种交易成本，转化为自己获得的价值。直接结果就是合作者获得价格没有水分的住宅。但是，这种模式忽略了合作者的组织成本。由于缺乏信任和制度规范，这些合作者的组织形式是低效率的，最后的结果令人遗憾。
　　“太仓模式”的特别之处在于，其不仅为合作定制住房者创造了价值，而且为提供资本的出资人创造了价值。有些资本所有者并不是高风险高回报的类型，“太仓模式”为这类资本所有者创造了比较稳定的投资项目。虽然“太仓模式”的回报率可能不是很高，但是，由于合作定制者已经明确了购买意向，这种较低的回报率是和投资的低风险成正比的。简单的说，这是一个双赢的设计。
　　然而，“太仓模式”并不是没有值得推敲的地方。对钱生辉先生而言，这个商业模式能否成功，他仍然需要多问几个怎么办。
　　首先，他已经意识到项目管理问题非常重要。如果出资人不能让渡自己的管理权，那么出资人违约的风险控制就很难。尤其是当拍地俱乐部规模扩大以后，项目管理问题就成为“太仓模式”能否大规模复制的关键。顺着这个思路，如何招募到有号召力的专业人士，组建一个有品牌公信度的团队是接下来必须解决的问题。
　　其次，合作定制住房的人是“太仓模式”的基础。如果没有足够多的合作者，这个模式就失去了生存的意义。如何确保合作定制住房者源源不断的加入，应该有一个思考。
　　最后，一切好的商业模式都是从零开始的。太仓的实践也许会成功，但是，现在观察者更关心能不能有第二次成功的尝试。尤其是现在，中心城市的土地价格都很高，“太仓模式”不妨多在二三线城市做一些实践，积累一定经验后再到中心城市做一些标志性的项目。
　　记者手记
　　合作定制住房的标本意义
　　眼下的房地产市场，用火爆二字恐怕已经不够形容：在北京，一套135平方米的房子在两个月之内上涨百万元；在上海市郊，某联排别墅楼盘在半年时间内每平方米涨了8000元；在杭州，仅仅一个选房指标也可转手倒卖10万元……显而易见，越来越多的投机泡沫正在侵蚀楼市的基础，并对经济的健康发展产生威胁。这是一个值得高度关注的问题，其严重性在于———首先，投机泡沫必然会吸引大量信贷资金集中于房地产市场，使累积的金融风险不断膨胀，为经济运行埋下极大的隐患；其次，过高房价将导致民生维艰，不仅大大挤压了普通百姓的日常消费支出，也使内需市场得不到有效启动；其三，它对社会心理
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