成都 原房东户口只拿了房款的百分之三十就把房子过房给人家了，现房子把房子抵押了，余款没有给成都 原房东户口，现房东说他

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-07 19:10 标签： 房东拿到首付款开溜
就是我买了房子，但房东没有给他房产证，后来房东居然拿房产证去做抵押贷款且人已跑路该怎么办且人已跑路该怎么办？--在线法律咨询|律师)
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房东把房子抵押出去了，我不知情购买了房子，我卖房的时候，房东说没有房产证，打了份合同我和房东夫妇签字画押，如今有人来说这房子，房东给他们抵押了，是拿房产证抵押的，我该怎么办。
如果未办抵押登记抵押无效，你只需要让房东想办法给你过户即可，需律师处理可来电联系。
本人通过中介购买经适房一套，在中介明知道出售方有2套商品房还拥有一套经适房的情况下极力促成交易，在收取我10000中介费和20000定金后签订了购房合同，我把首付260000给中介，中介转给出售方偿还银行贷款以取回被抵押的房产证，结果到了拿证到房产局进行房屋上市时被告知该房系违规获得，不能上市交易。房东因为钱是还给银行现在也没钱还我，现在我钱房两失，我想问下我追责找哪方合适，适用什么法律，能够获得些什么赔偿。
你可以要求中介退你中介费，同时对你的损失与卖房人承担连带责任
律师你好：我在2017年2月在中介公司签合同购买了一套二手房。由于房东是按揭，我也是办按揭。所以按约定我先付了10万元预付款。但房东现在不按约定给我过户。又偷偷把房产证抵押给了另一家贷款公司，导致现在无法过户。房东这种行为算欺诈吗？我该如何维护我的权益？
你可以起诉该房东，要求对方承担违约责任，或者提出第三人撤销之诉，建议最好是委托律师协助处理。
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早在我租房前房东就把房子抵押出去了,房东跟人家签的是买卖协议,房东还不上钱,人家来收房子,我该怎么办
早在我租房前房东就把房子抵押出去了，房东跟人家签的是买卖协议，房东还不上钱，人家来收房子，我该怎么办？
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你可以找房东返还剩余租期的房租，并且可要求支付违约金。
不知道下面这条知识能否帮助到您
没有房产证的房子可以买卖吗2002年房产所有人高某与李某签订房屋转让合同。高某将其所有的房屋一间,以10万元的价款转让给李某。李某一次性交付房款后开始居住。但是双方没有办理房产过户登记手续。一年后,李某又以15万元的价格将该房产售与张某。张某交付房......
只签协议没办过户房屋买卖有效吗 买房没过户房子归谁
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阅读数:4137&&|&&回复数:7
发表于：&&
我看上一套没有营业税的回迁房，觉得还可以 想买下。我是第一次买房，又碰到这样复杂的情况，不知如何是好？原房东因欠债将此房抵押给他人，这里简称他为（二房东）。他们之间没有过户，原房东只是将三证，还有一份公正协议书给了二房东。现在二房东在出售此房。我要求房产证上的原房东和二房东一起谈签合同，可是中介说只要有这份公正协议书在，买卖此房就跟原房东没有任何关系了！听了，总觉得他说的不对劲。就这样二房东就可以卖房了吗？产权证上可不是他的名字啊，他有权卖房吗？何关系了？我很担心这样买房会有很大麻烦，比如说原房东还有其他债务，如果签了合同，原房东万一说他没同意卖房，到时我们过不了户，或者吃官司什么的。会不会房子被冻结，而我们的钱又拿不回来呢。请教各位懂行人士，这房能买吗？应该做好哪些安全防范工作。
[ 此帖被置业顾问翟在 19:34重新编辑 ]
发表于：&&
1、“可是中介说只要有这份公正协议书在，买卖此房就跟原房东没有任何关系了！”那个公证书估计就是一个“委托公证”，其法律效力只是“委托”，房东作为产权人有权随时取消该委托。2、二房东和中介不希望原房东来谈判是因为二房东一定赚差价了，而中介公司希望尽快成交而站在了二房东这边。3、“委托公证”从法律上说是可以由受托人和你签字就可以成交了，但是鉴于你提出要原产权人来，那么也就是你在要求对方在行使委托权之前完成披露信息，购房金额和其他情况你可以再一次和原产权人确认。4、二房东唯一担心的是赚差价被原产权人知道，如果是一个正常的债务关系的话，二房东只要扣除自己的债权既可以了。5、如果原房东是欠了一屁股债，那么你的这次交易就比较大的风险，因为房子或房款随时有被查封的风险……建议：买这类房子建议三思而后行……如果你缺乏购房经验的话，我劝你还是不要买这套房子，现在行情不好，外面可供选择的余地那么大，何必去买一套风险较大的房子呢？
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发表于：&&
你会赔了夫人又折兵，因为房产证是唯一代表所有权
发表于：&&
回 楼主(黑白琴缘) 的贴子
其实，有公证处的委托书就可以进行买卖，再者，需正规的中介机构进行风险监督，应该不会有很大问题，现在谈一下“公证书”，公证书就是指房东因各种原因不能亲临现场签字，故到公证处全权委托给某个人全权代理买卖、过户、银行解压、缴税、收取房款的一份法律文件，无论是银行，还是房管局，都会认可的一个书面文件，如果，这两个部门不认可，这个房子也交易不了的，你也不会受到什么损失，交易成功后，你购买的房子合理合法，任何机构或个人，都无权查封你的房子，只要手续健全，房管局和银行认可，你就可以购买这个房子，毕竟看中的房子不多，还有中介公司进行风险监督。（注意：交付房款时，一定要在房管局进行资金托管，不要直接交付给任何一个房东。）
发表于：&&
关系太复杂了，不要引起不必要的麻烦。奥林匹克花园景观洋房急售有意请联系
发表于：&&
引用 引用第3楼置业顾问翟于 10:57发表的 回 楼主(黑白琴缘) 的贴子 :其实，有公证处的委托书就可以进行买卖，再者，需正规的中介机构进行风险监督，应该不会有很大问题，现在谈一下“公证书”，公证书就是指房东因各种原因不能亲临现场签字，故到公证处全权委托给某个人全权代理买卖、过户、银行解压、缴税、收取房款的一份法律文件，无论是银行，还是房管局，都会认可的一个书面文件，如果，这两个部门不认可，这个房子也交易不了的，你也不会受到什么损失，交易成功后，你购买的房子合理合法，任何机构或个人，都无权查封你的房子，只要手续健全，房管局和银行认可，你就可以购买这个房子，毕竟看中的房子不多，还有中介公司进行风险监督。（注意：交付房款时，一定要在房管局进行资金托管，不要直接交付给任何一个房东。） 专业人士专业解释。
发表于：&&
引用 引用第1楼鱼儿飞了于 09:48发表的&&:[table=0px][tr][td][/td][/tr][tr][td]1、“可是中介说只要有这份公正协议书在，买卖此房就跟原房东没有任何关系了！”那个公证书估计就是一个“委托公证”，其法律效力只是“委托”，房东作为产权人有权随时取消该委托。2、二房东和中介不希望原房东来谈判是因为二房东一定赚差价了，而中介公司希望尽快成交而站在了二房东这边。3、“委托公证”从法律上说是可以由受托人和你签字就可以成交了，但是鉴于你提出要原产权人来，那么也就是你在要求对方在行使委托权之前完成披露信息，购房金额和其他情况你可以再一次和原产权人确认。....... 受教了
发表于：&&
Re:回 楼主(黑白琴缘) 的贴子
引用 引用第3楼置业顾问翟于 10:57发表的 回 楼主(黑白琴缘) 的贴子 : 其实，有公证处的委托书就可以进行买卖，再者，需正规的中介机构进行风险监督，应该不会有很大问题，现在谈一下“公证书”，公证书就是指房东因各种原因不能亲临现场签字，故到公证处全权委托给某个人全权代理买卖、过户、银行解压、缴税、收取房款的一份法律文件，无论是银行，还是房管局，都会认可的一个书面文件，如果，这两个部门不认可，这个房子也交易不了的，你也不会受到什么损失，交易成功后，你购买的房子合理合法，任何机构或个人，都无权查封你的房子，只要手续健全，房管局和银行认可，你就可以购买这个房子，毕竟看中的房子不多，还有中介公司进行风险监督。（注意：交付房款时，一定要在房管局进行资金托管，不要直接交付给任何一个房东。）
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