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到期收益率 折现率 贴现率 ( 16:18:31)
& &票面利率是指在上标识的，一年的与的比例，是它在数额上等于债券每年应付给债券持有人的利息总额与债券总相除的百分比。票面利率的高低直接影响着证券发行人的筹资成本和投资者的投资收益，一般是证券发行人根据债券本身的情况和对市场条件分析决定的。债券的付息方式是指发行人在债券的有效期间内，向债券持有者分批支付利息的方式，债券的付息方式也影响投资者的收益。
　　票面利率固定的债券通常每年或每半年付息一次。
& &企业债券必须载明债券的票面利率。票面利率的高低在某种程度上不仅表明了企业债券发行人的经济实力和潜力，也是能否对购买的公众形成足够的吸引力的因素之一。
　　债券的票面利率越低，债券价格的易变性也就越大。在市场利率提高的时候，票面利率较低的债券的价格下降较快。但是，当市场利率下降时，它们增值的潜力较大。如果一种附息债券的市场价格等于其面值，则到期收益率等于其票面利率；如果债券的市场价格低于其面值（当债券*时），则债券的高于票面利率。反之，如果债券的市场价格高于其面值（债券以*时），则债券的到期低于票面利率。
　　其他解释或说明：
　　票面利率是指你如果能将款项存至规定的期限，如三年期，必须存满三年才能按打在存单的的利率计息，否则的话按财政部规定的存期利率计息，通常 的“票面利率”就是指打在存单上的利率，存満三年票面利率就是1.9XX% 。
　　举例说，投资者持有面值1万元的债券，票面利率是4.75%，而利息是在每年6月1日和12月1日派发，那么他在这两天将各领到237.50元的利息。如果债券属无票制的，利息将像股息般存入投资者的银行户头。
　　票面利率不同于实际利率。
　　收益率是指投资的回报率，一般以年度百分比表达，根据当时市场价格、面值、息票利率以及距离到期日时间计算。对公司而言，收益率指净利润占使用的平均资本的百分比。
　　在市场经济中有四个决定收益率的因素：
　　（1）资本商品的生产率，即对煤矿、大坝、公路、桥梁、工厂、机器和存货的预期收益率。
　　（2）资本商品生产率的不确定程度。
　　（3）人们的时间偏好，即人们对即期消费与未来消费的偏好。
　　（4）风险厌恶，即人们为减少风险暴露而愿意放弃的部分。
到期收益率
　所谓到期收益，是指将债券持有到偿还期所获得的收益，包括到期的全部利息。到期收益率又称最终收益率，是投资购买国债的内部收益率，即可以使投资购买国债获得的未来现金流量的现值等于债券当前市价的贴现率。
　　它相当于投资者按照当前市场价格购买并且一直持有到满期时可以获得的年平均收益率。
　　到期收益率(Yield to Maturity，YTM)是使得一个债务工具未来支付的现值等于当前价值的。
　　一项长期附息投资如债券，被投资者一直持有到到期日，投资者将获得的收益率。到期收益率考虑到了如下因素：购买价格、赎回价格、持有期限、票面利率以及利息支付间隔期的长短等。
　　内部到期收益率是指把未来的投资收益折算成现值使之成为价格或初始投资投资额的贴现收益率。它是假设每期的利息收益都可以按照内部收益率进行再投资。
　　到期收益率计算标准是债券市场定价的基础，建立统一、合理的计算标准是市场基础设施建设的重要组成部分。计算到期收益率首先需要确定债券持有期应计利息天数和付息周期天数，从国际金融市场来看，计算应计利息天数和付息周期天数一般采用“实际天数/实际天数”法、“实际天数/365”法、“30/360”法等三种标准，其中应计利息天数按债券持有期的实际天数计算、付息周期按实际天数计算的“实际天数/实际天数”法的精确度最高。近年来，许多采用“实际天数/365”法的国家开始转为采用“实际天数/实际天数”法计算债券到期收益率。我国的银行间债券市场从2001年统一采用到期收益率计算债券收益后，一直使用的是“实际天数/365”的计算方法。近来，随着银行间债券市场债券产品不断丰富，交易量不断增加，市场成员对到期收益率计算精确性的要求越来越高。为此，中国人民银行决定将银行间债券市场到期收益率计算标准调整为“实际天数/实际天数”。调整后的到期收益率计算标准适用于全国银行间债券市场的发行、托管、交易、结算、兑付等业务。
　　是指债券持有到全部付息结束后的复利回报率。
　　标准的年金现值公式
　　PV：年金现值；
　　C：每期的现金流；
　　y：各个期限的收益率；
　　商务印书馆《英汉证券投资词典》解释：到期收益率 yield to maturity。缩写为：YTM。持有固定收益投资品种直至到期的收益率，计算过程中除复利(compound rate)概念外，还将贴息和溢价因素考虑在内。公式如下：
　　到期收益率 = [年利息I+（到期收入值-市价）/年限n]/ [(M+V)/2]×100％
　　M=面值；V=债券市价； I=年利息收益；n=持有年限
　　假设某债券为10年期，8%利率，面值1 000元，贴现价为877.60元。计算为 [80+()/10] / [()/2] ]×100％ =9.8%。参见：债券现值bond value。另为：gross redemption yield；maturity yield；redemption yield；yield to final maturity；yield to redemption
载入中......
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折现率 discount rate
　 折现率，是用以将技术资产的未来收益还原(或转换)为现在价值的比率。
　什么是折现率
　折现率是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率。本金化率和资本化率或还原利率则通常是指将未来无限期预期收益折算成现值的比率。
　折现率、利率、贴现率和收益率的关系
　折现率不是利率，也不是贴现率，而是收益率。折现率、贴现率的确定通常和当时的利率水平是有紧密联系的。
　之所以说折现率不是利率，是因为：①利率是资金的报酬，折现率是管理的报酬。利率只表示资产（资金）本身的获利能力，而与使用条件、占用者和使用途径没有直接联系，折现率则与资产以及所有者使用效果相关。②如果将折现率等同于利率，则将问题过于简单化、片面化了。
&&之所以说折现率不是贴现率，是因为：
　　①两者计算过程有所不同。折现率是外加率，是到期后支付利息的比率；而贴现率是内扣率，是预先扣除贴现息后的比率。
　　② 贴现率主要用于票据承兑贴现之中；而折现率则广泛应用于企业财务管理的各个方面，如筹资决策、投资决策及收益分配等。
　　要搞清楚折现率的，就必须先从折现开始分析。折现作为一个时间优先的概念，认为将来的收益或利益低于现在同样的收益或利益，并且随着收益时间向将来的推迟的程度而有系统地降低价值。同时，折现作为一个算术过程，是把一个特定比率应用于一个预期的现金流，从而得出当前的价值。从企业估价的角度来讲，折现率是企业各类收益索偿权持有人要求报酬率的加权平均数，也就是加权平均资本成本；从折现率本身来说，它是一种特定条件下的收益率，说明资产取得该项收益的收益率水平。投资者对投资收益的期望、对投资风险的态度，都将综合地反映在折现率的确定上。同样的，现金流量会由于折现率的高低不同而使其内在价值出现巨大差异。
　　在投资学中有一个很重要的假设，即所有的投资者都是风险厌恶者。按照马科威茨教授的定义，如果期望财富的效用大于财富的期望效用，投资者为风险厌恶者；如果期望财富的效用等于财富的期望效用，则为风险中性者（此时财富与财富效用之间为线性关系）；如果期望财富的效用小于财富的期望效用，则为风险追求者。对于风险厌恶者而言，如果有两个收益水平相同的投资项目，他会选择风险最小的项目；如果有两个风险水平相同的投资项目，他会选择收益水平最高的那个项目。风险厌恶者不是不肯承担风险，而是会为其所承担的风险提出足够补偿的报酬率水平，即所谓的风险越大，报酬率越高。就整个市场而言，由于投资者众多，且各自的风险厌恶程度不同，因而对同一个投资项目会出现水平不一的要求报酬率。在这种情况下，即使未来的现金流量估计完全相同，其内在价值也会出现不容忽视的差异。当然在市场均衡状态下，投资者对未来的期望相同，要求报酬率相等，市场价格与内在价值也相等。因此，索偿权风险的大小直接影响着索偿权持有人要求报酬率的高低。比如，按照常规的契约规定，债权人对利息和本金的索偿权的不确定性低于普通股股东对股利的索偿权的不确定性，因而债权人的要求报酬率通常要低于普通股股东的要求报酬率。企业各类投资者的高低不同的要求报酬率最终构成企业的资本成本。单项资本成本的差异反映了各类收益索偿权持有人所承担风险程度高低的差异。但归根结底，折现率的高低取决于企业现金流量风险的高低。具体言之，企业的经营风险与财务风险越大，投资者的要求报酬率就会越高，如要求提高利率水平等，最终的结果便是折现率的提高。
　　而从企业投资的角度而言，不同性质的投资者的各自不同的要求报酬率共同构成了企业对投资项目的最低的总的要求报酬率，即加权平均资本成本。企业选择投资项目，必须以加权平均资本成本为折现率计算项目的净现值。财务估价的直接目的是确定持续经营过程中的企业价值。按照折现现金流量理论，决定企业价值的是企业的自由现金流量，折现率应是能够反映企业所有融资来源成本、应当涵盖企业所有收益索偿权持有人的报酬率要求的一个企业综合资本成本。加权平均资本成本正是这样的折现率。
　　基准折现率则是一个管理会计的概念，它实际上是折现率的基准，通常是用来评价一个项目在财务上，其内部收益率（IRR）、折现率是否达标的比较标准，通常基准折现率可选用社会基准折现率、行业基准折现率、历史基准折现率等做为评价项目的基准折现率。
贴现率（Discount Rate）
将未来支付改变为现值所使用的利率，或指持票人以没有到期的票据向银行要求兑现，银行将利息先行扣除所使用的利率。这种贴现率也指再贴现率，即各成员银行将已贴现过的票据作担保，作为向中央银行借款时所支付的利息。贴现率政策是西方国家的主要货币政策。中央银行通过变动贴现率来调节货币供给量和利息率，从而促使经济扩张或收缩。当需要控制通货膨胀时，中央银行提高贴现率，这样，商业银行就会减少向中央银行的借款，商业银行的准备金就会减少，而商业银行的利息将得到提高，从而导致货币供给量减少。当经济萧条时，银行就会增加向中央银行的借款，从而准备金提高，利息率下降，扩大了货币供给量，由此起到稳定经济的作用。但如果银行已经拥有可供贷款的充足的储备金，则降低贴现率对刺激放款和投资也许不太有效。中央银行的再贴现率确定了商业银行贷款利息的下限。
　　举个例子：
　　贴现率为10%，今年的100块到了明年就相当于100*（1+10%）块钱，到了后年就是100*（1+10%）*（1+10%），也就是说，今年用100块可以买到的东西相当于明年110块可以买到的东西。
　　discount rate 贴现率
　　（l）联邦储备银行（中央银行）向商业银行提供贷款时所收取的利率。（2）计算某些资产的现值时所使用的利率。
　　贴现率(Discount Rate)
　　贴现率:又称“折现率”。指今后收到或支付的款项折算为现值的利率。常用于票据贴现。企业所有的应收票据，在到期前需要资金周转时，可用票据向银行申请贴现或借款。银行同意时，按一定的利率从票据面值中扣除贴现或借款日到票据到期日止的利息，而付给余额。贴现率的高低，主要根据金融市场利率来决定。
　　贴现率套算公式
　　因为存在着退税，所以才会出现外贸贴现率这个名词，才会有预计收入，不然的话外贸的贴现率就等于国家的汇率。
　　其套算公式为：贴现率＝一般贷款利率／（1＋贴现期）×一般贷款利率
　　假定汇率=8.07，退税率=13%
　　如果没有退税
　　1美金=8.07元
　　存在了退税
　　退税收入=8.07*0.13/1.17=0.897元（8.07按全额增值税来假设）
　　因此，买该产品的成本就只等于8.07-0.897=7.173。转换成美金就=7.173/8.07=USD0.889.
　　也就是说到了远期相当于用USD0.889买了现在1USD的产品。
　　贴现率与利率的关系
　　贴现率是以利率为基础的。
　　利率是经济学、借贷和租赁等融资实务和企业财经管理中的一个重要杠杆调节工具和专业名字。因此，利率有长短期存款利率和长短期贷款利率等等；即利率水平或高低会因主体不同和期限不同而不同。利率往往由主体机关为他方确定或借贷双方商定。例如，国家根据国民经济状况确定利率政策水平或基准利率浮动幅度，银行根据该幅度确定借贷和存款的具体水平（数字），企业和或个人之间借贷由借出方或双方商定利率高低多少等等。
　　贴现率通常用于财经预测，企业财经管理和特定融资实务中的测算用字。例如，用适当的贴现率来预测经济发展、企业财务成长测算、投资预测与回报测算、资产评估与企业价值评估等等。贴现率的确定均以相关年金期限和贴现率用途目的等情况以利率为基准调节相关因素（系数）而得，一般由行为单方自行估计确定。
　　因此，贴现率不一定大于利率。即贴现率可以大于、等于或小于利率。　一般贴现率小于市场利率，目的是为了防止银行利用两者之差进行牟利
　　一般而言，票据贴现可以分为三种，分别是贴现、转贴现和再贴现。
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　　（和讯财经原创）
　　贴现是指银行承兑汇票的持票人在汇票到期日前，为了取得资金，贴付一定利息将票据权利转让给银行的票据行为，是银行向持票人融通资金的一种方式。
　　（和讯财经原创）
　　贴现的性质：贴现是银行的一项资产业务，汇票的支付人对银行负债，银行实际上是与付款人有一种间接贷款关系。
　　（和讯财经原创）
　　贴现的利率：在人民银行现行的再贴现利率的基础上进行上浮，贴现的利率是市场价格，由双方协商确定，但最高不能超过现行的贷款利率。
　　基准利率在西方通常是中央银行的再贴现率，在我国是中国人民银行对商业银行贷款的利率。
　　贴现利息的计算：贴现利息是汇票的收款人在票据到期前为获取票款向贴现银行支付的利息，计算方式是：贴现利息=贴现金额x贴现率x贴现期限
& & 平均利润率
& & 平均利润率：就是全社会剩余价值总额与社会总资本的比率。
　　资本家为了追逐高利润率以及资本在部门之间的转移流动，导致价格和价值偏离，使各部门的利润率趋于平均化，形成平均利润率。平均利润率是社会剩余价值总量同社会预付总资本的比率。它是通过部门之间的竞争形成的。平均利润率的形成过程，实际上是全社会的剩余价值在各部门的资本家之间重新分配的过程。平均利润率水平的高低取决于两个因素：一是各部门利润率水平，二是利润率不同的各部门的资本量在社会总资本中所占的比重大小。不能把平均利润率看作是各部门利润率的简单的和绝对的平均。平均利润率是一种利润率平均化的总的趋势。利润转化为平均利润进一步掩盖了资本主义的剥削关系。
　　一．平均利润的形成是部门之间竞争的结果
　　以上我们考察的影响资本的部门利润率的一些因素，会在时间上发生差异，这些因素同样适用于在空间上并存的不同产业部门，引起投在不同产业部门的利润率的差别。
　　由于资本有机构成和资本周转不同，各部门利润率不同，不同生产部门的资本家，为了获得更高的利润率，围绕争夺有利投资场所而展开竞争，竞争的方式是资本转移，即把资本从利润率低的部门转移到高的部门，资本转移会引起各部门生产规模的变化，进而引起产品供求关系以及产品价格相应变化，使不同部门的利润率趋于一致，形成平均利润率。平均利润率是社会剩余价值总量和社会资本总额的比率，它是部门之间的竞争形成的。一定量的资本根据平均利润率获得的利润是平均利润；等量资本获得等量利润。
　　我们知道，在资本主义自由竞争中，既有部门内部的竞争，又有各部门之间的竞争，部门内部的竞争形成商品的社会价值和部门利润率。在此基础上，等量资本要求等量利润，必然引起资本在部门之间的竞争，即不同产业部门的资本为争夺更有利的投资场所而进行的竞争。这种竞争，既表现为资本从利润率低的部门向利润率高的部门的转移，也表现为新增资本向利润率较高部门的投入。资本在各部门之间的自由转移和投入，引起各部门商品的供求关系以及价格的变动，结果使各部门不同的利润率转化成全社会一般的利润率，即平均利润率。按照平均利润率归资本家占有的利润，叫做平均利润
　　二、平均利润的形成过程，实际上是全社会的剩余价值在各部门的资本家之间重新分配的过程。
　　各个部门的不同利润率转化为平均利润率，从而利润转化为平均利润，只是表明一种趋势，不能认为是利润的绝对平均化。马克思指出：“在整个资本主义生产中，一般规律作为一种占统治地位的趋势，始终只是以一种错综复杂和近似的方式，作为从不断波动中得出的、但永远不能确定的平均情况来发生作用。”
　　利润转化为平均利润，也不排斥各部门中少数先进企业仍然可能获得超额利润。因为前面分析平均利润率的形成时，我们是把每一个部门作为一个整体来看待的，因而是以每一个部门的资本的平均有机构成和平均周转速度为前提的；至于同一部门中各企业之间在这方面存在的差别，当时是存而不论的。事实上，这种差别引起的各个企业利润率的高低不同是必然的。因此，其中少数先进企业可以获得超过平均利润的超额利润，而有的企业却得不到平均利润，只有多数处于中等水平的企业可以获得平均利润。
　　总之，利润转化为平均利润，其实质仍然是剩余价值，只不过它们是剩余价值总量在不同部门资本家之间的重新分配而已。因此，平均利润率的形成过程，就是不同部门的资本家通过竞争而重新瓜分剩余价值的过程。而利润转化为平均利润，是把利润当作全部预付资本的产物，在概念上便完全确立了和固化了。这样，利润的本质、源泉以及资本剥削雇佣劳动的关系，便进一步被掩盖和扭曲。
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一个理想的折现率至少等于（)再加上该项目的风险报酬率。A．贷款利率B．存款利率C．目标收益率D．无风
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提问人：匿名网友
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一个理想的折现率至少等于()再加上该项目的风险报酬率。A．贷款利率B．存款利率C．目标收益率D．无风险收益率请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
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专家：首套房贷利率升30%有违满足住的需求
每日经济新闻&&&&
据央视财经报道，近日有购房者向记者透露，自己购于南京的商品房在某股份制银行申请住房贷款时，获批的利率是在基准利率的基础上上浮30%，且首付高达五成。更令人意外的是，据购房者介绍，该商品房为其名下的首套房。
据央视财经报道，近日有购房者向记者透露，自己购于南京的商品房在某股份制银行申请住房贷款时，获批的利率是在基准利率的基础上上浮30%，且首付高达五成。更令人意外的是，据购房者介绍，该商品房为其名下的首套房。报道称，对于很多城市来说，首套房贷款利率政策已经由&折扣价&调整为&加价&。近期，多地传出银行继续上浮房贷利率的消息，有多个重点城市首套房贷款利率按照基准利率上浮5%~10%作为&起步价&，市场上甚至也出现了像上述首套房贷款利率较基准利率上浮30%的现象。应该说，利率市场化是我国一个大的趋势。在流动性趋紧、银行资金成本上升的情况下，由市场调节利润是一个正常的商业行为。但住宅利率市场并不是一个完全市场化的行为。笔者认为，银行将首套房利率上浮10%~30%，这有违中央制定的&满足住的需求&的房地产调控精神，或出现误伤刚需市场等背离公共利益的情况发生。应该说，利率是影响房价变化的一个重要外生变量之一，利率的微小变动，有可能导致房地产价格的剧烈波动。一般来说，房价与利率呈现负相关关系，即利率上升，房价会下降；利率下降，房价会上升。利率除了直接作用于房地产开发成本以外，还通过以下三个方面影响房价：一是利率下降时，各种抵押贷款将大规模进入房地产市场；二是从住房消费来看，其成本主要是银行抵押贷款的利息；三是房地产价值是预期未来收益的现值之和，折现率与房地产价值成负相关，而与利率成正相关。利率是调控房地产市场的一个重要手段。此次以遏制房价疯涨为目的的房地产调控，提高利率、增加购房者成本也成为一个重要政策选项。银行的房地产贷款利率很快从&打折&转向上浮，尤其是对多套住房者。应该说这是符合经济学规律的。但需要指出的是，此轮调控并非&一 刀切&，而是以满足&住的需求&为主，同时要打击&炒的需求&。这样的政策出发点也是中央调控房地产的指导精神，因此，我们可以看到，所有的信贷政策对于首套房都应当是&保障&思维，包括贷款比例、利率。因为首套房更接近于民生中的&安居&需求。&房子是用来住的，不是用来炒的&，这里面指出了住房市场两种不同的需求市场：一是以居住等利用为目的的消费性需求；二是投资及理财等需求，相对消费性房地产需求而言，投资需求对个体、社会存在一定的风险。房地产投机（&炒的&）是房地产投资的一种特殊形式，常常给房地产带来一定的消极作用。但&住的需求&对持续健康的房地产市场没有危害，应该不在此次&打击范围&，而是在&满足&范围。有人测算过，如果首套房贷利率上调，会给初次购房者带来一笔巨额利息负担。&平说财经&自媒体一篇文章算过一笔账：以2016年10月之前的政策，同样是300万元贷款，首套住房最低为八五折利率，二套住房为基准利率的1.1倍计算，在30年等额还清的情况下，前者支付的利息约为226万元，后者约为306万元，多出80万元。若是上浮20%~30%，至少给初次购房者增加上百万元的利息负担，这也有违社会公平。初次购房者实际上体现着一个庞大的中间人群住房需求，这部分人的住房需求不可能都由政府以共有产权、公租房、保障房来满足。我们常说，市场的归市场，保障的归保障，以首套房低利率（基准利率）满足中间人群的刚性住房需求，有助于缓解公共资源不足的压力。即便在利率完全市场化的美国，其利率等也是受到政策管制的。因此，商业银行不能借利率市场化的名义，搭上房地产调控的便车，来谋求自身商业利益的最大化。尤其是房地产的利率，有着非常强的政策性，银行不能好处占尽，有关监管部门应该对首套房贷利率进行必要的规制，切实回归到中央满足&住的需求&的指导思想上来。
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