深圳夫妻一人公积金贷款夫妻最多能贷款多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-24 07:24 标签： 夫妻住房公积金贷款
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请问深圳夫妻双方公积金贷款额度是多少?
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紧急问一下，夫妻只有一个人交公积金，如果买新房，最高能贷款多少？
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UID：302071
买的是新房，公积金第一次办贷款，是不是能贷45万啊
开盘： 交盘：
地址：昆山市前进路和鹿城路交叉口
联系电话：400-890-6088 转 28081
一程山水，一个路人，一段故事。
UID：560257
周末人少，先顶起来
UID：302071
我看政策是45万，不能确定&
一程山水，一个路人，一段故事。
UID：630644
我也想问&&占楼主地盘&&坐等答案
UID：651605
最高是45万，可我基数太低，只能贷40万
UID：302071
回 沉默舞台剧 的帖子
沉默舞台剧:最高是45万，可我基数太低，只能贷40万 ( 09:45) &&基数是什么意思？不是按余额10倍来算的吗？&公积金账户上有5.6万，谁帮算一下最高能贷多少
一程山水，一个路人，一段故事。
UID：535511
去公积金网站试算下
UID：651605
:基数是什么意思？不是按余额10倍来算的吗？&公积金账户上有5.6万，谁帮算一下最高能贷多少&( 09:47)&&&我的帐户上只有两万不到，当然选择基数来算，你的余额就够了啊
UID：302071
回 虫羊羊 的帖子
虫羊羊:去公积金网站试算下 ( 09:51) &&那玩意就是个破软件，N年都没更新了，那软件还是老政策测算
一程山水，一个路人，一段故事。
UID：78046
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深圳公积金贷款个人能贷多少？夫妻双方能贷多少？
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一个人可以代40万，如果有补充公积金的话可以代50万，夫妻双方合代的话可以代60万，如果其中一方有补充公积金的话可以代70万．
不知道下面这条知识能否帮助到您
在深圳,由于房价高等原因,不少人都比较倾向选择公积金贷款。但是也有人在买房的时候因为不符合公积金贷款条件,只能办理商业贷款。但是等到符合公积金缴纳满足贷款条件,即可办理商业贷款转公积金贷款。
深圳买房商贷转公积金贷款全攻略
个人额度50万，夫妻联度90万。
个人多是50W，家庭多是90W
个人额度50万，
个人贷款50万，家庭为单位90万
公积金余额*14倍，个人50W,以家庭为单位90W
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2016年深圳夫妻公积金贷款额度最高是多少谁知道？
我来帮他解答
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已有3条回答
回答数：24274
被采纳数：8
　公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：
　　1、按照还贷能力计算的贷款额度
　　计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
　　2、按照使用配偶计算的贷款额度
　　[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%;月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
　　3、按照房屋价格计算的贷款额度
　　计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。
　　1、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;
　　2、使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元；
　　3、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;
　　4、使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
回答数：13225
被采纳数：4
(一)借款人一人正常缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元。
(二)借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的最高贷款额度为50万元。
三、职工家庭首次使用公积金贷款购买住房，面积在90平方米(含)以下，能提供产权管理部门出具的其购买住房为首套住房证明，仅借款人一方符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满30万元的，可按30万元计算。夫妻双方均符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满50万元的，可按50万元计算。
四、经当地住房保障行政主管部门审核确定的，符合经济适用住房购买条件且首次住房公积金贷款的城市低收入家庭。申请人提供由经当地住房保障行政主管部门审核确定的《无锡市经济适用住房申请表》加盖印章的复印件，在符合上述首付比例的情况下，仅借款人一方符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满30万元的，可按30万元计算。夫妻双方均符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满50万元的，可按50万元计算。
五、借款人或其配偶的住房公积金属外地转移至本市的，转移前的6个月住房公积金按时足额连续缴存，且转入单位处于正常的汇缴状态并无欠缴，其在本市正常汇缴住房公积金一个月，即可申办公积金贷款。
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
回答数：19061
被采纳数：3
根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。
1、按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度
计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
2、按照贷款最高限额计算的可贷额度
一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。但公积金贷款额和贷款者每月交款额、个人信用情况有关。因此目前无法确定贷款者公积金贷款额。需要提醒的是公积金贷款的前提是连续交费半年。
提醒：根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此,需要双方到场签字确认。即“主贷”和“参贷”
在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方可以作为“共同贷款人”。对于“共同贷款人”，不仅要求是为“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母)，还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。
价格来自网络，仅供参考。

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