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2017年办理产权证费用包括哪些
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当事人后需要按照规定，到房屋所在地的房管部门办理相应的产权证，也就是。但是在办理产权证的过程中涉及到材料的提供，同时也要支付一定的费用。那到底办理产权证的费用包括哪些?请阅读下文进行了解。一、2016年办理产权证费用包括哪些各地有所不同，这里仅供大家参考：1、交易手续费：由售房人交纳①住宅：3元/平方米； ②非住宅：10元/平方米。2、登记费：由购房人交纳：①住宅：80元/套；②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗；(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗；(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗； (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗；(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗； (6)10000平方米以上的800元/宗。3、证书工本费。4、：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳；“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。5、契税：由购房人交纳。二、办理房产证需要什么材料?1、房屋原件及补充合同原件。2、销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4、完税凭证(契税缴款书)5、已婚的购房人：①双方复印件(原则上需校验原件)；②婚姻证明复印件(带原件校验)；③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：①身份证复印件(带原件校验)；②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)；③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。上文中详细为大家阐述了办理产权证所需要的费用，同时也为大家提供了办理产权证需要当事人提交的一些材料，希望可以帮助你顺利的完成房产证的办理。要是在这个过程中有什么困难，不妨直接向律师365网站的在线律师咨询，他们会为您提供满意的帮助。延伸阅读：
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关于房产证办理的相关法律规定
关于房产证办理的相关法律规定
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　　你知道办理时涉及到的法规吗?　　最高法院2003年出台的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)中，关于消费者买房后何时能够取得房产证的问题作出了明确规定。　　买房后何时能取得房产证一直都是购房人十分关心的问题，现在通用的《商品房买卖合同》里的条款没有约定购房人取得房产证的时间，而只是在《商品房销售管理办法》第34条中规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要有其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。这里只是规定了开发商报送材料的时间，而没有规定购房人取得房产证的时间期限，在实践中等于没有对开发商约定何时能让购房人取得房产证，因为很多时候开发商在房屋交付使用后还有可能一些审批手续没有完善，例如土地出让金没有交纳完全，房屋大产权证已经抵押，擅自变更规划没有得到批准等情况，这种情况下尽管开发商把材料报送到房管部门，履行了合同约定的义务，其结果肯定是办不了房产证，如果购房人当初在签订合同时没有和开发商约定取得房产证的时间的话，是无法追究开发商的违约责任的，受损失的只能是购房人了，因为只有房产证才是房主拥有房屋所有权的合法凭证。　　这次《解释》的出台，有效地解决了这个问题，充分保护了购房人的利益，解释的第18条对此规定了三个方面的内容：第一，双方在签订买卖合同时，书面约定了购房人取得房产证的具体时间，如果由于开发商的原因到期购房人没有取得房产证，开发商要承担违约责任，如果双方在合同里约定了具体的违约责任，按其约定;如果只约定了时间，而没有约定违约责任，购房人可以按照已付购房总额要求开发商支付利息，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。房地产律师建议购房人最好是约定具体的违约责任，实践中一般是按照每天支付已付房屋总价的万分之二至万分之五，越高对购房人越有利，因为这样不仅购房人可以获得更多的赔偿，而且计算依据明确，对开发商也起着有效的约束作用。　　第二，如果双方在签订合同时没有约定，购良人取得房产证的具体时间，该房屋若是—预售房，也就是通常所说的期房，按照解释的规定，自房屋交付使用之日起90日内，购房人应取得房产证，如果因为开发商的原因致使购房人没有取得房产证，即使合伺没有约定违约责任，开发商也要支付相应的房价款利息。这里所说的房屋交付的标准就是开发商交钥匙的时间。　　第三，如果购房人在签订购房合同时，该房屋已经竣工成为现房，按照解释的规定，自合同订立之日起90日内，购房人应取得房产证，如果因开发商原因购房人没有取得房产证，同样要支付相应的利息。同时，解释的第19条规定：“商品房买卖合同约定或者按《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”　　这里所说的《城市房地产开发经营管理条例》第33条是指预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。如果因为开发商的原因，超过合同约定的时间一年，或者第33条规定的时间一年，购房人仍然没有取得房产证的，购房人可以解除合同，并要求开发商赔偿损失，包括利息损失、装修费用和其他的实际合理损失。例如，有些因为开发商迟延交纳土地出让金导致办不了房产证;因为开发商擅自改变规划或房屋用途办不了房产证等。　　最后，说一下《解释》的适用范围问题。《解释》的正式施行是从日开始，但是《中华人民共和国房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，本《解释》公布施行后尚在一审、二审阶段的，都适用该解释。《房地产管理法》是从日起施行的，这也就是说，凡是在日后订立的购房契约或合同，如果发生纠纷，没有起诉而准备起诉的、已经起诉但在6月 1日前没有结案尚在一审、二审过程中的(再审案件不适用)，都可以适用《解释》。从这一规定可以看出，这次《解释》的显著特点就是它的适用时间宽泛性，在以往发布司法解释中这种情况是不多见的，可见国家已越来越重视保护购房人的权益了，相信房地产市场不久肯定会得以完善和规范。
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委托开发商或代理公司办理房产证的流程
　　购房者可以选择委托开发商或代理公司办理房产证，也可以选择自己办理房产证。在办理房产证之前，首先要确定是否符合自行办理的条件。如果是使用银行按揭贷款买房，要先仔细了解《住房按揭贷款合同》中是否有相关规定，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加入“要求开发商协助将房产证收押”、“需委托开发商代办房产证”的条款，这种情况下难以自己办理，只能委托开发商或代理公司办理房产证。　　一、开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的办理流程　　(一)如何委托开发商或代理公司办理房产证?第一步：签订委托协议　　委托代办的协议中应明确约定：　　1、开发商应该于什么期限内办理产权证。如果是两证分离的地区，一定要注明土地使用权证和房屋所有权证。当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得土地使用权证的，只能让步了。　　2、开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证。　　3、约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法。　　4、约定如果贷款银行扣押产权证和购房合同的，购房人如何核验产权证，因为这种情况下购房者往往只能看一眼产权证。　　5、约定办理抵押登记的事宜。有些银行不扣押产权证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚。　　6、约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。如果购房合同对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。　　(二)如何委托开发商或代理公司办理房产证?第二步：缴纳产权证代办费、公共维修基金、契税、印花税　　在交钱之前，需要了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确;交钱之后，一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。　　(三)如何委托开发商或代理公司办理房产证?第三步：按照约定时间领取产权证　　仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全;仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因;核对“他项权利”一栏记载的抵押事项;索要缴纳税费的正式发票。　　二、购房者自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的办理流程　　第一步：签订委托协议。　　第二步：缴纳产权证代办费。　　第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税。　　保证及时缴纳公共维修基金和契税，根据法律规定，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，因此如果不能及时缴纳会影响获得产权证的时间。　　一定要保留好缴纳税费的正式收缴凭证，并及时交给开发商或代理公司，以便他们下一步的申请工作。　　第四步：按照约定时间领取产权证。　　以上介绍了房产证办理流程。总之，购房者不论是委托开发商办理房产证，还是委托代理公司办理房产证，都应当谨慎签委托协议，尤其是要在协议中详细规定彼此的权利义务，避免发生纠纷。为了保证房产证能顺利办下来，购房者不妨多咨询律师的意见，毕竟律师在办理房产证方面具有很多的经验，而且他们的法律知识可以帮助购房者避免被开发商或代理公司侵害权益。
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新房如何办理房产证
房主购买新房以后，就要操心新房如何办理房产证的问题了，在新房房产证办理流程中，新房办理房产证的费用大致包括房屋总价的3%契税、总价万分之五的印花税、维修基金、　交易费、登记费、营业税、土地收益金。
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刚刚办理完新房的房产证及土地证。由于受到国家新政策的影响，办证的人异常多，再加上政务核心没有把办证的流程完整清楚地公示出来，搞得大家犹如热锅上的蚂蚁到处乱窜。如果用流程管理的思路去办理，其实很简单。
（一）购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。
[摘要]房产证办理，可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议。
为了更好的认识个人房产证的办理流程，下面作一些有关上海办理房产证的流程详细介绍：
办理房产证流程1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日...
到当地的房地产交易中心去办理,具体的资料可以在那里查询，如购房合同,身份证等等,要交契税等
新房一般都是开发商统一办理的，要交契税和公共维修基金
新房一般都是开发商统一办理的
开发商会给你办理的，要交契税（1-3%）和维修基金（高层是80元每平）
你可以按区域查找无锡新房、二手房，也可以按区域查询无锡房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
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执行未办理产权证商品房案件中存在的问题及对策
　　新闻热线：9；QQ报料：
　　近年来，随着人们物质生活改善，购买商品房已经成为城市居民生活中必不可少的一件大事，由于房屋价格高，大部分买房者都通过银行按揭的方式，支付购房款，造就了一大批人们口中所谓的&房奴&。在取得房产证之前，这些商品房的权属就是以在房管局备案商品房买卖合同案来确定的。在法院的执行过程中，这些购房者成为了被执行人，又没有其他可供执行，就必须面临着名下的未办理产权证商品房的处置问题。而这些房屋，由于未办理产权证，一般都有银行按揭贷款，甚至没有缴纳契税、维修费等费用，法院执行中，涉及被执行人、开发商、银行等诸多利益相关方，颇为复杂。据不完全统计，月，南昌市西湖区人民法院执行未办理产权证商品房案件21件，2015年至今执行该案件31件，同比增长50%。
　　该院在执行未办理产权证商品房案件中发现主要存在以下几个问题：
　　残值有限。未办理产权证的商品房大多数是购买不久，购房人只付了一定比例的首付款，余款都是通过银行按揭方式支付。法院在处置这些房屋时，除去银行按揭贷款和处置费用后，实际用于偿还债务的款项所剩无几，更有关者在知道房屋被法院处置后，故而不再支付按揭贷款，不缴纳相关税费，让法院处置后申请人得以偿还的债务少之又少；
　　开发商不配合。未办理产权证的商品房，只是开发商与购房人签订了一份商品房买卖合同，继而由购房人支付首付后，余款向银行按揭，由银行支付给向开发商，可是，一旦购房人不能按时支付按揭款，银行就会根据与开发商的阶段性担保协议，直接扣划开发商相应数额的房款。法院在处置这些房屋时，只支持银行的优先受偿，而对开发商的追偿权认为是普通债权，要求是通过其他法律途径得以解决。在法院处置房屋后，要求开发商配合办理过户手续，开发商就以各种理由来搪塞，不予配合；
　　手续繁琐时间长。未办理产权证的房屋往往只是购房者支付了首付款，而没有支付其他费用。对于一些交房的房屋，仍然需要原购房人办理交房手续，包括须取得房门钥匙、缴纳物业费、安装煤气、有线电视等，由于购房者身负债务并且房屋被法院查封处置，不愿办理这些手续，需要法院出面协调解决，并且办理过户时，首先由开发商将房屋过户到原购房者名下，再由原购房者过户到新的买受人名下，两次过户的时间长、程序复杂、费时耗力，造成执行上困难重重，效率低下；
　　制度不完善，款项分配有分歧。未办理产权的房屋大部分都有按揭贷款，并且购房者与按揭银行签订了借款合同约定，一旦购房者不能按时支付贷款，银行可以处置房屋并有优先受偿权，但有关部门没有预抵押制度，没有产权证，办不了他项权证，没有预抵押，债权人认为抵押只有合同约定，没有登记银行按揭贷款，就没有优先受偿权，不应当被认定，故认为房屋处置款应全部偿还债务，但房管部门在实践中又必须要有银行的贷款结清证明，事实上支持了银行的优先受偿，但又没有相关制度保障，易引发当事人的不满和款项分配上的分歧
　　为了加大对未办理产权证商品房的执行力度，打击被执行人利用这些房屋规避执行，保障债权人的合法权益，维护健康的房屋交易秩序，笔者认为：一是事前和开发商沟通。在即将评估拍卖这些房屋时，要求办理相关交房手续，物业管理方面加以配合，并查明房屋付款的支付情况，如果开发商同意退房，并返还首付款，将使执行程序大为简化；二是加大处罚力度。对于恶意规避执行的被执行人、拒不配合的协助义务人，决定予以拘留、罚款。维护法律的严肃性和强制性；三是有关部门尽快建立预抵押制度。借助一些省市的做法，让未办理产权证房屋在涉及债务纠纷时，执行后款项分配时有法律依据，减少利益相关方的纷争。
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