贵阳银行房贷计算
提前还房贷给银行，凭什么还要交违约金呢？问题详情：推荐回答：谢谢嗨新房先生的邀请！购房人买房贷款，如果申请提前还款，银行会收取违约金，很多人不明白为什么要交违约金。　　其实，原因很简单：　　银行想要设法制止借款人在此期限提前还贷，从而尽可能多地收取利息。一旦你想提前还款，让银行挣不够钱，自然会想要用另一种方式迂回的赚回来，即违约金。　一、违约金是什么？　　为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同的标准，但一般是指在12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。有些银行在这个概念下，要求借款客户支付提前还款的违约金。　　目前商业银行针对提前还款大致有3种处理方式　　1、无论何时还款，均不收违约金。　　2、一定时期（3个月、6个月、12个月的）内不允许提前还款，此后不收违约金。　　3、有些银行规定，提前还款就收取违约金。有的以本金的百分比算，有的加收若干个月份的利息。　　　二、违约金收取方式：　　1、按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)。　　　　2、违约金为若干个月份的利息　　例如中国银行规定：　　(1)、供楼不足一年的罚息三个月； 需提前一个月申请方可赎楼。　　(2)、供楼满一年不足二年的罚息二个月；　　(3)、供楼满二年不足三年的罚息一个月；　　(4)、供楼三年以上的已抵押合同为准。　　需要注意的是，最高违约金是受到合同或法律的约束。　　三、贷款合同中的还贷违约金条款　　借款人与银行签定的贷款合同，是一种商业合同，银行依据合同约定的利率来收取利息，如果借款人提前还贷，即是对贷款合同构成违约，因此，收取违约金是银行运营过程中采取的经营策略问题。如果双方在签订贷款合同中明确约定了违约金的，一旦借款人提前还款，银行可以依据合同约定收取违约金；但如果贷款合同中没有约定违约金，则贷款人可以拒交。　所以，签订合同时，要仔细认真。谢谢！银行停止房贷预算是什么讯息？问题详情：推荐回答：谢谢邀请！在很多国家和地区，为什么会出现房贷危机？！因为银行过度地运作金融工具，因为过度地市场竞争导致市场房产价格泡沫虚高部分也已经成为社会金融界的风险，一旦经济出现滞缓，甚至于出现发展不稳定状况，那么传递到房产滞销，社会收入减少，银行的坏账就会增加，以至于严重的会导致银行破产。中国的部分银行停止房贷的举措，不能不说是一个严重的信号。那是银行界对经济发展和社会经济状况的一种评估，也是银行自我保护的一种措施。因为我们都知道银行只有通过贷款，才能够有收益，而他们主动放弃目前被称为最安全的房贷，已经说明了对房产市场前景的态度。另一个原因也是政治层面的，为了配合中央制定的房子不是用来炒而是用来住的这一个根本，可能这种出台有点晚而已。不过商业性房贷去哪个银行比较合适？问题详情：想买套二手房，假设房价50万，我有三十万，剩下二十万贷款，去哪个银行利息低点？？？推荐回答：谢谢对我信任的邀问。商业贷款买房，你应根据自身的还贷能力选好更适合你所需的银行最重要！现在各银行间对二手房贷款都有一定的相关要求和门槛，利率的高低当然是你更为看重的，还有你有没有因多收入提前还贷可能性，提前还贷有没有设置门槛、损坏不损坏你的经济利益等等多方面综合考虑。找出更有利于减少经济受损最重要，仔细分辨各银行间房贷的相关条款，货比三家最重要！农业银行房贷贷款一般多久下来？问题详情：5.4号办理的房贷，已经一个半月了，每次打电话都让等。是不是农业银行没有额度了？推荐回答：你这个问题本身好像没有把自己的情况描述清楚，你贷款分为公贷，商贷，组合贷。公贷，一般由公积金管理中心和银行共同完成。商贷仅需银行审批。只要有公贷，你3个月内办到，不是有人就是奇迹。商贷，一般越小的银行越快。不过也需要1-2个月时间。你1.5个月不算长啦！继续等等。。。现在银行房贷利率提高了！那我买的时候是按九折算的利率？问题详情：现在银行房贷利率提高了！都是基准利率！那我买的时候是按九折算的利率！利率提高后我是不是还房贷也按照当初买房的时候利率算的！还是没有优惠了！推荐回答：感谢邀请第一:银行房贷利率全社会都一样，所以你不用担心利息会比别人贵的问题。第二:你房子买来住的话有能力还得起贷款的情况下，就直接买了，因为无论如何最后你还是得买，钱用心赚就有，不要在乎这点小钱。第三:这才是你该考虑的问题，如果你选址正确的话，过几年房子升值，卖了能赚一笔不小的钱，但是自己又要住。所以你会矛盾。这是我个人的观点，希望对你下定决心买不买能起到决定性的帮助。工商银行房贷提前还款违约金怎么算？问题详情：工商银行房贷提前还款违约金怎么算？推荐回答：贷款买房如要提前还款是需要向银行缴纳违约金的，但各个银行都有不同的规定，有的银行规定在贷款满一年后方可申请提前还贷，但需要缴纳违约金，有的银行还款满半年后可申请提前还贷。那各大银行放贷提前还款的违约金都是多少呢？1.工商银行工商银行贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。2.建设银行建设银行贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的3%。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%。3.农业银行农业银行贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。4.中国银行中国银行贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。5.招商银行招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。6.交通银行交通银行部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。7.浦发银行浦发银行贷款不满一年提前还款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。8.广发银行广发银行贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。9.发展银行发展银行一般来说，还款超过两年以后就可申请提前还贷，具体情况需根据当时合同的约定进行。贷款未满两年提前还款，需要支付签订合同时约定的违约金，如没有约定就不收取。10.广大银行光大银行贷款不满一年提前还款，收取3%~6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。年底，提前还贷的朋友很多，建议大家根据自己的房贷还款情况及经济情况合理规划，以达到利益最大化。房贷需要银行流水，要达到什么程度才行？问题详情：推荐回答：一、什么叫银行流水银行流水也叫银行卡存取款交易对账单，就是一段时间（一般为近6个月）内，申请人银行账户的存取款业务交易清单。包含工资、卡存、现存、转入、货款、卡取、转账等方面内容。打印银行流水，记得带上银行卡和本人身份证，以免白跑一趟。二、贷款买房需要银行流水满足什么条件银行考察银行流水的重要原因很简单，就是看你的收入水平是否有能力、稳定地每月还款。所以，除了让你在单位开具收入证明外，还要打印一份银行流水。一般情况下，银行会要求借款人的每月收入为月供的2.2倍以上。当然，银行主要看重的是存入金额，尤其是银行流水中的工资部分，以及现存、转入等现金流水。一般银行要求提供最近半年或1年的银行流水，不同银行要求可能有所差异。因为银行看重你稳定的收入，所以银行流水要保证连续不中断，收入稳定，如果高出很多就更好了。如果你是已婚人士，并且双方都上班，银行往往会要求提供申请人及其配偶的收入证明和最近半年的银行流水帐单。如果一方无工作，则不需要提供银行流水。另外，提醒大家不要轻信银行流水造假，这个非常危险，一旦被查出来，将100%被拒。三、银行流水不够该怎么办？1.如果你是单身，如果银行流水不够，还可以让父母作为共同还款人，申请贷款。2.通过一次性在工资卡里面存入一定数额资金，比如10万或者20万等，补充证明自己还款能力。3.如果公积金、个税、社保没有断掉，部分银行也会同意以“个人纳税证明，公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。但是个人纳税证明、社保证明代替银行流水，有一个前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳。这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是所有银行都可以，要具体咨询。4.有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求，也会放贷。比如有的人是二套房，因为名下本来就有一套没有贷款的房，即使工资流水不够，也可以此为由开具担保证明。5.没有办法的办法就是提高首付，减少月供额。
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【贵阳银行780997中签率】　　贵阳银行780997最终中签率为 0.%。　　贵阳银行于日通过上海证券交易所交易系统网上定价初始发行贵阳银行A股15，000万股，本次网上发行有效申购户...
　　【贵阳银行780997中签率】
　　贵阳银行780997最终中签率为 0.%。
　　贵阳银行于日通过上海证券交易所交易系统网上定价初始发行&贵阳银行&A股15，000万股，本次网上发行有效申购户数为 10，837，765户，有效申购股数为 200，956，700，000 股，网上发行初步中签率为 0.%。配号总数为 200，956，700 个，号码范围为 100，000，000，000-100，200，956，699。回拨后，网下最终发行数量为 5，000 万股，占本次发行总量的 10%；网上最终发行数量为 45，000 万股，占本次发行总量的 90%。回拨机制启动后，网上发行最终中签率为 0.%。
　　发行人与保荐机构定于日上午在上海浦东东方路778号紫金山大酒店四楼会议室海棠厅进行本次发行网上申购的摇号抽签，并将于日公布网上摇号中签结果。
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