小区内有部分业主南充市文化馆违规搭建建会影响我家的房产证办理吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-24 01:54 标签： 在宅基地上违规搭建
& &小区有违建导致业主迟迟拿不到房产证小区有违建导致业主迟迟拿不到房产证日来源：网络综合整理责任编辑：ninghuijie业主：房产证迟迟下不来& “我在小区住了两年，却迟迟拿不到房产证，真是等不起了。”张女士说，“我和其他业主经常去地产公司了解办理房产证的进展，可地产公司每次都告诉我们，由于小区存在违法建筑，致使验收不合格，直接造成产权证办不下来。”
张女士说，小区内53栋楼处，一个烧烤店私自扩建了营业面积，“那个门市房本来只有一层，他们在原建筑上又盖了一层，并在第二层上面还加盖了一个面积较小的彩钢房。”
张女士称，去年长春市规划局曾向该烧烤店下达责令限期拆除违建的公告，“可这都2017年2月了，烧烤店还在经营。”张女士表示，饭店的违法建筑导致53栋和55栋楼业主均拿不到产权证。张女士向记者提供了“长春市规划局责令限期拆除违法建筑告知书”的照片版，公告显示，位于长春市银河家园53栋1单元东侧2楼面积约150平方米，现作为经营使用，该建筑属于彩钢砖混结构。公告称：“拟责令该违法建筑所有人于日前自行拆除。逾期不拆除的，我局将申请有管辖权的区人民政府或开发区管委会依法强制拆除。” 饭店店长：老板电话没有打通 19日下午1点30分，记者在银河家园小区看到了张女士反映的名为“小明烧烤麻辣涮串”的饭店。记者绕着饭店外部走了一圈，看到饭店二层墙砖铺摆整齐，颜色与小区楼房较为接近，二层上方有一个用彩钢房建成的小面积阁楼。
自称是饭店店长的蔡先生表示，他对饭店涉嫌违法建筑一事毫不知情，“我刚来这饭店一个月，不知道违建的事儿。”
记者向蔡先生索要饭店老板的联系方式，蔡先生并未提供，称他刚刚打过老板电话，并没有打通。 地产商：违建耽误办产权证 长春经济技术开发区东皇房地产开发有限公司的杜经理表示，由于该烧烤店属于违建，导致验收不合格，使53栋与55栋楼的产权证办理不下来。“我们也拿他们没办法，我们派人去协商过，但一直没有进展。”杜经理称，违建导致与上交的规划图不相符，如果违建不拆除，验收进度会一直停滞于此，“据我们所知，相关部门对其发出了自行拆除的公告，可是他们并没有照办。” 规划监察部门：地产应与违建商家积极协商 20日上午，记者向长春经济技术开发区规划局的规划监察部门反映此情况，工作人员表示会将问题反映给相关中队，核实情况。
21日上午9点，记者再次向上述部门了解进展，工作人员表示，经了解核实，由于东皇地产提交材料不全，带有违法建筑的小区与之前提交的小区规划图不一致，相关部门无法进行验收。根据规定，商品楼在没有验收之前，地产商需要对违建负责。工作人员称，相关部门已经向小区内的违法建筑下达了责令自行拆除的公告，东皇地产应该积极配合协作，与违建商家协商，让商家拆除违建区域。除了协调拆除，在违建建筑并不严重影响城市规划的前提下，东皇地产也可以选择到相关部门接受处罚，提交验收材料，申请验收合格。工作人员表示，如果东皇地产无法协调商家拆除违建，也不到相关部门接受处罚，最终相关部门会一步步提交强拆申请，并由政府或管委会出面依法进行强制拆除，但具体强拆时间无法给出。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域海口市澄迈县琼海市文昌市万宁市三亚市儋州市东方市陵水县五指山市乐东临高白沙县昌江县琼中县屯昌县洋浦经济开发区保亭县定安县价格5千以下5千-6千6千-8千8千-1万1万-1.5万<input name="group[price]" type="radio" value="万以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市二手房： 热门城市新房： 热门城市房价：小区居民均没有房产证 业主成立业委会被指违法_网易新闻
小区居民均没有房产证 业主成立业委会被指违法
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黄河新闻网讯(记者白华兵)水的作用无须多言。然而在太原市杏花岭区玫瑰园小区的两栋居民楼上却遭受了历史上最严重的“旱灾”，到现在断水已经半个月，180户居民用水成了难题。居民无奈想成立业委会维权。
180户居民没水吃生活节奏被打乱
“从4月初开始，太原市杏花岭区玫瑰园小区180户居民家中都停了水，半个月过去了，通水的希望依旧渺茫。”接到读者的电话，记者来到玫瑰园小区。刚进小区门，就看见一位大姐提着水桶出去“找水”。这位大姐的丈夫冯建月告诉记者，所有居民每天无论有多忙，起床后第一件事就是去“找水”，停水已经严重影响到小区居民的正常生活。
在小区外的马路边，记者看到一根从平房里接出来的管子。居民告诉记者，现在许多人都在这里取水，小桶要一毛钱，大桶要三毛钱。然而，即便买水，这里也只有在早上和中午开放。如果想在其他时间取水，必须另寻他处。
据了解，玫瑰园小区于1999年建成，共有两栋楼，一栋是居民回迁楼，一栋是商品房。在回迁楼上，超过75岁的老人就有20多位。为了应对水危机，这些老住户几乎把所有的饮料瓶、水桶、油壶都用上了。王秀兰老人已经80岁了，一个人在这里居住。每天为了提水，王秀兰老人要楼上楼下跑十几趟，每趟下来都气喘吁吁。而75岁的杨奶奶和80岁的高奶奶每天只有两项工作：除了提水就是到医院输液。看到记者的到来，这些老人拉住记者的手眼泪汪汪。在商品房楼下，记者遇到了下楼来打探“供水消息”的王秀清老人。她已经76岁了，老伴瘫痪在床，为了洗老伴的尿褥子，年老体弱的她不得不花钱雇人提水。而居民小王的老婆快生孩子了，小王又经常出差，他老婆无奈之下只好请朋友帮忙取水。但这也只是权宜之计。实在没有办法，小王只好向单位请假，专门给老婆取水。
因为没有水，小区居民的生活节奏已经全部被打乱。那么小区停水半个月了，物业公司为什么不管呢？
物业公司玩失踪物业人员想辞职都难
记者来到小区物业办公室，然而居民说办公室早就租出去了，现在物业上只有3个人上班，而他们也好久没有发过工资了。
物业上的杨大姐是负责收电费的，在小区的一个地下室办公。她告诉记者，说是物业公司，其实是房地产开发商自己聘请的几名物业管理人员。每次她收到电费后，房地产开发公司都会派人来取钱，“有时候都是在院子里工作的”。现在，连杨大姐都联系不到房地产开发商了。杨大姐说：“我早就不想干了，但辞职都找不到地方，现在小区无人管理，我实在看不过去就扫一扫。前些时候，有个业主看不下去了，花了40元钱雇人把居民楼清扫了一下。”
与杨大姐相比，小区唯一一名清洁工的情况就更惨了。从去年8月开始到现在，从来没有给他发过工资，因为没钱，过年都没有回老家。他的爱人在小区看自行车，每个月能挣二三百块钱，这是他们两口子的全部收入。为了讨要工资，从今年春节到现在，这名清洁工一直在“告状”，但相关部门认为，这是房地产开发商欠下的钱，开发商现在没有钱，谁也无能为力。
如今，小区陷于瘫痪，商品房楼高9层，而电梯已经坏掉，小区的卫生也没有人搞。
停水停电有原因开发商连电费也交不上
是什么原因导致物业公司（开发商）避而不见呢？又是什么原因使得小区停水半个月呢？
冯建月告诉记者，从入住以来十多年了，玫瑰园小区一直是非不断，而导火索就是因为煤气开通费。因为回迁的居民分为私产房回迁户和公产房回迁户两种，所以入住前，开发商向每个私产房回迁户收取了5500元的煤气开通费，而向其他住户收取了3800元的煤气开通费。然而，因为市政管道离得较远，一直不具备开通条件，所以管道煤气始终没有安装成，但所收取的费用并没有退还给居民。后来，在居民的努力下，终于同开发商达成协议，居民的水费不用交，由开发商交给自来水公司，直至顶齐。但是，事情没有这么顺利，开发商经常欠费，就连居民交的电费也交不上去。这样就导致停水停电的情况经常发生。
（来源：1)）
本文来源：黄河新闻网
责任编辑：王晓易_NE0011
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小区违规建房买家10年无房产证 居委会心知肚明
　　4月8日，合肥市民罗女士通过“合肥好大事”微信平台爆料，她2004年买下的王大郢新村A区26号楼402室，如今近10年过去，仍未办理房产证。去社居委询问情况，对方称“这房子本来就没有房产证。 ”罗女士感觉被坑了。
　　买主 没有房产证房子卖不出去
　　罗女士是合肥一所高校的教师，2004年，她和丈夫决定利用手中闲置的10余万元钱，买一处房产投资增值。当时王大郢新村A区有房子在对外出售，价格比市场价便宜些，罗女士和丈夫便买下了该小区26号楼402室。
　　记者注意到，罗女士和社居委方购房合同第11条约定，该房房地产权证暂不办理，如今后国家政策允许，甲方负责协调办理，费用乙方自理。对于这一条款，罗女士称，“当时社居委说房产证暂时不办，政策暂时不允许，过个一年半载国家政策变更后，就能办理了，不影响居住和二次交易。 ”罗女士有意将这栋房产出售，没有房产证，罗女士开始着急起来。
　　社居委 房子就是没证买卖时已告知
　　昨日上午，记者来到王大郢社居委，信访接待室一王姓工作人员称，“我们在买卖时，都明确告知买家了，合同里也有约明。 ”记者从王大郢物业管理方获得的数据显示，新村A区没有房产证的有25～30六栋楼。
　　王某称，社居委于2004年左右开始动工修建王大郢新村A区项目，“我们这边在集体土地上修建的房屋，那时合肥市包括全国在这块的政策还不是很严。后来，这几栋(办不了房产证)的楼动工后，政策变严了，办不了房产证。
　　记者昨日联系上包河区房产局，工作人员建议联系合肥市房产局监察部门介入调查。昨日下午，记者根据采访程序，将相关诉求发送至合肥市房产局，至发稿时未得到回应。(安徽商报 记者 齐美义)
【编辑:王浩成】
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直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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