新房房产证多久办下来何时办下来

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-09 04:18 标签： 房产证多长时间办下来
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房产证办理材料提交后一般多久办下来？
UID：290223
看网上说一般是房产证30~90受理办出来，不知道威海这边一般得多久，有办理过的朋友吗？急用，感谢！
UID：656539
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不动产证 ，10天去取。
UID：236611
10个工作日
UID：225120
八爪团级别铜牌会员
得看用不用排队吧
UID：135463
10个工作日，刚办不久
UID：975928
贷款购房是银行去拿，你不用管。全款是7个工作日
UID：770999
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12个工作日
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10个工作日，前年9月底办理，过了十一就通知我们去取了，速度奇快
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UID：978212
我的已经8个工作日了，查询状态还是，审核中，你们都是10个工作日后取得吗
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买房后多久能拿到房产证？
[标签： ]　作者：sisi　浏览量：51810　更新日期：
　　核心提示：买房后或者交房后多久能拿到房产证呢？根据相关规定，购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证。具体有关买房后多久能拿到房产证的内容由法律快车编辑为您介绍。
　　买房后多久能拿到房产证？
　　根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 　　第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： 　　(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； 　　(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； 　　(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 　　上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。 &&& 相关内容：
　　一、一套商品房从预售到登记至业主名下需要哪些步骤？
　　开发商开发建设一幢商品房竣工后应首先申请初始登记，就是说应首先将已竣工的房屋登记至开发商名下，也就是平时我们说的办大证。然后开发商持其名下的房屋所有权证明同业主办理商品房转移登记，之后业主就拥有属于自己的房屋所有权证书了。 　　二、启动办证程序的先决条件是什么？
　　《房屋登记办法》明确规定了房屋登记工作申请制度，就是说权利人自己提出登记申请是启动相应登记程序的先决条件，初始登记和转移登记亦然。 　　三、办理房产证都需要哪些材料？
　　办理初始登记须由开发商单方面提出申请，应提交的资料包括登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料。 　　办理转移登记须由开发商和业主共同提出申请，应当提交的资料包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料。 　　为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和大修基金等相关税费。 &&& 法律快车编辑推荐阅读：
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房产证一般多久能办下来
　　房产证一般多久能办下来，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。　　房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后30天内双方应到房地产登记管理部门办理房地产权证。只需卖方同意，买方未付清房价款也可以办理产权过户手续，申请房产证。办房产证一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。　　1、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。”　　2、根据以上办法制定了房屋所有权登记30个工作日的工作时限，但在实际工作中根据资料的多少尽量提速，可能10个工作日就能完成，也可能15个工作日才能完成。但一般会在30个工作日内将资料办结(补充材料的工作日顺延)。　　3、房产证如何丢失的，提交刊登《房屋遗失声明》的北京日报或法制晚报，但《遗失声明》必须见报 6 个月后方可补办；受理遗失补证申请后，登记部门在北京建设网上公告，满6个月后，补发房屋所有权证。　　相关知识延伸阅读：房产证具体是指什么　　房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。　　作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：1、房产证只能由房地产主管机关发放。2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
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购买了宜春中心城区金地嘉园三期楼盘的主业很担忧
&&&&&&字号
“房子已经入住三四年了，房产证却迟迟办不下来，找开发商询问多次，仍旧无果。我们小区的房产证究竟何时能办下来？”7月9日，记者接到宜春中心城区金地嘉园业主徐先生的投诉。
业主反映：房产证迟迟办不下来
“我住在金地嘉园小区15栋楼，房子已经住了快3年了，到现在房产证还没有办下来！”7月9日，市民徐先生向本报记者反映，他所买的房子是金地嘉园三期楼盘，前几期的房子都办好了房产证，唯独他们三期的房子没有办理房产证。也不知道究竟要拖到什么时候才能办下来。现在他们三期的业主很苦恼，有些业主还想退房，不想住这里了。
该小区的业主汤先生告诉记者，听说是房子没通过综合验收，所以迟迟办不下来产权证。“真没想到，开发商办个房产证竟然拖了这么长时间，这期间有业主想卖房子都难，没有房产证的房子谁敢买？”
相关部门：综合验收未通过
为什么入住多年的房子却迟迟办不了房产证呢？7月9日，记者跟随该小区业主来到宜春市房管局，该局法规信访科接待了这些业主。
该科的一名工作人员告诉记者，前几天，就房产证一事，该科召集金地嘉园小区三期来访的业主和该楼盘负责人在一起进行了协商，开发商也同意了按房屋合同里的条款履行职责。该工作人员表示，房产证未办理下来，是因为该小区三期的综合验收没有通过所造成的。
当日，该科的黄科长就业主反映的问题跟金地嘉园小区项目一李姓负责人进行了电话沟通，该负责人表示，下星期一会派几名工作人员到金地嘉园小区物业接待三期业主并进行登记，并就房产证一事再进行协商。（记者伍敏红）
来源：赣西晚报
(责编：帅筠、邱烨)
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