武汉新开楼盘房价一律不能涨！新开楼盘有哪些？
中商情报网讯 近日，武汉市房管局召开房地产市场专项整治行动部署会：即日起开展全覆盖、拉网式排查，严厉打击房地产开发企业和经纪机构的违法违规行为。严格把好商品房预售备案关，将房价维持在现有水平，新开楼盘房价一律不能涨。武汉新开楼盘有哪些？武汉房价现在是多少？武汉房价还会涨吗？别急看下文！
4月武汉在售楼盘158个，其中汉阳区在售楼盘最多，有18个，东西湖、黄陂、江夏区在售楼盘也不少，为15个。4月在售楼盘不少，买房者可以慢慢挑选。
武汉房价现在是多少？
数据来源：安居客中商产业研究院整理
2016年全国楼市高烧不退，武汉房价也随之高涨。3月武汉二手房均价14633元/m2，环比上月上涨1.92%，同比去年同期上涨42.80%，武汉4月二手房均价14961元/m2。
由于武汉实行限购政策，限购区住房成交量下降，从而影响武汉住房均价。再看各区房价，了解武汉房价真是水平。
3月武汉各区房价排行榜
数据来源：中国房价行情网中商产业研究院整理
武汉房价现在差不多全线破万，只有黄陂、蔡甸、汉南房价还在1万以下。目前有5个行政区房价超过1.5万的，另外武昌区房价最高，即将破2万，现在单价19258元/m2。汉南区房价最低，只要6617元/m2。
从放假涨幅来看，黄陂区涨幅最高，同比上涨49.65%，单价为8.646元/m2。
武汉房价还会涨吗？
2016年武汉楼市火爆，武汉楼市成交近29万套，位列全国第一名，成交面积为2881万平方，位列第二，卖地1034亿，平均溢价率达44.2%。2017年武汉楼市会改观吗？武汉房价还会涨吗？
武汉平均楼面地价同比上涨19.2%
2017年第一季度新房市场涌现出31个日光盘，数量位居全国第一。土地市场出让金飙升至514亿，是去年同期的3.3倍，武汉出让金排名全国第一。目前，武汉平均楼面地价5642元/平，同比上涨19.2%。，面粉上涨，面包肯定会水涨船高。
净流入人口不断增加
日，武汉市统计局和国家统计局武汉调查队联合发布2016年国民经济个社会发展公报。公报显示，2016年末武汉市常住人口为1076.62万人，比上年增加15.85万人；户籍人口833.84万人，增加4.57万人。常住人口和户籍人口差值为净流入人口，2016年武汉市净流入人口达到242.78万人。年，武汉市净流入人口持续增加。人口增加促进经济增长，也带来大量的购房需求。
2016年年底，国务院批复支持武汉建设国家中心城市。入选国家中心城市，意味着城市的发展定位上升到国家战略层面！后续很多政策层面的优惠会有相当程度的倾斜，国家级的资源会全力支持中心城市的全面发展，逐步形成对接世界的跨省市龙头大都市！城市经济得到发展，房价也会回随之上涨。
据武汉公积金管理中心数据，2016年武汉个人住房贷款率为99.77%，比上年同期减少5.58个百分点，但是仍然超过警戒线。2017年武汉商品房供应面积将达到3800万平方米，供应偏紧局面将缓解。房价太高，对城市伤害很大。目前武汉政府致力于稳定楼市，从长远来看，武汉房价还是具有很大上涨空间。
4月武汉各区在售楼盘统计
4月洪山区在售楼盘10个
最贵楼盘：26000元/平，最便宜楼盘：9300元/平
东湖高新区
4月东湖高新区在售楼盘10个
最贵楼盘：33000元/平，最便宜楼盘：10000元/平
4月江岸区在售楼盘16个
最贵楼盘：45000元/平，最便宜楼盘：11000元/平
4月汉阳区在售楼盘18个
最贵楼盘：30000元/平，最便宜楼盘：9000元/平
4月武昌区在售楼盘6个
最贵楼盘：39000元/平，最便宜楼盘：9300元/平
4月江汉区在售楼盘9个
最贵楼盘：33000元/平，最便宜楼盘15000元/平
经济开发区
4月经济开发区在售楼盘9个
最贵楼盘：20000元/平，最便宜楼盘：6400元/平
4月硚口区在售楼盘11个
最贵楼盘：32000元/平，最便宜楼盘：10500元/平
4月青山区在售项目1个
楼盘均价：8300元/平
4月东西湖区在售楼盘15个
最贵楼盘：22000元/平，最便宜楼盘：5000元/平
4月黄陂区在售楼盘15个
最贵楼盘：11000元/平，最便宜楼盘4100元/平
4月江夏区在售楼盘15个
最贵楼盘：25000元/平，最便宜楼盘：7700元/平
4月蔡甸区在售楼盘7个
最贵楼盘：21000元/平，最便宜楼盘4800元/平
4月新洲区在售楼盘11个
最贵楼盘：6700元/平，最便宜楼盘：3400元/平
4月汉南区在售楼盘5个
最贵楼盘：6500元/平，最便宜楼盘4400元/平
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全文链接：楼盘项目;购房者;新开;茶水费;精装修;【武汉：新开楼盘房价一律只能降 不能涨】 - 滚动_【北京联盟】
武汉：新开楼盘房价一律只能降 不能涨
/ 作者：小易
北京联盟摘要：楼盘项目;购房者;新开;茶水费;精装修;【武汉：新开楼盘房价一律只能降 不能涨】上一篇：
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房地产市场专项整治加码重拳打击26种违规行为 武汉新开楼盘房价一律不能涨
昨日，武汉市房管局召开房地产市场专项整治行动部署会，拉开新一轮专项整治行动的大幕。即日起，武汉将出重拳、零容忍地查处，严厉打击房地产开发企业和经纪机构的违法违规行为。
会上宣布，严格把好商品房预售备案关，将房价维持在现有水平，新开楼盘房价一律只能降，不能涨。此外，今年以来市场上出现的如茶水费、捆绑装修等也在违规打击范围内。
“捆绑装修”行为一律严查来自：联盟
根据专项整治行动实施方案，整治范围为在建在售的商品房项目和房地产经纪机构门店，重点查处14种商品房销售情形、12种房地产经纪行为。采访人员梳理发现，在上述26种违规行为中，有两种新的违规行为——即业内所谓的“茶水费”和“捆绑装修”也纳入了监管。
今年以来，在新房供应不足的背景下，武汉市部分楼盘形成比较典型的“卖方市场”，部分房企和经纪机构借机收取标价和公示收费之外的费用。此外，部分房企与购房者签订购房合同时，往往捆绑签订一份精装修合同。
昨日，有媒体指出，中城悦城项目现在对外精装修报价标准为6500元每平方米。这意味着，购买一套100平方米的房子，购房者需花65万元的精装修费用。“65万元装修一套房子，购房者还得花钱买家具家电等才能入住，实在贵得离谱。”不少购房者表示，更让人气愤的是，房企所给的装修合同里，大多未标明装修材料明细。
对此，武汉市房管局负责人表示，该局将对这些热点现象进行监管，保障购房者权益。
严格预售备案关维持房价来自：北京联盟
国家统计局数据显示，武汉市新建商品住房价格自去年11月份以来逐步下降。武汉市房管局负责人表示，将继续严格执行预售许可价格指导管理，确保房价不超过去年10月份的水平。
该负责人介绍，该局严格把好商品房预售备案关，将房价维持在现有水平，新开楼盘房价一律只能降，不能涨。首期开盘的项目，房管部门将参照周边同品质项目进行价格指导；　多期开盘的项目，则严格按照前期项目价格进行备案。对于不接受备案指导价的楼盘项目，3个月内对其重新定价备案不予复议，暂缓发放预售许可证。
武汉：新开楼盘房价一律只能降 不能涨
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昨日,武汉市房管局召开房地产市场专项整治行动部署会,拉开新一轮专项整治行动的大幕。即日起,武汉将出重拳、零容忍地查处,严厉打击房地产开发企业和经纪机构的违法违规行为。
会上宣布,严格把好商品房预售备案关,将房价维持在现有水平,新开楼盘房价一律只能降,不能涨。此外,今年以来市场上出现的热点如茶水费、捆绑装修等也在违规打击范围内。
“捆绑装修”行为一律严查
根据专项整治行动实施方案,整治范围为在建在售的商品房项目和房地产经纪机构门店,重点查处14种商品房销售情形、12种房地产经纪行为。记者梳理发现,在上述26种违规行为中,有两种新的违规行为——即业内所谓的“茶水费”和“捆绑装修”也纳入了监管。
今年以来,在新房供应不足的背景下,武汉市部分楼盘形成比较典型的“卖方市场”,部分房企和经纪机构借机收取标价和公示收费之外的费用。此外,部分房企与购房者签订购房合同时,往往捆绑签订一份精装修合同。
昨日,有媒体报道指出,中城悦城项目现在对外精装修报价标准为6500元每平方米。这意味着,购买一套100平方米的房子,购房者需花65万元的精装修费用。“65万元装修一套房子,购房者还得花钱买家具家电等才能入住,实在贵得离谱。”不少购房者表示,更让人气愤的是,房企所给的装修合同里,大多未标明装修材料明细。
对此,武汉市房管局负责人表示,该局将对这些热点现象进行监管,保障购房者权益。
严格预售备案关维持房价
国家统计局数据显示,武汉市新建商品住房价格自去年11月份以来逐步下降。武汉市房管局负责人表示,将继续严格执行预售许可价格指导管理,确保房价不超过去年10月份的水平。
该负责人介绍,该局严格把好商品房预售备案关,将房价维持在现有水平,新开楼盘房价一律只能降,不能涨。首期开盘的项目,房管部门将参照周边同品质项目进行价格指导;多期开盘的项目,则严格按照前期项目价格进行备案。对于不接受备案指导价的楼盘项目,3个月内对其重新定价备案不予复议,暂缓发放预售许可证。
武汉市房管局还表示,消费者如在购房过程中权益受到侵害,可拨打027-进行举报投诉。
武汉房地产市场整治加码：新楼盘房价一律不能涨
昨日,武汉市房管局召开房地产市场专项整治行动部署会,拉开新一轮专项整治行动的大幕。会上宣布,严格把好商品房预售备案关,将房价维持在现有水平,新开楼盘房价一律只能降,不能涨。
昨日,武汉市房管局召开房地产市场专项整治行动部署会,拉开新一轮专项整治行动的大幕。即日起,武汉将出重拳、零容忍地查处,严厉打击房地产开发企业和经纪机构的违法违规行为。
会上宣布,严格把好商品房预售备案关,将房价维持在现有水平,新开楼盘房价一律只能降,不能涨。此外,今年以来市场上出现的热点如茶水费、捆绑装修等也在违规打击范围内。
“捆绑装修”行为一律严查
根据专项整治行动实施方案,整治范围为在建在售的商品房项目和房地产经纪机构门店,重点查处14种商品房销售情形、12种房地产经纪行为。记者梳理发现,在上述26种违规行为中,有两种新的违规行为——即业内所谓的“茶水费”和“捆绑装修”也纳入了监管。
今年以来,在新房供应不足的背景下,武汉市部分楼盘形成比较典型的“卖方市场”,部分房企和经纪机构借机收取标价和公示收费之外的费用。此外,部分房企与购房者签订购房合同时,往往捆绑签订一份精装修合同。
昨日,有媒体报道指出,中城悦城项目现在对外精装修报价标准为6500元每平方米。这意味着,购买一套100平方米的房子,购房者需花65万元的精装修费用。“65万元装修一套房子,购房者还得花钱买家具家电等才能入住,实在贵得离谱。”不少购房者表示,更让人气愤的是,房企所给的装修合同里,大多未标明装修材料明细。
对此,武汉市房管局负责人表示,该局将对这些热点现象进行监管,保障购房者权益。
严格预售备案关维持房价
国家统计局数据显示,武汉市新建商品住房价格自去年11月份以来逐步下降。武汉市房管局负责人表示,将继续严格执行预售许可价格指导管理,确保房价不超过去年10月份的水平。
该负责人介绍,该局严格把好商品房预售备案关,将房价维持在现有水平,新开楼盘房价一律只能降,不能涨。首期开盘的项目,房管部门将参照周边同品质项目进行价格指导;多期开盘的项目,则严格按照前期项目价格进行备案。对于不接受备案指导价的楼盘项目,3个月内对其重新定价备案不予复议,暂缓发放预售许可证。
武汉市房管局还表示,消费者如在购房过程中权益受到侵害,可拨打027-进行举报投诉。
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这一年来，频频上涨的房价每次都看的人心惊胆战的，不过下面这个消息让人终于松了一口气。
昨日，武汉市房管局召开房地产市场专项整治行动部署会：即日起开展全覆盖、拉网式排查，严厉打击房地产开发企业和经纪机构的违法违规行为。严格把好商品房预售备案关，将房价维持在现有水平，新开楼盘房价一律不能涨。对于不接受备案指导价的楼盘项目，3个月内对其重新定价备案不予复议，暂缓发放预售许可证。
整治范围为在建在售的商品房项目和房地产经纪机构门店，具体包括14种商品房销售情形、12种房地产经纪行为。
会上宣布，严格把好商品房预售备案关，将房价维持在现有水平，新开楼盘房价一律只能降，不能涨。此外，今年以来市场上出现的热点如茶水费、捆绑装修等也在违规打击范围内。
“捆绑装修”行为一律严查
根据专项整治行动实施方案，整治范围为在建在售的商品房项目和房地产经纪机构门店，重点查处14种商品房销售情形、12种房地产经纪行为。记者梳理发现，在上述26种违规行为中，有两种新的违规行为——即业内所谓的“茶水费”和“捆绑装修”也纳入了监管。
今年以来，在新房供应不足的背景下，武汉市部分楼盘形成比较典型的“卖方市场”，部分房企和经纪机构借机收取标价和公示收费之外的费用。此外，部分房企与购房者签订购房合同时，往往捆绑签订一份精装修合同。
昨日，有媒体报道指出，中城悦城项目现在对外精装修报价标准为6500元每平方米。这意味着，购买一套100平方米的房子，购房者需花65万元的精装修费用。“65万元装修一套房子，购房者还得花钱买家具家电等才能入住，实在贵得离谱。”不少购房者表示，更让人气愤的是，房企所给的装修合同里，大多未标明装修材料明细。
对此，武汉市房管局负责人表示，该局将对这些热点现象进行监管，保障购房者权益。
严格预售备案关维持房价
国家统计局数据显示，武汉市新建商品住房价格自去年11月份以来逐步下降。武汉市房管局负责人表示，将继续严格执行预售许可价格指导管理，确保房价不超过去年10月份的水平。
该负责人介绍，该局严格把好商品房预售备案关，将房价维持在现有水平，新开楼盘房价一律只能降，不能涨。首期开盘的项目，房管部门将参照周边同品质项目进行价格指导；多期开盘的项目，则严格按照前期项目价格进行备案。对于不接受备案指导价的楼盘项目，3个月内对其重新定价备案不予复议，暂缓发放预售许可证。
武汉市房管局还表示，消费者如在购房过程中权益受到侵害，可拨打027-进行举报投诉。
重点查处的14种商品房销售情形
1、房地产开发企业、代理销售的房地产经纪机构未按照商品房预售方案进行销售。
2、房地产开发企业未按规定在销售现场醒目位置公示许可证信息、房地产政策法规等文件。
3、实行代理销售商品住房的，未公示委托书、房地产经纪机构备案证明、经纪服务项目、服务内容等信息。
4、未在取得预售许可证10日内一次性公开全部准售房源；未按规定在销售现场醒目位置明码标价，“一套一标”；不公示销售进度控制表，捂盘惜售或变相囤积房源。
5、在标价和公示的收费之外加价，另行收取未予标明的费用。
6、以捆绑搭售或附加条件等方式，迫使购房人接受其他商品或者服务。
7、发布虚假房源信息和广告宣传，营造市场供不应求的假象；捏造或者散布涨价、政策变化等谣言，恶意炒作、哄抬房价，扰乱市场秩序。
8、未取得预售许可证或不符合商品房销售条件的开发项目，自行或委托第三方电商平台、机构，以认筹、预订、吸纳会员、购买基金或者理财产品等方式向购房人收取购房定金、预订款等费用，借机抬高房价。
9、采取返本销售或者变相返本销售、售后包租或者变相售后包租等方式预售商品房。
10、未及时为购房人在线打印合同文本，及时办理网上签约和合同备案手续。
11、将已签订商品房销售合同的标的物的房屋再向他人销售。
12、隐瞒房屋被抵押、查封等限制信息，擅自对外销售。
13、强制推行商业贷款，拖延、阻挠购房人办理公积金贷款。
14、未按规定及时足额将合同约定的购房款缴入监管账户。
重点查处的12种房地产经纪行为
1、无照经营或未按规定到房管部门备案，擅自从事房地产经纪活动。
2、不规范履行公示义务，不在经营场所醒目位置按规定公示服务项目及其内容和标准，公示收费项目及其依据和标准，公示交易资金安全提示信息。
3、发布不真实、不完整或者已失效的房源信息。
4、超越经营范围提供服务，代收代管交易资金、提供首付贷款及其他金融服务。
5、发布不实价格信息招揽业务。
6、未查验或隐瞒房屋抵押、查封信息。
7、泄露或不当使用委托人个人信息谋取不当利益。
8、违背客户意愿，强制提供代办服务，捆绑收费。
9、恶意侵占、挪用房地产交易资金。
10、为不符合交易条件的房屋提供经纪服务。
11、与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，未查验房屋及权属证书、委托人身份证明材料。
12、未经委托人同意，擅自对外发布房屋出售、出租信息。
（综合湖北日报 楚天都市报）
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