二手商铺，二手成都写字楼过户税费的过户税费大概多少？二手成都写字楼过户税费的过户税费会低一些吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-15 09:16 标签： 商铺过户税费
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二手写字楼税费怎么计算
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楼、商铺过户费税都很高~根据评估价格、面积后对号入座1、测绘费2.04元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额3%，买方；4、所得税20%（差额），卖方；5、交易费10/平方，买方；6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；7、营业税5.6%（差额）！
不知道下面这条知识能否帮助到您
房屋出售很多人都有过一定的经验,同时在周围有很多都有过这样的经历所以当你询问周围人的时候肯定会有很多人给你介绍一定的经验但是面对写字楼出售的税费问题很多人却并不是太了解,特别是写字楼的交易一般是比较大额度的交易,应该注意什么怎么计算其中的税费呢?有没有什么行之有效的合理避税方法
写字楼出售税费应该注意什么 怎么计算
契税3%，税跟个人所得税，如果就18%征收，不真就是3%
大头子就是购买价与原始购进价格差额的百分之五十五点六的营业税
差额税，4%的契税，3%的个税，7%的土地税
第11-14条,共14条 &
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二手商铺买卖税费怎么算
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你可能喜欢购买二手写字楼需要缴纳哪些税费？
二手写字楼相对于其他房产项目而言，在购买时应该更为谨慎。尤其要注意物业产权归属公司所有的，通常公司会有多个股东和大量的上下游客户了，在产权责任方面比较难以分清。那么购买二手写字楼需要什么缴纳什么税费？又有什么需要注意的呢？下面就让小编来为您解答。
二手写字楼税费是多少
卖家需缴纳的税费有
营业税：5.55%；
印花税：0.5&；
土地增值税：30%-60%；
个人个人所得税：20%；
买家需缴纳的税费有
契税：3%；
印花税：0.5&
除以上税费之外，还需要支付一定的交易手续费，并根据卖家取得写字楼的时长来决定是选择全额征收还是差额征收。/xieziloucz/
购买写字楼需要注意什么
1、写字楼的土地用途及容积率是不允许被突破和修改的。而一些开发商为了获得更大的利润回报，在建设过程中，并没有完全按照规划进行设计和施工。建议没有投资经验，又准备长期进行写字楼投资的人，还是可以从一手市场逐渐开始，熟悉整个交易及持有的环节，再进入二手市场。
2、写字楼的交易一般都是不限购不限贷的，但首付、年限及贷款利率会有所区别。首次购买写字楼只能申请到最高5成10年的贷款。税率需按基准利率上浮10％，而且不能用公积金贷款。购买公司产权的写字楼需明确转让形式，公司产权的写字楼交易时除增值税等正常税费外，还需另外交纳营业税、企业得所税等税种，令整体税费更高。
3、产权是二手写字楼交易过程中隐患最大的部分。如果写字楼的产权属于公司，那么需要查清该物业是否被抵押，质押，是否为其他公司担保，还需要了解该公司法人变更或股权变更过程中，会不会影响产权归属和完整。如果产权属于个人，该业主名下是否有公司，如果公司形式为无线责任公司，则法人的财产也会作为抵押公司债务的财产出现。/xieziloucs/
在此提醒大家，由于写字楼的投资成本较大，在交易时尤其要小心谨慎，并且要注意防范写字楼的贬值风险。
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买卖二手写字楼要交纳什么税费?
买卖二手写字楼要交纳什么税费
全部3个回答
个人所得税，契税，营业税及附加，增值税，印花税，评估费，交易费，中介费，具体看情况，一般来说卖出价与买入价差距过大税费大概在差距的50%，如果平进平出也就是契税，
1.契税3%。营业税差额的0.56%，个税20%，土地增值税30-60%
还有印花税千分之1，房本费550元
契税，土地增值税，个人所得税。这些是主要的，契税3%是必须交的，土增和个税按差额交，没有差额就没有税费。
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