隐藏房屋质量算欺诈者的双刃隐藏外观吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-11 21:40 标签： 房屋质量鉴定
碧桂园房屋质量严重欺诈
来源：消费者网在线投诉平台
时间： 19:14
宜春碧桂园爆发大规模质量恶性事件   2015年10月，宜春碧桂园通知购房用户进行验房，期待2年已久的购房消费者本以为再过不久，就可以享受&碧桂园五星级的家了&，然而触目惊心的一幕发生了：1期，共8栋，涉及用户1850户、2期共13栋，涉及用户2800户，大规模楼盘与户型均存在：房屋地面下沉、主体承重墙面开裂、纸质地板与房门、电梯晃动异常、地面高低不平、房内主体墙面开裂、屋内墙面空鼓、装饰大理石断裂、物业管理恶劣等严重质量恶性问题。该楼盘多数购房者称：&实际交房与样板房所写的交房标准不符，存在严重欺诈行为。& 据悉，宜春碧桂园数千名购房用户大规模发现楼盘存在严重的质量问题与安全问题后，与碧桂园工作人员展开从友好的维权到激烈维权的过程，目前事件的严重性已经超越了消费者能承受的范围：据当地购房者称，宜春碧桂园在面对大规模的消费者维权行为时，甚至动用黑社会力量与社会青年进行镇压，消费者打到在地的视频也疯传网络。同时，当地购房者称，目前该楼盘的负责人已经&跑路。& 宜春碧桂园事件已经全面恶化，根据宜春本地媒体记者报道，宜春市碧桂园前监理工程师刘家淼（下称刘工）工作七天后，遭到监理公司的解聘。按刘工的说法，被解聘的原因是因为向监理公司和碧桂园项目部反映了工程质量问题。据刘工讲述，他和一名蒋姓监理员检查楼面，发现图纸上本应有8根25毫米的钢筋，结果少了六根，只用了两根。还有一次，他跟一名梁姓监理员到楼上去例行检查，又发现十余处地方少用了钢筋。他们找到钢筋工，对方立即在有问题的地方加入钢筋。此外，他们还发现二层楼面不按图纸施工，在大梁上钻直径10厘米大的孔，竟然没有碰到一根钢筋。
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房屋买卖欺诈之（七）――房屋出现严重质量问题
【案情介绍】：&&& 谭先生于2005年12月购买了一套商品房（含装修），谭先生于2006年7月正式入住。入住后不久，谭先生就发现自己房子的浴室严重漏水，整个墙面已经开始脱落，而且有向客厅蔓延的趋势。谭先生一家不得已只能天天去父母家里冲凉。谭先生认为自己还没拿到房产证房子就这样，想解除合同、退房。但开发商不同意，对谭先生浴室漏水的问题也置之不理。双方协商多次仍不能得到解决。【争议焦点】：&&& 谭先生能否解除合同，并要求开发商赔偿损失？&&& 【案情分析】：&&& 依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”这样问题的关键就在于浴室漏水是否属于房屋严重质量问题了。一般而言，是否属于房屋严重质量问题都需要经过专业机构评估才可认定。我们依案情介绍可以推断出浴室漏水的问题已经严重影响到了谭先生的日常生活起居。如果谭先生要单方解除合同，则可通过专业鉴定机构对此作出判断，依此为依据要求开发商解除合同、赔偿损失。&&& 另外依据该条第二款的规定，如果房屋在保修期内，谭先生也可以通过要求开发商予以修复来解决浴室漏水的问题。修复的费用以及修复期间造成的其他损失都由开发商来承担。【风险提示】：&&& 很多初次置业者在买房入住后才发现这样或那样的房屋质量问题，为避免发生这种情况，我们建议购房者在签订购房合同时就应该就收楼条件予以详细的规定，以此来保障自己的合法权益。“开开心心买房，踏踏实实入住。”
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