南京房贷怎么算
家庭年收入税后35万+，有房贷6000/月，有个宝宝。在南京算什么层次？推荐回答：算收入层次还是消费层次收入层次，算中等偏低消费层次，低原因只有一个，你已婚有孩子。房贷一年7.2万，还要给孩子交学费，生活费什么的，然后上面还有老人。你自己还得存钱，车子还要油费保养，加上其他杂七杂八的，你一年能花在自己身上的钱不超过15万。而单身呢，年入15万的恐怕不少，有多少可以花多少，所以你的收入层次不低，但消费层次很低。提前还房贷，利息怎么算？问题详情：提前还房贷，利息是怎么计算的？总利息是比原来计算的要少一些吗？还是一样多？还有，提前还一部分可以吗？利息又是怎么计算的？按照《婚姻法》的规定，如果房产属于夫妻共有财产，由于贷款尚未还清，尚未还清的贷款属于夫妻双方共同债务，应共同承担。如果双方都想要房产，可以对房屋竞价，房屋产权归价高者得。获得产权一方补偿另一方一半的竞价款。并从竞价款中扣除银行欠款的一半，最后由得房者独立承担对银行偿还贷款。哪些属于夫妻共同债务？民法中的债依据债务关系的当事人约定或者依据法定产生，享有权利的一方称为债权人，负有义务的一方称为债务人。按照债务承担，债分为按份之债和连带之债，夫妻关系存续期间的共同债务属于由夫妻承担连带责任的连带之债，也就是为夫妻双方共同生活所负的债务由夫妻共同来归还，即使在夫妻离婚后也由夫妻共同归还。根据《关于人民法院审理离婚时处理财产分割问题的若干具体意见》的规定，夫妻共同债务主要是这些：1、婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务；2、因日常生活所负的债务；3、因生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务；4、夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所欠的债务；5、因抚养子女所负的债务；6、因赡养负有赡养义务的老人所负的债务；7、其他应当认定为夫妻共同债务的债务。假如男朋友家给首付房款，婚后二人共同还房贷，那么房产证上该怎么写？问题详情：结婚，房贷。推荐回答：男方付首付，房产证肯定是男方名字，与男方爱不爱女方无关。反过来说，你是看上了房子还是看上了男方的人呢。如果想房产证写双方的名字，女方出一半首付，婚后共同还贷。离婚时也能得到一半房产。即使房产证没有女方的名字，婚后有共同还贷的证据，离婚时也会得到补偿的。婚姻不易，不要太物质。且行且珍惜。房贷的首付款发票丢了怎么办？问题详情：我的一张1万8认购单的发票，被中介买房不怎么怎么弄丢了！去房产商只能复印一张，叫他们加盖工章都不行，写遗失申明也不愿写！想问下，发票丢了，以后会不会影响办房产证？推荐回答：谢邀！办理房产证时，是需要提供购房发票原件的，其次，您可以带者购房合同、身份证明等到开发商复印一份（三联）证明，之后到当地税务部门申请补发（或委托开发商补办)。相关法律规定：按照《发票管理办法实施细则》第四十一条规定，实用发票的单位和个人应当妥善保管发票，不得丢失。发票丢失，应于丢失当日书面报告主管税务机关，并在报刊和电视等传播媒介上公告声明作废。　　按照上述规定，受票方丢失发票应于发现丢失当日书面报告其主管税务机关，并登报声明作废。向主管税务机关提供书面证明或丢失发票的存根联或记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法凭证入账，一律不得要求开票方重复开具发票。如果丢失的发票为单联发票，可以在满足条件的情况下重新开具。除此之外，还可以要求中介承担相应的责任。北京英淇律师事务所专业房产、拆迁纠纷，我们会不定期更新房产、拆迁文章，您可以关注北京英淇律师事务所号，专业房产律师提供免费咨询服务，也可以在评论中留言咨询，我们会一一回复！房贷怎么还划算？问题详情：房贷主要分两种方式：等额本金和等额本息，这两种还款方式有什么区别和优劣？按哪种还划算？推荐回答：1、等额本息还款适合人群：收入稳定，前期资金不够充足等额本息，目前大多数人用这种还款方式。借款本金×月利率×（1＋月利率）^还款月数/[（1＋月利率）^还款月数－1]，得出来的结果就是你的月供。每个月都是固定的还款金额。但每月还款额中的本金比重每月递增、利息比重每月递减。比如你贷款十万，贷款期限为十年，按等额本息算，每月还1055元，前几年还的月供，利息占百分之七八十。这种还款方式，操作简单，压力也比较小，但是总利息要比等额本金高一些。2、等额本金还款适合前期还款能力比较强的或者有提前还款计划的人群。每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。比如从银行贷款10万元，还款年限10年，每月需要偿还银行本金1000元左右，首月利息为408元，本金为833元。随后，每个月的还款本金不变，利息从408元逐渐每月减少。等额本金还款，刚开始时压力比较大，但是越往后还款负担逐渐减轻。总利息比前者要少很多。每个人的经济状况不同，大家可以根据自己的经济实力以及后期计划，选择适合自己的还款方式。房贷利率是怎么算的？问题详情：今年房贷70万，贷了三十年，职置业顾问说利率是基准利率4.9%，如果等额本息还款，每月还多少？怎么算？推荐回答：中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。2017年最新的中国人民银行房贷利率，商业贷款，五年及以上，4.9%；公积金贷款，五年及以上，3.25%。各银行的贷款政策会有所不同，一般会有9折到95折的贷款利率优惠。利息的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。贷款方式分为公积金贷款、商业贷款和组合贷款三种。根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。什么是等额本息还款？等额本息还款，借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。什么是等额本金还款？等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较 低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上，很多中年以上的人群， 经过一段时间事业打拼，有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。两者区别是什么？二者的主要区别在于：等额本息还款方式每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，贷款人还贷压力均衡，但利息负担相对较多; 在贷款金额相同的情况下，等额本金的前期还款较等额本息要高，因此初期还款压力会比较大。对于刚刚工作不久的买房人来说，由于前期收入较少，不妨选择等额本息的还款方式以缓解当前的生活压力，在未来收入升高后再进行提前还款，这样同样可以节省利息;而对于中年人来讲，事业已处于巅峰期，预期收入将可能逐年下降，此类人群选择等额本金的方式比较适宜，在未来收入降低时还款数额也将减少，以免将来发生入不敷出的风险。如何计算房贷利率网上有很多房贷计算器，比如福窝购房贷款计算器、房贷计算器最新2017等，算出的结果大同小异。以贷款100万，其中公积金和商业贷款各贷50万，贷款年限20年来算：等额本金比等额本息少支付利息56770元。看在小编（id:shuolongwp）这么辛苦码字的份儿上，点个赞再走呗。顺便关注下公众号“存酒宝”！祝愿大家早上还完贷款，住上自己的房子！
郑重申明：本文内容来源于互联网，由人工智能大数据分析系统自动抓取筛选后自动生成，非人力所为，若有侵犯您的合法权益，请点击右上角[侵权举报]按钮维权，我们将立即进行处理。房贷还款日还的钱不够怎样办
房贷最优还款模式是怎样的？问题详情：13年贷款23万，公积金贷款10年，已经还款3年了，今年想提前还一些，想问问今年提前还款划算吗？怎样才最划算？推荐回答：有两种，自己选等额本息法与等额本金法的主要区别：等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用等额本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用等额本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。房贷的首付款发票丢了怎么办？问题详情：我的一张1万8认购单的发票，被中介买房不怎么怎么弄丢了！去房产商只能复印一张，叫他们加盖工章都不行，写遗失申明也不愿写！想问下，发票丢了，以后会不会影响办房产证？推荐回答：谢邀！办理房产证时，是需要提供购房发票原件的，其次，您可以带者购房合同、身份证明等到开发商复印一份（三联）证明，之后到当地税务部门申请补发（或委托开发商补办)。相关法律规定：按照《发票管理办法实施细则》第四十一条规定，实用发票的单位和个人应当妥善保管发票，不得丢失。发票丢失，应于丢失当日书面报告主管税务机关，并在报刊和电视等传播媒介上公告声明作废。　　按照上述规定，受票方丢失发票应于发现丢失当日书面报告其主管税务机关，并登报声明作废。向主管税务机关提供书面证明或丢失发票的存根联或记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法凭证入账，一律不得要求开票方重复开具发票。如果丢失的发票为单联发票，可以在满足条件的情况下重新开具。除此之外，还可以要求中介承担相应的责任。北京英淇律师事务所专业房产、拆迁纠纷，我们会不定期更新房产、拆迁文章，您可以关注北京英淇律师事务所号，专业房产律师提供免费咨询服务，也可以在评论中留言咨询，我们会一一回复！自己辛苦赚的还房贷的钱，被老婆偷偷给了娘家，该怎么办？问题详情：推荐回答：谢邀回答。如果老婆娘家有急用，救人如救火，那没办法了。如果老婆只是将钱存放娘家，那她有问题了，你要问清楚原因，别弄得人财两空。。房贷提前还款违约金多少？问题详情：为了减轻购房压力，一般情况下，很多人都愿意在银行办理相关手续进行按揭买房，如果购房者自己在办理了该业务的情况下，房贷提前还款违约金多少?其相关手续及注意事项是什么推荐回答：　提前还贷，被要求交纳5%违约金　　提前还贷交纳违约金是相当普遍的一个现象。许多人在签订贷款合同的时候，没有细看这一条约定，等到手里有余钱想去提前还贷时，就发现凭空冒出来了一笔数额不菲的费用。想说理都没地儿，谁让合同上白纸黑字写得清清楚楚呢？　　成都的郑先生因为手头资金一时周转不开，买房前去某银行申请了10万元的贷款，两个月后，郑先生和妻子拿到了一笔不菲的奖金，两个人计划找亲戚借点前，提前把10万元的贷款还上，可是银行客户经理听完郑先生的话，就很直白的告诉他，提前还贷可以，但要支付未还款额5%的违约金。郑先生算了一下，现在还款的话，他得支付4000多元的违约金，郑先生相当费解，为什么提前还款，需要白交这么多钱？　　郑先生的例子并非孤例，站在银行角度，办理贷款也是需要各项成本支出的，提前还贷，就必须把这此人力和时间成本计算在内。事实上，提前还款违约金也不是一定要收取，有些金融机构就把这项费用免去了，有些银行则规定还贷时间超过1年，提前还款可免交违约金，网友在签订贷款合同时，一定要仔细留心看这一点。　　逾期还款交纳违约金，最高可达年利率36%　　相比提前还款，逾期还款违约的迹象更加明显，通常为了抑制这些风险，银行会在贷款合同中附加一条逾期还款的事项，虽然每一家金融机构的规定都不一样，但一般来说，违约金利率不得超过现行法律的最高规定，如年利率36%。　　去年，媒体爆出过一则“大学生贷款买手机 3万滚成70万”新闻，事件中的大学生小柳签订了一条“逾期缴纳违约金本金的10%每天”的借贷合同，小柳后来给记者计算：他欠债5万元，逾期违约金每天高达5000元。　　从事件中，很明显可以看到，小柳遭遇了高利贷，这份借贷条约中对于逾期贷款违约金的规定远远超出了正常水平。所以网友不仅要注意违约罚息的方式，还要看是否掉入高利贷陷阱。　　补充：　　除了提前还款、逾期还款，还有几种情况也被列入贷款违约范畴，会被要求缴纳违约金，具体说来有如下几点：　　一、借款人提供虚假文件或资料；　　二、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押；　　三、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款；　　四、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查。房贷还不上怎么办？问题详情：推荐回答：中国目前信用制度比较完善了，不说还不上房贷怎么办，只是延期还贷都会出现信用不良的问题。我身边一个同事就因为在西藏一个项目施工，给外界沟通不便，忘记还贷的事情，后来虽然补上了，但是信用不良。所以如果真的是因为变故无力偿还，最好的办法是想办法先借钱，然后尽快将房子转手，因为如果拖到银行拍卖的程度，那损失很大。因为贷款买房的人都知道，银行贷款时候对房子的估值就低，如果拍卖的话银行为尽快收回投资，拍卖价格也会低于市场价，那样作为个人而言赔的更多。房贷怎么还最省钱？问题详情：我们新买了一套房子。总价36万。首付了16万。贷了二十万。还十年。我父母都是退休职工。母亲55岁。父亲57岁。现在刚买上房子。下个月还？一个月还2200-。还十年？还是提前还款。三年后还五万。还是每月一直还相同的钱。最划算推荐回答：首先，贷款的时候如果自己单位缴纳住房公积金的话，最好用自己的住房公积金来贷款，公积金的利率是3.25%,而商贷则是4.9%,这样算下来，公积金要划算的多。但是如果没有公积金，那只有商贷了，商业贷款分两种，一种是等额本息，这种贷款通俗一点来讲就是每个月还得钱都是一样的。这种贷款适合不急于提前还款的人。因为这种贷款先还的大部分是银行的利息，利息还完才是本金。另外一种是等额本金，这种贷款是逐年递减的，如果想的提前还款的话可以考虑这种贷款方式。因为它先还本金后还利息。同等情况下，如果单纯为了省钱的话建议选择后者，毕竟总的下来它的利息稍微少些。谢谢！房贷还款的计算方法是什么？问题详情：房子总价一百一十万，贷款七十万，二十年，标准利率，每月固定还款额，每个月要还四千多元，是如何计算出来的？推荐回答：最普通的就是按照国家规定，银行的利率，一个时间的长短。现在房贷时常多数为30年，20年的不多。还款方式有（等额本息），（等额本金）俩种。每个城市的利率上浮幅度不一，所以准确的计算方法需要一个买房当事人城市最新的政策和银行利率。
郑重申明：本文内容来源于互联网，由人工智能大数据分析系统自动抓取筛选后自动生成，非人力所为，若有侵犯您的合法权益，请点击右上角[侵权举报]按钮维权，我们将立即进行处理。e房贷怎么样
假如男朋友家给首付房款，婚后二人共同还房贷，那么房产证上该怎么写？问题详情：结婚，房贷。推荐回答：男方付首付，房产证肯定是男方名字，与男方爱不爱女方无关。反过来说，你是看上了房子还是看上了男方的人呢。如果想房产证写双方的名字，女方出一半首付，婚后共同还贷。离婚时也能得到一半房产。即使房产证没有女方的名字，婚后有共同还贷的证据，离婚时也会得到补偿的。婚姻不易，不要太物质。且行且珍惜。90后，还完房贷是什么感觉？问题详情：每个月到了6号就好慌，还有6年就脱坑了，买房后各种节约，以前抽60的烟，现在抽20多的，以前隔天下馆子，现在每天菜场买菜自己做，当初贷款40万贷了10年，现在房价已经翻了1.5被，想知道同是90后的小伙伴还完房贷的感觉？推荐回答：从前真好，只图温饱。那是属于我们童年的时光，“奔小康”是整个社会的所追求的目标，对于小时候的我们来说“三菜一汤，奔小康”这是政治老师和我们说的话。是啊，那时候的生活压力，只有温饱。乡下的都有自己的家，单位的都有分配的房，没有望不到边的房价，只有吃饱穿暖的期望。那时候“温饱”的压力，现在看来多么的简单。80后和90后，大多都开始了自己的事业，没成家的，也都是“一人吃饱全家不饿”的状态。多庆幸，我们终于从温饱的压力中解放了，可以自由了，可以轻松的生活，追求自己的诗和远方了，好吧，自从见了丈母娘，一切都变了。房贷的压力新时期最大的难题：买房。为了我们的婚姻，父母也是掏心掏肺，把大半辈子的积蓄都为我和老婆付了首付，从此，我们的风花雪月都成了空话，我们的旅游计划全部泡汤，开始过起了省吃俭用的日子，眼见气温越来越高了，却连空调都不曾开一天。毕竟月供10000左右啊，我们两的工资也就差不多这么多，因此，甚至还要父母帮忙还，父母以前做生意，早就开始享福了好几年了，年近60为了我们却又操起了老本行。一直觉得怪对不起他们的，想想以后还要装修，还要养孩子，只能咬起牙努力的挣钱了。房贷的压力，太多的不敢为了还房贷，我和老婆开始没日没夜的加班，我们只是普通的上班族，她有空就去兼职做家教，我能出差的话，一定一次不落，为了能多点额外的报销。但也是勉强的能挣钱平时的月供和开销，只是生活的目的成了一成不变的挣钱，我想这就是房奴背负的代价吧。想想现在孩子还没有出生，房子也还没装修，本已休养生息的父母也开始为了我以后的家吃苦，我也只能咬紧牙的加油，好在我老婆会陪我一起向前走。我想起曾经对她一次又一次环游世界的许诺，却变成现在，连周末要想办法挣钱还贷。我们能做的做浪漫的事没结婚前，以为我们已经从温饱的压力中解放，而今，却又又背上了房贷的压力。我想要的自由和浪漫，现在却变得那么的忙碌，有时候真的在想，这是不是自己想要的生活？提前还房贷，利息怎么算？问题详情：提前还房贷，利息是怎么计算的？总利息是比原来计算的要少一些吗？还是一样多？还有，提前还一部分可以吗？利息又是怎么计算的？推荐回答：利息按照上次还款到本次提前还款当日的实际占用时间按照当年利率计收利息，本金按照剩余本金归还之后的日子不再计收利息，部分银行有提前还贷违约金，按照比例额外支付即可房贷的首付款发票丢了怎么办？问题详情：我的一张1万8认购单的发票，被中介买房不怎么怎么弄丢了！去房产商只能复印一张，叫他们加盖工章都不行，写遗失申明也不愿写！想问下，发票丢了，以后会不会影响办房产证？推荐回答：谢邀！办理房产证时，是需要提供购房发票原件的，其次，您可以带者购房合同、身份证明等到开发商复印一份（三联）证明，之后到当地税务部门申请补发（或委托开发商补办)。相关法律规定：按照《发票管理办法实施细则》第四十一条规定，实用发票的单位和个人应当妥善保管发票，不得丢失。发票丢失，应于丢失当日书面报告主管税务机关，并在报刊和电视等传播媒介上公告声明作废。　　按照上述规定，受票方丢失发票应于发现丢失当日书面报告其主管税务机关，并登报声明作废。向主管税务机关提供书面证明或丢失发票的存根联或记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法凭证入账，一律不得要求开票方重复开具发票。如果丢失的发票为单联发票，可以在满足条件的情况下重新开具。除此之外，还可以要求中介承担相应的责任。北京英淇律师事务所专业房产、拆迁纠纷，我们会不定期更新房产、拆迁文章，您可以关注北京英淇律师事务所号，专业房产律师提供免费咨询服务，也可以在评论中留言咨询，我们会一一回复！现在银行房贷收紧，贷款审批通过但是放不出来房贷怎么办？推荐回答：银行房贷收紧，对于二手房贷款来说，是可以通过一些途径和方法优先放款的：1首先某些银行需要客户办一些保险丫，信用卡这些，就可以实现优先放款，2可以咨询相关的中介人员或给你做贷款的担保公司人员，出一点幸苦费，对于先放款还是有希望的。房贷提前还款，违约金怎么算？问题详情：房贷提前还款违约金怎么算?推荐回答：
房贷迟迟不放我，我该怎么办？问题详情：推荐回答：这个问题自己也要有一个评估。在现阶段，房贷拖延和拒贷情况已有发生。一个是政策约束，另一个没有房贷指标。我们作为购房者，请注意几个问题。1，自己的房贷是否达到贷款要求，资料是否齐全。2，是商贷还是组合贷。商贷相对来说，时间短，放款快。3，现阶段，请作好备选方案。如果这家银行不行，改换另外一家，要作好时间预算。4，中国是一个注重人情的国度，如果委托他人办理的，请偿试一下熟人关系，这个是铁定的法则。一个月可以办的事情，有时候一周就好。对放贷作好预估，防止后续手忙脚乱。
郑重申明：本文内容来源于互联网，由人工智能大数据分析系统自动抓取筛选后自动生成，非人力所为，若有侵犯您的合法权益，请点击右上角[侵权举报]按钮维权，我们将立即进行处理。房贷没有办下来怎么办
首付交了，房贷贷不下来怎么办？推荐回答：开发商不傻。贷款购房，开发商一方面收取购房者的最低20%的首付，另外80%是由银行给的，银行不放贷，开发商会想办法的，通过换行或其他办法，或者把房产转嫁给第三方贷款下不来，反正你已经签了购房合同，产权具有唯一性，每个地区的房管部门都有一房二卖的严格规定，没有几个开发商傻到给您签了一份购房合同再给别人签一份。换句话来讲，如果开发商不退首付就留好合同，开发商如果一房二卖，他的责任那就大了。反正您手里面有购房合同，贷款是开发商的事，又不是您的事，就在家等着吧，他比您着急的多，贷款批不下来房子只付二成你购大发了，不用着急，开发商会想法办给您办好的，就算办不好，开发商也会给您协调退房房贷的首付款发票丢了怎么办？问题详情：我的一张1万8认购单的发票，被中介买房不怎么怎么弄丢了！去房产商只能复印一张，叫他们加盖工章都不行，写遗失申明也不愿写！想问下，发票丢了，以后会不会影响办房产证？推荐回答：谢邀！办理房产证时，是需要提供购房发票原件的，其次，您可以带者购房合同、身份证明等到开发商复印一份（三联）证明，之后到当地税务部门申请补发（或委托开发商补办)。相关法律规定：按照《发票管理办法实施细则》第四十一条规定，实用发票的单位和个人应当妥善保管发票，不得丢失。发票丢失，应于丢失当日书面报告主管税务机关，并在报刊和电视等传播媒介上公告声明作废。　　按照上述规定，受票方丢失发票应于发现丢失当日书面报告其主管税务机关，并登报声明作废。向主管税务机关提供书面证明或丢失发票的存根联或记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法凭证入账，一律不得要求开票方重复开具发票。如果丢失的发票为单联发票，可以在满足条件的情况下重新开具。除此之外，还可以要求中介承担相应的责任。北京英淇律师事务所专业房产、拆迁纠纷，我们会不定期更新房产、拆迁文章，您可以关注北京英淇律师事务所号，专业房产律师提供免费咨询服务，也可以在评论中留言咨询，我们会一一回复！农业银行房贷一般多久可以办下来？问题详情：推荐回答：申请到放款大约需要15个工作日左右。购房贷款购买,全程约20个工作日1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日4、银行审批：5个工作日5、房屋过户，支付首付款：1个工作日6、交税、领取新房产证：4个工作日7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日欠房贷三个月，没有钱还该怎么办？问题详情：推荐回答：有很多人因为资金紧张停还房贷，但银行一般会先打电话通知你按时还，然后问你有什么原因没有还上，如果它觉得你的情况只是暂时还不上的话它就不会起诉你，会给你时间去缓解，只是银行到时候也要收取利息，如果你的情况在银行看来很糟糕的话，它可能三个月后就去起诉你了。现在不会起诉你只不过你违约了而已银行目前的工作只能是催你加快补足利息，如果超过时间较长，会将你加入信用记录黑名单。但如果是恶意欠款的话，银行会按照司法程序正式起诉。房产证下来一年，房贷还不动了怎么办？推荐回答：房贷是必须要还的，不然的话你这个房子就不属于你了，你逾期还会影响到你的信誉度，这个真不值，你还不了房贷你可以把它卖了啊，有带按揭卖的。或者出租了，减轻房贷压力地震后，还在还房贷的房子被损坏，那房贷怎么办，还需要还吗？开发商有责任补偿吗？问题详情：还在还房贷的房子在地震中严重被损坏，房贷还需要还吗，开放商有责任补偿吗？推荐回答：这应该是网上的经典段子吧：房子因地震成了废墟，房贷还要继续还吗？答案：必须的！不能让银行吃亏。开个玩笑，言归正传，还是必须要还的，这是因为，贷款人和银行之间是标准的债权债务关系，不会因为抵押品的受损而受到影响。如果地震出现的话，我们可以分情况考虑：一是房子倒了，贷款人失踪了。那么银行将会终止贷款合同，没还完的贷款就不用还了。银行会做资产核销的。二是房子还在，贷款人没了，又没有法定继承人的话，银行可以收回房子，未归还的贷款按坏账处理。三是房子没了，贷款人还在，你就接着还吧。四是房子还在，贷款人也在，赶快还吧。房贷办了两个月了，还没有下来，银行也没有打过电话，怎么回事呢？问题详情：推荐回答：自四月下旬以来，各银行贷款额度吃紧，工农中建略微好些。央行对商业银行进行了窗口指导，房贷所占比有所下降，故有些城商行的房贷排队要等上四五个月才能下来，这种状况到明年初会好转。开发商会放缓开盘节奏，提高首付来应对银行迟迟不下拨贷款被动局面，三四线房价依然会坚挺，但上涨速度也会放缓！
郑重申明：本文内容来源于互联网，由人工智能大数据分析系统自动抓取筛选后自动生成，非人力所为，若有侵犯您的合法权益，请点击右上角[侵权举报]按钮维权，我们将立即进行处理。