办理房屋继承权的费用与流程
办理房屋继承权的费用与流程
房屋的继承是指被继承人去世后，其遗产中的房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有，并且遗产是指在未分割且继承人未放弃继承的情况下视为接受继承，因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产，然后进行房产过户。今天京创律师将为大家详细解析房屋继承。一、办理房屋继承权的程序流程第一步：到区或市公证处办理继承权公证办理继承权公证又分为两种情况：（一）遗嘱的继承权公证（二）无遗嘱的继承权公证其中：（一）有遗嘱的继承权公证需提交的资料：1、被继承人死亡证明2、该套房屋的产权证明或其他凭证3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)5、继承人的身份证件6、其他公证处要求提供的文件(二)无遗嘱的继承权公证需提交的资料：1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件;5、其他公证处要求提供的文件第二步：房地产继承登记。房屋继承人到房产管理局进行房屋产权继承登记需提交的资料：1、申请书原件(房产管理司规范格式)2、当事人身份证件3、如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件(需公证)4、房地产权证原件5、房屋平面图6、契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件，纳税后提交7、被继承人死亡证明8、继承公证书原件9、其他有关文件二、房屋继承过户所需费用1、公证费
40元/平米×产权证面积2、继承公证费 80元/单
放弃继承公证80元/人继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。3、房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额（万元）累进计费率%100以下5%101以上至1000部分2.5%1001以上至2000部分1.5%上述是房产继承过户的流程与房产过户费用，至于房产继承已经完毕、继承权已经实现。所以继承后的房屋遗产权纠纷就不在属于继承权纠纷，而是属于物权纠纷。更多详情可咨询专业房产律师了解！
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房产继承公证可否委托他人办理
近日，现居美国的仲宜珊来电咨询，她的父母都曾是本报的忠实读者，去年二老相继过世，留下一套房子。现在她与姐姐（因其哥哥离异后去世）是法定继承人，想办理房产继承公证，但她在国外，不能回来办理，姐姐又身体不好。不知这种情况可否委托其侄女办理此处房产公证？如果可以，她应该提供哪些材料？
带着仲宜珊的问题，记者采访了哈尔滨公证处的公证员，据介绍，这种情况如果仲女士打算放弃房产继承权，可在她所在国家的中国驻当地大使馆或领事馆办理《放弃继承权声明书》公证寄回国内。如果她打算继承此处房产，则可在其所在国家的中国驻当地大使馆或领事馆办理《授权委托书》公证寄回国内。她可以委托侄女全权代理其办理该房产继承的一切事宜，委托书中要写明委托人、受托人的情况；公证的亲属关系、父母死亡证明、产权证复印件，并要写明委托权限，还应写明委托期限。仲女士需提供的材料有其本人护照，其侄女的户口、身份证复印件以及房证复印件等。
作者：记者 亓红 编辑： 陈雪焦
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继承权委托书 继承权公证委托书
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办理继承权公证所需证明材料
一：死亡证明（有一种如下证明即可）
1：由医院开具的《医学死亡证明》；
2：在家中死亡的，由所在社区或单位出具证明后，再由死者生前辖区派出所兼章；
3：火化证明；4：人民法院的裁定或判决文书；
5：特例情况应当开具的其他证明文书。（其中一项即可）
二：所留遗产的相关证明（一）动产证明：1：存款单据（银行挂失证明）；2：公积金证明；3：股权证明；4：车辆所有权凭证；5：其他凭证。（二）房产证明（房产证、土地证或房屋信息、拆迁或置换协议）。
三：亲属关系证明（由死者所属单位或社区、村组开具并盖章，即第一顺序继承人：父母、配偶、子女）；四：死者生前婚姻状况证明
1：是原配夫妻的，应提供夫妻关系证明（结婚证）；
2：涉及再婚的，提供相应证明；
五：上述《亲属关系证明》中所列死者的相关法定继承人均到场办理，继承人放弃继承权的，应亲自到公证处发表声明。1、继承人在外地的，应到当地公证处办理《放弃继承权声明书》公证。再由其他继承人持该公证书原件到公证处办理。2、继承人身在外地又不放弃继承权的，应到当地公证处办理《委托书》公证。由受托人持该公证书原件到公证处办理。 六：所涉人员带上身份证、户口本。
七：公证费按接受益额的2%收取。
亲属关系证明公证处：兹有我社区居民（或单位职工）xxx，于xxxx年xx月xx日死亡。xxx的父亲xxx、母亲xxx（父母已死亡的，注明死亡时间），xxx的配偶xxx（配偶已死亡的，注明死亡时间），共生育x个子女。（所有子女的情况，包括：婚生、非婚生、有抚养关系的养子女、继子女）
xxxx年xx月xx日篇二：继承权公证须知之一
继承权公证须知之一（共两页）
● 一、全体合法继承人[包括死者的父母（含养父母、继父母）、配偶及子女（含所有子女，包括婚生、非婚生、养子女、继子女）]：1、内地申请人提供：（1）《身份证》；（2）《户口簿》 ；（3）《出生证》；（4）《独生子女证》；（5）《收养登记证》。2、其他申请人提供：（1）护照 或 台胞证和户籍謄本 或 港澳身份证和通行证 或 其他境外居住证件（均为有效证件）；（2）原户口簿或国内注销户口证明；（3）身份证（若有）。3、如继承人中有人死亡的，也应提供已故继承人的死亡证明和注销户口证明（证件要求如第二条之4）● 二、被继承人（死者）：1、《身份证》2、《户口簿》 或 户口底册（均到派出所盖注销章）3、婚姻状况证明：☆ 《结婚证》。☆ 如离婚的，提供《离婚证》和离婚协议书 或 法院民事调解书和生效证明书 或 法院民事判决书和生效证明书 。
☆ 如未婚的，提供未婚证明（注：民政部门婚姻登记机关出具的死者于日至死亡时未登记结婚证明及户口所在地街道办社会事务办公室出具的未婚证明）。
☆离异未再婚：离婚证明（见上述离婚公证之材料）及离婚后未再婚证明。
☆丧偶未再婚：《结婚证》及配偶死亡后未再婚证明、配偶的死亡证明。
（注：未再婚证明由民政部门婚姻登记机关出具的申请人于日至出证之日未再登记结婚证明 及 户口所在地街道办社会事务办公室出具的未再婚证明）。4、死亡证明：医院出具的《死亡医学证明书》和公安机关出具的死亡证明书（包括姓名、性别、出生日期、生前住址、身份证号、死亡时间、原因及地点）、火化证明、注销户口证明等。5、死者遗留的财产凭证及清单：如房地产权证、如无房产证另外出具证明、银行存折（到银行补登记最新存款信息）、存单、银行卡（由银行出具最新存款额证明）、股权证明（到工商局打印信息单、复印公司章程并盖章、资产评估书等）、股票（证券公司出具的相关权益证明：股东账户卡、资金账户卡、打印股票明细对帐单等）、保险合同（包括发票）及理赔证明、机动车辆登记证（包括行驶证）等。
继承权公证须知之一
● 三、继承人须亲自前来公证处申请办理。继承人不在本地的：要提供《放弃继承权声明书》、《继承权委托书》、《继承权声明书》[注：见继承权公证须知之二]。
● 四、死者生前有遗嘱的，或与他人订立遗赠扶养协议的，应提供遗嘱或遗赠扶养协议原件。[注：遗嘱及遗赠扶养协议应为：经过公证证明的原件；经过人民法院认定有效的原件；在外国所立经过公证证明的原件需经外交双认证包括该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使（领）馆认证，并同时提供中文译本。]
● 五、继承权公证所需的亲属关系证明或亲属关系公证书。[注：见继承权公证须知之三、四]该证明材料由被继承人 或
出具，证明须详列被继承人的姓名、性别、出生时间、生前住址、何时何地因何死亡；全体合法继承人的姓名、性别、出生时间、住址、身份证号及各人与被继承人的关系；继承人中有死亡的，应在证明上注明其死亡时间、地点、原因、生前住址，并另外提供死亡证明及其与父母、配偶、子女关系证明。
● 注意：☆上述放弃继承权声明书、继承权委托书、继承权声明书、亲属关系、死亡在国内发生的须经当地公证处公证；
☆上述放弃继承权声明书、继承权委托书、继承权声明书、亲属关系证明、死亡证明、出生证明、婚姻状况证明等文书、证明材料：
在国外发生的须经 当地公证人出具公证书及外交双认证（经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使(领)馆认证，并同时提供中文译本）；
在香港发生的由 司法部委托的香港律师证明并经中国法律服务（香港）有限公司在公证文书正本上加盖转递专用章；
在台湾发生的经台湾地区公证机关公证并经由台湾海基会寄送。 （请注意：具体所需材料以现场咨询为准。如有疑问或不明之处欢迎垂询。电话：3350478）
本处地址：广东省惠州市惠阳区伯公坳惠阳行政服务中心a栋1楼惠阳公证处篇三：委托公证书(房产继承)篇四：如何办理法定继承权公证
如何办理法定继承权公证一、法定继承权公证是指国家公证机构根据公民的申请，依法证明被继承人的法定继承人具有继承死者遗留的个人合法财产的权利的真实性、合法性的活动。
申请与受理二、办理法定继承权公证，申请人应提交下列证件、证明材料：（一）继承人的《居民身份证》、《户口簿》；（二）被继承人的死亡证明；（三）被继承人遗留的财产所有权证明及财产清单；（四）全体合法继承人情况的证明，该证明材料由继承人所在单位人事部门或其住所地的基层人民政府出具，证明须详细列出全体合法继承人的姓名、性别、出生时间、职业、住址、工作单位及他们与被继承人的关系；继承人中有死亡的，应在证明上注明其在何时、何地死亡，生前住址，并提供死亡证明；有第一顺序继承人继承时，不必提供第二顺序继承人的情况证明；（五）继承人放弃继承权的，应提交经公证证明的放弃继承权申明书；（六）继承人中有失踪多年下落不明的，应提交人民法院宣告失踪或宣告死亡的判决书；（七）依法可取得死者遗产的其他公民，应提交其对死者生前尽了主要扶养义务的证明；（八）在代位继承中，代位继承人应提交确认此种关系的证明；（九）在转继承中，转继承人应提交确认此种关系的证明；（十）继承人因特殊情况不能亲自到公证处提出申请的，可以委托其他人办理，但应提交经公证证明的委托书，委托书内容应写明其是否愿意继承该遗产；
（十一）公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。篇五：如何申办继承权公证
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当事人要求办理继承权公证时，应向公证机关提出申请，填写公证申请表，同时要向公证处提供下列材料：(一)当事人的身份证明。代理他人申请的，应提交代理证明(包括委托书及代理人身份证明);当事人系未成年人、精神病人或聋哑人时，可由其监护人代办，监护人应提交本人的身份证明及当事人关系的证明。(二)被继承人的死亡证明。(三)被继承人所遗留财产的产权证明。(四)被继承人生前立有遗嘱的，应提供遗嘱原件。(五)当事人与被继承人的关系证明。(六)代位继承人申办公证的，还应提供继承人先于被继承人死亡的证明及申请人与继承人并系的证明。(七)其他公证机关要求提交的材料。
注：以上仅供参考，具体以当地公证处要求为准。
办理继承权公证所需证明材料 一：死亡证明（有一种如下证明即可） 1：由医院开具的《医学死亡证明》； 2：在家中死亡的，由所在社区或单位出具证明后，再由死者生前辖区派出所兼章； 3：火化证明； 4：人民法院的裁定或判决文书； 5：特例情况应当开具的其他…第 ３１ 卷 第 ５ 期 体 育 成 人 敦 育 学刊 Ｊｏ ｕ ｒ ｎ ａ ｌ ｏ ｆ Ｓ ｐ ｏ ｒ ｔ ｓ Ａｄ ｕ ｌ ｔ　Ｅ ｄｕ ｃ ｔａｉ ｏ ｎ ２ ０ １ ５年１ Ｏ 月 ０　ｃｔ ． ２ ０ ５１ Ｖｏ ： ３ １ ， Ｎｏ１ ．…《幼儿卫生保健》是幼儿教育专业必修的专业课程，是对学生进行专业特色培养和职业技能训练而设置的重要课程。通过本课程的学习，使学生理解幼儿卫生保健工作的重要性，掌握幼儿卫生保健工作的内容和要求，初步具备各级各类托幼机构保教工作的技能和能力，为幼儿创造良好…中学教师职务试行条例 第一章总则 第一条为了充分调动和发挥中学教师为社会主义教育事业服务的积极性和创造性，激励教师不断提高政治思想觉悟、文化业务水平和履行职责的能力，努力完成本职工作，特制定本条例。 第二条中学教师职务是根据学校的教育教学工作需要设置…就爱阅读网友整理上传,为您提供最全的百科知识,期待您的分享，转载请注明出处。
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异地房产继承公证要怎么办理？
提问者：邵蕙兰|
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时间： 17:30:36
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所有回答：&27451
需要写一个证明的，但是其实不需要什么特别的格式，就把放弃房屋继承权的意识表达出来就行了，可以找人代写，但要本人口述且要有三个以上的证人作证明并在声明上签字或按手印，不需要公证，只要是当事人的真实意识表示，就是发生法律效力的声明书。
回答数：86475|被采纳数：56
所有回答：&86475
1，如果公证事项是针对继承房产分配的，应当在房屋所在地公证处办理
2，如果公证事项是针对继承人放弃继承的，可以在继承人所在地公证处办理
3，可以参考《公证程序规则》的规定：
第十四条公证事项由当事人住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构受理。
涉及不动产的公证事项，由不动产所在地的公证机构受理；涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证事项，可以适用前款规定。
回答数：30338|被采纳数：58
gdssjis409
所有回答：&30338
异地房产继承公证办理方法：一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。
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房产公证、诉讼继承的区别及办理流程
来源：吉屋网络整理 &&发布时间：
房产继承主要有两种继承方式：公证继承与诉讼继承。房产基本上是通过这两种方式获得继承公证书、调解书或者法院判决书后，再到房产交易核心办理房产。那么，这两者的区别是什么?各种的办理流程又是怎样的呢?本篇，吉屋网小编将为您一一讲解。【房产公证与诉讼继承的区别】房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。当继承发生时，对于共有房产需要析产，即析出被继承人名下房产份额，然后再继承。如果有遗嘱或者遗赠的，先按照遗嘱或者遗赠办理;遗嘱或者遗赠无效或者未处理部分房产按照法定继承办理。一般来说，如果继承人之间没有纠纷，法律文件齐全，急需办理继承手续的，可以优先选择继承公证办理房产继承手续。公证继承的好处是出证时间会比较快。如果继承人之间分歧较大，无法协商一致;或由于继承人年老体弱、居住在国外、外地等情况，自行去派出所或者单位取证困难的，建议聘请律师通过法院诉讼途径解决。如果继承人之间没有纠纷，对于取得继承的法律文件也不迫切的，还是建议通过诉讼途径办理。现在上海的很多法院有诉前调解程序，办理流程顺利的话一般在一个月到二个月之间也能办理完结，调解结案的话，诉讼费用可以减半收取。【公证继承的流程】(一)公证继承适用的情形：一般来说，如果继承人之间没有纠纷，法律文件齐全，急需办理继承手续的，可以优先选择继承公证办理房产继承手续。(二)办理公证继承需提交的资料：1、被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、身份证、户口簿、派出所出具的死亡注销户口证明等)(原外销房需公证);2、该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证);3、继承人的身份证件、户口簿;夫妻户口不在一起的需提供结婚证(原外销房需公证);4、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(由被继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章;没有单位的，由社区居委会和街道办事处出具意见并盖章。因特殊情况无法提供的，可由继承人档案所在单位人事部门、街道办事处出具意见并盖章并提供相应证明)(外销房需公证);5、继承人放弃继承权的，应由放弃人亲自到公证处办理弃权声明书公证;6、继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书，委托其他继承人办理;7、遗嘱继承人应提供经公证或经司法鉴定的遗嘱(适用于遗嘱继承)。如果继承人或被继承人是居住在港澳的，上述材料需由司法部委托的香港律师或澳门有关机构予以证明，并经中国法律服务(香港)有限公司确认;如果继承人或被继承人是居住国外，上述材料应经我国驻该国使领馆认证。(三)公证继承的费用：继承权公证费一般按受益额(即所继承房屋评估后的评估价值)的2%收取，较低收取200 元。【诉讼继承的流程】(一)诉讼继承适用的情形：继承人之间分歧较大，无法协商一致;或由于继承人年老体弱、居住在国外、外地等情况，自行去派出所或者单位取证困难的;或放弃继承的继承人没有民事行为能力的，需通过诉讼方式解决。(二)诉讼继承的费用：主要是法院的诉讼费和律师费。现在上海的很多法院有诉前调解程序，办理流程顺利的话一般在一个月到二个月之间也能办理完结，如果调解结案的话，诉讼费可减半收取。以上，就是小编整理的房产公证继承与诉讼继承的区别及其办理流程的相关信息，供您参考。&&相关阅读推荐：
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