个人买房协议书范本
（文中蓝色字体下载后有风险提示）
售房方（甲方）：
身份证号码：
风险提示：核实卖方身份
购房交易中的卖方必须是房屋的所有人或预期所有人。请务必核实卖方身份！否则可能导致房屋购买行为无效，产生不必要的纠纷，甚至遭遇诈骗，损失大笔购房款！
如需了解核实卖方身份的具体方式，建议您咨询专业律师。
购房方（乙方）：
身份证号码：
关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：
风险提示：核实房屋状况
除正常考虑房屋户型、结构等建筑状况和小区及周边配套状况外，买方还需谨慎核实房屋权利情况，如：土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围，等等。
否则，可能因房屋存在权利瑕疵而给买方带来巨大风险，出现即使交付了全部款项也无法实际取得房屋产权等情况。
一、房屋具体情况：
1、位置：______市______区______县______小区______楼___单元___号。
2、房屋类型____________，建筑面积______平方米，结构______楼层 ，房屋走向：______，房屋形状：______，用途______。该房产的总占地面积：______㎡。
3、该房产连同地产总计房价（大写）________________元整（小写：&__________元）。
二、甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理：
《房屋所有权证》书证号：
土地证编号：
三、房屋四界：
风险提示：付款方式
双方应该在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量和时间，确保买方出现拖欠或减少阶段支付金额的情况时有据可依，较好地维护自身权益。
尽量通过银行转账或存款到卖方指定的卖方本人银行账号的方式来付款。现金支付方式存在较大风险，请谨慎选择。如需选择现金支付，请务必保留有效的付款凭证。
四、付款方式：
（1）该房产总价格为人民币________元整，协议签定之后，首付_____元定金。
（2）甲方完全搬走之后，再付款人民币_______元。
（3）房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余_______元。
风险提示：交房约定
建议双方约定在买方付清首付款时即交房。 对买方而言，实际交房不仅可以尽快使用房屋，更重要的是可以减少一房两卖的风险。对卖方而言，虽然暂未收到全部房款，但因还未办理房屋过户手续，所以交房并不会带来实质风险。
五、甲方承诺
1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。
2、保证对出售的房屋拥有独立产权。
3、保证该出售房屋未予出租。
4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。
6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
六、乙方承诺
1、保证按要求付清房费，予以贷款清还等。
2、按国家要求不改变房屋的结构。
3、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。
4、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
七、乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。
（1）甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费；承担公证费、协议公证费。
（2）乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。
八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。
九、甲方帮助乙方和_______区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。
十、乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于_____________个人出资购买，其所有权完全属于_____________个人所有。
十一、附件
（一）《房屋所有权证》
（二）《国有土地使用证》
（三）卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文。
（四）该项房产的房地产评估报告。
（五）该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸。
十二、本协议自双方签字或盖章之日起生效。
十三、 本协议壹式（ ）份，甲方（ ）份，乙方（ ）份。
甲方（盖章）：
代理人（签字）：
_______年___月___日
乙方（盖章）：
代理人（签字）：
_______年___月___日
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律师提示：范本有风险，使用需谨慎，法律是经验性极强的领域，范本无法思考和涵盖全面，最好找专业律师起草或审核后使用。
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购房定金协议怎么写以及范本
来源：房天下 &&发布时间：
支付购房定金前签订的购房定金协议是购房过程中非常重要的环节之一。购房定金协议书的写法也是许多购房者的困扰。
购房定金协议书的写法 购房定金协议书 出售方（甲方）： 买受方(乙方)： 一、双方交易的房地产基本情况：（若本条描述的该房地产之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准，且双方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。） 类型：□住宅□花园住宅□办公楼□商铺（商场）□其他 交易房屋坐落于区路弄号室以及其附属的号车位； 建筑面积：平方米（具体面积以产权证登记为准）；户型：室厅卫； 权利人； 房地产权证/房屋所有权证编号：沪房（地）字第号； 预售合同预售登记编号：； 室内装修情况：； 附属设施、设备：； 是否已设立抵押：□否□是，抵押权利人：；贷款余额：约元； 贷款余额处理方案：□甲方自行还清；□乙方首期房价款由丙方保管并优先用于偿还，余额转付甲方/不足部分甲方自行补足；□转由乙方承担（转贷款，或称转按揭） 是否已设立租赁：□否□是（租赁期限：年月日至年月日），是 否已取得承租人放弃对该房地产优先购买权的书面证明：□否□是 其他约定事项：； 二、乙方为表示对甲方所有的房地产之购买诚意，向甲方支付定金计人民币元整。 三、买房条件： 房价款：人民币元整。 房价款的支付方式： 首期房价款为元（其中包括乙方已经支付的定金元）。 如需用于偿还贷款的，乙方应与买卖合同签订后且抵押权人许可的最短时间内替甲方支付至甲方的抵押房款还款账号，如有剩余转付甲方，如果不足甲方自行补足，并应该由甲方办妥该房屋的抵押解除手续。 如甲方自行筹款还清贷款的，乙方应当于房屋买卖合同签订日内直接支付给甲方，在抵押权人许可的最短时间内，甲方自行筹款解除该房屋的抵押并办妥相关手续。 如该房屋没有抵押，首付款应当于签订房屋买卖合同日支付支付给甲方。 第2期房价款元。 a乙方自筹资金支付的：在申请办理过户手续并由乙方收到收件收据回执当日，乙方直接支付给甲方。 b乙方银行贷款需要支付的，由乙方的贷款银行支付，房款期限以银行贷款实际放款日为准。乙方银行贷款审批手续应当在双方约定的过户日前办妥，否则视为申请贷款失败或者部分失败，乙方应当于过户当日以现金方式直接支付给甲方或者向甲方补足贷款不足部分。 尾款计人民币元，应当于办妥交房手续当日支付给甲方，如需担保户口迁移的，应当于约定的户口迁出日付清尾款。 其他： 、甲方已经支付给该房地产发展商或物业管理公司或其他相关部门的维修基金（若有）、管理费押金（若有）、电话初装费（若有）、煤气初装费（若有）、有限电视申请费（若有）、等已包含在房价款内，不再另行结算，但以上各项的要名费由乙方承担。 、该房地产内的附属设施、设备及室内装饰的价格均已包含在房价款内，并随该房地产交付同时一并转让乙方。 、甲方承诺自该房地产权利转移（送件取得收件收据）之日起的日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口（若有）的迁出手续，如由于甲方未及时迁出户口造成乙方损失的，甲方承担赔偿责任。 、甲、乙双方应根据国家法律、法规等规定各自承担本交易所产生的税、费。（买卖合同如需公正，公证费用 由引发公证的原因方承担，借款抵押合同如需公证，公证费用由乙方承担）。 、如款b项所述乙方的贷款申请未经贷款银行审核通过或者审核通过的额度不足申请额度，则乙方应于送件当日将其补足并支付给甲方。 四、甲乙双方约定于年月日前签订正式《上海市房地产买卖合同》或类似合同。 如果甲方未能履行本条所述事项的，应当双倍返还定金，如果乙方未能履行本条所述事项可，则已支付甲方的定金不予返还。 五、双方约定应当于签订房屋买卖合同后日内办理房屋买卖过户手续。 六、双方约定应当与过户后日内办理交房手续并应当办妥该房屋的维修基金、水电煤气以及有限电视的过户手续。 七、依据本协议，乙方应当支付给甲方的任何款项。若需通过转帐等方式支付的，甲方同意支付至以下账户： 户名：；开户银行：；账号：； 八、甲、乙双方在本协议盖章处书写的联络地址即为本协议下任何书面通知的送达地址，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，均按照付邮日（以邮局邮戳为准）视作通知方已依本协议给予书面通知。若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知相对方。 九、本协议各方约定的其他事项：。 十、本协议一式三份，经三方签章后即为生效，三方各执一份。 出卖方（甲方）：买卖方（乙方）： 代理人（代表人）：代理人（代表人）： 证件号码：证件号码： 联络地址：联络地址： 日期：日期： 定金收款收据 本人，身份证号码为 是**的产权人，兹收到购买上述房屋的购房定金人民币元整（大写）。 立此为据。 收款人： 年月日
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区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved无房产证购房协议书应该怎么写?
答案长度必须超过10个字，请勿发布无效或违法言论。
（共有3个回答）
购房协议书（未办房产证） && && && &&甲方： && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && &&乙方： &&
兹有甲方座落于 && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && &&房屋，面积为
&& && && && && && &&平方米，权属为
&& && && && && && && && && && && &&。 && &&一、甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币
&& && && && && && && && && && && && &&元整，小写 &&
&& && && && && && && && &&元，大写
&& && && && && && && && && &&元。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币 &&
&& && && && && && &&元整，作为购房定金。 && &&二、甲乙双方同意并约定在签定合同
&& && && && &&日内乙方支付首付款（含定金）人民币
&& && && && && && && &&元给甲方，剩余房款人民币
&& && && && && &&元应在首付款
&& && && && && &&内付给甲方。总房价的
5% && && && && && && &&元于房屋名字更换后付清。 && &&三、由于现实原因，本小区房产暂时无两证，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房，经双方协商，更名后办证所产生的一切税费全部由乙方承担，产权证办好后归乙方所有。 && && &&办理房产证前更名事宜由甲方承担，乙方给予配合。 &&如不能如期更名办理房产证时甲方承担所需费用，过户费由乙方承担。 && &&四、甲方须提供该房购房协议、发票等所有资料及本人与共有权人身份证等复印件各壹份，协助乙方落户。 &&
五、由甲乙双方协商同意于 && && && && &&年
&& && && &&月
&& && &&日由甲方将上述房产正式交付乙方。房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用，如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如：升值，贬值，拆迁等），造成的损失或受益均与甲方无关，由乙方享受或承担。 && &&六、甲方必须保证转让房屋权属清楚，无任何家庭纠纷，转让前无其他拖欠费用，若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷，概由甲方清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。 && &&七、违约责任：乙方中途毁约，不得向甲方索还定金，所签合同终止。
买房流程攻略指南
选房资料 &&购买资格 &&签订合同 &&贷款流程
甲方中途毁约应将定金退还乙方，另付乙方10%定金数额的违约金，乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由违约方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方。因本房暂无两证，双方约定甲方收到购房款，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲方双方均不得反悔。若乙方进住后，甲方反悔，甲方除返还乙方所付全部购房款外，另付违约金
&& && && && && && && && && && &&元，乙方反悔，则无条件搬出，另付违约金
&& && && && && && && && &&元。 && &&七、本房产因暂无两证，其平方面积按
&& && && && &&计算，将来办证过程中如有测量误差，甲乙双方约定，互不追究，其成交价不变
购 &&房 &&协议书： && && &&甲方： &&乙方： && && &&兹有甲方座落于房屋，面积为平方米，含内部设施为。权属为。 && &&一、甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币 && && && && && && && &&元整，￥元，大写 &&元。本房款一次性付清，（含地下室）。 && &&二、由于现实原因，本小区房产暂时无两证，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房，经双方协商，将来可以办证时，由甲方负责在接到通知后三十日内帮助乙方办理，不得借帮拖延时间。如因甲方原因使乙方无法及时办理相关手续而使乙方受到损失，乙方有权向甲方索赔全部损失。办证所产生的一切税费全部由 && && && &&乙方承担，过户所产生的一切税费全部由 && && &&方承担。产权证办好后由乙方保管。 && &&三、甲方须提供该房拆迁安置协议、购房发票及本人与共有权人身份证、结婚证、户口本复印件各壹份，并协助乙方落户。 && &&四、由甲乙双方协商同意于年 &&日由甲方上述房产正式交付乙方。房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙使用，如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如：升值，贬值，拆迁等），造成的各损失或受益均与甲方无关，由乙方享受或承担。 && &&五、甲方必须保证转让房屋权属清楚，无任何家庭纠纷，转让前无其他拖欠费用，若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷，概由甲方清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。 && &&六、违约责任：乙方中途毁约，不得向甲方索还定金；甲方中途毁约应将定金退还乙方，另付乙方相同定金数额的违约金，乙方不能安期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由违约方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方。因本房暂无两证，双方约定甲方收到购房款，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲方双方均不得反悔。若乙方进住后，甲方反悔，甲方除返还乙方所付全部购房款外，另付违约金 &&元，乙方反悔，则无条 &&元。 && &&七、本房产因暂无两证，其平方面积按套计算，将来办证过程中如有测量误差，甲方双方约定，互不追究，其成交价不变。 &&买房流程攻略指南选房资料 &&购买资格 &&签订合同 &&贷款流程。八、本合同按照《中华人民共和国经济合同法》进行，一式叁份，甲乙双方及证明人各执一份，一经签字即产生法律效力。 && &&九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，如不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。 && &&附：本合同未尽事宜，双方协商另补协议。甲方： && && && && && && && && && && && && && && && &&乙方： && && && && && && && && && && && && && &&证明人： &&身份证号： && && && && && && &&身份证号： && && && && && && && && && && &&联系电话： &&联系电话： && && && && && && && && && && &&联系电话： && && && && && && && && && && &&地址： &&地址： && && && && && && && && && && && && && && &&地址： && && && && && && && && && && && && && && &&日期： &&日期： && && && && && && && && && && && && && && &&日期： && && && && && && && && && && && && && && &&日期：
其实很简单，除了通常都应该写的东西以外，把你要求甲方的事情协商好后都写上去。不过既然是私人修的房屋，那房产证你就不用去想了。那是不可能办得下来的。除非相关职能部门违规操作，或者对工作不负责。不然这样一个没有通过正规的有资质的单位或者公司修建的房子，是绝对办不到房产证的。所以你们的合同也是违规的。把金额约定好吧。就算某一天出了什么问题，你还能通过法律的途径挽回损失，不然钱也出了，最后房子也没有了，竹篮子打水一场空。
你已经买了，我也没什么好的建议给你，但是我还是想说一下，你这个人的法律意识有些淡薄，明知道，而且我看你还是有一定了解的人，居然为了图便宜买这样的东西。你永远要记住一个道理，不出问题则罢，一旦出了问题就是焦头烂额，房财两空。
还是给你一个办法，合同还是要约定，包括房产证的办理问题，要求甲方必须在某段时间内，提供房产证，并配合乙方，也就是你去相关部门进行过户。虽然多半办不下来，但是合同也必须要约定。如果是无证房，又不是国家修建的特殊用途住房，那从法律的角度来说，这个房子谁都不属于，他所谓的甲方就没有资格来出售。你说法律咋么会认可这样的行为？合同本身就是违规的，不管你们双方如何去约定，那也是一个违反法律法规的约定，得不到法律的支持，所以是作废的。合同里面的一部分内容是具有法律效应的，比如你们约定的金额，如果某一天出了问题，闹上法庭，一个作废的合同中，相关金额的约定，甲方还是要退还的。这部分主张应该可以得到法院的支持。
大概就是这样，你的具体情况我也不是特别清楚。
答：你好，据我了解，其实很简单除了通常都应该写的东西以外，把你要求甲方的事情协商好后都写上去。不过既然是私人修的房屋，那房产证你就不用去想了。那是不可能办得下来
无房产证购房协议范本
合同双方当事人：
售房人(以下简称为甲方)：
姓名：姓名：
身份证号码：身份证号码：
联系电话:联系电话：
买房人(以下简称为
不可以购买,因为没有房产证,房子就无法去办理过户,也就是说你就算买了,这房子也不是你的~~~没有法律效力
如果是因为对方的房产证还没下来,但你又想购买的话,可
不论是正在买房还是已经有房的朋友，除了房产证、购房协议书、房屋买卖合同范本，土地证也是一个很重要的证件
不是房产证是否可以贷款，而是该房产证所记载的房子能不能抵押贷款的问题！ 一般程序上说，房产证上说记载权利人夫妻双方需要到银行确认同意抵押，并需要一个贷款的“借口
购买二手房的一些事项： 你购买了二手房后该去了解和得到：购房合同、房产证、契税收据、购房发票、印花税票、中介费协议收据、办物业基金过户等，最最关键就是房产证和购
没房产证的房屋是不受法律保护的，但不代表你们签的买卖协议没效，关键是看协议怎么签的，你可以找个律师帮你看看。
分户？ 分产权吗 ？ 如果是走法律程序的话，没有房产证也是可以分户的，就是出具一份有法律约束力的协议，证明你们通过合法途径完成此协议的制定.OK
旧房产证还是具有法律效力的，先协商下，实在不行就去公证处做公证
一般单位的家属楼，不是没有房产证，而是它是一个大证，具体的每家每户的房产证是需要单位去房管局办理的。所以，这点你不用担心，房子迟早都会有房产证的。所以，你们之间
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【购房协议书】无房产证的房子购房协议书怎么写
买房人要想尽快得到自己的产权，但是由于各种原因，一些房产无法取得房产证，那么在无房产证情况下，购房协议书要怎么写呢，下面小编整理出无房产证购房协议书范本，供大家参考。
发现好货FIND GOODS
没有房产证的购房协议书有法律效力吗？购房协议书是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的购房协议书。小编为您整理相关知识，希望能对您有所帮助。
.............................................................................................................................................................
&&&&&& 购房协议书
&&&&&& 甲方：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 乙方：
&&&&&& 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，现就乙方向甲方购买其座落于______的房屋，面积为_____平方米，含内部设施为_____。权属为_____私有房产一事，达成如下协议：
&&&&&& 一、甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币____元整，￥_____元，大写_____元。本房款一次性付清，（含地下室）。
&&&&&& 二、由于现实原因，本小区房产暂时无两证，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房，经双方协商，将来可以办证时，由甲方负责在接到通知后三十日内帮助乙方办理，不得借故拖延时间。如因甲方原因使乙方无法及时办理相关手续而使乙方受到损失，乙方有权向甲方索赔全部损失。办证所产生的一切税费全部由& 乙方承担，过户所产生的一切税费全部由& 方承担。产权证办好后由乙方保管。
&&&&&& 三、甲方须提供该房拆迁安置协议、购房发票及本人与共有权人身份证、结婚证、户口本复印件各壹份，并协助乙方落户。
&&&&&& 四、由甲乙双方协商同意于_____年_____月_____日由甲方上述房产正式交付乙方。房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙使用，如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如：升值，贬值，拆迁等），造成的各损失或受益均与甲方无关，由乙方享受或承担。
&&&&&& 五、甲方必须保证对该转让房屋有完全的所有权，无任何家庭纠纷，转让前没有设置任何抵押、担保、出租、被查封等他项权项，若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷，一概由甲方解决并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。甲方除上述赔偿外还应向乙方支付违约金 元。
.............................................................................................................................................................
&&&&&& 《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护，同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购房屋的所有权尚处在一种不确定状态，其将不能对该房屋进行买卖或赠与等。那么没有房产证的房子到底能否购买呢，如果购买了没有房产证的房子会有哪些风险呢，怎样才能避免自己购买到没有房产证的房子呢?这些最好与专业律师咨询，也可以请其陪同购买房屋，以便于查看是否有房产证或办理的可能。
&&&&&& 结语：以上就是小编为大家介绍的购房协议书的相关内容，希望对大家有一定的帮助！帮助大家了解购房协议书，看看无房产证的房子购房协议书的风险。相信大家对无房产证的房子购房协议书都有一定的了解了吧！如果还想了解更多有关无房产证的房子购房协议书的相关知识，就请关注美乐乐资讯之攻略！
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数学考零分：
我准备结婚，想买套便宜房子，有个朋友是做建筑承包的，和他合作的老板没办法支付完他的钱就用一套房子抵工程款，他欲出手，便宜给我，但是没有房产证，只能写购房协议，但是我们两个都只读过初中，不知道要怎么写。
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