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临平现在房子这么贵了？想钱想疯了吗
杭州最便宜的临平到底怎么了？
都杭州最便宜了，还想怎么样
没办法&&地铁几条线都开过去了&&交通上去了 房价马上直接跟着上了&&
喷子正在匆匆赶来
只许州官放火，不许百姓点灯？
底部抬高，底价抬高。呵呵，门槛也抬高了。
临平人指望着涨价娶媳妇呢
临平有配套的，你要怎么样？有地铁有公园有学校有医院有商场有影院1W卖你？怎么不白送你啊？
差不多了，目前的价格短期内已经比较合理了，再涨也没什么支撑
怎么不上天？
不许百姓点灯？
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sgxbwmgs 发表于
不许临平超过萧山？
临平市区价格也就萧山市区的一半多一点，怎么超？拿嘴超？
临平为什么这么可怜？后娘养？
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临平一向会超越你想象。10年和平广场边野风现代城20000左右的时候临平南临平站附近13000左右。对标一下可以知道价格怎么样？
临平便宜是很多原因造成的，导致供大于求白菜价的存在。现在基本上库存已经清光了，这个价格不贵，浙江一般县级市的标准。后期不会大涨基本稳定。主要是区政府的配套不断提高。和主城的交通壁垒会逐渐打破，未来杭州大格局和杭州湾城市群的深入发展，老板姓对临平超远的观念会逐渐减淡。不会大涨除非市区涨跟着涨，但临平等同于廉价的时代一去不复返，很多人没钱的屌丝因为当年对他爱理不理，梦想买市区，如今也连临平都高攀不起了。
任何事情发生都是市场规律，便宜又规划好的自然有人不断买，然后就不便宜了，很正常嘛
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杭州群租乱象调查之二
下沙一些小区群租户超过自住户 麻烦和隐患没完没了
杭州下沙作为大学城和开发区，巨大的租房需求与房产投资潮一起，催生了群租现象。但与群租相伴的，似乎总是问题和麻烦。近期一件发生在群租房的命案再次吸引我们的目光。
　　【编者按】群租现象伴随着房产市场和城市化的发展，出现在各大城市外沿的新建住宅区里。在杭州下沙，工业区和大学城的集合，造就了一批以务工人员和大学生为主的群租客。一间大套隔成多个小间出租，投资人拿到利益的同时，整个住宅区的安全、卫生、环境等问题却滋生、困扰着普通居民。国庆期间，18岁的小娟被群租的室友劫杀在租房内。浙江在线记者从小娟所住的小区&&也是群租乱象的集中地&&开始，一步步探究群租乱象、揭开乱象根源，并寻求解决之道。
群租带来的麻烦让普通自住居民很苦恼，小区挂出横幅抵制群租。
　　浙江在线杭州10月10日讯(浙江在线 记者 俞雯褀 吴晛)把一间房间分割改建成若干小间，分别出租或按床位出租，这种被称之为&群租&的租房模式，因过度占用住宅内公共资源、极易产生治安、消防隐患而声名狼藉。
　　&群租房&现象，近年在杭城一些小区不断涌现。昨天，因为一桩发生在群租房的命案，本网记者走访了下沙一群租房重灾区&&伊萨卡小区。事实上，在杭州下沙，由于民工多、学生多，群租泛滥，几乎各个小区都有群租客的踪迹。
　　前些年，下沙房产迅猛发展，一幢幢高层住宅拔地而起。来自全国各地的投资客纷纷来这里砸钱买房，然后转租获利，而租下这些高档住宅的人再将房子切割成数块后二次出租。&群租房&现象越演愈烈，多个小区甚至出现了租客多过业主的现象，给业主、管理者带来不少&烦心事&。
　　一大波租客来袭
　　沿江七个小区成群租重灾区
　　下沙作为大学城、开发区的定位确定后，引来的不光光是大量的学生与务工人员，还有大批房产开发商。近年来，下沙沿江树立起不少高档楼盘，像是海天城、多蓝水岸、云水苑、梦琴湾、金沙学府等。由于价格低廉，且靠近地铁交通便利，这里的楼盘吸引了各地投资客。
　　因为房东买房是出于投资的目的，在房产市场波动和大量租房需求等因素的作用下，不少闲置的空房被拿到了租赁市场。很多投资客甚至人不在杭州，房屋交由承租者全权管理。伴随着房价的上涨，租金水涨船高，于是很多租客成了二房东，把手里的房子隔成小间再转租。
　　下沙一共两个街道，存在群租现象的基本都集中在白杨街道，该街道暂住、流动人口就超过20万人，本地人口仅2万。而位于高档小区、面积小、价格便宜的租房也正迎合了周边大学生、务工人员等流动人员的需求，租房市场生意可观。一批二房东甚至手里攥着好几套房子，做着大量的群租生意。
　　据统计，白杨街道辖区内有44个小区，共有房屋4.5万套，而出租房就有1.6万套，各个小区都有群租客，但大多数集中在了沿江新建的7个小区。在这些小区中，出租房的数量往往占到了总数的三分之一，甚至更多。以金沙居为例，共有房屋1100套，其中自住户为350套，剩下的三分之二都是出租房，占比更悬殊的瑞景湾，出租房的套数是自住户三倍多。
　　白杨街道办事处综治科王科长告诉记者，为了赚钱，隔小间群租的比较夸张的例子不少，曾经有一套130平米的大房子被隔成了六个隔间，每间塞满了高低铺，就连厨房也放下了四个铺位，整个套房里住进了35个人！
　　小区环境脏乱差
　　业主被高空不明液体泼头
　　伴随群租的，似乎总是问题和麻烦。在群租户内，人多且杂，卫生、安全问题成了小区的大麻烦&&垃圾随意乱丢、车辆乱停乱放、白墙上乱写乱划&&网上关于群租房的吐槽声一大片。
　　住在下沙保利东湾的小黄，自从楼下住进了群租客便开始焦虑。小黄说，当初是看中下沙人少、幽静，事实却正好相反&&晚上，他因为楼下的群租户里的打麻将声睡不着；一大早，又被群租户里不同作息时间的人吵醒。
　　住在清雅苑的贺先生，甚至曾向法院起诉楼上业主群租扰邻。贺先生是复旦大学经济学博士，在下沙一所大学任教。由于和楼上群租客的作息不同，常常被噪声吵得难以入眠，导致他精神不佳，工作不好。
　　很多人的概念里，租房毕竟不是自己的家，所以对房屋以及公共空间也就缺乏爱护的意识。车辆乱停乱放、墙面乱涂乱画、绿化乱踩乱踏&&各种小麻烦让小区的自主业主和管理方很是头痛。
　　最让人难以忍受、也最危险的，是高空坠物。刘大姐告诉记者，她就曾不幸中招，在自家楼下被一盆水泼头，而且&根本不知道是什么水，心里火大的要死，事情也不办了，赶紧回去洗头。&昨天下午，记者在采访时，就差点被一个冬枣核砸中。
　　入户盗窃时有发生
　　几百块的房租纠纷天天有
　　闻潮派出所辖区有26个小区，沿江的七个群租重灾区都在它的管辖范围内。自打派出所2010年成立以后，辖区内大部分的警情都来自群租房，其中又以入室盗窃居多，占了近八成。
　　2012年，下沙警方曾破获一起沿江小区系列入室盗窃案。犯罪嫌疑人余某专挑群租房下手，作案14起案件，涉案价值10万多元。
　　&租客大多防盗意识薄弱，门常常不关或者忘记锁，加上有些出租房用的是木门，因此给盗贼留了机会。&副所长张春林告诉记者，失窃最多的就是手机，笔记本电脑、现金等也有一些。
　　下沙曾集中开展群租房整治，失窃的状况有了明显的改善，加强物管、安装门禁后，部分小区盗窃案发案率明显下降。以梦琴湾为例，盗窃案下降了近半，原本一个月有十余起入室盗窃，后来一度禁绝了。
　　盗窃案件是少了，但群租房所引发的纠纷却每天都在发生。其中最多的就是涉及房屋租金的纠纷，占了报案总数的一半以上，住户讨要押金不成演变成打架斗殴的事也曾发生过。
　　一般租户都是租一个月多付一个月押金，有的人退租以后想拿回押金便跟房东吵着要。报警以后，房东往往会给个民警面子，调解以后退还部分押金。一次，有个租户半夜1点报警，原因是因为房东不肯多退还50元押金。
　　&我们能调解的尽量调解，毕竟解决他们的烦心事，事情也不会闹大。&不过，令张春林比较纠结的是，整个辖区有4万套房子，社区民警只有10个，每个民警实在是&压力山大&。
　　煤气罐走廊排排站
　　火灾未发生已吓出一声冷汗
　　一根根电线，错落交叉从一个房间爬到另一个房间；偌大一套房只隔出窄窄的、仅能容纳一个人通过过道；用于隔房的易燃木板或石膏板，被耐火防火的&轻质砖&所代替；由于租客们互不相识，各自见缝插针地搭炉开伙&&相比治安问题，群租房的消防隐患同样让人闹心。群租房屋人口密度过大，消防设施不到位，引发的安全问题也不少。
　　日，下沙大都文苑风情小区一出租房发生火灾。起火的是一套一百四十多平方米的房子，被隔成了七、八个小间，其中一个租户使用&热得快&烧水，引发了火灾。
　　早些年，多蓝水岸有不少小商小贩居住，他们白天在出租房内开灶做小吃，窗口阳台时常冒出一阵阵油烟，晚上便推车出发去工厂、高校附近兜售。2011年1月，一户无证饮食经营的租客，将小摊车推进了群租房内，而煤炉又没有完全熄灭，引起火灾。
　　民警和消防人员在一次对该小区的排查中，竟搜出了高层禁用的400多个煤气瓶。街道工作人员回忆起当时的&盛况&时说，过道里一排都是煤气罐，他当时也被吓出一声冷汗。今年5月，上海一高层群租房发生火灾，两名消防员在救火过程中意外牺牲。经现场勘查发现，房内住有10人，违法使用液化气钢瓶，可燃物多、火灾荷载大。
　　记者了解到，虽然下沙并未发生较为严重的群租房火灾，但群租现象中存在严重火灾隐患已是不争的事实。消防和公安等部门也对此十分重视，积极开展整治与防范工作。
　　混乱的群租，不但直接造成环境脏乱差，影响小区居民的正常生活，更是留下诸多安全隐患。群租房之困是当下城市管理中遇到的一个普遍难题。然而，面对高额的房价和微薄的收入，群租客又有怎么样的无奈，相关职能部门又如何破解困局？本网记者将进一步调查。
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1室1厅1卫丨47平米
10000元/㎡
1室1厅1卫丨38平米
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1室1厅1卫丨47平米
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