置业塞浦路斯留学费用后，需要支付哪些费用？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-20 06:06 标签： 塞浦路斯国旗
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“避税天堂”塞浦路斯置业后期费用有哪些？
&，坐落于美丽的地中海，有着浓郁的地中海风情，因其宜人的气候和绝美的景色吸引着无数度假客的目光。近两年，塞浦路斯购房移民因其较低的申请门槛，较短的办理周期以及移民后可任选对自身最有利的税制，完成资产的最优配置；且中国与塞浦路斯签订了免双边税收的协定，塞浦路斯没有，无遗产税，无资本利得税，企业所得税12.5%，欧洲最低，堪称“避税天堂”等优势，毅然崛起，成为欧洲移民国中十分火爆的国家。
自从2004年塞浦路斯加入欧盟以来，塞浦路斯税收体制按照欧盟要求，同时响应经合组织反有害税收的倡导进行了多次修改。对于投资者来说，购房后的可能产生的各项费用，是投资者所关心的。接下来，带大家来盘点一下置业塞浦路斯后，都有哪些费用：
1.增值税费
如果业主所购买的房产物业，是在2004年5月后取得的规划许可证，按目前增值税税率，应付房产总价19%的增值税。然而从日起，任何业主购买第一所永久性自用住宅，皆可申请退税，只需缴纳5%的增值税，此项利好政策一经实施，更加受到众多购房移民者的欢迎。
2.过户转让费
此项费用是由当地政府所收取的不动产转让过户税，2004年5月之前的房产缴纳过户费，就不需要缴纳增值税；而2004年5月以后的房产就不交过户费，只交增值税。 一般业主所购置的30万欧房产，需缴纳约8%的过户转让费，此项税费为政府一次性征收的费用，过户费可以房产所有者在政府发出地契时才需缴纳，适用于所有买家。
3.印花税费
在塞浦路斯购买的房产会按照合同，一次性征收一定比例的印花税，房产所有者应在签署协议后30天内，将款项付给相关税务机关：如，购置30万欧以上（含）房产，实际需缴纳约515欧印花税费。
4.市政、垃圾处理及其他费用
房产所有权拥有者，每年需向当地政府缴纳一定金额的费用，该费用基本用于政府垃圾处理、街灯、排污等用途，费用金额会根据房产大小、房产所在区域政府政策而有所不同。
市政税是以房产在日的价值为基础计算，税率为千分之一点五。
现时价值30万欧元的房产，市政税约为45欧元/年。
排污税也是以房产在日的价值为基础计算的，税率为千分之五。
现时价值30万欧元的房产，排污税约为150欧元/年。
垃圾清运费不同城市收费标准略有不同，每套物业约125-160欧元/年。
一般一个30万欧级的房产，几项费用总和大约每年为200-300欧。
5.不动产税
房产所有权拥有者，每年需向当地政府缴纳房产的不动产税，现行不动产税法从2013年9月开始执行。不动产税征收以房产在日时的价值（而不是现时合同价）为基础，并以分级税率计算，起征点为5001欧元（1980年价值，而不是现时合同价）。每年征收一次，具体如下：
5,001-40,000欧元，税率千分之六；
40,001-120,000欧元，税率千分之八；
120,001-170,000欧元，税率千分之九；
170,001-300,000欧元，税率百分之一点一；
300,001-500,000，税率为百分之一点三；
500,001-800,000，税率为百分之一点五；
800,001-3,000,000，税率为一点七；
3,000,000以上，税率为百分之一点九
一般一个市中心30万欧元左右的房产，该项税费大约每年300-400欧元。
6.物业管理费
所谓物业管理费仅指公寓楼公共电费开支、公共花园和/或公共泳池的维护费用等，一般在20-50欧元/月/套，别墅则没有这些费用。
塞浦路斯本地开发商的特殊地产项目（仅一个游艇地产及两个高尔夫地产项目）物业费较高，欧元/年，物业管理费视房产种类（公寓、联排或别墅）及面积的不同而不同。
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凯胜分公司近日，太平洋加达移民（）专家指出，很多移民者移民塞浦路斯后的生活中会遇到一些问题，因为地域以及制度的区别，许多问题无法及时解决，对生活造成了困扰。以下是太平洋加达移民专家总结出来的塞浦路斯移民
后一些重点问题，一起为大家进行解答。
1. 移民塞浦路斯后可以申请工作签证吗?
答：不可以。永久居民不允许工作，所以不可能申请到工作签证。
2. 是否可以卖掉房子?
答，可以。但是要保存永居身份必须名下拥有一套30万欧元的房子。
3. 去塞浦路斯可以刷卡吗?
答：可以。去之前务必确定自己的银行卡的最高限额是多少。
4. 在塞浦路斯生活的话，生活费高吗?
答：塞浦路斯物价水平属于欧洲中档水平，当地物价比较稳定，不用担心这一点。
5. 父母是否可以一起申请?
答：不可以。全家一起申请的概念是指配偶及子女，父母可以申请探亲。
6. 在塞浦路斯生活方便吗?
答：社区旁边都有很好的配套设施，因为塞浦路斯交通很好，所以开车去购物非常方便。
7. 我要出租房产找谁?
答：联系地产开发商出租。
8.移民塞浦路斯后，生的孩子是什么身份?
答：孩子直接是PR，但没有入籍。
10. 以后在塞浦路斯有养老金吗?
答：因为在塞浦路斯不能工作，所以没有养老金，如果需要可以购买商业保险。
11. 塞浦路斯是个岛国，那当地的东西是不是严重依赖进口?
答：塞浦路斯作为岛国确实有很多东西依赖进口，但是这个国家的烟草矿产是主要出口到欧洲，这个国家旅游业发达，旅游收入是主要收入，所以国家很富裕，进出口收支平衡，因此不会因为进口产品而导致物价提升。
12. 塞浦路斯的中国人多吗?
答：当地的中国人数量不多，大约千余人。
13. 在当地吃饭是否只有西餐?中餐馆多吗?
答：主要城市都有中餐馆。
14. 我个人从中国带到塞浦路斯的财产要交税吗?
答：塞浦路斯是很好的避税国，与中国签定了免除双重征税协议。
15. 在塞浦路斯看医生去公立医院都免费吗?
答：除了牙科和美容院。
有了上面的解答，移民塞浦路斯后的生活中一些常见的问题就可以得到相应的解决了。塞浦路斯相对来所还是比较容易融入的国家，经过一段时间的适应就可以自由的在那里生活了。如果您对塞浦路斯移民
有兴趣或还有其他移民塞浦路斯后生活中的问题，请您拨打太平洋加达移民热线400-610-8118。
文章来源：太平洋加达移民
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