二手房过户申请要提前申请吗，大概申请好久才可以过户啊

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-10 12:31 标签： 二手房过户费用
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二手房过户注意事项 注意这些过户更顺利
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
二手房过户需要注意很多事情，购房者在办理过户之前首先要看好产权问题，避免因为产权问题而产生纠纷。房产过户是交易的较后流程，如果过户顺利，购房者就可以顺利入住了，如果过户存在问题，购房者耽误时间事小，蒙受损失事大。究竟购房者该注意哪些过户注意事项，才能顺利办理过户呢？ 二手房过户要看房产证明 办理二手房过户需要看房产证明。房产证明也就是房屋产权证，包括房屋所有权证和土地使用权证两个。房屋所有权证是指购房者可以通过交易取得房屋的合法所有权，并且可以一发对交易房屋进行占有、使用、收益和处分的权利的证件；土地使用证是确认房屋的土地使用权的法律凭证，土地使用权证由国务院土地行政主管部门统一规定，是购房者在规定期限内占有该土地的凭证。在办理二手房过户之前，购房者可以要求卖方提供房产证明，如果购房者不放心也可以与卖方协商，去房管局查询相关产权证的真伪。
二手房过户注意事项 1、如果是单位购买私房，需要单位提供单位法人资格证明(比如营业执照、组织机构代码)的原件并且加盖公章，法定代表人需要到收件窗口领取委托书，受托人还应该提供身份证原件及复印件； 2、委托过户办理。如果购房者不能亲自办理过户相关事项，需委托他人办理，同时还应该出具委托书或公证书，由受委托人携带，并且受委托人还需要需出具个人身份证原件及复印件； 3、如果房屋已经出租，想要办理过户，需要卖方提供房屋承租人出具放弃优先购买权证明； 4、如果房屋有共有权人，购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书； 5、如果是购买经法院判决的房屋，购房者在办理过户的时候需要出具法院判决和协助执行通知书才能够办理过户。 二手房过户必知常识 1.交易时确定卖方双证齐全（房屋所有权证和土地使用权证），签订买卖合同的时候也必须由产权证上所有共有人亲自签字才可，不能有代签或漏签。 2、选择正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割监管，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。 4、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。 5、过户之后，物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防过户后在这些方面发生纠纷。 过户是房屋所有权转移的过程，对购房者来说是非常重要的一步，容不得出任何岔子，因此购房者更应该多加注意，将房产过户相关注意事项提前了解清楚，避免二手房过户问题的出现。
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办理房产过户手续需要哪些材料？过户要多久才能办完
来源：房天下 &&发布时间：
买了房屋当然要办理相应的房产证,要不然怎么证明你所购买的房屋是你的,所以买房就要办房产证,如果你买的是二手房就要办理房产过户手续。说到房屋过户,下面我们就来说一下办理房产过户手续需要哪些材料?房屋过户要多久才能办完?
办理房产过户手续材料 1.房地产转移登记申请表; 2.申请人身份证明; 3.卖方必要的质料:卖方身份证原件及身份证复印件一份。要是是已婚的话必要完婚证原件及复印件一份、房产证原件;要是夫妻中有一人无法到达现场的话,必须要先写份委托书再去公平局公证,户口本及复印件一份。 4.买方必要的质料:买方身份证原件及身份证复印件一份、买方户口本及复印件,要是是只身的话,必要去市民政局开只身证明。 5.房地产权利证书; 6.有关当地行政机构决定书,房地产交易条约书或经公证的房地产赠与书按划定需公证,或经公证房地产承继证明文件,应该提交公证房地产交易条约书,或房地产互换协议书,或房地产支解协议书; 7.已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件; 8.人民法院强迫性转移的应提交见效的判决书、裁定书、调解书和帮忙实行关照书; 9.非法人企业、构造的房地产转移,应提交其产权部分同意转移的答应文件; 10.行政划拨、减免地价的地皮,应提交主管部分的答应文件和付清地价款证明; 11.以招标、拍卖、挂牌方法取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖销售确认书、地皮利用权转让条约书,付清地价款证明; 12.属于当局福利性商品房的应提交相干主管部分的批复; 13.拆迁赔偿的应提交拆迁赔偿协议书; 14.房地产共有人同意转移的意见书; 15.收购或归并企业的,应提交有关部分的答应文件; 房屋过户办完时间 只要你办完了房屋过户的所有程序,一般情况你在5天工作日内就能拿到房产证,也就是说你在10天之内就可以完全办完房屋过户手续。不同的地方所办理的房屋过户的时间并不一样。 总而言之,房屋过户所需的时间并不长,帮里房屋过户所需的材料也不是很复杂。以上就是我对房屋过户的知识的整理以及总结,希望以上内容可以办到你。
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Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved二手房过户时，买方是否必须本人亲自到场？-手房过户时买方需要携带那些东西？
二手房过户时，买方是否必须本人亲自到场？
来自：编辑整理
&&&&& 投稿日期：
二手房过户时，买方是否必须本人亲自到场？
题，近期着急出差，想让老婆一个人去过户，是否可以
除非是土地证,但是那是40天以后的事情了!请采纳我说的完全可以夫妻任何一方办理,叫你爱人带上双方身份证,结婚证(1方就可以),印章.我12月25日才办理了,不用写什么委托书.要写成你们两人的名字(不能写一人)
户口本、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)　　3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)　　4、房屋买卖合同　　7：　　1、房主提供夫妻双方的身份证办理过户需买卖双方本人到场、保证书、房地产评估报告　　5、房地产过户申请表。房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料、房屋所有权证书　　2、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)　　6。(房地产交易中心提供)　　8
可以代理。只要你写一份委托书，即可。
二手房过户时,买方是否必须本人亲自到场?：
办理过户需买卖双方本人到场。 房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料: 　　1、房屋所有...
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二手房过户时,如果买方为夫妻,应当到场。夫妻一方放弃房产或委托代理,应有书面协议(并经公正)或委托代...
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　　房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手...
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这主要看购房合同,是单独所有还是夫妻共同所有。属婚前单独所有的不需两人到场;属婚内房产登记的,要求夫...
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可以委托,但委托书要公证。
二手房过户后买方还可以毁约吗：
二手房过户后买方还可以毁约,需承担违约责任: 我国法律对违约金一般是不超过合同总额的20%,如果对方...
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房产过户只要提前做好准备工作,过户当天(工作日)相关当事人都到位,一天时间是可以的。 卖方:身份证、...
不是啊,你要是怎么买就不用她去了 你门要是一起买就必须一起了(就是写不写她名)
不用,房产证谁的名字谁去就行,但是需要结婚证和双方身份证原件。
房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业...到银行过账给卖方,卖方如...
办理过户需买卖双方本人到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实买方是否二套以上...
二手房交易在过户时买卖双方需要带哪些东西 ...3.产权人不能亲自到场的,须提交经公证机关公证......
是的,必须买卖双方签字,才可以房屋过户的。 房产证过户办理流程: 一、到“登记信息、验证协议”窗口办...
　　过户的时候需要买房提供户口本,具体流程如下: 　　一、房产过户准备资料 　　(1)房地产转移登记...
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需要,身份证,户口本,结婚证都要
二手房水电燃气过户时需要买卖双方都到场,具体操作要求如下:1、电表过户:在交房时建议买方亲自查验电表...

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