中介办理过户，按什么标准收费，一般是怎么收费？谢谢！
正好我也是刚通过中介买的房子，您的这个问题我可以帮您解决： 买房过户中介服务费一般为：房价成交价的百分之2计算。
例如：您买的房子成交价为20万，即中介费需要4000元（中介纯收入，中介费由买方出，卖方不会承担这个中介费），换而言之，您要是通过中介买房，那中介费就由您出，您要是通过中介相关信息，对于您就是免费。
房屋交易过程中有两笔费用：买方缴纳的税+卖方缴纳的税。
1、这两方面的税就需要买、卖双方协商处理，可以买、卖双方各自缴纳各自的税，也可以由买方或卖方单独承担（您协商时就要考虑房价，有可能的话尽量压低房价，税由您上缴），税务金额您可以让中介帮您算一下，做到心中有数。
2、温馨提示：当您再谈价格时就要考虑税费问题（现在的税还是比较透明的，中介会给您一个准确的数字），签订购房合同时千万不要着急，此时要保持清醒的头脑，此阶段是房东急，我们不能着急，毕竟买房子不像买衣服，不合适就扔了，毕竟是“不动产”，另外要手续齐全，产权不清晰、不全的千万不要急于购买。
3、租房中介费用为：一个...
正好我也是刚通过中介买的房子，您的这个问题我可以帮您解决： 买房过户中介服务费一般为：房价成交价的百分之2计算。
例如：您买的房子成交价为20万，即中介费需要4000元（中介纯收入，中介费由买方出，卖方不会承担这个中介费），换而言之，您要是通过中介买房，那中介费就由您出，您要是通过中介相关信息，对于您就是免费。
房屋交易过程中有两笔费用：买方缴纳的税+卖方缴纳的税。
1、这两方面的税就需要买、卖双方协商处理，可以买、卖双方各自缴纳各自的税，也可以由买方或卖方单独承担（您协商时就要考虑房价，有可能的话尽量压低房价，税由您上缴），税务金额您可以让中介帮您算一下，做到心中有数。
2、温馨提示：当您再谈价格时就要考虑税费问题（现在的税还是比较透明的，中介会给您一个准确的数字），签订购房合同时千万不要着急，此时要保持清醒的头脑，此阶段是房东急，我们不能着急，毕竟买房子不像买衣服，不合适就扔了，毕竟是“不动产”，另外要手续齐全，产权不清晰、不全的千万不要急于购买。
3、租房中介费用为：一个月的房租，即：求租方如果以每月600元向房东租房，那么求租方除了交定量的房租外，还要再向中介交一个月的房租给中介（600元），房东免交中介费。
希望能够帮助到您，谢谢。
答: 08定额人工费是多少
答: 7、 电力电缆中间头数量确定参考公式：n=L/l-1 n:中间头个数 L：电缆设计长度 l：每段电缆平均长度。
8、 接地母线、避雷线敷设工程量公式：L=∑（...
答: 鸟巢用的是建筑仿生学原理
答: 生均校舍建筑面积21.1平方米；生均图书30.2册；生均仪器设备值7799.9元
大家还关注
Copyright &
Corporation, All Rights Reserved
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区400-668-6166
有法律问题要寻求律师帮助您可以选择
当前位置： >> >>
2018年二手房过户一般需要多少钱
浏览：6243
[复制网址]
二手房过户，免不了要缴纳相应的费用，不仅仅要知道二手房过户费有哪些，还要知道自己需要支付的大概范围。这样在购买二手房中的就能够做到心中有数，在本文中小编将为您介绍二手房过户一般需要多少钱，供您进一步了解二手房过户费。
全额付款二手房过户收费标准
一、契税（买方承担）：销售价×1%（2%、4%）
首套房：90平米以下含90平米按1%收取；90平米-144平米含144平米按2%收取；144平米以上按4%收取
二套房：销售价×4%
二、交易服务费（买方承担）：面积×6元/平方米（买卖双方各承担一半）
三、工本费（买方承担）：60元办理新房产证费用、13元办理新土地证费用
四、营业税率（买方承担）：5.6%
全额营业税=销售价×5.6%
差额营业税=（销售价-当年销售价）×5.6%
缴纳方法：
1、普通住宅
（1）五年以内（不含五年）的普通住宅需要缴纳全额营业税
（2）超过五年（含五年）的普通住宅免征营业税
2、非普通住宅
（1）五年以内（不含五年）的非普通住宅需要缴纳全额营业税
（2）超过五年（含五年）的非普通住宅缴纳差额营业税
五、个人所得税（卖方承担）：税率1%
个人所得税=销售价×1%
注：免交个人所得税的条件：
1、房东出售的房屋为其家庭的首套住房
2、房屋为普通住宅且房产证发证日期满五年或缴纳契税证明满五年（含五年）
以上两个条件同时满足，个人转让房屋可以免征个人所得税。
六、印花税：10元（买卖双方各承担5元）
七、配图费：20元
八、代办过户费：300元；
九、中介费（买卖双方承担）：以各公司标注的收费标准为准。一般在0.5%-2.5%，不过超过3%。
举例：一套80平米的普通住宅，销售价100万，不满5年，中介费按销售价的2%计算，计算过户费。
买方过户费=契税（100万*1%）+交易服务费（80*6）+工本费（60+13）+营业税（100*5.6%）+印花税5+配图费20+代办过户费300+中介费（100*2%/2）=76878元。
贷款购买二手房还需增加以下费用（买方承担）：
一、评估费：房屋评估价×千分之五（计算时用本次销售价×千分之五）
二、担保费
1、商贷：贷款金额×1%
2、公积金：贷款金额×担保费率
担保费率：贷款年限为五年以内含五年乘以千分之六，超过五年，每增加一年，增加万分之五
三、抵押代办费：60元
四、代办贷款费：800元
以上就是小编为您整理的关于2017年二手房过户一般需要多少钱的相关内容，希望能对您有所帮助。本文计算的结果只是根据一定的条件计算得出，具体的费用还需要根据个人的购买的房产情况以及地方政策的规定计算。
（编辑：寒水）
相关标签推荐
今日法律风云榜
最新法律知识大讲堂
最新热门事件大解读
在线咨询找律师
*上万名资深律师在线权威解答
*上万名资深律师在线权威解答
请选择城市
请选择大类
请选择小类
全国免费咨询热线
400-668-6166
找打官司、就上大律师网，全国热线电话：终于明白买新房和买二手房到底有什么不同了
终于明白买新房和买二手房到底有什么不同了
买房时，很多人都纠结买新房好还是买二手房好，其实，新房和二手房，各有优缺点。
买新房和买二手房，主要有以下几点区别：
交易条件不同
开发商将新房出售给购房者的前提条件是：开发商需要取得五证二书。 二手房业主出售二手房的前提条件是，取得该房屋的不动产证，并且贷款结清了，房屋才可以上市交易。
买房首付、贷款额度不同
新房和二手房的首付比例是一样的，但在实际交易的过程中，由于贷款额度不同，使得买房的净首付也不同。 比如，买100万的新房和二手房(假如二手房评估价为80万)，首付比例均为30%。 新房的首付款为30万。 二手房的首付比例为44万，即[100-80×(1-30%)]。80×(1-30%)，表示二手房其贷款额为评估价的70%，而由于总房款是100万，因此，100万减去贷款额，即为二手房的首付款。
贷款年限不同
贷款年限受到很多因素的影响，常见的影响因素就是贷款人的年龄。一些二手房由于房龄过老，买房时，贷款的年限会受到限制。 比如，25岁的年轻人贷款买新房，可以贷款30年;但如果买房龄较老的二手房，可能只能贷款20年了。
买房税费不同
新房主要需要缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费等主要税费。 二手房由于拿房产证时间的长短不同，税费也不一样
1，房产证未满2年的房子：主要是契税、增值税、个税、贷款担保费、中介费等主要税费。
2，房产证满2年的房子：主要是契税、个税、贷款担保费、中介费等主要税费。
3，满五唯一的房子：主要是契税、贷款担保费、中介费等主要税费。 相比之下，新房的税费比二手房低不少。
交易主体、流程繁简不同
新房主要是购房者与开发商进行交易，二手房是购房者、出售方、中介等三方进行交易。 新房的交易流程相对比较简单，二手房的交易流程则比较复杂。
房龄长短不同
房龄是至房屋竣工之日开始算起，因此，新房的房龄比较小，而二手房尤其是一些老旧二手房，房龄比较老。 二手房房龄越老，居住的舒适度就越低，此外，房龄老的二手房，房屋的维修费用也比较高。
交房时间长短不同
如果买的新房是期房，需要花较长时间等待交房;买的现房，则与二手房一样，可以很快交房。 买房风险不同 如果买的新房是期房，主要风险就是延期交房、开发商变更规划、楼盘烂尾、房屋质量问题等。
二手房的主要风险来自于房屋本身、中介、出售方;比如买到凶宅，中介的操作不规范、忽悠买房，或者出售方并非真正的房屋产权所有人。
小区、房屋本身的不同
1，装修程度 新房一般是毛坯房或者精装房。 市面上的二手房，有毛坯房、简装房、精装房和豪装房。 购买装修好了的二手房，如果对装修不满意，则需要敲掉原来装修好的部分，重新装修，比较麻烦。
2，户型结构 房龄老的二手房，其户型结构方面，不如新房的户型设计新颖。
3，各项配套 买新房，小区的各项规划，担心开发商难以兑现，周边的各项配套相对不完善。
买二手房可以看到实物，小区的环境如何等，都是可以看得到的，周边的配套也非常齐全，社区环境比较成熟。
买新房和买二手房，在买房费用、交易流程、买房风险及注意事项等方面有很大的不同。到底是买新房还是买二手房，买房人可以根据自己的实际情况和喜好而定。
免责声明：本文由小编通过网络资料整理而得，仅代表作者观点。未经许可，不得转载。
责任编辑：
声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
今日搜狐热点?业主是衣食父母
?坑业主就是坑爹
您现在的位置： &&
>> 二手房过户费100平方米计算下来，所有的费用大概多少
二手房过户费100平方米计算下来，所有的费用大概多少
来源：一起装修网
发布时间： 04:08:28
点击量：[4286]
回答：200多万吧现在房屋过户已经没有印花税了，还有，营业税现在是不满5年的收全额的5.55%。交易费每平方6元。照你上面罗列的，你算的没错。现在改了一些，你可以再算下，呵呵。希望回答能对你有所帮助。二手房按揭过户费仅需1000元， 印花税没有，交易费：6元/平方米，测绘费没有，营业税呢是原价的百分之5.2！！！！！！！！！！契税上面说的非常正确。买旧村改造房，该注意哪些？交哪些费用？
1、二手房房龄5年，31.8万138平方过户费多少啊所有的费用一起加起来 er shou fang fang ling 5 nian 3 1 . 8 wan 1 3 8 ping fang guo hu fei duo shao a suo you de fei yong yi qi jia qi lai28000元。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税：契税1、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下，因为他们经常去过户。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）TAG：费用,二手房,过户费,加起来,房龄,多少,一起,所有2、总价26万二手房所有费用下来多少钱 zong jia 2 6 wan er shou fang suo you fei yong xia lai duo shao qian面积后对号入座1、测绘费1.36元&#47，卖方；5、交易费6/平方，买方.6%（满五年可免）；2、契税评估额1%（90平方内首次1%、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3，非首次3%）买方；4、所得税1%（五年外的唯一普通住房免）;平方，买方；6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；7、营业税5目前各地房产过户税费差不多，关键点(1）卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税~不到五年不能享受免税（2）买方是首次购房享受契税优惠~税费如下根据评估价格现在有政策了~~1%或者是20%（过户价）2.业主手上是否是唯一一套。唯一一套就申请减免个税，前提是房产满五年（过户价）3，契税1%（过户价）5.通过地产公司1.房产有没有满五年.过户费是面积X3.业主也要面积X34.首套面积小于90。没满五年要多出5.6的营业税，按照你所在的城市收取个税TAG：费用,二手房,多少钱,总价,下来,所有3、衡阳二手房一百四十七平方米过户费一切费用要多少 heng yang er shou fang yi bai si shi qi ping fang mi guo hu fei yi qie fei yong yao duo shao银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内.5%，买方：税费约为报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5大面积。非普通住宅。过户税费具体如下.5%，其它过户税费约数百。即总共1：契税3%，其它过户税费约数百元)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1，未含房产中介费.8%左右。报税价是你们自己定的。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用两万八TAG：费用,二手房,过户费,要多,四十七,平方米,衡阳4、二手房102平方米2016过户费多少 er shou fang 1 0 2 ping fang mi 2 0 1 6 guo hu fei duo shao平方米3、 营业税需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额1、普通房满2年减免)4、 个人所得税：3元/平方米4.5%，非首次2%，买方缴纳、 交易费：3元&#47、 测绘费：1.36元/平方米5.05%3、 交易费：全额的5.56%(房产证未满2年的、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05%2;2、 印花税：房款的0TAG：二手房,过户费,平方米,多少5、郴州二手房不满5年141平方米过户费需多少 chen zhou er shou fang bu man 5 nian 1 4 1 ping fang mi guo hu fei xu duo shao以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的，未含房产中介费.5%（房产证大于5年的免）二手房税费约为报税价的8%（卖方。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5，其它过户税费约数百，买方：契税1.5%、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内TAG：二手房,郴州,过户费,平方米,多少6、以计算装修卧室效果图 yi ji suan zhuang xiu wo shi xiao guo tu7、国家超级计算长沙中心概念装修效果图 guo jia chao ji ji suan chang sha zhong xin gai nian zhuang xiu xiao guo tu8、田园风工装室内幼儿园计算机室装修效果图 tian yuan feng gong zhuang shi nei you er yuan ji suan ji shi zhuang xiu xiao guo tu9、二手房装饰客厅效果图 er shou fang zhuang shi ke ting xiao guo tu10、二手房装饰卫生间效果图 er shou fang zhuang shi wei sheng jian xiao guo tu
11、郴州二手房不满5年141平方米过户费需多少 chen zhou er shou fang bu man 5 nian 1 4 1 ping fang mi guo hu fei xu duo shao以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的，未含房产中介费.5%（房产证大于5年的免）二手房税费约为报税价的8%（卖方。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5，其它过户税费约数百，买方：契税1.5%、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内TAG：二手房,郴州,过户费,平方米,多少12、岳阳市二手房过户费怎么算房有110平米证件满5年过户费用多少 yue yang shi er shou fang guo hu fei zen me suan fang you 1 1 0 ping mi zheng jian man 5 nian guo hu fei yong duo shao只交契税：1.5%你的明白？你咨询下房产部分或者中介房屋产权登记费：0.3元／平方米（建筑面积） 土地使用权登记费：0.13至0.3元／平方米（占地面积） 房屋所有权证：80元／件 房屋所有权证印花税：5元／件 国有土地所有证：80元／件契税：要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 二手房房屋交易：
非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满五年。 都要按规定缴纳营业税营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） 万分之十的印花税。房屋交易[1]手续费按房价1.9%交纳。编辑本段在申办产权证过程中需缴纳的税费TAG：费用,二手房,岳阳市,过户费,过户,证件,多少,怎么,算房有13、150平二手房以过5年，所有过户费是多少钱 1 5 0 ping er shou fang yi guo 5 nian suo you guo hu fei shi duo shao qian房款的0.05%3，非首次2%：3元/平方米3属于非普通房，买方缴纳;2、 印花税、 营业税：全额的5：一般情况是在200元内.36元&47。二：1;平方米5、 权属登记费及取证费，如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次1.5%、 交易费：3元&47、 卖房人应缴纳税费;平方米4、 测绘费：1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4TAG：二手房,过户费,所有14、二手房，八十平方左右，（五十万）大概算下来需要多少费用 er shou fang ba shi ping fang zuo you wu shi wan da gai suan xia lai xu yao duo shao fei yong6000多一平方米！你是第一次置业吗?1.证过五年:2%的税,50万*0.02=1万,证不过五年:7.6%的税,你知道算下吧.看你需要什么了TAG：二手房,费用,十万,下来,左右,多少,需要15、360平方米的二手房，在过户时要缴纳多少费用 3 6 0 ping fang mi de er shou fang zai guo hu shi yao jiao na duo shao fei yong要缴纳的税费主要有：营业税及其附加
约5.55%契税
3%个人所得税
1%土地增值税
1%土地、房产登记费等。当然，具体以你当地的政策为准。要看您房子具体情况，登记费80，是否过了5年，没有过五年是，转让费6元&#47：契税3%，个税1%，贴花5，营业税5.55%,图纸20契税3%（财政局）。地税1%（地税局）。房管局：6元/平米+80元登记费。TAG：二手房,费用,过户,时要,缴纳,平方米,多少
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
装修效果图
・・・・・・・・・・・・・・・・
・・・・・・・・・・・・・・・・