15以前网鉴了的二手房过户流程没有社保可以过户吗

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本帖最后由 快乐3693 于
15:32 编辑
选择一些卖房过程中的让我感动的买卖双方、自己某些工作疏忽导致的麻烦事,与大家分享,避免大家日后的麻烦。当然,人各不同,没人是完人,中介有好有坏,买卖双方也不全是可赞之人,只分享正能量的。
今天与大家说说交易过程中,关于社保的一些事。
上两星期,到房管局办理过户,买家是外地户口,当然需要提供合格的社保,拿号到我们后,工作人员却告诉我们,这样的社保不可以过户,原来买家的社保是广东省的,不是市的,按规定,省社保的,过户时候,需要提供公司的营业执照或组织机构代码,加工作证明(所以,大家日后离职也别与原公司打架哈,免得人家不给开了),跟着又说,社保三年内,有是补缴的,还要加个情况说明(补缴一个月,也就是意味着断开了一个月,就是不连续啦,如果单位开证明,这样的社保还是合格的,如果断开或更加多,房管局就不认可啦)。因为买家公司在越秀区,如果跑回去开证明,不一定有足够时间当天过户,于是我建议就去番禺的社保中心打(因为买家的失业保险是市级的),那个时候买家忘记了社保密码,密码放在了家里,我也没接触过社保,所以也不是否可以打,只好一起去到平康路的社保中心试试看,事实证明,没有社保密码也可以打,拿身份证到机器时直接打就可以啦,只是这个机器打出来的章是黑色的(有的区,黑色章是认可的,但是番禺房管局不认可),于时我们再去到街道的社保中心打红色章的社保出来。搞定社保,回到房管局,工作人员却说买家的密码不正确(通过家人找到放在家里的密码),而买家说密码一直是正确的,过户前一天还成功上过社保网,工作人员说房管局内部网与外面网不一样,没有正确密码不可以过户,难道我们白跑一天啦?工作人员让我们到对面的复印店,店里的人懂得处理这样的情况。经过处理,顺利搞定过户。
关于社保,说了几个方面的及处理方式(蓝色部分),希望对大家有用。
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谢谢分享来自[]
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地区:街道:帖子1&经验值5 &注册时间&最后登录&
二手房交易过程中,关于社保的一些事
请问楼主,我也是省社保,失业保险也是广州市的,跟楼主描述情况一样。过几天我也得去过户!请问楼主,只提供市社保证明也可以嘛!还有,提交了社保证明,为什么要提供社保密码!难道工作人员当场上网查询!谢谢解答来自[]
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市社保够就可以啦,五险一金,其中一个够就可以啦。需要密码的,他们收资料时候要查。
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地区:天河区街道:石牌街道帖子605&经验值2351 &注册时间&最后登录&BB生日
请问,工作证明有没有什么格式,麻烦共享一下看看,我也是省社保的,想知道工作证明应该包含什么内容,感谢
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地区:番禺区街道:石碁镇帖子917&经验值6005 &注册时间&最后登录&
没什么特别的样本,就是写上你的名字,身份证号,跟着是从什么时候到什么时候在公司上班。
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地区:天河区街道:石牌街道帖子605&经验值2351 &注册时间&最后登录&BB生日
工作证明上面要写上单位地址吗?营业执照要盖公司章吗?
我在网上找了一个:
XXXXXXXX:
兹证明,本单位XXX同志(身份证号:XXXXXXXX)自XXXX年—XXXX年期间,在本单位从事XXXXXXXXXXX工作。
特此证明。
公司盖章:XXXXX
日期:XXXX年XX月XX日
这个行不行
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工作证明上面要写上单位地址吗?营业执照要盖公司章吗?
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要盖的,如果没有营业执照,组织机构代码也可以。写详细点好过没写。
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地区:街道:帖子5&经验值214 &注册时间&最后登录&
感谢楼主分享这么重要的信息,“有一个月是补缴的,还要加个情况说明”&&我想请教一下这种补缴的情况,证明是怎么开的。
精华0&帖子917&经验值6005 &注册时间&最后登录&妈币4948 &
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可以说财务休年假之类的,一般情况下,房管局不会太认真,有证明就好。
二手房交易过程中,关于社保的一些事
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