走在“一带一路”前沿绿地·保税中心投资优势突显
近日，“一带一路”国际合作高峰论坛在北京顺利召开，本届高峰论坛的主题是“加强国际合作，共建一带一路 ，实现共赢发展”。包括29位外国元首和政府首脑在内的来自130多个国家和70多个国际组织约1500名代表出席此次高峰论坛。“一带一路”国际合作高峰论坛对有代表性的成果进行梳理，形成了270多项成果清单；论坛期间，与中国签署“一带一路”合作协议的国家和国际组织达到68个；论坛各方深入交换了意见，达成了广泛共识，通过了联合公报。
（图片来源于网络）
紧跟“一带一路”步伐 重庆与世界接轨
5月13下午，“一带一路”国际合作高峰论坛新闻中心为重庆举行专场发布会。重庆市常务副市长吴存荣从拓展开放大通道、构建开放大平台、推进贸易大通关、加强产业大协作、推进多元化交流五个方面介绍重庆市参与“一带一路”建设情况，并答记者问。
重庆立足于发挥“一带一路”和长江经济带联结点的区位优势，坚持水、陆、空并进，打造综合交通集疏运体系，形成内陆国际物流枢纽的乘法效应。向西，重庆与欧洲、中西亚等国家合作，率先开通并不断提高“渝新欧”国际物流大通道营运水平。向东，依托长江黄金水道，与上海、宁波等港口合作，发展江海联运“五定”班轮，将长江上游地区的货物输送到广大亚太地区；向南，新开通到东盟“五定”跨境货运班车、陆海联运“五定”公路班车，并通过深圳、北海发展铁海联运，把重庆与东南亚、澳洲、非洲紧紧连在了一起。
（图片来源于网络）
同时，在航空方面，江北国际机场已形成3条跑道运行、年吞吐旅客4500万人次的能力，可以起降目前最大的客机。随着第五航权的落地和扩大，将成为100万吨货邮吞吐量、100条国际航线的“双百机场”。此外，重庆还在推进铁空联运，欧洲货物通过“渝新欧”运抵重庆后，航空转运至亚洲主要城市，实现运时与运价的平衡。
据悉，目前重庆已有国家级新区两江新区，有2个国家自主创新示范区、5个国家级开发区，有7个海关特殊监管区域，包括内陆唯一的保税港区、全国面积最大的综合保税区，这些都是引领重庆开发开放的火车头、承接“一带一路”合作项目的主载体。
（项目效果意境图）
“保税+自贸”双区政策加持
绿地·保税中心走在“一带一路”前沿
而作为重庆少有的“保税+自贸”政策区域加持的118万方大盘，绿地·保税中心无疑走在了“一带一路”的前沿。项目傲居两江新区寸滩保税港区，在未来，寸滩保税港区将利用自身作为重庆自贸区核心区域的优势，抢抓重庆自贸区战略机遇，在旅游、文化、保税+、总部经济等方面寻求产业和城市功能转型升级，推动寸滩港沿线区域的城市功能和产业转型发展，使其成为高端产业集聚区、重要的旅游目的地。随着政府对自贸区建设的支持力度加码，加之自贸区保税优惠政策的叠加，引得金融、地产、物流等相关行业企业集中扎堆涌入，寸滩保税港区也会逐步成为重庆财富新高地。
（项目效果意境图）
绿地o保税中心位于重庆江北两江新区海尔路与金渝大道交界处，拥有水、陆、空、铁轨立体多维的交通优势，坐享3号线、4号线、9号线（规划中）三条轻轨线，大佛寺长江大桥、寸滩长江大桥（即将通车）两大长江大桥，双机场路、内环入口便捷内部交通，立体交通畅达全城。更有高铁、水港、空港三大外部交通枢纽畅达世界。此外，周边“汽奥宜麦”繁华环伺，进口食品城、保税商品交易中心咫尺可达，配套成熟，商机无限。
项目链接：
绿地保税中心自贸一号，建面约39—50㎡（约）5.1米层高多变loft公寓，买一层享两层，宜商宜住，置业新选择，100套自贸原始股，发售中！地址：重庆江北两江新区海尔路与金渝大道交界处。
（本新闻内容仅为邀约邀请，不构成对我司具有约束力的要约或最终承诺，最终以正式的商品房买卖合同约定及政府规划、批文为准。规划信息以政府最终确定为准。本资料更新时间为2017年5月，本公司保留对其内容修改的权利）
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别乱买!买商住LOFT房关注四大注意事项!
来源：房天下 &&发布时间：
2016年开始，央行、银监会公布不限购城市首套房首付比例较低可降至20%，二套房首付比例降到30%。苏州等不限购城市购买首套房首付从25%降至20%。对于苏州买房的刚需群来说，政策放宽买房门槛又降低了，买房置业梦指日可待！现在年轻人喜欢商住LOFT房，那么，购房者买商住LOFT房应该注意哪些呢？ 一、检查LOFT层高 LOFT层高过矮会影响住房舒适度，而层高太高则会受到政策限制。例如《容积率指标计算规则》对LOFT类户型的层高做出过明确的规定：当住宅建筑标准层层高大于4.9米时，无论层内是否有隔层，建筑面积均要按该层水平投影面积的2倍计算。即住宅立项的LOFT层高在4.9米以内，开发商宣传以及在合同中所承诺的“买一层送一层”的说法才是合法有效的。现在有一些LOFT住宅的净层高较低，分为两层之后有可能出现单层层高不足的现象。 二、查验产权年限 目前，市场上在售的LOFT在产权上多属商业性质，其产权一般为40年或50年，与一般住宅的70年产权存在一定的差别。将价格和产权进行综合对比发现，LOFT的生活成本其实更高些，购房者应在明确这一情况的基础上谨慎入手。 三、考虑成本 虽然商住小户型一般总价较低，但综合来看，成本并不低。如果购买的是首套房，loft项目的首付款一般为50%，贷款年限最长为10年，而普通住宅需要首付款仅为30%，贷款年限最长为30年。且入住之后，loft商住楼的水、电价格是商业价格，高于民用水、电价格。商住楼公摊比例较大，物业费比纯住宅较高。购买loft产品之前一定要考虑好这些成本预算。 三、LOFT商住楼不能落户口 一般情况下，商住两用的房子是不可以落户的，要70年产权的普通住宅才可以。LOFT作为商住房，一般不能落户。购房者需注意这点。
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14800元/㎡
重庆绿地保税中心产权：40房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。目前，我们通常所说的房屋产权大致分为：1.）住宅用地，产权年限是70年；2.）综合用地，产权年限是50年；3.）商业用地，产权年限是40年。绿地保税中心产权{propertyRights}年，具有刚需房，大型超市，银行，大平层，露台的特色。绿地保税中心简介绿地保税中心位于海尔路与金渝大道交界处， 均价14800元/㎡，由绿地集团开发。具有刚需房，大型超市，银行，大平层，露台的特色。其它介绍：
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[你问我答]“买一层送一层” LOFT到底靠不靠谱？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
上期回顾： [你问我答]武汉房产证可延期办理吗?网友：我参加工作将近有3年了，今年考虑在武汉买一套房子，但手上的钱不多，所以准备买个总价不高的小户型，听说现在有一种房子叫“LOFT”，可以买一层得两层的面积，想咨询一下这种房子到底是什么样的，真的像大家说的那么划算吗?还有就是武汉哪些楼盘有这种产品?值班编辑：您好！目前市面上的确有您所说的这种LOFT房源，通俗的说就是房子的空间较高，一般都有5米左右的层高，所以只需隔一层就可以变成两层了，其主要的卖点也就是这种“买一层送一层”，并且由于户型精致个性十足，面积可拓展性强，总价较低，不限购不限贷，所以也比较受年轻一族和投资者的青睐。可任何事物都有其好与不好的一面，此类户型也不例外，虽说优点不少，但也并不代表就没有任何瑕疵，下面小编就为大家盘点一下它的两面性供大家参考：优点不少 总价低得房率高1、一般此类房源面积精致，总价较低，由于空间较高可隔层，所以分摊到单位面积的价格也较低。比如说50平米的LOFT户型，实际使用面积就可达到100平米左右，变成了一个小复式，无论是做单身公寓还是两人居住都可以，比较符合年轻人的简单实用的居住感觉。2、此类房源一般都是商业用地，产权40年，可以买了注册公司作为办公用，或者是采用“自住+开公司”的模式，做个时尚SOHO一族。3、平面利用系数高，通过夹件层复合，可以使住宅的使用面积提高50%~70%，特别是相对现在武汉市内单价高公摊普遍较大的住宅这个还是很有吸引力的。4、LOFT一般上层卧室，下层客厅餐厅厨房什么的;上下分开私密性好，动静分区很分明、物业费收单层。5、由于此类房源大多是商业地产，所以不限购不限贷，可用于投资，已经被限购的置业者可以考虑入手。也存顾虑 居住成本是个难题1、目前市面上的LOFT大多是商业用地性质，也就是只有40年的产权，而普通住宅则是70年产权，40年产权到期后，何去何从现在尚无明确的政策指向，这也是很多谨慎的网友心仪却又迟迟不敢下手的原因。2、在购买这类LOFT的时候，特别要主要产权的年限，本身是40年，有些开发商拿地尚早，真正交到置业者手中，恐怕还要打个几年的折扣，产权可能就不足40年了。通俗的说，具体要从开发商拿地时起算，那这个年限的问题哪里查呢，我们买房的时候经常要看开发商的“五证”，其中最重要的一个证件就是土地使用权证，我们通过看土地使用权证就可以看出来，这个土地使用年限是多少，用途是什么，具体的性质是什么，上面都有显示。如果你觉得还不保险的话，可以到国土局去查一下，看有没有这样一回事，看一下它的原件，再查一下就可以安心了。3、由于是商业用地性质，所以LOFT的贷款和首付政策标准都比住宅项目要高，一般50%首付，10年贷款;用水、用电都是按商业的来收费;没有煤气(少部分楼盘可能会通天然气)，大部分厨房没有通风口及窗户;物业费也较一般住宅项目贵;LOFT的装修成本可能会更高;此外，如果国家一旦征收物业税，商业的物业税征收标准可能也会不一样。综合来看，此类房子日后的居住成本还是有些高的。4、虽说上下两层的格局很实用，但由于面积不大且有楼梯，所以处于安全考虑是不适合老人和小孩居住的;再就是有些人可能是出于投资或办公司的目的来入住的，所以人群相对复杂，如果您是自住的话，那么居住舒适度会打一定折扣。5、此外，LOFT的加层面积是不能写入《房地产证》的，不受法律保护，不能用于投资、抵押，拆迁时这部分面积也不会得到补偿。所以综上来看，LOFT优缺点并存，您还是要根据自己的实际情况进行取舍，毕竟鱼和熊掌不可兼得，还是要仔细考量的。如您确定考虑购买LOFT，武汉目前在售LOFT的楼盘如后湖的金岛金桥壹号、众联天美国际，光谷的保利茉莉公馆，洪山的南国大家装江南店soho，汉阳的壹加壹空间，南湖的圣爱米伦二期拉德芳斯，等等，都可以作为置业参考。投资新宠LOFT越来越被笼罩上“少有”的光环。产品本身的高性价比，再加上立等可见的少有性，LOFT已成为楼市势不可当的较好投资对象。[你问我答]如何看懂户型图?目前房地产市场上在售的房源大部分都是期房，选房只能通过户型图。但是绝大多数购房者在第1次拿到户型图的时候，往往不知从何看起，也有些人由于对户型图的研究不够重视，最终看到实物户型时，才发现和当初所购房屋有很多出入。其实，要想读懂户型图，也有技巧。9种容易贬值的楼盘不能买华人首富李嘉诚抛售了过百亿元的内地商业物业之后，万科董事会主席王石称，“精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业，这是一个信号，楼市要小心了!”李嘉诚弃港投欧，王石称楼市要小心，楼市有风险，投资需谨慎。·武汉市房产证咋办理快来看看吧。武汉市土地证咋办理快来学习学习吧。
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