房产证写谁的名字最好上写1岁女儿的名字可以吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-15 01:40 标签： 房产证上去掉女儿名字
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房产证可以只写女儿的名字吗?
女宝8岁3个月24天
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刚刚买了套新房子,想在房产证上写女儿的名字,可房产公司说不行,前面要加一个成人的名字,可如果是那样我们现在住的房子卖出去就要交个人所得税了吧(房产证是老公名字,但写的是我们两个人共同所有的).本来我们买这套房子就得交千分之四的契税, 以后卖房子还得多交税真有点郁闷.
都怪我没事做忽然想买房,我们从有这个想法到买下房子才花了三天, 现在后悔也来不及了495) this.width=495">
女宝5岁1个月16天
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你若不贷款，全部自有资金（或一次性付清，或分期付清）仅写小孩名字没关系的，但若要贷款，不管是按揭还是公积金都要写上贷款人的名字。我记得我们这里是这样的。
好像有政策关于出售第一套房另购新房的政策的，不用交那么多税的，楼主可以查一下，时限是半年内吧。
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如果写孩子名孩子18岁前房子买卖抵押过户转让都会非常麻烦'三思!
女宝12岁9个月20天
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还是不要吧
法律保护未成年人的财产，孩子18岁以前，过户、转让都很麻烦。
18岁以后，孩子自己就有权处理这些财产了，和你们俩都无关了。到时候，他爱把房子卖掉去旅游，你都没有发言权了。
原来的房子要转让吗？你看看报纸，现在针对二手房转让的个人所得税，已经有很多人想出了避税的方法，相当于直接把这个政策架空了。最简单的一条就是：我们去登记赠送，你看我有什么个人收入？我们都在笑这个政策纯粹糊弄人，胡编的。
男宝12岁10个月22天
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$$$买新房一年内卖旧房不收所得税，就算收，可以算总价款的1%，没多少，不要把房产证写孩子名字，未成年人的房子你不能卖。
女宝13岁9个月
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以下是引用jamie_liu在8/26/:58 AM的发言：如果写孩子名孩子18岁前房子买卖抵押过户转让都会非常麻烦'三思!不是很麻烦，而是绝对地不麻烦——因为根本就不会给你过户、抵押。除非孩子生了大病没钱治疗。
> 房产证可以只写女儿的名字吗?
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客服信箱： & 电话：010-房产证上写子女名合适吗？这些风险必须要知道
来源：广州日报
作者：梁红举 李凤荷
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对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。　　遗产税暂时不会来。　　婚房该写谁的名字？怕纠纷怕交税，不少人担心遗产税这只靴子随时落地从今年2月份CCTV报道了“深圳公布预开征遗产税”的消息至今，就2016年是否真要开征遗产税的消息不绝于耳。尽管相关部门9月份就已经针对遗产税辟谣了，但依然有不少人担心，遗产税这只靴子随时落地。近期，有不少市民在购房时，就准备直接写子女的名字，以防万一。不过，专家认为，房产证写子女名，未必好！对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。老房子加子女名 增加子女烦恼陈姨最近有点烦。老两口在老东山区有套房想留给刚上大学的儿子，不管是赠与还是买卖，都有不小的一笔费用，就想等自己百年之后，给儿子继承，“因为这样税费最省”。但最近遗产税的说法又让陈姨心痛肉跳，究竟该不该现在就加上儿子的名字呢？遗产税究竟何时开征？起征额是多少均没确定。如果现在房产证就加上儿女的名字，到时可能会成为孩子独立购房时的障碍和负担。比如孩子因为工作原因或者并不想住在老城区，毕业后打算自己买房，可能多付首付。如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照现有政策，申请住房公积金按揭贷款购买住房的，最低首付款比例降低至20％，并可享受首套优惠房贷利率。对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住房，贷款最低首付款比例为40%，而且相应的税费也增加不少。所以，如果此前父母的房子加上了儿女的名字，他们在购买自己的首套住房时，以广州目前的房价，会增加不小的压力。另外，广州的限购政策依然存在，父母老房子加上儿女名字，让他们失去一次改善的机会。假如孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着，如果孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。作为父母，白发人送黑发人已经痛彻肺腑，现在连自己的房子都住不安稳，晚年生活何其凄惨。对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。给未成年人买房 也有风险在房价疯涨的广州市场，也有一些家长考虑提前为子女购入房产。据记者了解，广州市房管局规定，房产证可以写未成年人的名字，如果您买的是新房，交付给开发商办理即可；如果买的是二手房，需要父母携带相关资料去房管局办理过户手续。从严格的法律意义上说，房产证上是谁的名字，法律就保护谁拥有物权。这样就会导致一些风险，比如孩子不懂事随意卖出房产，或孩子被人利诱卖出房产等。当然，你可以跟孩子签订协议，以便在必要的时候收回房产。但孩子小于10岁，协议没有法律效力。只在10岁至18岁才有用，因为孩子18岁后已具备完全的民事行为能力，可以直接买卖房产。如登记在未成年人名下，那就属于其个人财产，好处是如果实行遗产税，那可以免交，弊端是将来房产政策如果继续限购等，孩子再买房则属于第二套。
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孩子1岁,房产证上只写小孩的名字可以吗?允许吗
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你好,一般可以的,具体请咨询一下律师吧。
不知道下面这条知识能否帮助到您
买房后,想在房产证上加上孩子的名字,应该怎么加?如果房子贷款还未还完,加名时又需要注意些什么?小编为您整理解答。
父母房产证上如何添加孩子的名字?
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