物业管理条例实施细则装修期间装修工能留宿吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-13 11:06 标签： 江苏省物业管理条例
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物业管理条例对装修的规定
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封了阳台必须拆除吗,物业管理条例中有规定吗？
提问者：金冰心|
时间： 19:57:58
已有3条答案
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吊顶：好的都是长条的铝合金搭龙骨，用螺丝拧墙顶上。你的看来得用钢龙骨。关键是你选什么样的顶，铝扣板的好，反正是铝的。其他材料不是有毒，就是不耐用。6米可考虑集成吊顶，方便干净，漂亮装修：你最好找专业的装修设计公司帮搞一下，效果就是不一样。包括这个房子。没多少钱。1、挑高空间顾名思义就是比一般屋型高的空间，包含我们现在常常看到的3米6、4米2、5米8等屋型，都是属于挑高空间。挑高空间必须视结构体来看屋型是否具有挑高的条件，因为在现今寸土寸金的时代，很多屋主也许并不能接受挑高的型式，挑高同时也代表着部分空间不是以机能性的方式来规划，增加的是更宽阔的视野。如果是独栋透天的屋型，如别墅，挑高的形式又会有不同的方式表现，例如天窗的采光规划等。2、挑高位置没有既定的方式，你可以选在客厅、餐厅，甚至卧室，完全要看屋主需求再去规划挑高位置要放在哪里，例如我在挑高位置放了一个大楼梯，也是参考屋主需求去延伸，现在这个楼梯反而是屋主最爱的空间，生活因空间而变化。
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没有专门的针对非住宅物业的管理条例，一般来说住宅物业应当实行物业管理，非住宅物业推行物业管理，具体管理办法还是参照住宅物业管理条例的。
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<p class="ask_one_p edit_、没有明确规定；2、清洗费用由物业公司负担；3、和你说的“本体维修金”（维修基金）没有任何联系。4、不知道你说的“具体连接”是什么意思？5、你可以查找物业管理条例，另外还有地方标准；例如青岛市物业管理暂行条例，上海市物业管理暂行条例等等；里面关于公共部位或区域的清洁有明确规定。
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《吉林市住宅小区物业管理暂行办法》业经一九九六年六月二十七日吉林市人民政府第五十八次常务会议讨论通过。现予发布，自一九九六年十月一日起施行。
　　第四十条 房屋产权人和使用人还应根据物业管理公司提供的公共性服务项目，按规定交纳各项公共性服务费。
　　公共性服务费标准由物业管理行政主管部门会同物价部门另行确定。
　　物业管理公司在住宅小区内为产权人和使用人提供的专项服务和特约服务，可以收取专项服务费和特约服务费。专项服务费和特约服务费物价部门有统一收费标准的，执行统一标准，没有统一标准的，由服务者和使用者协商定价。
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经营性网站小区物业有权收取装修保证金和装修管理费吗？
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小区物业有权收取装修保证金和装修管理费吗？
服务中心办理装修备案时，一般会收取业主的装修保证金、装修管理费。或固定收取，或按平方米收取。那么，物业服务企业收取装修保证金或装修管理费究竟合不合法呢？今天我们就从法律角度来分析一下这个问题。当业主有装修需求时，物业公司一般会要求装修业主办理装修备案手续，并收取一定的装修保证金。比如根据《深圳市家庭居室装修管理规定》第十四条明确要求，居民和装修者在办理开工申报登记时，应分别向物业管理单位交纳1000元装修保证金。缴纳装修保证金是约束业主装修行为的一种手段，当装修公司出现违规装修时，物业公司一般会暂扣部分保证金。在法律上，这属于一种处罚行为。物业公司是从事物业服务的企业，装修管理并不是物业的专长和本职，也就是说，一般物业工作人员并没有认定某项装修行为是否合规的资质和能力。《物业管理条例》第四十六条写得很清楚，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。而《住宅室内装饰装修管理办法》第三十八条也明确要求，住宅室内装饰装修活动有违章行为的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款。那么，装修保证金是不是只是一种“形式大过内容”的规定呢？也不尽然。业主在装修过程中，除涉及违章外，还可以存在破坏公共区域、垃圾堆放等违规行为，这些行为往往会影响物业管理，增加物业成本，侵害其他业主的权益。业主在装修备案时，一般会应与服务中心签订《装修管理协议》，物业服务企业通过与业主签订《装修管理协议》，并共同约定破坏公共区域、垃圾堆放等违规行为的处罚办法。与装修保证金可以退还情况不同，装修管理费就是物业管理公司针对装修行为收取的服务费用。那么，这种装修管理费又是否合法呢？我们要搞清楚的第一件事，就是装修这种行为究竟是一种物业管理内的事情，还是物业管理以外的事情。如果是物业管理的份内事，如果物业服务合同已经包含了装修管理的义务约定，那么收取装修管理费用明显是不合理的，因为业主已经交纳了管理费用，属于重复收费。而如果不在物业管理的约定服务内容之中，可以认为其是一种合同外的额外服务，是应该可以收取费用的。不过作为额外服务，装修管理费收取标准也应该由双方约定。如果双方没有对此有约定的，物业管理公司对装修行为收取管理费，按照法律规定也应该取得物价行政主管部门的批准文书。所以，在装修行为的管理上，和装修保证金、装修管理费的收取上，物业管理资讯平台提醒您：1、按法规要求，物业服务中心应对业主的装修进行监督管理。发现违规行为需通知城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款。2、为保证业主按照规定装修，不破坏承重结构等，如果当地法规没有禁止性规定，可以收取保证金，但事后应及时退还。如业主的装修违规行为造成物业的管理损失，需要业主赔偿损失的，物业可在与业主签订《装修管理协议》中进行规定和说明，在装修监管的过程中，需注意对业主违规证据的收集；如事前未与业主约定的，不得擅自扣除装修保证金，需通过协商、诉讼等形式提出赔偿主张。3、收取装修管理费，没有依据，建议不要收取。END
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