已经贷款买过的房子是否可以房子公积金贷款计算器吗

名下有两套房产 再买房可以申请公积金贷款吗?
新文化报 - 新文化网
张先生:前期物业协议与物业服务合同有什么区别,法律约束力如何?律师:前期物业服务合同是指为了避免在业主大会选聘物业服务企业之前出现物业管理的真空,物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议。而物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的,由业主支付报酬的服务合同,如果业主大会选聘物业服务企业,则前期物业服务合同自然终止。谢先生:名下有两套房产,没有房贷记录,想再买房可以申请住房公积金贷款吗?记者:记者从长春市住房公积金管理中心了解到,长春市仍在执行停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放个人住房公积金贷款的规定。职工首次住房公积金个人贷款结清后,就可按规定再次申请住房公积金,没有年限限制,首付比例为30%,贷款利率执行同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。韩女士:只有购房合同,房产证还没拿到的情况下,可以贷款吗?需要什么证件?银行:首先楼盘开发商已与银行签订了房屋按揭合作协议,协议中已经约定,银行见备案合同后放款的,在房产证还没有取得的情况下可以贷款。所需要的证件每个银行的要求不一样,具体还要咨询与楼盘合作的银行。几个重要的证件各家金融机构应该执行的是一样的:借款人的身份证、户口簿、工作证明、结婚证或单身证明等。徐先生:我想买第二套住房,第一套住房是用爱人的公积金贷款,还没还清,请问第二套房用什么贷款方式最划算?首付最低能付多少?银行:购买第二套住房只能选择商业住房按揭贷款,目前国家政策是第一套住房是用公积金贷款购买的,必须结清后可以再次申请公积金贷款。再次申请公积金贷款的首付款最低比例为30%。林女士:结婚前老公个人用公积金和商业组合贷款购买一套房,房证上是他个人的名字,婚后是否还允许我再用公积金贷款买一套?银行:目前银行执行的政策是认贷不认房,如果婚前购买的住房贷款已结清,可以再次申请。
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