公积金贷款房产证抵押手续有哪些 公积金贷款房产证抵押需要抵押吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-01 22:08 标签： 公积金贷款需要抵押吗
关于公积金贷款买房流程的细则及注意事项
对于大众而言，公积金贷款买房与购房者是息息相关的，那么公积金贷款买房流程是怎样的呢？办理时应该提供哪些材料？有需要经过哪些流程呢？小编整理以下东西供大家参考。公积金贷款买房流程：应当去公积金管理中心办理。需要经过初审、评估、审核、办理担保手续、签订借款合同等五个步骤。第一环节：初审由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。第二环节：评估由申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房则不需要评估。第三环节：审核申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。第四环节：办理担保手续由申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函：如果选择抵押+保险或第三任保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。第五环节：签订借款合同最后一步就是签订借款合同。那些楼盘的合适要看你自己的具体要求了，比如距离工作单位的远近、周边的生活条件等等。特别需要注意的是，买房的申请条件是：城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。并按要求提供相关的材料。
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公积金贷款房产证要抵押吗 公积金贷款房产证流程
来源：房天下 &&发布时间：
大多数人会选择,公积金贷款也是利率比较低,有着很多的优势。也是要抵押给银行的。公积金贷款房产证办理流程有哪些呢?
公积金贷款房产证要抵押吗 公积金贷款房产证要抵押到银行。,房产证作为抵押物,需贷款还清后才能领取。经担保核心担保的公积金贷款,借款人不需要到房管局领取房产证,由担保核心代领房产证。此后,由产权人本人带身份证原件前往担保核心领取。 若产权人为两人或两人以上,需全部产权人本人带身份证前往担保核心领取,若不是同时到场,可分别领取。,那么担保核心就是银行,房产证就要抵押到银行。 公积金贷款房产证办理流程 第1步:签订委托协议 通常《》中有关于委托的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证,并同意入住前将和公共交给他们的委托书。 有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时,可以选择,开发商或代理公司仅办理相关手续,契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。 第2步:缴纳各种费用 缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、,办理入住手续的时候,开发商往往会要求缴纳这些费用。 第三步:按照约定时间领取房产证 开发商或代理公司代交上述税费之后,申请,并办理抵押登记后,您就可以领取房产证了。 如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,您一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。 第四步:按照约定时间领取房产证 开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,您就可以领取房产证了。 如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,您一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。 以上就是关于,房产证办理的基本流程。公积金买房也是需要把房产证作抵押的。大家在买房办理房产证的过程中,可以注意一下。
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Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved　　问：商业贷款，每年提取完公积金后公积金账户还有剩余，怎样才能使用余额？　　答：在经得商业贷款银行同意的情况下，并且公积金账户可用余额大于2万元时，可以申请使用住房公积金账户内余额以转账形式提前部分或全部偿还商业性住房贷款。职工应填写《使用住房公积金提前偿还商业性住房贷款联络单》加盖商业贷款银行印章，本人持有效身份证、住房公积金联名卡、商业性住房贷款合同、前次办结转账后已还款证明（非首次需提供）到任意住房公积金办事处办理。在贷款偿还期限内，贷款本息还清前，借款人可多次申请转账还款，一年可以申请办理一次。　　问：公贷购房，贷款后能提余额吗？　　答：申请公积金贷款时，若借款人及配偶选择以现金方式提取使用其住房公积金账户余额的，其实际可享受的贷款额度为在按规定的条件计算的贷款额度中扣减贷款时借款人及配偶的住房公积金账户余额（含本次购房已提取额）。在贷款放款后的一个月内可以提取一次公积金，但账户需保留前三个月的还贷金额。　　问：商业贷款转成公积金贷款需要符合什么条件？　　答：申请转公积金贷款除应符合《个贷办法》及《实施细则》的相关规定外，还需满足以下条件：（一）原商贷所在银行同意借款人提前全部还款。（二）转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。（三）转公积金贷款的新借款人与原商贷的借款人的关系应为本人或配偶。（四）组转公贷款的原公积金贷款与新公积金贷款的借款人人数合计不得超过两人。（五）转公积金贷款对应的原商贷记录不计入公积金贷款的住房套数；组转公贷款的住房套数按办理组合贷款时认定的住房套数确定。（六）转公积金贷款涉及的房屋应取得房屋所有权证（或房地产权证，以下简称房屋产权证），并能办理抵押手续。　　问：提前全部偿还公积金贷款，需要哪些材料，当天可以办结吗？　　答：在公积金贷款正常偿还3个月后方可办理提前还款的业务。提前全部还款需提供：身份证、贷款合同、保险单副本，代收代缴费用一览表（或抵押物清单）、现金；如使用公积金账户余额转帐偿还贷款，还需持公积金联名卡及密码，如使用借款人配偶的公积金账户余额，还需携带结婚证，配偶的身份证，以上业务需抵押人和借款人同时到场，到当初办理公积金贷款的办事处办理。手续齐全当天可以办结。
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