2017北京公租房政策
2017北京公租房政策
　　北京公租房、廉租房等方面都出台了哪些新政策?了解这些、按政策行事可让我们更好地解决住房问题。下面是YJBYS小编为大家整理的2017北京公租房政策，供大家参考!　　1、今年至少建设5万套保障房　　截至目前，北京市确定今年的计划是筹集保障房5万套，其中棚户区改造安置住房4.4万套、其他类保障性住房(含公共租赁住房、自住型商品住房)0.6万套。　　“5万套只是最低目标。”市住建委相关负责人解释，这5万套只是目前已经落实供地的房源，随着今年土地供应增加，房源筹集量也会增加。　　2、公租房租金将根据成本动态调整　　北京市将逐步放宽公租房的准入条件。市住建委相关负责人介绍，本市将设计、建设单身宿舍、青年公寓、人才公寓和老年公寓等多样化公共租赁住房。完善公共租赁住房租金及补贴动态调整机制，加大市场租赁补贴力度。考虑项目建设、运营和管理成本，对公共租赁住房租金实行动态调整。　　3、自住房优先辖区内购买　　目前，北京市的自住房购买政策是全市通盘考虑，对无房者和轮候家庭优先。而这一政策将有所变化，更加侧重考虑区域内部解决。　　自住房方面，今年北京自住房将推“所在辖区优先购买”政策，也就是说户籍和工作在本区内的老百姓将优先购买本区的自住型商品房。　　辖区内优先购买并不意味着无法异地购买自住房，对于东、西城本身没有自住房房源的区，符合条件的家庭依然可以到其他区摇号购买。不过，未来政策也会对调配房源的情况予以统筹考虑。　　4、继续对公租房实行税收优惠政策　　财政部、国税总局下发《关于公共租赁住房税收优惠政策的通知》，将继续对公共租赁住房建设和运营给予税收优惠。业内人士指出，这表明中央对于公租房的税收优惠政策将“一以贯之”，相关举措也将有助于提高企业参与公租房项目的积极性，进而培育和发展住房租赁市场。　　根据《通知》，为加快发展公共租赁住房，从日至日期间，我国将继续对公共租赁住房建设和运营给予免征城镇土地使用税等一系列税收优惠。　　5、公租房补贴政策　　北京市住建委发布公共租赁住房租金补贴政策。除了怀柔、平谷、密云、延庆之外的十二区统一补贴标准，分为六档，最高可补95%。　　除怀柔区、平谷区、密云区、延庆区外，其他各区实行统一的分档补贴比例，具体如下：　　1、民政部门认定的城市最低生活保障家庭、分散供养的特困人员承租公租房的，补贴比例为95%;　　2、民政部门认定的城市低收入家庭承租公租房的，补贴比例为90%;　　3、人均月收入1200元及以下的家庭承租公租房的，补贴比例为70%;　　4、人均月收入1200元(不含)至1600元(含)之间的家庭承租公租房的，补贴比例为50%;　　5、人均月收入在1600元(不含)至2000元(含)之间的家庭承租公租房的，补贴比例为25%;　　6、人均月收入在2000元(不含)至2400元(含)之间的家庭承租公租房的，补贴比例为10%。　　怀柔、平谷、密云、延庆等4个区补贴比例为95%、90%的补贴对象应与上述各区一致，其他补贴比例对应的家庭收入分档线由区县人民政府自行确定，报市住房保障管理部门、市财政部门批准后实施。　　6、老年家庭专项配租　　老人和子女都租住公租房，但却不在一个小区，这种情况今后将可以得到照顾。记者从市住建委了解到，今年北京将改革公租房配租制度，实行老年家庭专项配租，符合条件的老人可与子女同步选房，就近居住。　　这样就可以就近居住，比如子女就住在老人隔壁，这样照顾老人也方便，同时也符合当前居家养老的大形势。　　7、厨卫装修须公示建材品牌　　北京的保障房里，公租房早已实现了精装修交房。此前，经适房和限价房也实行过一段时间的精装修政策，但因为装修不到位，很多保障房家庭收房后的第一件事就是重新装修，造成不必要的浪费。　　“十三五”期间，本市保障房的精装修会重点避免资源浪费。“每个保障房项目的精装修方案都得经过严格的审核才能实施。对于市民关注的厨卫装修质量问题，方案审核也会要求公示建材产品的品牌。　　8、集中装修费用省三成　　按照规定，限价房、经适房、棚改房和自住型商品房的装修费用会计入到房价中，而公租房由于此前已经实现精装修，租金不会因此变动。　　在装修标准上，不同种类的保障房稍有差异。经济适用住房、限价商品住房将按照现行公共租赁住房装修标准实施装配式装修。棚户区改造安置房、自住型商品住房由开发建设单位编制装修方案,并依方案组织实施，鼓励采用装配式装修工艺，具体方式及内容通过安置协议或购房合同约定。　　9、首个棚改精装项目2017年交付　　非公租房的精装修项目已经上马。在焦化厂，正在建设的棚改定向安置房项目在2015年就已经率先列入了精装修的计划中，建筑规模达到33万多平方米，大约能提供4000多套房。最快在2017年，这一本市首个非公租房的精装修保障房就会迎来主人。　　10、低收入家庭租房最高可补2000元　　北京低收入家庭市场租房每月最高可获补贴2000元。　　根据通知，城六区和门头沟区、通州区、顺义区、大兴区、房山区、昌平区的城镇户籍家庭须同时满足三项条件，方可申请市场租房补贴。这三个条件分 别为：申请当月前12个月家庭人均月收入不高于2400元;申请家庭成员在本市均无住房;3人及以下家庭总资产净值57万元及以下，4人及以上家庭总资产 净值76万元及以下。　　另外，怀柔区、平谷区、密云区、延庆区申请市场租房补贴的家庭人均月收入、家庭总资产净值条件由区政府自行确定。其余条件与上述各区一致。　　11、不再新建经适房限价房　　“十三五”期间，在解决完已有轮候家庭后，北京原则上不再新建经适房、限价房，未来建设将围绕公租房、棚户区安置房以及自住房展开。　　据介绍，北京2015年度累计受理保障房申请1.5万余户，同比下降43%;审核通过1.1万余户，同比下降45%。累计启动保障房分配近7.8万套，其中公租房2.1万余套，配售型房源近5.7万套，比去年增长85%。截至目前，北京已实现“十二五”期间40余万户保障房备案家庭房源对接需求的全覆盖。　　12、住房保障工作实现“三个转变”　　供应越来越多保障房的同时，本市的保障房政策也在逐步优化。“十三五”期间，住房保障工作实现“三个转变”，即工作重心从抓建设为主向建设与管理并重转变，保障方式从实物保障为主向实物与货币补贴并举转变，建设运营主体从多元化向专业化转变。　　13、向社会单位配租公租房　　据北京市保障房建设投资中心消息，北京市4区共7个项目的1936套公租房源面向全市社会单位开展集体租赁，相关单位集体租赁一批公租房后，可分配给本单位符合无房等条件的职工，而这些配租的房源均为摇号、选房剩余房源。此次租配面向所有在京注册单位，不再限定区。　　北京市保障房中心此次发布的公告显示，此次配租涉及海淀、昌平、通州、房山这4个区的7个项目，分配的对象确定为本单位正式在职且为北京市城镇户籍的无房职工，以及符合本单位所在区人才公租房管理办法的无房职工，根据一些区县的设有相关的人才管理办法，部分符合条件的非京籍职工也能够有机会获得配租机会。不过公告中明确，北京市户籍职工享受优先待遇。　　14、困难家庭申请保障房优先　　对生活贫困、住房困难的城镇计划生育特殊困难家庭申请保障性住房，将纳入优先配租、配售范围;对农村计划生育特殊困难家庭，优先纳入农村危房改造范围。　　15、解决轮候家庭住房困难　　此前北京市承诺要在今年解决所有‘四房合一’前通过审核的轮候家庭住房困难。因此，今年给各区县下达的实际任务比10.5万套这个数据要大，而从各区县最终上报的数据，达到了约15万套。　　16、落实限价房房源　　目前北京经适房、限价房尚未落实房源的轮候家庭还有5.7万户，将力争在今年年底前基本落实房源。其中顺义、房山、昌平、延庆、平谷这5个区县已落实全部配售房源。　　17、公租房补贴标准放宽　　对中低收入群体中买不起房、只能租住公租房解决居住困难的家庭，本市又送出了一个补贴大礼包。　　市住房城乡建设委、市财政局共同发布了《关于完善公共租赁住房租金补贴政策的通知》(征求意见稿)，公租房的补贴面积从部分50平方米、部分60平方米统一调整为60平方米;补贴额度的门槛也有所放松;对于有特殊困难的家庭，还可以提高补贴额度最高到总租金的90%。　　18、北七家地块拟配建千套两限房　　北京市发改委官网发布了昌平区北七家一宗土地建设项目的核准批复，该地块建设大约1000套两限房的同时，还将配建基础教育机构、养老设施和医院。根据市国土局2015年的土地出让文件，这宗土地中配建及竞建的“限价商品住房”销售限价为12000元/平方米。　　市发改委的项目核准批复内容显示，最终，这宗土地上将建设87500平方米的限价房和29900平方米的人才公租房。这意味着若是按照两限房平均面积90平方米、人才公租房户均大约60平方米计算，整个小区大约能建设将近1000套两限房和四五百套人才公租房。　　19、刚毕业大学生可集中申请公租房　　北京正在实施“青年成长计划”，市住保办相关负责人表示，刚毕业的大学生收入不高，需要过渡性的租房，而公租房的租金不高，租期稳定，符合大学毕业生的需求，也可降低他们的经济压力。　　去年，北京出台了加强公租房分配管理的新规，公开摇号的公租房如果还有剩余，将面向全市实行“先到先得”，如果依然有剩余，可面向社会单位趸租。　　“我们计划的是最后还有剩余的这批房源，可以拿出一部分集中面向刚毕业大学生，他们可以通过一个平台集中申请，然后集中分配。不一定要拘泥于依托单位。”这位负责人表示，至于通过何种途径申请，目前尚在研究中。
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公租房跟廉租房的区别
我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。
关于公租房跟廉租房的区别的精选问答：
共 2 位律师回复Q
律所：律师365河南运营中心区域：河南//擅长婚姻家庭律师365河南律师 16:05:06回复你好！跟公租房的区别有1、面向的群体不同。廉租房针对城镇居民中最低收入者，常规定家庭平均住宅面积需低于某个标准，不针对城市非户籍人口，而公租房不仅仅针对城镇户籍居民中的最低收入者，也面向城市的非户籍人口中的刚就业大学生，等低收入群体。2、申请对象不同。廉租房的申请对象仅限于本市城镇低收入住房困难家庭，而公租房的申请对象不受区域和户籍限制。3、收入限制标准不同。主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元；申请公租房的收入限制标准为：单身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。4、交纳的租金不同。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元\/平方米。公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%，并动态调整。 律所：平台法律顾问中心区域：湖北//擅长劳动工伤律师365湖北律师 16:10:06回复廉租住房保障对象由最低收入家庭中的住房困难户扩大到低收入家庭住房困难户，符合条件的最低收入家庭和低收入家庭均可申请廉租住房保障。公租房是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
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房屋作为一种财产，只要在市场上进行交易，就是要产生税费的，而其中最常见的就是房屋租赁税。说到房屋租赁税，大家知道房屋租赁税率是多少吗？律师365小编下面介绍了房屋租赁税的相关知识，供大家阅读。
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Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)近日，记者采访获悉，今年公租房申请工作已经开始。据介绍，目前，全市有1万多套公租房配租入住，有3万多套公租房在建待租。
申请公租房准入&门槛&2600元/月
目前，沈阳市公共租赁住房收入准入条件为，家庭人均可支配收入低于2600元/月，单身可支配收入低于3500元/月。申请家庭成员人均住房建筑面积低于16平方米(含16平方米)。满足上述条件的外来务工人员需在沈连续缴纳社会养老统筹保险满1年以上。新毕业的大学生(原籍非本市、毕业5年以内)工作满1年以上，且在沈无房的均可申请。
有车族不可申请公租房
记者注意到，在各社区张贴的申请通知中，对申请公共租赁住房保障的家庭准入条件进行了明确规定：
(一) 在审批时点拥有车辆、工商登记的，不允许申请公共租赁住房(含低收入住房保障)；
(二) 已享受公共租赁住房保障的家庭，保障期间经复核查出拥有车辆、工商登记的，对于租赁公共租赁住房的保障家庭，在租赁合同期满后无条件退出住房保障。对于享受补贴的保障家庭，自拥有车辆、工商登记时点起无条件退还已领取的相应补贴资金。
此外，已享受公共租赁住房保障的家庭，保障期间购买、继承、受赠房屋，同时房屋面积超出住房保障面积准入标准的，应停止住房保障资格。
领取&租房补贴&不影响&摇号配租&
据了解，目前沈阳公租房保障方式有两种，即实物配租和租金补贴。申请公租房租赁补贴的家庭，无论是否有房，必须切实租房，且长期租赁社会房源1年以上。
需要提醒市民的是，公租房申请家庭可以同时选择&新建公共租赁住房&和&长期租赁社会房源&保障方式，可在等待实物配租过程中先领取租金优惠资金(即租房补贴)，不影响参加公租房实物房的电脑摇号配租。如配租成功，则停止发放租金优惠资金；配租未成功，则继续发放租金优惠资金。
1万多套配租入住，3万多套在建待租
记者从沈阳市保障性住房管理办公室了解到，自2011年以来，全市已经进行了七次公租房配租摇号，共有1万多户家庭入住公租房项目。
目前，全市在建待租的公租房项目还有3万多套，主要包括雪莲雅居13044套房源、赤山阳光园3562套房源、惠生新城4174套房源、望花丽景3063套房源、沈阳市经济技术开发区西雅嘉园2892套房源和西雅美苑2526套房源等。
149人有用49人有用126人有用112人有用1、什么是二手房买卖转移登记与抵押权登记合并办理?
答：根据省、市深化&简政放权、宁波落户新政策已出台，宁波落户规定指出，按照不同等级城镇承载能力和发展需求，合理确定中心城区落户条件北京新规外来者可申请公租房分配实行公开摇号
来源：外网综合 　发布日期：日　
　　中新社北京10月13日电 日前召开的北京市委常委会会议上讨论通过了《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》，城市中低收入的住房困难家庭、新就业职工和外省市来京连续稳定工作一定年限的人员都纳入公租房的供应范围内。
　　此次通过的公租房细则，涉及了公租房建设、审核、分配及后期管理的各项政策。其中，在公租房资质审核方面，将实行三级审核、两次公示；分配上实行公开摇号、顺序选房，租金实行市场定价、分档补贴、租补分离。
　　会议指出，市、区县政府按照住房保障发展规划和年度建设计划，加快推进公租房建设。要求产业园区管理机构组织建设、筹集公租房。鼓励社会单位利用存量建设用地，建设公租房。鼓励投资机构和房地产开发企业建设、持有、运营公租房。
　　会议强调，区县住保部门要定期对公租房承租家庭资格进行复核。防止拒交租金、转租等违规情况发生。要依托社区网络化管理体系，加快建立全市住房信息系统，努力解决人户分离带来的管理难题。收集信息，摸清底数，保障公租房租赁的公平公正，为真正有困难的家庭解决住房问题。
　　北京市从2009年开始大力发展公共租赁住房，计划到2015年年底建设、收购公租房30万套以上，占公开配租配售保障性住房60%以上。据了解，截至目前，北京市累计落实公租房项目98个、共10.3万套。今年年内将配租1万户以上。
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责任编辑：吴红秋
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