在当地买房。再到外市买房属兰州二手房市委家属院吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-30 03:13 标签： 买新房还是二手房
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2015年异地购房必看六大注意事项
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买房，并不只是在自己所熟知的城市。越来越多的人因为工作、生活或投资等因素，选择在异地购房。但因对当地楼市的价格、购房政策及背景、资质、项目详细情况并不完全了解，异地购房容易引发纠纷。今天，小编就为您整理了2015年异地购房必看的六大注意事项，让您放心购房。（异地）一、要对自己的购买承受力做出正确的判断。事前要对自身经济收入、银行信用状况(到银行进行查询)做到充分了解和掌握，必要时可以登录“中国人民银行征信核心个人信用信息服务平台”进行自助查询，避免在与开发商签订《认(定)购协议》后，因自身经济状况或者银行个人信用瑕疵，无法按期办结等手续而违约，被开发商“没收”已支付的。二、要熟悉当地购房法规政策。一定要对是否属于政府限购对象，是否符合购房入户等条件进行充分咨询。如果是购房，还需了解是否可以异地使用公积金。同时，根据中国人民银行的现有政策，如借款人名下的本地房产是使用贷款购买的，外地再购房，就属于。如果购房者在本地的房产是购买的，则有可能在外地享受的贷款优惠政策。非本地户口的购房者在外地购房申请银行贷款，除提供身份证、户口簿、暂住证、、银行卡流水账号外，最重要的就是须提供在当地工作的纳税证明或社会保险缴纳证明。但由于目前各地落实国务院的限购政策有所不同，因此，具体要求也有所差异。三、要理性对待相关宣传与承诺。对开发商的广告及现场提供的宣传资料、样板间、沙盘模型，以及现场楼盘销售代表的“热情接待、口头承诺和介绍”等保持清醒认识、理性对待，必要的情况下，可对楼盘宣传展示内容采取现场照相，也可对销售代表(顾问)口头的承诺与介绍内容采取全程录音(事前应提醒告知销售人员)或要求以书面形式(加盖开发商或销售公司印章)确定等多种方式来做好相关证据的保存。四、要对项目进行实地考察了解。考察的主要内容包括当地房产的价格、地段、质量，开发商的信息和品牌信誉、房产规划设计效果图、合同样本和具体房间的、面积、户型图、销售状态(定购、可售、拟定合同、已、发证、自用)等，以及所购房产水、电、气、光纤等入户设施及周边公交、医院、学校、道路建设、商场超市及菜市场等市政设施的配套情况。同时，还要现场仔细查看开发商售房公示栏中是否公布相关的房地产开发资质和销售许可证明——即“两资”：《企业法人营业执照》、《开发企业资质证书》、《使用证》、《》、《建设工程规划许可证》、《准(预)售许可证》或《》、《》。依据相关法律法规，开发商未取得许可前，不得以、预订、排号、发贵宾卡等方式向买受人收取或变相收取定(订)金、预购款等性质费用。五、要仔细阅读合同条款内容及附件。一定要做到“先看合同，后付款项”，仔细阅读及理解拟与开发商签订的《认(定)购协议》、《商品房》及、《前期协议》等具体条款内容，确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等，避免“签约陷阱”。签订《商品房买卖合同》时，一定要仔细查看合同附件是否齐备，如：《房屋平面图及整个楼栋位置图》、《住宅质量保证书》、《》等。六、要保证购房款项划拨安全。购房建议不要携带现金，可以通过银行转账，可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行，以保证房款划拨安全。
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