儿子买新房，由父母按揭房二次贷款贷款可以吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-07 05:05 标签： 买新房还是二手房
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孩子买房贷款父母担保 学生贷款父母能担保吗？
相关解答一：大学生助学贷款需要担保人？？？自己的父母能不能是担保人 可以呀，但，他们银行主要是看，你这个担保人，有没有尝还的能力。相关解答二：学生助学贷款需要父母做担保吗？ 你好，不需要的，直接申请就可以的。申请步骤：第一步，学生首先提出申请，学生在规定的时间内向所在学校的机构提出申请，领取国家助学贷款申请审批表等材料，要如实完整填写，并准备好有关材料，一并交给学校国家助学贷款的经办机构。第二步，学校机构进行贷款初审。就是工作部门根据条件、根据多方面的要求进行综合评审。第三步，经办银行经过贷款审批，经办银行在收到提交申请和信息表以后在20日以内完成审查。第四步，学校和学生要签订借款还款合同，贷款申请被批之后，学校根据经办银行提供贷款学生名册，在10个工作日内完成组织学生填写，签署借款合同等工作，并提交经办银行。第五步，贷款发放。国家助学贷款只是我们困难学生得到资助的一个形式，其他的形式，我们还有奖学金、贷学金、助学金、学校提供勤工俭学等形式。相关解答三：没有父母担保, 能申请大学生贷款吗？ 嗨钱网就是不需要任何担保就可以申请的借贷网站。只需要提供身份证证件信息和学生证照片电子版审核。相关解答四：自己的父母担保可以贷款吗 一定时间内没有还清，房子就会被银行收走相关解答五：父母作为担保人贷款,现在父母需要自己贷款能贷吗 如果有实物（汽车和房产）抵押贷款应该比较好贷到，如果做信用贷款可能比较难办到，建议如果银行贷不到，可以试一试本地的小贷公司，门槛要求低，放款比较快。相关解答六：银行贷款的担保人可以是自己的父母吗？ 首先是担保人的净资产要是您贷款额度的2倍以上另外担保人要有自己的资金流年龄不能超过60岁一般银行的主要条款：1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;如果父母年龄可以的话应该可以，到时候银行还要核实情况再确定是不是可以担保相关解答七：贷款买车，父母可以做担保人吗 50分我来回答你，可以的。需要的条件是，你的担保人要有一定的固定资产（比如房产证或者一些机械设备的发票等都可以），而且是在担保人本人名下的。需要的手续，担保人夫妻双方身份证弗结婚证、户口本，其他一些固定资产凭证。签合同的时候，担保人要签字按手印的。另外，如果是乡下没有房产证，土地使用证也是可以的，或者由当地的村支部开的证明，要有政府公章。相关解答八：父母担保子女贷款可以吗？ 可以，银行有这样的贷款方式相关解答九：我没有任何抵押！父母担保可以贷款吗？ 是学生吗？可以通过学校申请创业贷款、助学贷款等;若不是，那你可以找人一起，申请联保贷款……无需抵押和担保人……相关解答十：同一本户口本女儿贷款父母可以做担保吗 银行优先认定近亲属作为贷款的担保人。父母如果满足担保人的要求，是最合适的贷款担保人。根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。这里的-按照约定履行债务或者承担责任-称为保证债务，也有人称保证责任。百度搜索“就爱阅读”,专业资料,生活学习,尽在就爱阅读网,您的在线图书馆
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父亲买房可否用儿子的公积金贷款
你好，请问父亲买房可否用儿子的公积金贷款，房产证上可以写儿子的名字吗，如果去掉父亲的名字，需办什么样的手续。如果父亲过世，要不要交遗产税。
回复内容：
答：您好，需要申请办理贷款必须是购房人且符合贷款条件的人是可以申请办理的。去掉父亲的名字请咨询市房管部门，房产税问题请咨询税局。
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儿子贷款买房后去世 父亲无力还贷咋办
来源：新京报
儿子贷款买房后突发疾病去世。67岁的年迈父亲替子还贷五个月后无力继续，遂起诉某房地产公司，请求法院判其退还购房款，并收回房屋。
新京报讯 （记者林野）儿子贷款买房后突发疾病去世。67岁的年迈父亲替子还贷五个月后无力继续，遂起诉某房地产公司，请求法院判其退还购房款，并收回房屋。昨天，顺义法院开庭审理此案，被告代理人表示愿意和房地产公司协商，帮老人将房子卖出。
无力为子还房贷 父请求解除购房合同
2013年，李远（化名）的儿子李征（化名）与某房地产公司签订协议，购买顺义一处房子，总价约102.5万，付款方式为商业贷款。
当年9月，双方正式签订商品房预售合同。10月，李征向该房地产公司支付首付款41万余元。
去年1月，李征向银行贷款61万元，于当日打入房地产公司的账户。去年2月起，李征开始偿还贷款。
今年4月，李征因病去世，并无子女，其父母成为第一继承人。
为不违约，李远每月向银行还房贷，一直到现在。由于李远夫妇除了每人每月400元左右的国家补助外再无生活来源，且李远每月要承担上千元的医疗费，二人已无法承担还贷压力。
基于此，李远向法院提起诉讼，请求解除其子与被告签订的购房合同，被告收回房屋，退还钱款。
庭审现场，原告代理人表示，本案被告虽然将房屋交付给李征，但根据法律规定，不动产所有权于登记之日才发生变更，现李征过世，已无法完成变更不动产，合同也无法履行。
“我们卖房只能以李征的名义卖，但是李征已经死亡，而且我方无力偿还房屋贷款，因此只能选择退房。”代理人说，合同第22条规定应该在2016年办理楼的权属，然后才能办理转移登记，现在房屋所有权还在被告名下。
考虑帮原告将房屋过户给他人
被告代理人强调，合同第22条第二款第2项交付之日起600个工作日内取得房屋所有权证书，现在还没有违约。
代理人认为，涉诉房屋实际于今年5月29日交付完毕，故此签订的房屋买卖合同已经履行完毕不存在解除，同时出于保护原告的权利，现在房屋的区域价值已经高于原告买房的价格，原告继续履行还款义务对原告更为有利。
“基于房主已经去世，如果原告坚持要求终止合同以及与第三人贷款合同，我方表示同意。”代理人说，终止合同之前所涉及应当由原告承担的费用（解除前欠银行的本金、利息和滞纳金，拖欠的物业费，若房屋有损害由原告恢复原状）由原告负担。
同时，购房合同已经到顺义区建委登记，故此要求原告配合被告进行手续办理，同时将水电卡等在合同终止后退回被告。
代理人表示，将回去跟公司核实，考虑是否能帮助原告将房屋过户给他人。
本案未当庭宣判。
贷款买房人去世房贷怎么办？
北京中闻律师事务所律师闫创表示，房屋按揭贷款人死亡，银行有权要求其继承人在贷款人的遗产范围内承担责任。其遗产要用于偿还贷款，遗产被继承的，继承人要在继承的份额内承担还款责任。
其次，《继承法》规定，继承人完全放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。如果按揭的贷款属夫妻共同债务，其配偶有义务还款。
本案中，李征的父母为第一继承人，就要由二人来偿还贷款。由于特殊情况，李远能以儿子死亡房屋未办理权属登记等原因，要求解除合同。合同解除后就是互相返还，购房者返还房屋，开发商退还房款，房屋买卖合同解除后，与银行的借款合同也自然解除。
闫创律师指出，本案的关键是不能办房产证，影响交易。开发商是有责任的，对于办理房产证的日期合同中有约定，但不合理，“600个工作日，不包括节假日，这个时间比较长，显失公平。”
编辑：SN182
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第A11版:社会
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