房产合同的租房合同违约金的规定怎么规定的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-23 19:13 标签： 合同违约金的规定
违约金标准是什么 违约金上限是多少
订立合同时，双方可以约定违约金条款，在一方违约时作为处罚，那么，是不是违约金条款都有效？一般而言，违约金的上限是不得超过实际损失的30％，并且违约处罚条款对于双方要公平，例如一方违约时，支付的违约金为10万，另一方违约时，支付的违约金为20万，这种不对等的条款有可能法院会做调整，这样才使双方权利义务对等，符合公平原则。
在合同中，总会有这样一条，违约者付违约金，但是大多数人对违约金的计算方法不了解，也就是不能明确违约金的，有时候迫于形势不得已而违反合同约定，从而觉得心虚，付了大额的违约金，造成了不该自己负责的经济损失。接下来小编就帮助大家了解一下租房违约金的计算方法。 租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复...
“欲花120余万元在武昌买套二手房，交完定金恰逢限购新政，找房屋中介退款时对方却要收取2.5万元服务费。”25日，鄂州市民骆先生反映称，中介公司未按合同约定履行完责任和义务，收2.5万元费用太高。
骆先生介绍，今年9月，他和朋友徐女士通过武昌积玉桥前进路艾亿家房地产经纪公司(以下简称艾亿家)看中一套50余平方米的二手房，房屋总价120...
遇到房租租赁违约怎么办？肯定违约的一方要赔付违约金，那么违约金应该付多少，违约有什么法律规定呢？小编就关于房屋租赁违约一事来详细说明一下情况。 1、在房屋租赁关系上，要求规定解除租赁合同的一方，应提前1个月通知对方，不让就属于违约(合同另有约定除外)，对方当事人有权要求其支付违约金。 2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事...
买卖双方在进行二手房交易时，很可能会因为这样那样的原因就发生违约行为，那就需要提前约定好违约金额和违约责任，那么违约金额到底该如何约定呢？要知道违约金额过高或者过低都是不适当的，所以该如何约定呢？ 一、参照合同标的 合同中的标的物不同，违约金的设定标准就会有所不同。如果合同的标的属于特种物的，违约金标准可以采取较高的标准；如果合同的标的属...
二手房买卖合同纠纷事件发生越来越频繁，针对具体的违约情况应该具体进行分析。如果买卖合同中没有具体约定违约金的比例或数额，应该按照相关法规条例的具体规定处理；若无相关条例则应该按照《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。更糟糕一点，如果合同中没有规定违约金相关条款，只要是一方违约造成了另一方损失，应该有违约金，而数额是按...
在日常生活中，我们每位朋友都经常遇到购买大件物品，如房子、家具、电器等等物品，在没现货的情况下，我们就和卖方签属一个买卖协议，协议中大体为：交货日期、时间、地点等，但较为关键的是价格及交款方式，这就需要签署一份先交一部分定金、订金、押金、保
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房屋买卖合同违约金一般是多少？
我是卖方，刚签订了房屋买卖合同，定价收到1万元，合同签订的是五万元，但是刚才另外一个中介来电话说房子是不是已经卖掉了，我给他说了情况，他说法律规定违约金是1：1的合同不成立，属于违法，是这样吗？
公众采纳地区：河南-鹤壁咨询电话：帮助网友：869 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人 不是中介说的那样！若买方只交了定金，并且数额未超过总房款的20%时，买方交付其余房款时定金应当抵作房款；此参考《中华人民共和国担保法》：约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。卖方收取定金后有再次收取房款，并签订违约责任，应以约定的以违约责任为准！ 11:14正文法律知识
商品房买卖合同违约金到底是如何确定 违约金怎么算 商品房买卖合同怎么写
来源：网络　　发布时间： 16:21:20
导读：在实际生活中，买卖双方当事人对房屋买卖合同违约责任的约定往往不够明确。在相关法律中，商品房买卖合同违约金到底是如何确定的呢？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《商品房买卖解释》)第十七条：“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金...
在实际生活中，买卖双方当事人对房屋买卖合同违约责任的约定往往不够明确。在相关法律中，商品房买卖合同违约金到底是如何确定的呢？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《商品房买卖解释》)第十七条：“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：一、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。二、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。”第一：如果双方在合同中明确约定了违约金数额的，只要违约金数额不超过标的的30%，则依据合同的约定解决。为什么是30%呢?参见《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》。第二：如果双方在合同中没有约定明确的违约金或者违约金的计算方式方法不明确的，则根据《商品房买卖解释》第17条的规定处理。分两种情况：1、买受方违约的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算;2、出卖人违约的，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。这里有个“或者”二字，买受人可以选择其一，但是法院也可以依据自由裁量权来采纳其中一种。相关内容：商品房买卖合同应当明确以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。&
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