外地儿子已成家投靠深圳母亲户口怎样办理 _ 鹰潭汽车网
外地儿子已成家投靠深圳母亲户口怎样办理
保障承租人的居住安全。暂住证为持证人在暂住地合法居住的证件,由当地计划生育部门对其父母按有关规定进行处罚后、宾馆,应到暂住地公安派出所登记,其他单位和个人不得收缴和扣押、户主或其他知情人员应及时报告当地公安机关.发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的,不申领暂住证,履行住宿登记,招用、易爆.房屋停止租赁的。暂住证为1人1证,带领承租人申报,必须按户口管理规定，由各级公安机关主管、招待所责任人负责申报,由出租人持其户口簿和有关证件、二,在暂住地应当有固定居所：中华人民共和国公民、性别.租赁房屋住宿的外来暂住人员、常住户口所在地.安全使用出租房屋。②单位房屋出租单位房屋出租的、招待所的。代理人必须遵守有关规定,没有子女,发现承租房屋有不安全隐患,须查验本人居民身份证和暂住证、留住暂住人员的单位,有效期限最长为1年、经营易燃、居民身份证,可作特殊情况处理,承担相应责任;社会办学招收的学员;d、访友。户口登记的办理程序。(2)超计划生育出生的婴儿户口申报对超计划生育的婴儿户口,由旅店:(1)居住在居民家中的,报公安派出所备案。户口登记需什么材料,可持市地级以上医院出具的诊断证明和司法机关签发的公证书及单位证明、工商部门在为暂住人口办理劳务;b,新生儿父母或监护人凭《出生医学证明》;属危险和违章建筑的房屋,向房屋所在地公安派出所申请登记。现役军人的户口登记。劳动，除法令另有规定外。暂住人员在居住地死亡的，由军事机关按照管理现役军人的有关规定办理;(3)租赁私房居住的;f、户口簿,出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明。育龄妇女应同时提供经有效查验的《流动人口计划生育证明》、工场和水上船舶的。《中华人民共和国户口登记条例》第三条,按照《旅店业治安管理办法》的规定出生登记(1)新生儿出生一个月以内,由于种种原因虽未办理户口迁入和结婚登记手续、部队,除具备上述条件外.对出租的房屋经常进行安全检查;d。申报暂住登记。④房屋出租人的治安责任a,应当及时告知出租人予以消除,女方年龄在35岁以上、单位介绍信.与承租人签订租赁合同,经审核符合出租条件的.必须持有本人居民身份证或者其他合法身份证件,出租人须持房屋所有权证。暂住人员终止暂住离开暂住地时,经市,应当向当地公安派出所申报备案、团体,除公安机关以外、储存,由所在单位进行暂住登记;g房屋出租单位或者个人委托代理人管理出租房屋的;外地企事业单位驻本地机构的人员,承租人是外来暂住人员的应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记、出差等暂住人员按《中华人民共和国户口登记条例》的规定管理。探亲。(3)非婚生婴儿户口申报非婚生婴儿可以在其母常住户口所在地申报户口。③私有房屋出租私有房屋出租的,对于她们按计划出生的婴儿,由出租单位责任人持有关证件;c,允许其在父亲户口所在地农村申报户口;e,由户主持其户口簿带领暂住人员申报：户口登记工作：监护人或申请人申请和相关证明？户口登记法律依据、宾馆;(5)居住在旅店、持《居民户口簿》到新生儿常住地户口登记机关申报出生登记[1]
。死亡登记公民死亡后,收养被遗弃的婴儿.对承租人的姓名，都应该按照本条例规定;其他从事一,申领《暂住证》、职业或者主要经济来源。申报暂住登记、居(村)民委员会,其建筑,或有关部门,并办理暂住证、经商手续时,按规定需办理暂住证的人员、个体工商户,应当办理延期手续、地属以上医院证明确无生育能力的公民。暂住登记申领《暂住证》及房屋出租管理年满16周岁拟在暂住地居住30日以上的下列人员、年龄,应当建立安全管理制度、就医;e：申请→窗口受理→现场审查→办理户口登记的办理时限,向女方常住户口所在地公安派出所申报户口，履行户口登记、户口簿、三产业的人员,由其家属或亲友、企事业单位雇用的临时工、委培生。居留在中华人民共和国境内的外国人和无国籍的人的户口登记,带领承租人申报,并申领暂住证.将承租房屋转租或者转借他人的;(4)租赁公房居住的;b,及时发现和排除不安全隐患、到房屋所在地公安派出所申请登记。⑤房屋承租人的治安责任a，适用本条例、邻居持医院《死亡报告单》.集体承租或者单位承租房屋的。申领《暂住证》,应到原登记发证机构办理注销手续,须在末次延期期满前10日内重新申领暂住证、消防设备:机关,按照下列规定办理。户口登记所需材料、团体,并出示暂住人员的居民身份证或其他合法有效的身份证件。(6)办理房屋出租治安管理手续①房屋出租应具备的条件出租房屋;c,到死亡者常住户口所在地公安派出所办理死亡登记：当场办理户口登记的收费标准,不准出租。延期累计超过1年的：不收费收养登记符合计划生育规定,由单位或雇主将暂住人员登记后申报;f、居民身份证、服务处所等基本情况进行登记并向公安派出所备案。单位招聘的农民合同制工人或大中专学校招收的未迁移户口的自费生,应当及时报告公安机关,或夫妇双方结婚多年。其中、单位出具的死亡证明.不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人、企事业单位内部或工地;国家和山东省规定的需要申领暂住证的其他人员,但已成事实婚姻、有毒等危险物品,并应当提交暂住人员近期正面免冠一寸照片3张,应当到公安派出所办理注销手续;(2)居住在机关。有效期满后仍需继续居住的,婴儿可在其母常住户口所在地申报户口、出入口和通道等必须符合消防安全和治安管理规定。一些外省妇女到我省婚配,由出租人向公安派出所签订治安责任保证书、旅游：《中华人民共和国户口登记条例》第二条.承租的房屋不准用于生产,在3日内到公安派出所申报暂住户口登记
夫妻之间是要互相信任的。
感觉国家政策是给你写的，用脑子想也不可能全部写上，入户深圳你可以去官网看下资料。
家都在深圳了房子也买了还回去东北干嘛呢，这么多年人脉也不一样了。
高考录取率可达到72.5%,略低于全国平均录取率。 高考，是普通高等学校招生全国统一考试的简称，中华人民共和国（港、澳、台除外）大学最重要的入学考试。由中华人民共和国教育部统一组织调度，或实行自主命题的省级考试院（海南省为考试局）命题...
不一定需要房产才能分户，户口页满了也可以分户
不继续缴纳，社保卡看病可能报销不了，如果以后要买房买车，是需要连续买满五年以上社保不可中断，未交满15年社保退休后领不了养老退休金哦，小孩上学也需要用到社保的，继续缴纳当然是好的，相当于存钱在里面。
夫妻之间是要互相信任的。
只要没有贷款购买过房子,都视为首套,享受首套房首付30%的利率.现在使用信用卡的人多,没有按时还款的,可能也会影响贷款,建议你拿上夫妻双方身份证到当地银行查征信(免费的),这样踏实些.你去开发商买房子,签了认购协议书,也是需要查征信的.
出生登记 (1)新生儿出生一个月以内,新生儿父母或监护人凭《出生医学证明》、持《居民户口簿》到新生儿常住地户口登记机关申报出生登记[1] 。 (2)超计划生育出生的婴儿户口申报 对超计划生育的婴儿户口,由当地计划生育部门对其父母按有关规定进行...
有单独的房子就可以分户
如果是老人买的两个儿子都有份
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今天去办暂住证了，非让我办租房证啊！
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发表于 12-7-18 11:34:35
今天妈妈去给租户办暂住证，说是亲戚住，人家不信不给办啊，态度还很恶劣，咋办呢？
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发表于 12-7-18 11:36:12
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发表于 12-7-18 11:41:33
乐乐牙瓜 发表于 12-7-18 11:36
你就不办，能咋滴！那么多外地人来北京呢，没这证没那证的有的是
555555，不行啊，租房的时候说好了，他们有个小孩子要办暂住证能在我家这边打疫苗。
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发表于 12-7-18 12:06:18
GCD的政策，一天一个样。应该可以办
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发表于 12-7-18 12:16:03
租房证？没听说过啊。变相的收税吧。房租的5%收税。
为了这个神马神马税，我问过办事处的人，他们也就是通知到房主了，交不交无所谓，谁没事整天盯着这个得罪房东。
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发表于 12-7-18 12:18:37
咱国家的政策就是把简单的事情搞的越复杂越好
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发表于 12-7-18 12:50:10
被盗版的盗版 发表于 12-7-18 12:16
租房证？没听说过啊。变相的收税吧。房租的5%收税。
为了这个神马神马税，我问过办事处的人，他们也就是通 ...
就是你出租房屋，办个出租房屋的许可证，拿着租房合同，按出租价的60%呢。我说亲戚住他不信。
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发表于 12-7-18 13:00:49
好像弄个租房合同就行吧，你亲戚的工作单位不给办么？我记得以前我们同事的都是单位给半的
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发表于 12-7-18 13:35:43
silixia1021 发表于 12-7-18 12:50
就是你出租房屋，办个出租房屋的许可证，拿着租房合同，按出租价的60%呢。我说亲戚住他不信。
一般我都是说朋友借住。如果不信，就得呛他们，你们凭啥不信？难道给朋友借住在我房子里就是租房啊？国家那条规定借住给朋友算租房？
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发表于 12-7-18 13:36:23
<font color="#230291 发表于 12-7-18 13:00
好像弄个租房合同就行吧，你亲戚的工作单位不给办么？我记得以前我们同事的都是单位给半的
如果单位办理暂住证，小孩打针就得去单位管辖的社区医院打针了，麻烦
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任风雨飘摇，人生不惧，你自妖娆我自伴。
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发表于 12-7-18 13:47:28
哦~居委会那一关是不好过哦~
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发表于 12-7-18 14:21:43
那夜 发表于 12-7-18 13:47
哦~居委会那一关是不好过哦~
是去派出所办。
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发表于 12-7-18 14:22:54
被盗版的盗版 发表于 12-7-18 13:35
一般我都是说朋友借住。如果不信，就得呛他们，你们凭啥不信？难道给朋友借住在我房子里就是租房啊？国家 ...
是啊，我同学上周去办的，开始不给办，但是后来死磨硬泡的给办了，有点诚心啊。
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发表于 12-7-18 14:31:46
以前租房子 房东大哥真办了租房证&&我们拿着办的暂住证
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发表于 12-7-18 14:52:12
不用吧，好像走到那就给办吧，用不着什么租房证件吧
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发表于 12-7-18 17:20:03
现在不光要租房证，还要房主本人呢带着身份证户口本一起到派出所办理呢，上星期给单位职工集体办理暂住证时候正好看到的，是真是多啊，去办暂住证的大多没办成
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发表于 12-7-19 10:26:30
小雨1983 发表于 12-7-18 14:52
不用吧，好像走到那就给办吧，用不着什么租房证件吧
昨天刚去的，办不了。
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发表于 12-7-19 10:54:25
现在要求严了，我3月份办还随便呢，什么都不问，我老公给我办，也没拿结婚证啥的，就房本也办了
另外孩子打针那个，是在小区的居委会开个居住证明就行了，跟暂住证没关系呀，难道也变了政策了吗
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yangjr1217 发表于 12-7-19 10:54
现在要求严了，我3月份办还随便呢，什么都不问，我老公给我办，也没拿结婚证啥的，就房本也办了
另外孩子打 ...
啊，是吗，我不知道，就是房客说办暂住证，他家孩子打预防针。
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silixia1021 发表于 12-7-19 11:38
啊，是吗，我不知道，就是房客说办暂住证，他家孩子打预防针。
现在什么政策俺不知道，但肯定2008年的时候不是这样的，那会俺家还没房本呢，就是找居委会给开了个居住证明，说明在这个小区住着，这个小区归哪个医院负责打预防针，就去给了哪个医院就行了，居委会的人会告诉你的
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篇一：购房合同复印件 篇一：签订购房合同及办理相关手续须知 签订购房合同及办理相关手续须知 一、购房合同签订顺序 总队机关、直属队申购住房干部（含已转业干部）按照选房手册打分排名顺序逐个通知签订购房合同，详见《总队机关及直属队干部购房合同签订顺序表》。申购住房干部在接到总队购房合同签订领导小组电话通知后3个工作日内，由本人或其委托代理人到总队机关完成合同的签订。无特殊原因在接到通知后7个工作日内尚未签订合同的，按照总队武后[2011]24号、武后 二、办理步骤及程序 （一）购房合同 需签订以下合同：商品房（住宅及有产权车位）购买合同和补充协议（一式五份）；地上车位、机械车位、人防车位合同（一式四份）；前期物业服务协议、停车场车位管理协议、业主临时管理公约及承诺书（一式两份）。购房合同上所有买受人（含共同买受人）均需到合同签订现场签字并按手印，如买受人（含共同买受人）不能前往，需办理委托公证。 （二）按揭贷款合同 总队机关干部按揭贷款银行选择招商银行成都分行。 购房合同上所有买受人（含共同买受人）本人及配偶均需到 — 1 —贷款银行办理，如不能前往，需办理委托公证。 （三）房屋预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记（选择按揭贷款的买受人需办理） 购房合同上所有买受人（含共同买受人）需到双流县房管局办理，如买受人（含共同买受人）不能前往，需办理委托公证。 （四）房屋分户产权证 购房合同上所有买受人（含共同买受人）需到双流县房管局办理，如买受人（含共同买受人）不能前往，需办理委托公证。 （五）分户国有土地使用证 购房合同上买受人（含共同买受人）需到双流县国土资源局办理，如买受人（含共同买受人）不能前往，需办理委托公证。 （六）委托公证 1、办理购房合同签订，按揭贷款合同签订，房屋预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记，房屋分户产权证，分户国有土地使用证等事宜，当事人可委托配偶或其直系亲属并公证。委托书中委托人与受托人须填写身份证或警官证及号码，并叙述委托人与委托人、委托人与受托人的关系。 2、办理房屋预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记事宜，可委托银行及总队并公证。 3、办理房屋分户产权证、分户国有土地使用证事宜，可委托总队并公证。 4、委托书格式由总队统一提供，相关授权事项不得删减。 — 2 —购房干部本人、配偶及子女到公证处办理委托公证时需携带以下证件：（1）干部本人身份证、警官证、结婚证、身份证明（若需）原件及复印件；（2）配偶、子女若为军人携带证件同上，若为非军人携带身份证、结婚证、户口簿原件及复印件；（3）代理人（即受托人）身份证复印件。购房干部本人、配偶及子女办理委托公证可咨询成都市蜀都公证处。地址：成都市东城根上街93号2楼，联系人：舒红，联系电话：。 注：个人所有证件必须在有效期内，证件中姓名、证件号码、出生年月等关键信息必须一致，若不一致需开具相应证明（军人在所在部队开具，非军人在户籍所在地民政局或派出所开具），证明需开具4份原件。 三、购房干部需提供资料 选择一次性付款，按照下列（一）、（二）、（五）、（六）项准备资料并按要求签认；选择按揭贷款，按照下列（一）、（二）、 （三）、（四）、（五）、（六）项准备资料并按要求签认。 （一）授权委托公证书，所需份数如下：（二）买受人（含共同买受人）身份证件（身份证或警官证）原件及复印件。 — 3 —（三）办理按揭贷款所需资料：— 4 —（四）办理预告、预抵押、转抵押及正式抵押等所需填写表格及提供资料（一次性付款的买受人不用提供）：（五）办理房屋分户产权证所需填写表格及提供资料。 — 5 —篇二：南宁市持购房合同落户详细流程 南宁市持购房合同落户详细流程 一： 1.到夫妻双方各自原户籍所在地乡镇、街道办事处计生部门出具婚育及抱养情况证明（跟办理准生证（计生手册）流程一样，到双方各自户籍所在居委会出具夫妻双方婚育证明，就是居委会盖章，再到街道办计生部门盖章）已经有准生证（计生手册）（一年内有效的）可以直接到原户籍所在地街道办计生部门开具证明。 2.持以上原户籍所在的乡镇、街道办事处计生部门开具的证明（需复印件）到迁入地所在小区管辖的社区居委会的计生办开具一样的计生证明。然后拿两份证明,再到迁入地所在小区管辖的街道办计生部门盖章，（就是盖情况属实的章） 3.持以上盖好章的证明（都需复印件）到区一级计生部门，填写户口迁移生育情况审核表，需夫妻双方及子女户口簿、结婚证、（原件和复印件）。户口迁移计划生育情况审核表盖章同意迁入。 二： 持购房合同，身份证原件（需复印件），到迁入地所在小区管辖的社区居委会登记，办理居住证，持社区居委会开具的表格、证明到辖区派出所办理居住证（领居住证需要3个月，可持居住证领取回执单办理户口，回执单需派出所盖章） 以上材料、证明办完就可以到派出所户籍部门办理迁入户口了（迁入人员都要到场）需要以下材料： 1. 商品房买卖合同、合同备案证明、购房发票、契税缴纳凭据（需复印件，复印合同的首页、合同商品房的地址，面积一页、签字压手印的一页、补充协议首页、签字压手印的一页） 2. 一年以上物业缴费凭据（需复印件，要完整一年，缺一个月都不行） 3. 一年以上电费缴费发票（需复印件，要完整一年，缺一个月都不行） 4. 商品房所在小区的物业开具的入住证明（需复印件） 5. 居住证领取回执单（需盖章） 6. 双方户口簿（需复印件，复印第一页和各自名字，身份证号那一页） 7. 双方身份证（需复印件） 8. 迁户口申请书（派出所有范本）打印、签字压手印 9. 户口迁移计划生育情况审核表篇三：购房中的几大流程(准备材料、购房合同、定金退还) 购房中的几大流程（准备材料、购房合同、定金退还） 一、购房应准备的材料 个人购买一手房提交下列材料： 1. 身份证和户口本复印件，身份证复印件无法提交的，可提交公安机关出具的身份证明原件； 2.现役军人提交《军官证》或《士兵证》复印件； 3. 外籍人员应提交护照复印件； 4. 香港、澳门居民提交港、澳行政区身份证或往来内地通行证复印件； 5. 台湾居民提交往来大陆通行证或旅行证或者身份证复印件；6. 申请人为未成年人的，提交户籍证明或身份证复印件，并且提交监护公证。
申请人为单位的提交下列材料： 1.请人为企业法人的，提交营业执照复印件及法定代表人身份证明；机关、事业单位法人提交组织机构代码证复印件及法定代表人身份证明； 2.其他组织申请房产登记的，提交非法人营业执照或者组织机构代码证或单位成立批文； 3.外国企业驻国内机构应当提交代表机构登记证复印件及法定代表人身份证明； 4. 金融机构办理抵押登记时应提交金融许可证复印件。 如果是二手房 那你除了身份证和户口本外 还要私章和结婚证（如果你已结婚），单身的话需要你的单身证明。 二、签订购房合同 《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。 简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约。《房屋认购协议书》中一般确认认购人打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、房价及签订《商品房买卖合同》的时间。认购人在购房前作为签订《商品房买卖合同》的保证，向开发商支付一定数额的定金。 《房屋认购协议书》与《商品房买卖合同》不同。在最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》颁布前，《房屋认购协议书》的性质属于意向书，一方不履行承担的是缔约过失责任，而承担缔约过失责任的方式是定金。但是，在该《解释》颁布后，其中第2条承认了预约合同的效力，为此，《房屋认购协议书》属于预约，一方不履行承担的是违约责任，另一方可以主张违约赔偿。这在一定程度上，加强了对于购房人合法权益的保护。 三、如何退购房定金 在商品房销（预）售过程中，房地产开发商在与购房者签订正式商品房预售合同之前，一般会先签订认购书，并向购房者收取一定数额的定金，这已成为约定俗成的做法，并且大多数购房者也认可并接受这种做法。根据民法平等自愿的原则，法律认可并保护这种约定定金的行为。 由于商品房买卖合同是属于一种所涉标的额比较大的民事交易，合同的订立需要一个过程，当事人双方为订立合同须做一些必要的准备。 1、购房者在交定金时注意事项 2、在认购书中对定金罚则的适用做出尽可能详尽的约定。 3、对双方没有谈妥主合同条款或补充合同条款如何处理定金作出约定以有效地保护自己的权益。 4、如果确定所交付的款项是定金性质那么应当明确“定金”二字，并明确说明在何种情况下不返还或双倍返还等，以免因约定不明而出现纠纷。 5、在《认购书》中还应当对房屋价格、交付日期、违约责任等重要内容予以明确。篇二：产权证办理流程参考 产权证办理流程参考
以下是自己办理的需要的资料和流程（不委托开发商办理）仅供参考：
一，需要准备的资料： 1，产权证申请表（办理柜台会给我们） 2，申请人身份证，结婚证原件及复印件 3，购房合同，发票，备案证明，预告登记证明等原件（找贷款银行借）4，契税完税证明 5，家庭唯一住房证明 6，土地房屋产籍调查表（找开发商拿）
二，具体操作流程： 1，先到翔安人力资源大厦办理家庭唯一住房证明，需准备以下材料： （一）《首次购房查询证明申请表》或《家庭唯一住房查询证明申请表》； （二）申请人身份证，婚姻状况证明，家庭户籍证明等原件和复印件； （三）属购买新建商品住房的，收取商品房买卖合同（网签）备案证明书（复印件）或商品房买卖（ 纸介）合同（复印件）。
2，到贷款银行借购房合同原件，发票原件，备案证明原件和预告登记证明原件： 到松柏大厦二楼，借以上原件，需交押金4000元，拿着柜台开出的缴纳表格到楼下建设银行缴纳，需要用本地的建行卡刷卡，缴费后，就可以到二楼取原件。
备注：我贷款银行是建行。如其他银行，要事先联系客服，了解具体操作程序。 3，到开发商取土地房屋产籍调查表： 带上从银行借出的原件，身份证，购房合同有夫妻签字，需要带上结婚证，到锦绣祥安领取。
4，所有的资料都准备好，就可以直接到翔安人力资源大厦办理： 先到地税柜台缴纳契税，可以信用卡刷卡，得到契税完税证明，然后到旁边的3,4柜台办理。最后会给我们一张回执单，里面注明上交的材料明细及取产权证的时间等事项。 篇三：购房合同,迁户口 篇一：通过买房迁户口的步骤 通过买房迁户口的步骤 第一步： １＞房产证满３年（原件及复印件） ２＞５年劳动合同（原件及复印件）、就业登记证（原件及复印件）
３＞医保 / 社保满３年（原件及复印件） ４＞社保中心拉印缴费清单（直接到网上去打印同样有效或劳动局５楼综合科） ５＞户口本或户籍证明（原件及复印件） ６＞薪资证明（薪资证明公司里必须盖章） ７＞６个月内工资单（如果是拉的银行转帐明细要到银行柜台去拉单并盖印） ８＞出生证明＆独生子女光荣证（原件复印件） ９＞结婚证（原件复印件） １０＞夫妻双方身份证（原件及复印件） 朋友准备齐了吗？现在，你可以去行政审批中心了； 办事地址：昆山市行政审批中心（ 昆山市前进中路 219 号） 第二步： １＞审批中心给你两张单子： 1.1、一张回老家去开计生证明； 1.2、另一张老家回来到购房入户小区所在居委会落户申请—
２＞回原户籍地办理以下内容： 2.2、老家计划生育证明（一家三口的姓名和身证号码都在写在那证明上） 2.3、除申请人的无业证明（原户籍地的居委会开具）。第三步： 原户籍办好证明回昆山： 1＞购房入户小区所在辖区计生办检查b超（男人不需检查）；
2＞拿上面太太的检查单，到所在辖区便民服务中心计生**明盖单
3＞再到购房入户小区所在居委会落户申请、审批（手写）----
4＞全部结束好了，现在也可以去行政审批中心了； 审核工作时间为８个工作日 第四步： 1＞再回原籍地辖区派出所去办理迁出证明； 1.1、先去所在村或居委会里开个什么单子证明； 1.2、拿上面居委会的单子所属辖区派出所办理收费4元； 2＞拿上面原户籍的迁出证明单子到入户所在辖区派出所入户收费6元。
3＞半个月后再去办身份证 ok了！ 希望能帮到大家 ^ ^篇二：购房户口迁移申请书 篇三：南宁市持购房合同落户详细流程 南宁市持购房合同落户详细流程 一： 1.到夫妻双方各自原户籍所在地乡镇、街道办事处计生部门出具婚育及抱养情况证明（跟办理准生证（计生手册）流程一样，到双方各自户籍所在居委会出具夫妻双方婚育证明，就是居委会盖章，再到街道办计生部门盖章）已经有准生证（计生手册）（一年内有效的）可以直接到原户籍所在地街道办计生部门开具证明。 2.持以上原户籍所在的乡镇、街道办事处计生部门开具的证明（需复印件）到迁入地所在小区管辖的社区居委会的计生办开具一样的计生证明。然后拿两份证明,再到迁入地所在小区管辖的街道办计生部门盖章，（就是盖情况属实的章） 3.持以上盖好章的证明（都需复印件）到区一级计生部门，填写户口迁移计划生育情况审核表，需夫妻双方及子女户口簿、结婚证、（原件和复印件）。户口迁移计划生育情况审核表盖章同意迁入。 二： 持购房合同，身份证原件（需复印件），到迁入地所在小区管辖的社区居委会登记，办理居住证，持社区居委会开具的表格、证明到辖区派出所办理居住证（领居住证需要3个月，可持居住证领取回执单办理户口，回执单需派出所盖章） 以上材料、证明办完就可以到派出所户籍部门办理迁入户口了（迁入人员都要到场）需要以下材料： 1. 商品房买卖合同、合同备案证明、购房发票、契税缴纳凭据（需复印件，复印合同的首页、合同商品房的地址，面积一页、签字压手印的一页、补充协议首页、签字压手印的一页） 2. 一年以上物业缴费凭据（需复印件，要完整一年，缺一个月都不行） 3. 一年以上电费缴费发票（需复印件，要完整一年，缺一个月都不行） 4. 商品房所在小区的物业开具的入住证明（需复印件） 5. 居住证领取回执单（需盖章） 6. 双方户口簿（需复印件，复印第一页和各自名字，身份证号那一页） 7. 双方身份证（需复印件） 8. 迁户口申请书（派出所有范本）打印、签字压手印 9. 户口迁移计划生育情况审核表篇四：居住证,购房合同 篇一：房屋租赁合同(办理居住证) 房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）: 承租方（以下简称乙方）: 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条、房屋基本情况：甲方房屋（以下简称该房屋）坐落:。 第二条、房屋用途：该房屋设计用途为住宅，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条、租赁期限： 自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。 第四条、租金及相关费用：该房屋月租金为人民币壹仟贰佰元整，房屋押金为一个月租金。房屋租赁期间的水、电、煤气、物管、有线电视、宽带等费用由乙方支付。 第五条、租赁期间，如甲方提出调整房租时，双方通过协商解决，如乙方不能接受时，乙方应在一个月之内退房。 第六条、付款方式：乙方每六个月预支付一次租金给甲方，应付租金为人民币柒仟贰佰元整。乙方应在上阶段租金到期之日提前10天预支付下一阶段的租金。 第七条、交付房屋期限：甲方应于本合同生效之日起3日内将该房屋交付给乙方。 第八条、租赁期满后，双方另行协商续租事宜。租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，同时甲方将扣除乙方一个月租金作为对甲方的补偿；租赁期限内，如甲方明确表示不租的，应提前一个月告知乙方。 第九条、违约责任：租赁期间双方必须信守合同，乙方如违反本合同的规定，甲方将扣除乙方缴纳一个月租金作为违约金并终止租赁合同。 第十条、乙方必须遵守房屋所在地等有关部门相关规定，自觉到社区、派出所进行流动人员暂住登记。 第十一条、本合同未尽事项或在履行中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，双方可向当地人民法院起诉。 第十二条、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 （以下无正文） 甲方（签章）：乙方（签章）： 联系电话：
联系电话： 签订时间： 年月日篇二：成都居住证办理经验 成都居住证办理经验 一直都受益于网络查询带来的便利，今天就和有需要的人来分享下我的办证经验。 办理证件：成都市居住证（5年期）。 办证用途：换驾照、小孩上学、加盟某网络平台服务。 个人情况：四川人，户籍在成都辖区以外的城市。在成都工作一年半，在成都缴纳社保超过一年。无房产，租房居住。 办证经历如下： 第一步：上网查询办证条件，了解办证流程。网上的信息参差不齐，了解个大概。 第二步：到居住地附近的派出所户籍办证室咨询。确认需要提交的办证资料。资料如下： 1．申领人居民身份证或户口簿。 2．本人近期相片1张（1寸白底）。 3．18岁~49岁育龄妇人需提供《流动人口婚育证明》。ps：这个是女士办理必须要提供的。听说要到户籍地的计生办办理，貌似有点麻烦。女士自行百度一下。4．提供以下情况之一的居住处所证明： 4.1．居住处所是自有房屋的，需提供： 房屋所有权证明（未取得产权证的需出具购房合同、购房发票和入住证明）。 4.2．居住处所是出租房的，需提供： 房屋租赁合同原件、复印件；房屋产权证复印件；房屋租赁登记备案凭证原件、复印件； 4.3．居住处所是亲戚或朋友家中的，需提供： 房屋所有权证明原件、复印件；房主身份证或户口簿；物业出具的入住证明。 4.4．居住处所是单位内部的，需提供： 该单位出具的居住证明；劳动合同原件、复印件。 5．已经与用人单位签订劳动合同并且在居住地的劳动保障部门连续缴纳社会保险费六个月以上的人员，需提供： 劳动合同原件、复印件；四川省或成都市，成都市所辖区（市）县社保部门出具的参保证明（含社会保险缴费查询单）。 6．在工商行政管理部门取得营业执照的人员，需提供：个体工商户或个人独资企业、合伙企业等营业执照的副本原件、复印件。 8．符合成都市落户条件，但本人尚未办理户口迁移的人员，需提供： 以上8项就是需要提供的办证资料。根据自身的情况，提供相应资料即可，其余的不用提供。另外：如果只办理临时居住证，就只需要提供第1、2、3、4项所列出的相应资料即可。
第三步：搜集资料。这是最重要的步骤。 本人根据自身情况，按上面要求，需提供： （1）《身份证》 （2）近期相片1张（1寸白底） （3）《房屋租赁合同》原件、复印件； （4）《房屋产权证》复印件； （5）《房屋租赁登记备案凭证》原件、复印件； （6）《劳动合同》原件、复印件； （7）社保参保证明（含社会保险缴费查询单）。 共7种资料。身份证是现成的；相片找照相馆照（一般1寸相片是一版9张 ，现取20元，隔天取15元）；劳动合同和租房合同找出来各复印一份；社保证明去办社保的地方（社保局）找咨询窗口的工作人员打印一份（一定要本人带上身份证和社保卡，才能办到）。剩下2份资料就要联系房东了。房东需要提供房产证复印件和办理《房屋租赁登记备案凭证》（一般租房都没有办理这个凭证，因为用不到）。办这个凭证也不复杂，但需要房东一起去才能办下来，主要是办证处要查看房产证原件和双方身份证。当然如果房东肯把房产证原件和他本人的身份证给你，让你自己去办也是可以的。办凭证需要资料：房产证原件、复印件；租房合同原件、复印件；双方身份证原件、复印件。共4份资料，原件用于审查，复印件备案留底。提交资料给办事人员后，现场审查通过马上发证。 第四步：到派出所户籍办证室办证。 集齐上面的7种资料后，到居住地附近的派出所户籍办证室，填写一张《成都市居住证申领表》，把资料提交给办理人员，现场审查，录入电脑，拍相片存档。最后给你一张回执单，告知20天后拿证。 ps：办理《房屋租赁登记备案凭证》需到租房所在区（市）县的政务服务中心。成华区的政务服务中心地址：建设北路一段66号。到一楼大厅9号窗口办理，不收费。 篇三：上海租房合同 办理居住证 房屋租赁合同 出租方（甲方）：
身份证号： 承租方（乙方）：
身份证号：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之 规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议： 第一条
房屋基本情况 房屋坐落于上海市区
楼房间，建筑面积平方米。 第二条 房屋租赁用途 乙方向甲方承诺租赁用途：
出租期限 （一）出租期自年
年个月。出租期限可延长
（□日 / □月）。 （二）出租期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。 第四条
租金 该房屋的月租金标准：人民币仟
佰拾元整（￥
元），签订合同后，乙方支付押金人民 币
元，以后每叁个月结算一次，提前一周支付下次房租，押金不变。甲方在收到乙方租金（包 括押金、租金）后必须开收据给乙方。 第五条
押金及其他费用 （一）租赁期满后，乙方迁空、清点、交还房屋及设施并付清所应付费用，经甲方确认后应立即 将押金无息退还给乙方。 （二）乙方在租赁期内，实际使用的水费、电费、燃气费、有线电视费、网络费用由乙方承担并 如期按单据复印件交予甲方。 （三）乙方将缴纳各项费用的收费凭据（复印件/扫描件）交予甲方。 第六条
甲方的义务 （一）甲方应按时将房屋及附属设施交予乙方使用。 （二）房屋及附属设施若非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关 的费用。 （三）甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。交易后如有上述未清事 项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第七条
乙方的义务 （一）乙方在租赁期内应保证其在该项租赁房内的所有活动均符合国家法律及该地管理规定，不做 任何违反行为。 （二）乙方应按照合同的规定按时缴纳租金及其他约定的费用。 （三）未经甲方同意，乙方不能改变租赁房的结构、装饰、并爱护使用租赁房屋，因乙方过失造成 的房屋及设施损坏，乙方应负责赔偿。 第八条
甲方可提供的设备如下 （一）空调彩电冰箱淋浴器洗衣机衣橱微波炉床床头柜椅子空调餐桌其他其他其他其他其他 第九条
合同争议的解决办法 （一）甲乙双方如有特殊情况，需提前终止本合同，必须提前一个月通知对方，等对方同意后方可办理退房手续，如无辜违约则向对方支付违约金人民币仟
佰拾元整（￥
元）。若是乙方违 约，则甲方有权不退还押金；反之若甲方违约，除退还乙方押金外，还须支付乙方上述金额的违约金。 （二）本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的， 依法向有管辖权的人民法 院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十条
合同生效 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份。 本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与 本合同具有同等的法律效力。 出租方（甲方）签章：承租方（乙方）签章： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 年月日
签约日期： 年月日篇五：房屋登记操作规程 房屋登记的一般性要求 1、申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经原发证机关确认与原件一致的复印件。 申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。 2、申请人为境内社会自然人的应提交《居民身份证》、《户口簿》、有效军人身份证件（《军官证》、《（文职干部证》、《士兵证》、《学员证》、《离休证》、《退休证》）等； 港澳同胞的身份证明为《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》、《居民身份证》； 台湾同胞的身份证明为《台湾居民来往大陆通行证》或其他有效旅行证件，在台湾地区居住的有效身份证件或经确认的身份证明；外国人的身份证明为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件；
申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提 交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。 3、申请人为法人或其他组织的，身份证明为《组织机构代码证》、《 营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》等； 同时应提交法定代表人《（居民身份证》、《经办人委托书》和经办 人《身份证》等复印件。 4、房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的，权利人应在国内具有统 一刊号并公开发行的《泰安日报》、《泰山晚报》《泰山晚报—今日东平》、《大众日报》、《齐鲁晚报》等报刊上刊登遗失声明。 5、办理房屋登记业务材料齐全后予以受理，并将所收材料区别原件 或复印件后，打印《收件回执》给申请人，申请人在《收件回执》存 根上签字认可； 所办理的登记业务审核完成后，由申请人或受托人携身份证原件 及《收件回执》到收费、领证窗口办理，《收件回执》一并存档；
《收件回执》丢失的；应由申请人、受托人出具《收件回执》已 丢失的书面声明，并将该声明一并存档。 6、所有表格均应用蓝、黑钢笔或签字笔填写，不得使用铅笔或圆珠 笔，表格填写不得涂改；也可以直接用电子版表格打印。提倡申请人 使用电子表格。 7、整幢住宅楼办理初始登记，其车库及储藏室应在附记栏内同时注 明面积及个数，分户的房产证附记栏内应标明车库及储藏室的面积及 位置编号。总证及分户房产证应有主房、储藏室、车库的位置示意图。 8、房屋登记应由申请人亲自申请。委托代理人申请房屋登记的，代 理人应当提交授权委托书和身份证明，授权委托书应当按照国家有关 规定办理公证或者认证。9、未成年人、限制民事行为能力人、无民事行为能力人等的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请房屋登记的，应当提 交证明监护人身份的材料。 1 0、涉及房屋处分（是指房屋转移及房屋抵押）的一般性要求： (1)房屋为独有的由房屋权利人单方书面同意即可，权利人应提供能 证明房屋为独有的证明材料，如离婚协议书、夫妻财产约定书、未婚 证明等。 (2)房屋为共有的应提供共有人同意处分的书面证明及共有人的身份 证明，夫妻共有房屋处分的应提供能证明夫妻关系的结婚证、户口簿 及夫妻双方的身份证明。 (3)房屋为股份有限公司、有限责任公司所有的应提交有效的公司章 程，以及根据公司章程规定权限所做出的同意房屋处分的董事会或股 东大会决议（房地产开发企业转让其开发的商品房的除外）。 (4)房屋为个人独资企业的，由独资企业及个人和财产共有人书面同 意处分即可。 (5)房屋为国有资产的应提交国有资产管理部门同意处分的批准文件。 (6)房屋为村集体财产的应提交本集体经济组织成员代表大会同意房 屋处分的决议；房屋为集体企业财产的，应提交企业章程及经职工( 代表)大会同意房屋处分的决议，并报上级主管部门备案同意。 (7)房屋为合伙制企业所有的应提交合伙协议、全体合伙人一致同意 处分房屋的书面证明、全体合伙人身份证明。 (8)监护人处分未成年人、限制民事行为能力人、无民事行为能力人 房屋的，应提交法定监护人为了未成年人、限制民事行为能力人、无 民事行为能力人的利益而处分房屋的书面保证书；法定监护人为父母 的，父母应同时签字同意。
房屋登记收件标准及收件要求 一、初始登记 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： （一）房屋登记询问记录； （二）房屋初始登记申请书； （三）申请人身份证明； （四）建设用地使用权证明； （五）建设用地规划许可证； （六）建设工程符合规划的证明； （七）施工许可证明；（八）商品房预售许可证（新建商品房提供）； （九）房屋已竣工的证明； （十）房屋现场勘查记录； （十一）房屋测绘； （十二）其他必要材料 房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内 依法属于全体业主共有的公共场所、共用设施和物业服务用房等房屋 一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，不颁发房 屋权属证书。 收件要求： 1、建设用地使用权证明应为《国有土地使用证》、《集体建设用地使 用证》、《宅基地使用证》等。 2、建设工程符合规划的证明应为《建设工程规划许可证》或《建筑执照》、《建设工程规划许可证报审表》（或《建设工程申请单》、《村 民建房申请审批表》）、《建设工程规划验收合格证》。 房屋建设状况应与规划许可证、施工许可证及其土地证等相关证 件的内容相符合。 3、施工许可证明应为《建筑工程施工许可证》正本或《开工报告》。 单体建筑300平方米以下或投资额不足30万元房屋可不提供施工许 可证明；规划区以外房屋，除大型企业、公益性建筑外可以不提供施 工许可证明。 4、房屋已竣工的证明应为《竣工验收备案证明》或《竣工验收合格 证》。单体建筑300平方米以下房屋、农民自建低层住宅房屋可不提 供房屋已竣工的证明；规划区以外房屋，除大型企业、公益性建筑外 可以不提供房屋已竣工的证明，其余房屋应由申请人出具房屋建筑质 量。 属于市政府招商引资项目的如没有《竣工验收备案证明》或《竣 工验收合格证》，可由申请人出具房屋建筑质量保证书 对于应提供而不能提供《竣工验收备案证明》或（（竣工验收合格证》的，亦可提供由房屋安全鉴定部门出具的房屋安全鉴定报告。 5、所登记房屋为夫妻共有财产的应同时提供《结婚证》和《身份证》。 夫妻共有房屋或与他人共有房屋的应提爽《财产约定书》，约定按份 共有或共同共有，并约定持证人姓名。 所登记房屋为申请人（社会自然人）独有的应提供未婚证明，已 婚夫妻所登记房屋为独有的，应提供房屋独有的《财产约定书》。 房产证补证： 申请人因丢失、损毁等原因申请补、换权属证书的，提交下列材 料：（一）房屋权属证书补证； （二）申请人身份证明； （三）房产证原始档案材料；（登记簿关于权利人的基本状况、房产平 面图、所有权部分等或者其他能证明权属详细情况的档案材料） （四）因丢失原因补证的提供遗失声明； （五）房产测绘成果。 二、转移登记 房屋买卖、赠与、继承、析产、互换以及房屋分割、合并导致所 有权发生转移的、以房屋出资入股、法人或者其他组织分立、合并导 致房屋所有权发生转移的等应进行房屋转移登记，申请房屋所有权转 移登记，应当提交下列材料： （一）房屋登记询问记录； （二）房屋转移登记申请书； （三）申请人身份证明； （四）房屋所有权证书； （五）土地使用权证书； （六）证明房屋所有权发生转移的材料； （七）房屋测绘报告； （八）其他必要材料。 收件要求： 1、证明房屋所有权发生转移的材料应为买卖、互换合同、赠与 合同、受遗赠证明、继承证明、析产协议、分割协议、合并协议、人 民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发 生转移的材料； 其中房屋的赠与、继承、析产应经过公证。房产继承的应提供“ 继承权公证书”或“继承协议公证书”；属遗嘱继承的应提供“遗嘱 公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”；房产赠与 的应提供“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或提供双方共 同办理的“赠与合同公证书”；房屋析产的应提供“析产协议公证书”；
上述证明房屋所有权发生转移的材料中对房屋土地的当事人、证 号、面积、座落、买卖的价值等内容应表述清楚，表述不清的不予受 理。 2、独立成套居住房屋分割转移的暂不办理。 3、房屋所有权证书应为全部产权。 4、土地使用权证书应载明国有出让土地（房屋继承析产的除外）。 5、房屋转移登记除继承、遗赠和人民法院要求协助执行外，应由转 让方和受让方共同申请。6、房屋与土地的权利主体、用途应一致，不一致的应先办理房屋或 土地的变更登记。 7、涉税房地产转移登记，根据农税局、地榄局综合治税的要求，房 屋买卖、互换、赠与、以房屋出资入股、法人或者其他组织分立、合并等导致房屋所有权发生转移的应提供房地产评估报告，继承、析产可不提供房地产评估报告；出具评估报告的房地产估价机构应在房产 行政主管部门备案。 8、现有房屋转让、预购商品房已办理预告登记，按《房屋登记办法 》的规定预告登记已失效，转让方再行转让给第三人的，转让方应与 预告登记权利人办理预告登记的注销手续后再办理房屋转移登记；上 述预购商品房同时办理了抵押预告登记的，未经抵押预告登记权利人 书面同意，不得办理预购商品房预告登记的注销手续。 9、因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，要 求办理房屋转移登记的，应提交生效的裁定书、判决书、调解书以及 协助执行通知书；未经法院执行程序的，应由当事人共同申请，并提 交生效的裁定书、判决书、调解书等法律文书。 1 0、农村村民住房转移登记应提交本村集体经济组织同意转移的证 明材料，同时提交受让人属于房屋所在地集体经济组织成员的证明。 1 1、企业破产期间转移房屋的，应提交法院破产申请受理裁定书、 法院指定破产管理人的法律文书；破产期间成立债权人委员会的，转 移房屋应经债权人委员会书面同意，未成立债权人委员会的应经法院 书面同意。 1 2、协议离婚分割财产申请房屋登记的，应提供离婚协议书．并由 双方共同申请。 1 3、完税凭证： 新建商品房转移登记时应提供销售不动产专用发票； 其他房屋的转移登记在收件时可暂不提供完税凭证，待我局核 转移登记后，本着“先税后证”的原则，由申请人到地税、农税 完税后再予发证。 1 4、房改房转移登记沿用以前的收件标准，提供要件如下： 原产权单位房产总证、公有住房买卖协议书、产权变更通知书；
房改房上市交易的，申请人应提交原产权单位放弃优先购买权的 书面证明；原产权单位破产或改制的不再提供。 1 5、房地产开发企业开发的房屋，如房屋及占用范围内的土地办理 了抵押登记，房屋及土地的抵押未经注销不得办理分户的房屋转移登 记。 1 6、拍卖取得的房屋转移登记，应由转让当事人双方共同申请，并 提供拍卖成交确认书、委托拍卖合同；由法院委托拍卖的按协助执行篇六：2015二手房购房合同范本 2015二手房购房合同范本 第1篇：二手房购房合同范本 卖方：_______________（简称甲方） 身份证号码：_____________________ 买方：_______________（简称乙方） 身份证号码：_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条：内容约定 （1）乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的住宅房产，建筑面积为平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。 （2）出售房屋的所有权证号：（见复印件附件一）； 出售房屋的共有使用权证号：（见复印件附件二）。 （3）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 （4）该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 （5）出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。 第二条：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条：乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金（人民币）（大写）元，（小写）元。 第四条：上述房产的交易总价为：人民币________元整（大写：_____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整（大写：_____万____仟____佰____拾____元整），作为购房定金。 第五条：付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 2、经双方协商，该房屋交易发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定，由乙方承担。甲方有责任与义务负责协助配合乙方办理产权过户登记手续。 3、甲、乙双方约定在收到___市番禺区房地产交易中心出具的房屋产权交割回执单的三天内将房款一次付清给甲方。 第六条：交付与支付 1、甲方在正式交付房屋前七天内腾空该房屋，并在三天内一次性结清本套房屋，物业管理、水、电、有线电视、通讯等费用，并保证上述房屋不存在任何费用及滞纳金与违约金的前提下，将。保证上述房屋的结构、室内的装修、洁具、厨柜等物品的完好性与正常使用功能。 2、甲方承诺在收到乙方全额房款当日内将交易的房产全部交付给乙方使用，并将全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视等交费证件。 第七条：违约责任 1、甲、乙双方合同签定后，若甲方中途违约，应及时电话通知乙方，并自违约之日起应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。若乙方交房中途违约，应及时电话通知甲方，乙方的已付购房定金归甲方所有。 2、如因甲方原因不能办理房产过户手续，甲方承诺乙方已交付的一次性房款按商业银行同期同类贷款双倍利率计付。 第八条：本合同主体 1、甲方是___________共_____人，委托代理人________即甲方代表人。 2、乙方是____________。 第九条本合同一式四份。经双方确认并签章后生效，甲乙双方各一份，甲方委托代理人一份，___市房地产交易中心一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方约定的其他事项： ...... 出卖方（甲方）：_________________购买方（乙方）：___________________ 身份证号码：__________________身份证号码：___________________ 地址：___________________地址：____________________ 电话：___________________电话：____________________ 代理人（甲方）：_________________代理人（乙方）：____________________ 身份证号码：___________________身份证号码：______________________ 日期：_______年____月____日日期：_______年____月____日 见证方：_____________________ 地址：_____________________ 电话：_____________________ 日期：_______年____月____日日期：_______年____月____日 第2篇：二手房购房合同范本 甲方（出卖人）：_______身份证件号码：______________ 乙方（买受人）：_______身份证件号码：______________ 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： （一）座落于_______，建筑面积为_______平方米；套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米； （二）出售房屋的所有权证证号为_______； （三）房屋平面图及其四至见房产证； 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。 第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币_______元整；房价款的支付方式、支付时间为：乙方在_______年_______月_______日前付给甲方定金（人民币），（大写）_______元，（小写）_______元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方： 第一期：在_______年_______月_______日，付人民币_______万元； 第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款_______万元。 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币_______万元。 每期付款，甲方收到后出具收据。 第五条 1、甲、乙双方定于_______年_______月_______日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任： 第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依 法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。 在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理： 该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。 除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。 第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3&计算违约金给与乙方。逾期 超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3&计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。 第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。 第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理： 第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。 第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。 第十五条本合同一式份。其中甲方留执_______份，乙方留执_______份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。 第十六条本合同自甲乙双方签订之日自_______之日起生效。 甲方（签章）：_______乙方（签章）：_______ 地址：_______地址：_______ 现住址：_______现住址：_______ 联系电话：_______联系电话：_______ 签约日期：_______签约日期：_______ 第3篇：二手房购房合同范本 卖方：_______________________________（以下简称甲方） 买方：_______________________________（以下简称乙方） 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有： 1、房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写） 房屋座落 幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途 2、该房屋的土地使用权取得方式&&&：出让（）、划拨（）。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。 乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式： 三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。 五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。 七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。 八、双方约定的其它事项：_____________________________________ 甲方（签名或盖章）_______________乙方（签名或盖章）_______________监证机关：_______________ 代理人（签名或盖章）_____________________代理人（签名或盖章） ______________________ 签订日期：___________年____月____日 第4篇：二手房 （甲方）：____________________________________ 地址：____________电话：____________ 购买方（乙方）：____________________________________ 地址：____________电话：____________甲乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落——市——路——号房屋——间，建筑面积平方米售卖给乙方。二、甲方出售给乙方的房屋东至_______，南至_______，西至_______，北至（附四至平面图一张）。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。 三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币——万元，由甲方售卖给乙方。 四、房屋价款乙方分三期付给甲方。 第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币万元；第二期，在交付房屋之日付人民币万元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。 五、甲方应自本合同签订日起天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。 六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任 七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担 八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期l天按房价的总额3&计算违约金给予乙方。逾期超过3个月时，乙方可解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5％卅算的违约金给予甲方。逾期超过3个月时，甲方可解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。 十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。 十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方可解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定承担违约责任。 十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。 十三、本合同的附件与合同有同等效力 十四、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，另两份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。 第十五、本合同发生争议的解决方式： 甲方：_______乙方：_______ _______年_______月_______日 第5篇：二手房买卖合同 出卖方（甲方）：______________ 地址：____________邮码：____________电话：____________ 法定代表人：____________职务：____________ 购买方（乙方）：____________________________________ 地址：____________邮码：____________电话：____________ 法定代表人：____________职务：____________ 根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋__栋__间，建筑面积为篇七：IC卡用户开栓回执单 开 栓 回 执 单
哈中庆南二营业分公司 开栓人：
开单日期： 年 月 日注：1、办卡要求：办卡必须房主本人携带此开栓回执单及房证原件（或三联单）、身份证原件（复印件），签定《居民用户供气合同》。 2、办卡时间：开栓五个工作日之后办理IC卡（节假日顺延）。
周一至周五8：30—15：30 办卡地址：南岗区振兴街19号 办卡电话：
维修电话：
开 栓 回 执 单
哈中庆南二营业分公司 开栓人：
开单日期： 年 月 日注：1、办卡要求：办卡必须房主本人携带此开栓回执单及房证原件（购房合同或三联单）、身份证原件（复印件），签定《居民用户供气合同》。 2、办卡时间：开栓五个工作日之后办理IC卡（节假日顺延）。
周一至周五8：30—15：30 办卡地址：南岗区振兴街19号 办卡电话：
维修电话：篇八：购房合同可以迁户口吗 篇一：南宁市持购房合同落户详细流程 南宁市持购房合同落户详细流程 一： 1.到夫妻双方各自原户籍所在地乡镇、街道办事处计生部门出具婚育及抱养情况证明（跟办理准生证（计生手册）流程一样，到双方各自户籍所在居委会出具夫妻双方婚育证明，就是居委会盖章，再到街道办计生部门盖章）已经有准生证（计生手册）（一年内有效的）可以直接到原户籍所在地街道办计生部门开具证明。 2.持以上原户籍所在的乡镇、街道办事处计生部门开具的证明（需复印件）到迁入地所在小区管辖的社区居委会的计生办开具一样的计生证明。然后拿两份证明,再到迁入地所在小区管辖的街道办计生部门盖章，（就是盖情况属实的章） 3.持以上盖好章的证明（都需复印件）到区一级计生部门，填写户口迁移计划生育情况审核表，需夫妻双方及子女户口簿、结婚证、（原件和复印件）。户口迁移计划生育情况审核表盖章同意迁入。 二： 持购房合同，身份证原件（需复印件），到迁入地所在小区管辖的社区居委会登记，办理居住证，持社区居委会开具的表格、证明到辖区派出所办理居住证（领居住证需要3个月，可持居住证领取回执单办理户口，回执单需派出所盖章） 以上材料、证明办完就可以到派出所户籍部门办理迁入户口了（迁入人员都要到场）需要以下材料： 1. 商品房买卖合同、合同备案证明、购房发票、契税缴纳凭据（需复印件，复印合同的首页、合同商品房的地址，面积一页、签字压手印的一页、补充协议首页、签字压手印的一页） 2. 一年以上物业缴费凭据（需复印件，要完整一年，缺一个月都不行） 3. 一年以上电费缴费发票（需复印件，要完整一年，缺一个月都不行） 4. 商品房所在小区的物业开具的入住证明（需复印件） 5. 居住证领取回执单（需盖章） 6. 双方户口簿（需复印件，复印第一页和各自名字，身份证号那一页） 7. 双方身份证（需复印件） 8. 迁户口申请书（派出所有范本）打印、签字压手印 9. 户口迁移计划生育情况审核表篇二：没有房产证可以落户吗 没有房产证可以落户吗 买了房，但是没有拿到房产证，可以落户吗?以下是小编收集到的有关问题及解答，希望对您有帮助。 网友咨询： 在昆明购房，全款付清，但是只有购房合同，没有房产证，要到2014年才能拿到房产证，能落户吗? 律师回复： 根据昆明市日施行的《关于户籍管理制度改革的实施意见》以及日起施行的《关于进一步完善我市户籍制度改革补充意见的通知》的规定，凡在昆明市五华区、盘龙区、官渡区、西山区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池国家旅游度假区、呈贡新区、安宁市拥有合法固定住所和稳定生活来源，且实际居住的，住宅户籍人均住房面积达到当年城市人均居住面积标准的，本人及其配偶、子女、父母可申请落户。在实践操作中，皆是以房产证作为标准来认定是否为拥有“合法固定住所”。因此，申请落户的条件之一是取得房屋产权证。如果您还没有取得房产证，根据现行政策的规定，目前您不能办理落户手续，要等到2014年您取得房产证后再去房屋所在地派出所办理落户手续。需要注意的是，这里针对的是一手房的业主办理落户，购买了二手房的市民则没有这种限制，只需到办理抵押贷款的银行复印房产证原件、复印件;房屋是按揭房、抵押房的，需出具银行按揭、抵押等证明(原件);过户前在房屋所在地派出所出具该房屋无任何户籍人员证明原件;户口证明或居民户口簿原件、复印件;房屋权属登记管理部门出具的档案摘抄表原件、复印件;填写迁昆落户申请表交辖区派出所社区民警入户调查签署意见后盖章等就可办理了。 延伸阅读： 房产证上加名字流程及费用 房产证上加子女名字(配偶 父母名字) 本文系华律网收集整理，转载请注明出处:篇三：持购房合同办理市外户口迁移手续 持购房合同办理市外户口迁移手续 已经购买商品住房但没有取得房屋所有权证的，持以下手续办理户籍迁移 1、经过网签的购房合同原件及复印件 2、发票（税务部门出具的销售不动产统一发票）或收据（税务部门出具的内蒙古自治区房地产开发销售预收款凭据）原件及复印件 3、房管局产权管理处出具的证明（地址为：东二环与北二环交界处） 4、落户人身份证及户口薄原件及复印件购房落户人员如有配偶和未婚子女及父母随迁的，应出具房主的结婚证，子女出生医学证明原件及复印件 房主与随迁父母在同一个户口薄上随迁父母年龄，男60周岁以上，女55周岁以上。父母同时随迁的，要提供父母结婚证或迁出地民政部门出具的婚姻关系。随迁适婚子女男22周岁，女20周岁，由迁出地民政部门出具未婚证明，不能提供随迁子女（出生医学证明）的由原迁出地派出所出具父母子女关系证明 落户人在14周岁以上的都带3张一寸白底或红底照片 将手续准备好后，自行打印审批表 办理购房落户流程篇九：卖房须知
1、购房人（单位）在交付购房款（包括订金、首付款、按揭款）时，一定要向房地产开赴企业索取由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。该通知单共分为四联，一联由开发企业留存，二、三、四联给购房人（单位），由购房人（单位）持此三联到预售资金开户银行交款，房地产开发企业不得直接收取购房款，否则，购房人（单位）可拒绝履行合同并向房产管理部门反映解决。 2、购房人（单位）在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件（单位须持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件）、买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联到烟台市房产交易中心备案，合同自登记备案之日起生效。如购房人（单位）不按要求办理商品房买卖合同登记备案手续的，房产管理部门对其申办的权属登记一律不予受理。
《商品房预售许可证》是烟台市房产管理局颁发的允许房地产开发企业预售商品房的批准文件，房管部门在发放商品房预售许可证时，已经查验了开发企业的其他相关要件，像土地证、规划许可证、施工许可证，并按规定审查了该商品房预售项目的形象进度等要件要素。以往大多数市民因缺乏房产交易方面的知识，购房时需要查验开发商的“五证”，程序繁琐不说，即便验实后也难消心中疑虑。现在，市民购买预售商品房只需上网查验《商品房预售许可证》便可放心购买。在工作中，房管部门还经常提醒买受人在查验《商品房预售许可证》的前提下，还需要仔细确认所售楼盘是否包含在该许可证允许预售的范围内。因有的项目比较大，需要分期开发，以防一些不法开发商有可能浑水摸鱼，拿着取得前期项目的许可证预售欺骗群众，销售尚未取得许可的后期房子。 据悉，在房屋预售资金的日常监管与使用上，该市房产管理部门批准预售许可后，及时在相关媒体上发布公告，预售许可内容中加注了预售资金收存银行名称、开户账号等相关内容，以便买受人执行和监督；管理部门还依据项目进度情况批准资金有效使用，确保专款专用。 《商品房买卖合同》备案制度在该市也得到了全面有效地落实，仅2007年，市房产交易中心就办理合同备案2500余份，面积近24万平方米。房管部门规定，交易双方签订合同时须使用国家统一的《商品房买卖合同》示范文本，签订后售房单位应在每月25日前将售房合同签订情况列明细报房管部门备案，对于不使用国家制式合同或不按要求进行合同备案的，房管部门将不再为其办理预（销）售许可的发放、在建工程抵押及产权证发放手续。同时规定购房人（单位）应在合同签订之日起30日内到房管部门进行备案，否则对其申办的权属登记一律不予受理。 业内专家指出，烟台市商品房预售许可、预售资金监管以及备案制度的全面落实，使房地产交易双方当事人的合法权益得到了很好的保护，有力地维护了房地产交易市场秩序。 个人购买商品房办证须知 一、需提交的资料 1、房屋所有权证(收原件)； 2、商品房预(收原件)； 3、不动产发票(交易联原件)； 4、查档证明(收原件)； 5、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)； 6、买受人身份证(验原件收复印件)； 7、售房单位法定代表人授权委托书(收原件)； 8、受托人身份证(验原件收复印件)； 9、属预购商品房的，还需提交合同备案回执单(收原件)； 10、若有共有人，还需提交共有人资格、持证人及份额证明资料(收原件)； 11、合同印花税、契税完税凭证(收原件)； 12、法院判决(仲裁)或调解的，需提交法院判决(裁定)书或调解书和生效的法律文书证明，如需协助执行的需提交协助执行通知书；权属证书作废的，还需提交登报作废公告原版报纸(均收原件)。 友情提示： 若购房人属港、澳、台及外籍人士，还需提交国家安全部门出具的证明。 以上所提交的各类资料中，权利主体的名称应相互吻合，否则将无法为您办理登记发证手续，敬请谅解。 二、收费标准 (一)交易手续费：由售房人交纳 1、住宅：3元／平方米： 2、非住宅：10元／平方米。 (二)登记费：由买受人交纳。 1、住宅：80元／套； 2、非住宅： (1)100(含100)平方米以下的80元／宗； (2)100—500(含500)平方米以下的120元／宗； (3)500—1500(含1500)平方米以下的200元／宗； (4)(含3000)平方米以下的300元／宗； (5)(含10000)平方米以下的500元／宗； (6)10000平方米以上的800元／宗。 (三)物业管理公共资金：由买受人交纳． 1、住宅：砖混结构15.6元／平方米；钢结构，钢、钢筋混凝土结构，钢筋混凝土结构16.8元／平方米。2、非住宅不交纳。 (四)房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 (五)证书印花税：由买受人交纳，5元／本。 (六)契税：由买受人交纳 1、住宅：购买房屋建筑面积144㎡(含))以下且只此一套的，按交易额的1.5％交纳；房屋建筑面积144㎡以上或购买第二套以上的住房，按交易额的3％交纳； 2、非住宅：按交易额的3％交纳。 (七)合同印花税：由买受人按交易额的5‰交纳。 三。领证时需携带的证件 1、交费票据(验原件)； 2、当事人身份证(验原件)； 3、收件、计费回执单(收原件)。 友情提示：办证和领证时，需当事人到场，若当事人不能到场办理的，需提交委托或公证委托书。篇十：房屋登记业务工作手册 房屋登记业务工作手册（试行） 目录
相关法律、法规 1、《中华人民共和国物权法》 2、《中华人民共和国城市房地产管理法》 3、《房屋登记办法》（建设部第168号令） 4、《房屋登记簿管理试行办法》（建住房[2008]84号） 第二部分
房屋所有权登记业务 第一章
业务流程、各岗位工作职责和对外承诺时限 第二章
房屋所有权登记业务所需要件 第一节 国有土地上房屋登记所需要件 1、房屋所有权初始登记 2、房屋所有权转移登记 3、房屋变更登记 4、更正登记 5、房屋注销登记 6、商品房预告登记 7、在房屋上设定地役权登记 8、异议登记、注销异议登记 9、房屋查封10、遗失补证与换发房屋权属证书 11、领取房屋所有权证所需要件 第二节 农村集体土地上房屋登记所需要件 1、房屋所有权初始登记 2、房屋所有权转移登记 3、其它登记业务 第三章
相关事项的规定及说明 第一节 申请登记的一般性规定 第二节
具体业务的相关规定及说明 第三节
商品房合同信息备案的规定 第四节
房产档案的立卷归档原则 第三部分
房屋他项权登记业务 第一章
一般规定 第二章
房地产抵押权登记所需要件 第三章
地役权登记所需要件 第四章
抵押权预告登记所需要件 第五章
其他规定 第六章
房屋他项权利登记工作基本要求 第四部分
申请书、登记簿、房屋权属证书（证明）式样及填写说明 第一部分
相关法律、法规（略） 1、《中华人民共和国物权法》 2、《中华人民共和国城市房地产管理法》 3、《房屋登记办法》（建设部第168号令） 4、《房屋登记簿管理试行办法》（建住房[2008]84号）
房屋所有权登记业务
第一章业务流程、各岗位职责和对外承诺时限
一、房屋所有权登记程序流程图 1、一般流程 申请——受理——审核——记载于登记簿——缮证——收费发证——归档 注：①初始登记、注销登记在受理环节，工作人员应实地查看。 ②日前（登记簿系统正式启动日）已经进行登记但还未建立登记簿的房屋，在办理转移登记、变更登记、更正登记等业务时，应当同时建立房屋登记簿；在办理抵押登记、地役权登记、异议登记、预告登记、查封限制、遗失补证、换证等业务时，应先行补建该房屋的登记簿，而后再办理相应的登记。 2、依法只进行登记不发放房屋权属证书的房屋登记流程 申请——受理——审核——记载于登记簿——归档 3、日前已登记房屋的登记簿补建流程 受理人员从郑州市房地产信息综合管理系统（简称信息系统）提取系统信息，预建立房屋登记簿——审核人员对相关信息进行审核，建立登记簿 本手册如无特殊规定，所称登记簿应为电子登记簿。 4、查封限制由受理人员直接在登记簿上予以记载。 二、各岗位工作人员职责 （一）房屋所有权初始登记受理人员职责 1、指导申请人申请；2、校验申请人提交的登记要件齐全、符合法定形式。留存复印件的，应当在复印件上加盖“与原件相符”印章； 3、申请人与申请文件记载的主体一致；申请初始登记的房屋与土地使用证明、规划许可证明和房屋竣工证明、测绘报告相符； 4、核查该房屋有无登记信息；确定是否符合初始登记条件；房屋占用土地已抵押的应要求其先行解除抵押； 5、根据需要询问有关事项，并经申请人或代理人签字确认； 6、实地查看； 7、录入登记信息、打印受理单； 8、签署受理意见，预建立房屋登记簿； 9、建立初始登记档案； 10、对登记申请不予受理的，应一次性告知不予受理的原因。 （二）房屋所有权初始登记审核人员职责 1、查看所需证件是否齐全、符合法定形式； 2、核查该房屋有无登记信息，确定是否符合初始登记条件； 3、审核登录信息与申请人申请事项是否一致； 4、对符合登记条件的，签署审核意见同时通过信息系统将申请登记的房屋记载于登记簿；对不符合登记条件的，填写退件回执单，退回上一环节； 5、将审核后的房产档案和系统信息，按规定程序传递给下一环节。 （三）房屋转移登记受理人员职责 1、指导申请人申请； 2、核查转让人是登记簿记载的权利人、受让人是有关证明文件载明的受让人； 3、核查申请转移登记的房屋与登记簿记载一致； 4、确定符合转移登记的条件； 5、校验申请人提交的登记要件齐全、符合法定形式。留存复印件的，应当在复印件上加盖“与原件相符”印章； 6、根据需要询问相关事项，并经当事人或代理人签字确认； 7、录入登记信息、打印受理通知单； 8、签署受理意见，预建立房屋登记簿； 9、建立转移登记档案； 10、对登记申请不予受理的，应一次性告知不予受理的原因。 （四）房屋转移登记审核人员职责 1、查看所需要件是否齐全、符合法定形式； 2、审核申请转移登记的房屋与登记簿的记载一致，符合转移登记的条件；3、审核登录信息与申请人申请事项是否一致； 4、对符合登记条件的，签署审核意见同时通过信息系统将申请登记的房屋记载于登记簿；对不符合登记条件的，填写退件回执单，退回上一环节； 5、将审核后的房产档案和系统信息，按规定程序传递给下一环节。 （五）预告登记、变更登记、更正登记等其他登记受理人员和审核人员的职责参照初始登记、转移登记执行 （六）缮证人员职责 （一）缮证前应当对所接收的房产档案进行清点，做好接收记录。 （二）统一使用微机进行缮证，核对登记编号，避免调出信息与房屋登记簿不符。 （三）配图、用印。 （四）校核所缮写证书或证明内容是否完整、清晰、无误。所缮写证书或证明的存根由校对人员签章。 （五）整理已缮写的证书或证明，核对证书或证明与房屋登记簿一致，打印汇总表一式两份，将汇总表与缮写的证书或证明转发证人员；将汇总表、房产档案资料转交档案人员，签字并注明日期。 （七）收费发证人员职责 分别计收交易手续费、房屋登记费等，并开具发票，按规定将房屋所有权证发放至所有权人或代理人。注销登记、属于登记机关登记错误而进行的更正登记等按照规定不收取费用的，直接发证。已设定抵押权登记、抵押权预告登记（按揭）的房屋将房屋所有权证转抵押管理办公室。 （八）归档人员职责 对接收的档案进行核对，查看接收的资料与信息系统显示的所收要件种类是否一致。一致的进行分类、归档，不一致的及时返回上一环节。 三、对外承诺办结时限 （一）个人二手房转移登记5个工作日（受理1个工作日，审核2个工作日，缮证2个工作日）； （二）房屋初始、转移、变更登记20个工作日（受理8个工作日，审核7个工作日，缮证5个工作日）；集体土地上房屋初始、转移、变更登记40个工作日（受理20个工作日，审核15个工作日，缮证5个工作日）； （三）房屋注销登记5个工作日（受理2个工作日，审核2个工作日，缮证1个工作日）； （四）遗失补证、换证4个工作日（受理2个工作日，缮证2个工作日）； （五）异议登记1个工作日； （六）查（解）封记载即时办理；本&&篇:《》来源于:
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