交房 房产证时候要带房产证吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-14 07:38 标签： 交房多久能拿到房产证
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交房多久办房产证需要多长时间
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关于协助的期限，有约定的按照约定，没有约定的，购的，应在交付房屋之日起90日内协助办理；购的，应在签订合同之日起90日内协助办理。有时也会承诺，由开发商代办的，办证期限有约定的按照约定，无约定的，应当在能够办理后的一个合理期限内办理。如果未约定由开发商代办房产证，则应由自己去办理，应当了解清楚开发商是否已经履行了协助办证的义务。法律也有规定，开发企业应当在交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。
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交房3年拿不到房产证 背后到底有什么“隐情”
　　规划是停车位和消防通道的地方，现在是“独家小院”　　河南商报记者 高瞻展 文/图　　今年3月25日，《河南商报》曾刊文披露郑州市白沙片区宽景一品小区业主交房3年拿不到房产证的事儿，彼时，开发商称，因为行政区划变化导致“办证难”，并未给出办证时间表。　　然而，近3个月来，关于上述小区房产证“难产”的投诉不断。有业主指出，小区将规划的消防通道和停车位改成独家小院，导致规划验收难，这或许是导致房产证“难产”的原因之一。　　【事件】　　3年拿不到房产证　　背后有其他“隐情”？　　今年3月23日上午，宽景一品小区业主吴女士告诉河南商报“记者陪你去办事儿”栏目记者（微信号 hnsbpb），先前买房时，白沙片区还归中牟，现在已划归郑东新区，本以为这房买值了，但房产证迟迟拿不到。　　当时，该小区开发商、郑州隆安置业有限公司的杨先生称，小区楼盘五证齐全，建设合规，因为楼盘所在的白沙片区行政区划改变，等待相关部门交接耽误了些时间，而且郑东新区房屋验收所需要的手续更为细致，需要开发商重新提交相关材料，“房产证何时能办下来，我给不了时间表。”　　然而，今年5月、6月、7月，陆续有10多位该小区业主联系河南商报记者，继续反映房产证“难产”的事儿，希望记者协助维权。据宽景一品小区业主张先生说，开发商建设时更改了规划导致规划验收通不过，是导致房产证“难产”的原因之一。　　【陪办】　　小区建设和规划不相符　　8月4日下午，中牟县规划局工作人员向业主们展示了宽景一品小区规划图，规划图显示，小区12号楼南侧是一条18.8米宽的消防通道和紧邻小区南墙的一排停车位。然而目前，该小区12号楼的南侧区域被改成了独家小院，归12号楼一层住户私有。　　“规划一旦做出，就不能轻易更改。”规划局工作人员解释，开发商向规划部门提出相关申请，规划部门才会派员到现场查看、验收，上述小区虽已建成3年，但直到近期才向规划部门提出申请。　　“小区的规划图纸在我们这里，但目前的管辖权归郑东新区。”上述工作人员称，中牟县规划部门会尽快派人探访，如果小区的确存在违反规划的情况，中牟方面将会把信息转至郑东新区规划监察部门，由他们做进一步查处。　　【回应】　　开发商给出办证时间表　　“小区规划不是我办的，但这应该不是（导致房产证‘难产’的）主要原因，小区建成3年，也没人来查过嘛。”昨天下午，杨先生坦承，宽景一品小区目前还没通过规划验收。　　杨先生称，今年6月15日，开发商曾向小区业主公示一份《关于逾期办理房屋产权证的情况说明》，承诺小区规划核实工作会在日前办理完毕；而房屋产权证（从房管局开始受理申请到办理完毕）则需要6到8个月。　　“公司积极承担相关责任，也一直在忙着办手续，但业主房产证办下来可能得等到明年了。”他说，公司会根据商品房买卖合同中的条款，对未能如期办理房屋产权证一事向业主进行补偿，承担相关违约责任。(河南商报)
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房产证交房后多久可以办好？
09-12-20 &
一般在业主拿到钥匙一年后正规开发商手续齐全的话一年后即可办好合同中应该有写& 如果超时开发商要赔偿违约金的
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一般情况下交房后多久能拿房产证？
提问者：戚波峻|
浏览：4149|
时间： 18:05:32
土巴兔官方问答
　　这与您当时在购房合同上有关于房产证期限的条款有关,期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证。交了房就需要装修了，房屋装修不知道多少钱，可去使用下计算，免费获得装修报价，简单有效，快捷方便，帮你找到最合适的房子装修预算和科学区域规划。
已有3条答案
回答数：17362|被采纳数：13
所有回答：&17362
你好，具体看购房合同上的约定，
一般开发商约定的办理产权证的时间是交房后的365个工作日或者是720天，具体可以看下购房合同，如果开发商没有在约定日期内把产权证办理下来，那么可以追究开发商的违约责任。
回答数：2948|被采纳数：23
banlinghun
所有回答：&2948
根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
　　房产证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，您需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。同时如果项目在证件等方面存在问题，也难以顺利办理房产证，建议您就此问题咨询开发商。
回答数：11501|被采纳数：13
兔宝宝涨涨涨
所有回答：&11501
一般情况下有2个时间概念：
1、对于新建商品房，是以验收通过取得入住许可为开始计算日期，所有包含大产证取得时间和小产证析产时间，一般如果中间没有什么问题，是40个工作日左右，也就是2个月的时间，但是开发商为了让自己工作轻松一些，一般保证的时间是大产证出来之后2个月，大产证什么时候出来，时间也是相对比较轻松的，往往也是需要2个月时间耽搁。所以，一般情况下前后加起来，4个月时间。
2、对于二手房，到交易中心登记备案完成后开始，那么就是1个月时间
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