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湖南郴州最大经济适用房问题频频 新房楼板倒塌
来源：新华网
　　新华网长沙12月15日电（记者陈文广、谭剑）近日，湖南郴州最大的经适房小区惠泽园业主在网上发帖，曝光惠泽园小区自建成后“问题频频”，出现“楼板开裂”“墙体渗水”，甚至“新房楼板轰然倒塌”。网帖反映的问题是否属实？是何原因导致？郴州各方如何应对？带着这些问题，新华社记者赶赴郴州，进行实地调查。　　业主：安居工程存在严重质量问题　　惠泽园小区，距离郴州市繁华地带五岭广场仅一公里左右，小区共有经济适用房2000余套，是目前郴州市最大的经济适用房安置小区，也是郴州市近年来最大的民生工程之一。　　据了解，惠泽园小区项目分两期，一期30栋，二期46栋，总建筑面积19万平方米，其中经济适用住房13.3万平方米，商品房5.7万平方米。二期于2008年7月开工，2009年12月建设单位组织了竣工验收，单套房屋面积在80平方米左右。　　13日，记者来到惠泽园小区。业主所发的网帖中曾提及，“日下午，惠泽园二期住房37栋，一间房子内的预制板发生坍塌，原本单层房瞬间变成了"复式天窗房"。”网帖提及的发生顶板坍塌的房屋是惠泽园二期37栋104室。在这里，记者看到，原本承接一楼和二楼之间的空心板已经完全掉落，掉落的水泥和空心板钢筋堆积在104室的主卧室地板上，小区业主由此质疑“预制板钢筋存在问题”。　　而在小区的其他楼栋，一些入住的业主领着记者，指出还存在的其他问题：在部分楼体的外墙，存在着渗水迹象，渗过外墙的水在墙面上留下一个个块状水斑；一些楼栋外墙的回填土下沉，使得外墙和回填土之间产生了近2厘米宽的裂缝，铺设在楼体和回填土之上的管道也因此而轻微变形。　　“才建好不久的房子，就出现了这些问题，住在这样的房子里怎么能让我们安心，希望建这些经济适用房的相关单位能给我们一个合理的解释，并拿出修补方案。”一位何姓业主说。　　开发商：顶板问题是个别现象　整体结构安全有保证　　对于网帖和现场小区业主提出的问题，小区开发商、施工方和监理方等坦承，小区确实存在一定的质量问题，但并不会影响到楼房的结构安全，业主依然可以放心使用。　　“今年8月底，施工单位在质量回访过程中发现惠泽园2期37栋104室卧室顶板有裂缝，9月初，业主张海雄准备装修住房，也发现同样问题。10月18日，郴州市华科建设工程检测有限公司对裂缝楼板进行了现场检测，市质监站、施工方宏发公司、2期项目部、监理公司和业主代表、当事业主进行了探讨沟通，并出具了检测报告和楼板加固施工方案，决定采用现浇加固”。郴州市建设工程质量安全监督管理站副站长王志华认为，104房确实存在一定的质量问题，但认为“楼板并不是网帖所说的突然轰然垮塌，而是施工方依据已经商定的楼板加固施工方案凿下来的”。对于这一说法，围观的不少小区业主也证实。　　“11月19日下午，本来准备进行人工凿除施工，但部分住户因担心出现质量问题而阻止施工，所以到现在仍然没有完工。”小区开发商郴州市城市建设综合开发实业总公司总经理曹晓明说：“事实上，今年7月份，惠泽园小区二期6栋202房住户在装修过程中发现主卧室顶板有开裂现象，与住户协商后，同样采取的凿除主卧室预制楼板、整体现浇混凝土的方案处理后，效果还是不错的，可保证结构安全。”　　而小区业主却认为，之所以要阻拦施工方进行了维修，主要是担心自己房屋也会出现这种问题，他们希望保留“现场”，让政府能够出面给个合理的说法。　　针对小区业主认为的“事故发生多半是预制板内的钢筋太"瘦"，难以承受过多的重量所致。”小区施工方郴州市宏发建设公司原总经理肖国荣回应说：“我们每进一批原材料都有相关的证明材料，目前可以证实这批出自郴江预制板厂的预制板是合格的。”为此，肖国荣向记者提供了郴州市一家具有资质的检测机构当时所作的《预制混凝土构件结构性性能检验报告》，检测报告结论显示，预制板各项指标符合标准要求。　　根据湖南省建设工程质量检测中心对小区楼板进行了抽查鉴定，结论为裂缝属施工时堆载负荷过大引起的，楼板凿除后由原设计单位出具加固设计图、施工单位按设计图纸和相关规范施工，可保证结构安全。　　至于小区业主质疑的工程转包问题和小区1、2期与商品房建设标准不同的问题，小区建设方也给予了回应，工程是由开发商直接发包给自己建设，并不存在转包问题；小区1、2期与商品房建设只存在户型不同，建设标准一致。　　政府：将对全市经适房和廉租房进行全面排查　　“不管问题大小，出现了这些问题，虽然也进行了修复和处置，但没有将这些出现问题的房屋情况及时汇报给住户，向其进行解释沟通，我们的工作是肯定存在失误的。”针对目前的状况，郴州市住建局有关领导表示，下一步将在处理惠泽园经适房问题的同时，对全市的经适房和廉租房组织专业监督力量进行一次全面而彻底的排查。　　据郴州市住建局介绍，目前郴州市已经根据市政府要求，建立了由住建局牵头，小区管委会和安置企业、开发商等单位主要负责人组成了惠泽园问题处置工作组，共同开展工作，目前对已发现的少部分楼体渗水、外墙回填土酥松、两间房屋楼板展开了修补施工。　　同时，住建局已经派出质安站工程技术人员与惠泽园项目部相关人员一起组成了三个问题排查组，向业主发放《房屋质量缺陷征求意见表》，进入惠泽园业主家中，调查了解房屋质量状况，查找质量问题，解释事实真相。目前已经排查了惠泽园2期1522户中的905户。　　另外，郴州市住建局还督促惠泽园项目部向业主表明服务态度，在小区门口设立了接待中心，专门接待住户反映的各种问题；督促项目部成立了泥工维修组、防水补漏组、排污管道施工作业组等三个维修组，边回访，边维修，进行不间断作业。　　“不过现在由于一些住户房屋转让、手机停机、外出工作等导致联系不到户主或住户暂时不能来访，给排查工作造成了一定的困难。”郴州市住建局副局长刘运华表示，虽然惠泽园小区暴露出的问题只是个案，并非普遍现象，也不会影响到房屋的结构安全，但是这起事件也给他们提了个醒，下一步将在惠泽园排查的基础上，加大力度，扩大范围，组织专业力量对全市所有的经济适用房和廉租房展开专项的质量检查，以保证住户安全。　　作者：陈文广 谭剑
(责任编辑：UN602)
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没有深刻地认识就没有未来 —2009年我国工程事故盘点。2. 正常使用荷载下的垮塌事故。2009年，也发生几起群众自己发现的质量事故，尽管可能只是事故隐患，还没有造成损伤惨重的事故，它不仅能证明大家都关心我们建筑和桥梁的安全、质量，也证明了我们工程中的问题、隐患实在太多，急需有关领导更多的关注。希望今年发生的其它十几个工程事故也能像黑龙江铁力大桥那样认真调研一下，给大家一个负责人的事故原因和应该吸取的教训。
即便一楼承重墙不撤除，而其他楼层的承重墙被撤除，楼体应力布局将产生变形，布局会变得更为软弱，发作毁灭性崩塌的能够性仍然很大。什么样的墙是承重墙？下面介绍三个简易方法来辨别承重墙与非承重墙：2、经过厚度判别：在户型图的非承重墙的墙体厚度显着画得比承重墙薄，通常在10厘米厚左右。通常来说，承重墙体是砖墙时，布局厚24cm，冰冷地区外墙布局厚度为37cm，混凝土墙布局厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。
右侧是我大伯家用，和底楼对应，大伯家上了二楼后是个一字型走廊，四个卧室两南两北依次布置，由于大伯两对对女儿女婿只在节假日过来住，所以未采用多卫生间设计，卫生间的位置基本确保大伯家去卫生间的最短动线；砖墙和主梁一起做，虽然可以省掉主梁的底模支架，但是导致了楼板重量同时传给了砖墙和主梁，属于结构里比较忌讳的传力不清，比较明显的不利因素，是以后把主梁下的砖墙敲掉以后，二楼以上的砖墙有开裂风险。
井底有天。闽中十才子之一王洪(),字希范,明钱塘(今杭州)人.十八岁考中进士,历官修撰、侍讲，为《永乐大典》副总裁。他幼时，友人来访，见其家正在建楼,命对云：地楼之上起楼，楼间无地；王见天井中有人正在挖井，于是对道：天井之中开井，井底有天。客拍手叫好。平心而论，对句确比出句自然、生动。
设计师砸穿50年老屋楼板引天光爆改后家中有空中花园。砸穿楼板装玻璃窗来引天光，让家中一派明亮，再种上写花花草草，楼层俨然有空中花园的既视感。这栋50年老屋位于台北相当密集的住宅区中，是台湾常见的三层排屋。这是经设计师改造后的排屋外貌，看得出它跟其他排屋的区别吗?这间排屋外面被“网”包了起来。光线及新鲜空气决定居住者的对空间舒适感受，透过前后方的大面开窗及中间天井，让阳光自然的流进房子的各个角落。
愤怒！日本人竟然如此评价上海塌楼事件
先说说质量问题：
　　图片字幕翻译：
　　1. 按日本建设情况来看，桩不仅细、而且少
　　2. 粗略估算，（如果是日本这样多地震的国家）直径要达到2米
　　3. 针对这个图，看上去粗略估计桩只有50－60CM直径
　　4. 这个桩里完全就是空洞！
其次看地产泡沫的评论：
　　1.一套屋110-130平米，要大约3000万日元
　　2.上海市民平均年收入的大约60倍～
上海在建住宅楼整体倒塌
　　1 名前：中国住み（四川加油！）：(土) 12:55:58.86 ID:HI4Ielj4● ?PLT
　　上海で建?中の高?マンションが倒?
　　【嘎嘣】上海在建住宅楼整体倒塌
　　本日、午前六?ごろ、上海?行区?花南
上海13层楼房倒塌1人死亡_环球网上海13层楼房倒塌1人死亡。当日6时左右，上海闵行区莲花南路罗阳路口一幢13层在建商品楼发生倒塌事故，目前已造成一名工人死亡，事故原因尚在调查中。新华网上海６月２７日电（记者刘丹　杨金志）２７日５时３０分许，上海市闵行区莲花南路罗阳路口，一在建楼盘工地发生楼体倒覆事故，造成一名工人死亡，无人受伤。记者在现场看到，倒覆的住宅楼横&躺&于地，所幸周边数栋在建楼房未受损。
在建图书楼倒塌，学生为何情绪高涨？报道中的“学生情绪高涨”语焉不详——不知学生为何“情绪高涨”？所谓的“情绪高涨”里，肯定有庆幸和后怕——若这个图书楼在建成投入使用后倒塌，没准儿受伤的就是现场的某些学生；在“情绪高涨”里，或者有好奇——这图书楼在没有大量学生进入的情况下就倒塌本就蹊跷，成年人都会对此感到奇怪，何况看到这一幕的是一群好奇心很强的未成年人呢？“情绪高涨”的评价“砖家”的调查结论。
成都在建工地电梯坠落39层 4名作业人员死亡。“电梯掉了!”看着大家所指的方向，在世龙广场工地内工作的一位工人想到自己的朋友还在电梯上，一口气冲到了出事的大楼。据工地工人介绍，当时电梯内共有4人，有1名电梯操作工，另外两人拆卸钢管往电梯里面放，“放的钢管应该不多。”据介绍，还有一人是在上面做混凝土的，准备搭乘顺风电梯到地面。世龙广场旁建筑工地一位女士称，她在旁边工地看见出事电梯，有人被网包着抬。
坍塌的脚手架 （图片来源：大河网）据悉，脚手架钢管搭建较少，难以负荷水泥浇注，可能是引发裙楼部分坍塌的主要原因。&秦岭路一在建楼房坍塌，多名施工人员被埋！于先生拍摄影像显示，事故现场系该工地2号楼南侧裙楼，一至二楼完全坍塌，尚未凝固的水泥柱和脚手架坍塌一起，堆积在地像座小山。脚手架钢管少难以负重。据施工人员介绍，搭建的脚手架钢管太少，难以支撑浇注的水泥柱负荷，估计是导致这起悲剧的主要原因。
一个初涉社会的小青年，很不幸地遭受了一次雷劈，却很幸运地大难不死，而且人生从此有了翻天覆地的变化，桃花运旺得令人不敢置信。美女医生、邻家小萝莉、冷艳上司、辣女研究生……哈哈，真是“天高地极随心走，万般品位任我尝。”
装了个逼，遭了个雷劈。。。
别求P，求P如雷劈4.
打架莫装逼，小心遭雷劈！
上海楼房整体倒塌事件传到国外，世界列强被中国玻璃的质量惊呆了。强烈自嘲 上海楼房整体倒塌事件传到国外， 世界列强被中国玻璃的质量惊呆了。这些玻璃简直是玻璃王，是玻璃中的极品。6月27日6时左右，上海闵行区莲花南路罗阳路口一幢13层在建商品楼发生倒塌事故，目前已造成一名工人死亡，事故原因尚在调查中。倒塌的楼房几乎是连根整体倒下，在事故现场可以看到楼房的楼顶和地基。
2009上半年十大热点新闻事件大盘点-人生百味-搜狐博客 | 2009上半年十大热点新闻事件大盘点 1.躲猫猫继2008年流行词&俯卧撑&之后，&躲猫猫&成为了又一个可以致人死命的身体行为。命运由此发生转折，罗彩霞被迫复读一年后考取天津师范大字，2008年，王佳俊顺利毕业。当邓贵大再次逼近邓玉娇时，被推坐在单人沙发上的邓玉娇从随身携带的包内掏出一把水果刀，起身朝邓贵大刺击，致邓贵大左颈、左小臂、右胸、右肩受伤。
牡丹江居民楼爆炸致6人遇难 楼板被炸断裂(图)牡丹江居民楼爆炸致6人遇难 楼板被炸断裂(图)事故楼为上世纪90年代老式砖混预制板结构的七层建筑，事故造成单元内相邻房屋严重破坏，同单元6层、7层房屋南侧局部坍塌，下落的楼板还砸穿五楼一户居民家。为保证爆炸事故所涉及的其他居民安全，爱民区政府及牡丹江市民政局成立了群众安置保障小组，以就近租用宾馆、鼓励投亲靠友等形式对事故楼内的其他群众进行了临时安置转移。
中新网南京3月12日电 (记者 崔佳明)3月11日早晨5时40分许，扬州市江都区仙女镇西苑小区发生一起爆炸，致3人死亡。爆炸当日(11日)官方通报说，3月11日早晨5时40分许，江都区仙女镇西苑社区21栋502室发生一起爆炸，爆炸致该室楼板坍塌至402室。猛烈的爆炸，直接导致5楼楼板坍塌至4楼。记者发稿前，江都区委宣传部发布消息称，11日清早5时40分许，扬州市江都区仙女镇西苑小区21栋502室发生一起爆炸事故，爆炸致该室楼板坍塌至402室。
15:22，现场救援的杭州消防特勤一中队中队长说，4楼拐角位置两块预制板下方发现一双鞋子，消防员用凿岩机对预制板进行切割分体，最终确认最后一名被困人员就被压在下方，救援人员首先用铁铤、铁锹清理周边砖块，进展缓慢，后来徒手刨开预制板周围细碎的砖块。5月20日上午6:40左右，余杭区乔司街道三角村6组月牙河自然村208号在拆迁房拆除作业时发生一起楼板倒塌事件（该地块为东湖快速路项目三角村拆迁区块拆房现场）。
7楼住家剁饺子馅 整个阳台掉下楼(图)沈阳：7楼住户家中剁饺子馅 整个阳台掉下楼(图)原标题：六楼、七楼阳台塌坠至五楼。据该楼四单元七楼2号的李阿姨回忆，14时10分许，她正在家中客厅剁饺子馅，“一开始就听见阳台传来细微的噼里啪啦声，我就想到阳台去看看，走到厨房时又合计响就响吧，于是又回到了客厅，可就在几秒钟后突然听见轰隆一声巨响，再往里面看时，阳台已经没了！”李阿姨说，幸亏当时没到阳台去，否则后果不堪设想。
倒塌时间：昨天上午8:45 　　竣工时间：1994年7月　　倒塌位置：奉化市锦屏街道居敬小区29幢住宅楼西侧一个半单元　　住户情况：共40户，倒塌涉及其中15户居民　　基本信息：5层楼，砖混结构　　开发商：奉化市房地产开发有限公司　　施工方：象山第一建筑公司　　设计方：奉化市建筑设计院　　小区多项工程曾荣获“甬江杯”及奉化市优质样板工程称号　　奉化居敬。倒塌房屋鉴定为C级危房。房屋部分墙体的砖受压已出现断裂。
东莞闹市30米阳台塌前一分钟 小伙冲下楼喊快跑东莞闹市30米阳台塌前一分钟 小伙冲下楼喊快跑。知情人表示，事故建筑物大约建造于上世纪90年代前后，而垮塌下来的阳台则不是当初所建，“应该是在10年前虎门镇所做的穿衣戴帽工程中所加建，当时可能主要考虑到美观，因此牢固性就有所缺失。”对于该阳台是否为穿衣戴帽工程中所建，虎门镇政府未给予回应。
6月27日，上海市闵行区莲花南路“莲花河畔景苑”一幢在建13层小高层轰然横卧倒塌，创下被专家惊呼为“53年从未见房子这样倒的”天下奇谈，不仅造成1名施工人员死亡和重大物质损失，还令周围居民和未来业主恐慌不已。
目前这桩离奇事故的原因正在调查中，从反馈的信息看，部分地基桩体似乎有些问题：按目前流传的解释，有“偷工减料说”、“地基不牢说”、“河畔高楼不宜说”、“防汛墙影响说”等，不论是哪种说法，矛头似乎都指向了地基问题。但不论是哪一种情况下的地基问题，其实质都是“人祸”。
恩....干脆裸着吧...红砖墙怎么装修？如果你恰好有一处Loft、如果你恰好有一处民居、如果他们都是撞墙...那么最天然环保、最流行炫酷的装饰风格已经来了，请不要试图掩盖砖墙那朴实与复古的美感...关注 装修效果图 zhuangxiuxiaoguotu 看精彩内容。喜欢本文的亲们，请在页尾点哦~
——豆腐渣何其多 - 狱中天的日志 - 网易博客。楼脆脆、楼歪歪、楼垮垮、楼裂裂。。。&楼脆脆&、&楼塌塌&、&楼歪歪&、&楼薄薄&、&楼垮垮&、&楼裂裂&。。。豆腐渣工程久打不绝。在过度竞争导致的不平等竞争市场环境，以及权力缺少制约滋生的腐败环境下，建筑施工企业欲拿工程先花钱铺路，工程到手先要进行&感情投资&，工程各阶段验收请吃请喝并假借各种名义打通层层关卡——这些建筑业的潜规则就是《建筑法》也无法纾解。
网友质疑一堆土压倒一幢楼 压力差成流行语 02:33:15 金羊网—新快报 　　资料图片：7月1日上午，上海&莲花河畔景苑&在建楼房倒覆事故现场堆土卸载、基坑回填及多余土方外运工作正有序进行。网友质疑一堆土压倒一幢楼。&此外，该论坛网友也多认为，地下车库后于该楼施工及该楼右侧堆土是内因，下雨是诱因。韩寒则调侃称，大楼倒塌&经过鉴定，属于自杀&，自杀的原因是两侧压力太大，也就是说，该楼生活压力太大。
失控的升降机。14日，悲剧在绵阳一工地重演，载有3名工人的升降机从10多层坠到4层，造成2死1伤。昨日上午8时许，悲剧在绵阳高新区永兴镇一在建楼盘上演一辆载有3人的升降机突然从10多层坠落至4层，导致两死一伤。目前，绵阳相关部门已下发通知，全市在建工地的升降机全部停运，待检验合格后，才能重新投入运行。绵阳全市升降机已停运。
11-191、砖墙1.日 15:04 信息编号：cf4ba9f
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郴州最大经适房问题频频 新房楼板倒塌变成复式
　　近日，湖南郴州最大的经适房小区惠泽园业主在网上发帖，曝光惠泽园小区自建成后&问题频频&，出现&楼板开裂&&墙体渗水&，甚至&新房楼板轰然倒塌&。网帖反映的问题是否属实？是何原因导致？郴州各方如何应对？带着这些问题，新华社记者赶赴郴州，进行实地调查。
　　业主：安居工程存在严重质量问题
　　惠泽园小区，距离郴州市繁华地带五岭广场仅一公里左右，小区共有经济适用房2000余套，是目前郴州市最大的经济适用房安置小区，也是郴州市近年来最大的民生工程之一。
　　据了解，惠泽园小区项目分两期，一期30栋，二期46栋，总建筑面积19万平方米，其中经济适用住房13.3万平方米，商品房5.7万平方米。二期于2008年7月开工，2009年12月建设单位组织了竣工验收，单套房屋面积在80平方米左右。
　　13日，记者来到惠泽园小区。业主所发的网帖中曾提及，&日下午，惠泽园二期住房37栋，一间房子内的预制板发生坍塌，原本单层房瞬间变成了&复式天窗房&。&网帖提及的发生顶板坍塌的房屋是惠泽园二期37栋104室。在这里，记者看到，原本承接一楼和二楼之间的空心板已经完全掉落，掉落的水泥和空心板钢筋堆积在104室的主卧室地板上，小区业主由此质疑&预制板钢筋存在问题&。
　　而在小区的其他楼栋，一些入住的业主领着记者，指出还存在的其他问题：在部分楼体的外墙，存在着渗水迹象，渗过外墙的水在墙面上留下一个个块状水斑；一些楼栋外墙的回填土下沉，使得外墙和回填土之间产生了近2厘米宽的裂缝，铺设在楼体和回填土之上的管道也因此而轻微变形。
　　&才建好不久的房子，就出现了这些问题，住在这样的房子里怎么能让我们安心，希望建这些经济适用房的相关单位能给我们一个合理的解释，并拿出修补方案。&一位何姓业主说。
　　开发商：顶板问题是个别现象整体结构安全有保证
　　对于网帖和现场小区业主提出的问题，小区开发商、施工方和监理方等坦承，小区确实存在一定的质量问题，但并不会影响到楼房的结构安全，业主依然可以放心使用。
　　&今年8月底，施工单位在质量回访过程中发现惠泽园2期37栋104室卧室顶板有裂缝，9月初，业主张海雄准备装修住房，也发现同样问题。10月18日，郴州市华科建设工程检测有限公司对裂缝楼板进行了现场检测，市质监站、施工方宏发公司、2期项目部、监理公司和业主代表、当事业主进行了探讨沟通，并出具了检测报告和楼板加固施工方案，决定采用现浇加固&。郴州市建设工程质量安全监督管理站副站长王志华认为，104房确实存在一定的质量问题，但认为&楼板并不是网帖所说的突然轰然垮塌，而是施工方依据已经商定的楼板加固施工方案凿下来的&。对于这一说法，围观的不少小区业主也证实。
　　&11月19日下午，本来准备进行人工凿除施工，但部分住户因担心出现质量问题而阻止施工，所以到现在仍然没有完工。&小区开发商郴州市城市建设综合开发实业总公司总经理曹晓明说：&事实上，今年7月份，惠泽园小区二期6栋202房住户在装修过程中发现主卧室顶板有开裂现象，与住户协商后，同样采取的凿除主卧室预制楼板、整体现浇混凝土的方案处理后，效果还是不错的，可保证结构安全。&
　　而小区业主却认为，之所以要阻拦施工方进行了维修，主要是担心自己房屋也会出现这种问题，他们希望保留&现场&，让政府能够出面给个合理的说法。
　　针对小区业主认为的&事故发生多半是预制板内的钢筋太&瘦&，难以承受过多的重量所致。&小区施工方郴州市宏发建设公司原总经理肖国荣回应说：&我们每进一批原材料都有相关的证明材料，目前可以证实这批出自郴江预制板厂的预制板是合格的。&为此，肖国荣向记者提供了郴州市一家具有资质的检测机构当时所作的《预制混凝土构件结构性性能检验报告》，检测报告结论显示，预制板各项指标符合标准要求。
　　根据湖南省建设工程质量检测中心对小区楼板进行了抽查鉴定，结论为裂缝属施工时堆载负荷过大引起的，楼板凿除后由原设计单位出具加固设计图、施工单位按设计图纸和相关规范施工，可保证结构安全。
　　至于小区业主质疑的工程转包问题和小区1、2期与商品房建设标准不同的问题，小区建设方也给予了回应，工程是由开发商直接发包给自己建设，并不存在转包问题；小区1、2期与商品房建设只存在户型不同，建设标准一致。
　　政府：将对全市经适房和廉租房进行全面排查
　　&不管问题大小，出现了这些问题，虽然也进行了修复和处置，但没有将这些出现问题的房屋情况及时汇报给住户，向其进行解释沟通，我们的工作是肯定存在失误的。&针对目前的状况，郴州市住建局有关领导表示，下一步将在处理惠泽园经适房问题的同时，对全市的经适房和廉租房组织专业监督力量进行一次全面而彻底的排查。
　　据郴州市住建局介绍，目前郴州市已经根据市政府要求，建立了由住建局牵头，小区管委会和安置企业、开发商等单位主要负责人组成了惠泽园问题处置工作组，共同开展工作，目前对已发现的少部分楼体渗水、外墙回填土酥松、两间房屋楼板展开了修补施工。
　　同时，住建局已经派出质安站工程技术人员与惠泽园项目部相关人员一起组成了三个问题排查组，向业主发放《房屋质量缺陷征求意见表》，进入惠泽园业主家中，调查了解房屋质量状况，查找质量问题，解释事实真相。目前已经排查了惠泽园2期1522户中的905户。
　　另外，郴州市住建局还督促惠泽园项目部向业主表明服务态度，在小区门口设立了接待中心，专门接待住户反映的各种问题；督促项目部成立了泥工维修组、防水补漏组、排污管道施工作业组等三个维修组，边回访，边维修，进行不间断作业。
　　&不过现在由于一些住户房屋转让、手机停机、外出工作等导致联系不到户主或住户暂时不能来访，给排查工作造成了一定的困难。&郴州市住建局副局长刘运华表示，虽然惠泽园小区暴露出的问题只是个案，并非普遍现象，也不会影响到房屋的结构安全，但是这起事件也给他们提了个醒，下一步将在惠泽园排查的基础上，加大力度，扩大范围，组织专业力量对全市所有的经济适用房和廉租房展开专项的质量检查，以保证住户安全。
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】【】　　法制网记者 阮占江 赵文明
　　近日，有媒体报道称，湖南省郴州市最大的经济适用房小区惠泽园二期的房子存在质量问题，频频出现房屋楼板掉落、楼板开裂、墙体漏水等现象，其中更是有业主声称有一房间的天花板突然自己掉了下来。
　　对此，《法制日报》记者在郴州调查采访时发现，郴州市有关部门已承认惠泽园小区二期个别住户的房屋确实存在一定的质量问题，相关部门正在从维护人民群众生命财产安全的高度，妥善做好房屋质量的安全隐患排查工作，并追根溯源查清原因，发现问题及时整治，确保小区居民住得安全放心。但是，此前一些报道和网贴中所说的天花板其实并不是自己掉下来的，而是施工单位在翻修时主动凿下来的。
　　两年新修小区存在房屋质量问题
　　惠泽园小区是郴州最大的经济适用房安置小区，该项目分一，二期建设，其中一期共30 栋（1166 户），二期共33栋（1522 户），由郴州市城建开发实业总公司开发，郴州市宏发建设公司施工 ，郴州市飞虹监督公司监理。惠泽园小区二期从 2008 年7月开工建设，2009 年12月完成竣工验收。
　　“日下午，惠泽园二期住房37 栋，一间房子内的预制板发生坍塌，原本的单层房瞬间变成了‘复式天窗房’，类似的事故，在这个小区今年已经发生了两起。”早在11月25日，一则题为《郴州惠泽园豆腐渣房子谁敢住？接连的楼板垮下给我们什么？》的帖子，就开始在猫扑等网站流传。
　　该网贴图文并茂地指出，今年7月，惠泽园小区一楼房发生预制板坍塌事故，业主们纷纷指出预制板里头的钢筋存在偷工减料的问题。然而，面对大家的质疑，工程质监部门表示一块预制板掉下来了，只能说明那块预制板有问题，而不能说明整栋楼房有问题。事后，开发商还曾请省里的专家进行了鉴定，鉴定结果认为小区的房屋质量合格。所以，业主们一时也就无话可说。没想到，时隔三个多月，类似的事情再次在小区内上演。对此，业主们分析认为，事故的发生多半是预制板内的钢筋太“瘦”，难以承受过多的重量所致，因为这预制板内所谓的“钢筋”更像是铁丝。
　　12月12日，一些媒体对此进行了公开报道。由于其中有天花板突然掉下来等表述，再加上此前各地曾出现类似的保障房质量问题，一时间，郴州最大经济适用房小区存在质量问题，入住居民“日难安，夜难眠，既怕哪天自家的天花板也会掉下来，又怕自己睡到半夜掉到楼下人家的地板上”等内容，开始被全国媒体关注和转载。
　　天花板是被凿下来的而非自己掉下来的
　　竣工还不到两年，一个当地最大的民生工程小区何以会出现如此严重的质量问题？为更多了解情况，13日，《法制日报》记者来到惠泽园小区二期进行了现场调查。
　　记者首先来到的，就是此前媒体报道所说的“天花板突然掉了下来”的37 号楼104房间。由于还没有安装窗户，站在窗外就不仅可以看到104房间的全部样子，而且只要稍微一抬头，就可轻易看到204室摆放的一些家具。104室一间卧室的地板上，则堆满了已经破碎了的预制板，上面还留着一些看起来比较细的钢筋。
　　“小区房子的质量实在太差了，不少房子的天花板都开裂了，墙体渗水，墙砖也开裂了。这不，这间房子的天花板竟然自己掉了下来。”看到记者拍照，一些居民马上围了过来，开始你一言我一语地向记者反映情况。
　　但是，当记者问到，当时有没有人在现场看到天花板掉下来时，围观的居民没有一个说亲眼看到，只是听说的。随后，陆续有多人表示，当时确实是有人在施工。
　　“这个房间的天花板确实存在开裂了的情况。对此，我们在11月18日主持了一个协调会，让104和204的业主进行了沟通，随后，我们于11月19日进行了施工。但是，天花板根本不是自己掉下来的，而是施工者用工具凿下来的。”同在现场调查的郴州市城建开发实业总公司党支书记陈迎跃告诉记者，当时公司正在进行修复施工，但后来因为遭到其他业主的反对和干扰，修复工作一直不能及时完成。于是，后来的一些媒体看到以及拍到的现场，也就是目前的这个样子。
　　“如果天花板是自己掉下来的，断边大多会比较整齐，四周不可能有那么多凿过的痕迹。”在工作人员的介绍下，记者看到，104的房顶确实有不少明显被工具凿过的痕迹。
　　“现场的钢丝看起来确实有点小，预制板也确实有空心。但是，施工本身是按照当时的国家标准进行的，后来相关专家对此也进行过检测。”陈迎跃认为，目前一些业主之所以会觉得不安全不放心，主要在于专业判断和大众肉眼判断之间存在一定的差距。
　　据陈迎跃介绍，虽然只是小区的部分房屋出现了质量问题，但从发现后公司方面就已经予以了高度重视，先后组织了大量人力物力进行了摸底排查，对其中存在明显质量问题的已主动进行了返修。但由于这个小区的住户大多是原来711矿的员工，有着一些相对比较特殊的要求，以至于此事有一个逐渐被人为炒作和放大的过程。对此，公司方面已经给郴州市维稳办等相关部门系统汇报过。
　　楼板确存质量问题但乃违规施工引起
　　“惠泽园小区二期楼板存在的质量问题，一是日，惠泽园小区二期6栋202房住户在装修过程中发现主卧室 楼面靠近21轴墙体处预制空心板 有开裂现象；二是在后面的质量回访过程中，工作人员发现37栋104房、41栋112房楼面靠近墙体处预制空心板存在疑似裂缝。”12月14日，郴州市委市政府给了本报记者一份《郴州市惠泽园小区二期楼板质量问题的有关情况通报》。
　　通报指出，7月8日住户发现楼板裂缝后，随即通知了小区施工单位。7月9日－7月18日，施工单位三次邀请设计人员到现场查看，同时委托了湖南省建设工程质量检测中心 对开裂的原因进行了检测分析，其结论为：该裂缝属施工时堆载过大引起；该裂缝不是由预制空心板原质量引起；该裂缝不是由基础不均匀沉降或主体结构质量问题引起；该楼板凿除后由原设计单位出具加固设计图、施工单位按设计图纸和相关规范施工，可保证结构安全。施工单位与住户协商后，采用凿除开裂预制楼板、吊模现浇混凝土的处理方案进行处理。8月22日，202房开裂楼板得以修复 。
　　为彻底排查质量安全隐患，郴州市住房和城乡建设局于8月4日 牵头组织惠泽园小区住户代表、市区维稳办、华湘社区管委会、湖南省检测中心、市土木学会等单位及部门，开展了质量回访。与此同时，郴州市城建开发公司成立了三个质量排查组、三个整改组，对惠泽园小区二期共1522户房屋质量进行了拉网式排查。在能排查到的905户住户中，发现37栋104房 、41栋112房楼面 板存在疑似裂缝。随即，郴州市华科建设工程检测有限公司对37栋104房裂缝进行了检测分析，其结论为：经现场检查及板的裂缝形式分析，该裂缝属施工时堆载过大引起；该裂缝不是由基础不均匀沉降或主体结构质量问题引起。
　　通报指出，郴州市委市政府已召开紧急会议，明确要求相关部门要从维护人民群众生命财产安全的高度，本着科学严谨、认真负责的态度，做好惠泽园小区二期房屋质量安全保障工作。会议责成郴州市 住房和城乡建设局 等部门和单位组成的处置小组进一步科学分析和认定造成楼板裂缝的技术原因，并追根溯源，查清源头性问题。同时，继续开展质量问题排查工作，发现问题，及时整改。
　　法制网郴州（湖南）12月14日电
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