在无锡交的苏州公积金在无锡买房可以在新野贷款买房吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-11 05:45 标签： 上海公积金无锡买房
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上海交的公积金可以去 无锡买房贷款吗?
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不可以的,公积金现在还没有开通,就算你是无锡户口,但你是交给上海的 ,那只有上海买房时,用的。跨地区,公积金不承认的。
不知道下面这条知识能否帮助到您
在无锡,买房子可以说是人生的大事,对于公积金贷款这些问题不得不慎重考虑,您是否想过无锡公积金贷款担保人买房有什么影响和无锡公积金贷款担保人如何买房这些问题呢,下面就是小编总结的一些其他购房者经验,希望能对您有帮助。
无锡公积金贷款担保人买房有什么影响?如何买房
公积金可以个人教吗
不可以的 不可以跨地区
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求问无锡公积金交多长时间可以贷款买房？
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你好，公积金贷款尽可能充分利用，能贷多少贷多少，能贷多长时间就贷多长时间。住房公积金是国家为保障职工住房的一项福利制度，与商业贷款相比，它有以下方面的优势：一、贷款利率无可比拟住房公积金贷款作为政策性贷款，其最明显的特点就是利率低。从目前5年期以上贷款来看，商业贷款的年利率为6.55%，而住房公积金贷款年利率仅为4.5%，两者相差2.05个百分点。二、贷款成数高，期限长商业贷款最高可以贷到房价的七成，购房人首付压力大。住房公积金贷款最高可贷到房价的80%，而且住房公积金贷款年限长，相应的每月还款金额就会很少。商业贷款的贷款年限最高能贷到25年，大多数二手房最高只能贷到20年;而公积金贷款的年限最高可长达30年，月供压力相对来说就减小了很多。三、住房公积金贷款还款灵活还款灵活主要体现在借款人只需要每月的还款额不低于“最低还款额”就可以随意确定月还款额度。商业贷款提前还款，如果是非一次性提前还款其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“最低还款额”的，全部视为提前还款金额。银行商业贷款对于提前还款次数有明确规定，而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。四、房龄限制少住房公积金贷款对于房龄的限制较少，房龄与贷款年限相加不超过50年即可。而大部分银行对于1985年以前的房屋不予贷款，并且贷款年限随着房龄的增长而缩短，限制是比较严的。银行商业贷款借款人的年龄加上贷款年限必须小于65周岁，而公积金贷款则对借款人年龄无限制。综上所述，用公积金贷款尽可能充分利用，能贷多少贷多少，能贷多长时间就贷多长时间。希望能帮到楼主!
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因是二套房想用公积金贷款因单位没及时交公积金不能公积金贷款，不知道情况下买房前交了定金，定金能退吗？
地区：北京-西城区
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已婚，用夫妻俩的公积金贷款买二手房是怎样一个流程？公积金贷款要多长时间可以批下来，什么时候交首付？是等贷款批下来么？还是先交定金？一头雾水，请高人指点，谢谢
地区：北京-朝阳区
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签买卖合同是要交定金的，定金数额在10%以内就可以了。在北京是需要审核买卖双方资质通过后，才能网签，网签后到公积金管理中心申请住房公积金贷款，申请贷款时递交夫妻双方资料可以共同借贷。市管流程:初审，评估，等批贷，过户，签借款合同，担保放款或抵押放款。从初审到过户一般需要10-15个工作日，主要看约评估的时间。国管的可以先评估，最后抵押放款。首付款，除了评估价以外部分都是要存入资金监管账户的，在批贷后存入资金监管账户就可以办理过户了。评估价以外部分，两种交接方式，1、银行资金托管。2、自行交接。经纪公司一般会建议您做托管的，保证资金安全，但是还要看业主的态度和卖房意图。不知道能不能帮上你，如果有需要可以打电话咨询李金生，房天下经纪人
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在外地交的公积金，在无锡买房可以申请公积金贷款吗？
-& 10:12:54 来源： 网友
?编号：95805
?标题：在外地交的公积金，在无锡买房可以申请公积金贷款吗？
?处理人/部门：----
?提问者：网友
?提问时间： 10:12:54
在外地交的公积金，在无锡买房可以申请公积金贷款吗？
记者跟进：
解决方案：
　　一、制定《实施细则》的背景　　根据住建部、财政部、人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金[号)及《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》(建金[号)要求，我市结合实际制定本实施细则。　　二、《实施细则》的主要内容　　(一)关于异地个人住房贷款的对象　　建金[号文规定，职工在就业地缴存住房公积金，在户籍所在地购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。　　根据以上规定，确定我市异地个人住房贷款的对象为在无锡市行政区域以外的省市缴存住房公积金的无锡市户籍职工。以上职工在无锡市购买自住住房时，持缴存地公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，向无锡市住房公积金管理中心申请办理公积金个人住房贷款。　　(二)关于异地个人住房贷款申请条件　　职工办理异地个人住房贷款时，一是要符合无锡市住房公积金个人住房贷款条件;二是根据建金[号通知要求，需满足申请人及配偶无贷款记录或仅有一次住房公积金贷款记录且已还清(含住房公积金缴存地公积金贷款记录)的规定。　　(三)关于异地个人住房贷款申请材料　　职工办理异地个人住房贷款时，一是要提交无锡市住房公积金个人住房贷款规定提供的材料;二是根据建金[号通知精神，需提供缴存城市住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(夫妻双方均在异地缴存住房公积金的，均需提供)。　　(四)关于异地个人住房贷款贷款额度　　公积金异地贷款可贷额度按借款申请人及配偶缴存余额的10倍计算确定，并且同时符合我市最低首付款及最高贷款额度的规定。　　符合异地个人住房贷款条件的借款人，其配偶为现役军人的，前款规定的缴存余额的倍数放宽至20倍。　　为确保住房公积金异地个人住房贷款政策的异地对等，我市现行住房公积金个人住房贷款政策中涉及的职工家庭首次使用公积金贷款购买面积在90平方米(含)以下的首套住房、低收入家庭购买经济适用房二项保障性政策不再享受。　　(五)关于异地个人住房贷款申办程序　　为方便职工办理异地个人住房贷款，职工在我市申请异地个人住房贷款时，申办程序按建金[号通知要求执行，审批按本市现行住房公积金个人住房贷款审批程序办理。　　(六)关于异地个人住房贷款次数认定　　为避免异地贷款职工同时在不同城市申请住房公积金贷款而产生的潜在风险，特规定我市发放的异地个人住房贷款及根据我市提供的缴存证明至异地办理的住房公积金贷款，除贷款地公积金中心回执证明未予贷款的，均计入我市住房公积金个人住房贷款次数。　　(七)关于异地个人住房贷款贷后管理　　参照建金[号文明确规定，异地贷款出现逾期时，缴存地公积金中心应配合贷款地公积金中心开展贷款催收工作，并可根据贷款合同扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。　　为确保我市住房公积金个人住房贷款贷后管理的一致性，根据我市现行住房公积金个人住房贷款贷后管理规定，结合文件精神，规定我市异地个人住房贷款借款人出现连续3个月或累计6个月逾期记录的，无锡市住房公积金管理中心各分支机构可根据贷款合同约定请求缴存地住房公积金管理中心暂停办理该借款人住房公积金提取业务。　　(八)关于异地个人住房贷款其他规定　　根据我市住房公积金使用政策及资金使用率等情况，无锡市住房公积金异地个人住房贷款暂不支持商业性住房贷款转住房公积金贷款业务及商业性住房贷款转组合贷款业务。
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