我有农村宅基地 二套房房产证算二套房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-05 23:56 标签： 宅基地住房 二套房
& 我农村户口，在家有宅基地房子一栋，房产证写我的名字，我要在青岛买房子，是否属于二套房，或者有什么影响
我农村户口，在家有宅基地房子一栋，房产证写我的名字，我要在青岛买房子，是否属于二套房，或者有什么影响
全部6个回答
只要不属于一个城市，没有贷款，是不会算二套的，正常首付。限购的城市就要户口，其它没什么影响。
从现有的政策法规来说；如果你在青岛再买套房子是属于首套的；对此不会产生什么影响；要注意的是不要有房贷；自己在征信要好；这样就可以确保一切顺利了；祝你购房愉快！
家里的房子都是自建的、再买商品房、以现在的政策、是可以算首套房、首付3成的、希望我的回答能给到您帮助、
青岛的政策现在是青岛七区加上周边城市，只要属于青岛市城市，再买房子就属于二套房。
老家的地方和别的地方不连通的！
没有影响，不在一个城市，不属于二套房，是首套，但是如果您在老家有房贷的话，房贷是属于二套的！
在农村的房子不一定能够查的到，而且农村的房产证是不是您的名字。
一般来说做成首套没有问题！
去当地乡政府办理就可以的
你是外地户不可以买宅基地的，但是可以买房子
不能办理。必须让房主申请产权，办理产证
确定这房子是你的 那肯定有补偿的
准备好已经下发可以建房的审批表、身份证、户口本去当地的房管部门办理。
待解决问题
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国土资源部：城市居民不得到农村购买宅基地
来源：吉屋网 &&发布时间：
2月9日，国务院新闻举行新闻发布会，国土资源部副部长赵龙在回应“1999年后城镇居民使用的不再给予确权登记”时表示，目前情况下，还是要维持必须是集体组织成员内部的一种分配和集体组织成员内部之间的流转，城里人特别是工商资本是不能够进入到农村进行宅基地的交易和买卖的。国土资源部副部长 赵龙：关于城镇居民的宅基地不予发证。我先澄清一下，宅基地是农民的基本福利制度，它是有特定对象的，它的对象就是农村集体组织的成员，所以说城里人是不应该得到农村宅基地的。为了维护农民的居住条件和居住安全，国家严格限制宅基地在非集体经济成员之间的流动。所以您说的不予登记宅基地，是因为国家有规定，城市居民不得到农村购买宅基地，这是有严格要求的。按照法律和登记规则，城市居民是拿不到合法的产权。当然，国家现在也正在推进“三项改革”的试点，包括、农村的流转和宅基地的使用，宅基地下一步怎么在集体组织成员之间或者是能不能在更大范围之间进行流动，我们正在研究。但是较后也需要通过法律的形式把它确定下来。在目前的情况下，还是要维持农村宅基地必须是集体组织成员内部的一种分配和集体组织成员内部之间的流转，城里人特别是工商资本是不能够进入到农村进行宅基地的交易和买卖的。
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如何才算二套房？注意九种情况
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
【提要】近期，再次下降，二套房便又成为有购房需求一族考虑的重要问题。但也有不少购房者不太了解二套房到底要怎么认定，何种情况下又算是。那么，针对现实生活中大家关注的几种情况，提请大家注意下列九种情况。1自己有住房,给成年子女购房如果父母名下住房的上写有成年子女的名字,再为子女购房,算第2套;否则,算第1套。2自己有住房，以未成年子女名义再购根据新的，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请时，就会按照二套房政策执行。3未成年时名下有房产，成年后再贷款购房根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再不算二套。4有全款购买住房，再贷款购房过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。5有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。6名下有房，再使用目前政策也比较严格，只要名下有房，即便从未使用过公积金贷款，头次申请公积金贷款也会被算作二套房。7婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有结婚登记。银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供的，所以另一方再购房时也会被算作第2套房。8婚后共同贷款购房，离异后再购房只要央行的征信系统中能够查到记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付诸东流。9名下有商业公寓，再购普通住宅根据目前的政策,商业公寓不在限购之列，所以再购普通住宅仍算首套。楼市情况大好，大家搞清楚怎样才算二套房后，可以根据自身经济状况选购二套房了呢。
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你家的农村房产证登记了吗？
来源：新浪乐居 &&发布时间：
是国家依保护农村的合凭证，村民凭证管理和使用自己的房屋。农村房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。然而现实生活中，很多村民却不知道农村，也不清楚农村房产证怎么登记。 一、农村房产证如何办理 农村房产证的办理相对于城市的办理较简单，主要有以下两个步骤： 1、申请。 首先村民在房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的证书。然后向当地镇规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋，取得规划合格证明。 2、向当地房管所提出申请。 经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋，村民需要办理的，应当向当地房管所提出申请，并提交、报建验收证明、测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民要求的申请后。将会检查资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经公告无异议或有异议不成立的，将给予登记发证。 小编需要提醒您注意的是，《办房屋登记办》还规定，农村即宅基地上的房屋也不能办理抵押登记。 二、农村房产证怎么登记 房屋内容包括权利人的基本情况、房屋所有权内容、房屋的客观现状及的情况，并附房屋及土地测绘图。 权利人为单个自然人的，记载单个自然人的基本情况。权利人为多个自然人的，同时记载多个自然人的基本情况。权利人为人或者组织的，记载人或者组织的名称及其定代表人。房屋所有的形式为共有的，应明确共有的范围。特别是公共空间及设施的所有权和使用权要予以界定。 房屋的客观现状包括房屋所使用土地的宗地界线、宗地面积、房屋的座落位置、和房屋建筑面积等。 以上就是关于“农村房产证如何办理”、“农村房产证怎么登记”问题的解答。农村房产证的办理一般包括申请宅基地使用权和向当地房管所提出申请两个步骤。金土地小编想说的是，农村房产证登记的问题也要相应的律规定。但农村房产证的办理涉及到的问题，所以相比一般来说，比较复杂。
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