通过中介买的的二手房卖房流程的不腾地下室

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-05 23:41 标签： 二手房卖房注意事项
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想卖房子,二手房不通过中介怎么交易?
想卖房子,二手房不通过中介怎么交易?是怎么样的一个流程交易比较安全呢?
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二手房交易现在已经设立的资金,买卖双方达成协议后,双方持相关证件前往交易办理登记,登记完成后,则往资金账户打入房款,待产权证办理完成后,房款即可打入卖方帐户。
不知道下面这条知识能否帮助到您
卖房是一个很平常的事,那么卖房流程就成了我们关心的问题。如何才能将房子卖出一个好价钱呢?怎样的二手房交易是正确的呢?二手房交易应该怎么进行呢?下面就为大家具体介绍一下二手房卖房的流程,希望能对大家有所帮助。
如何出售二手房?委托中介卖房交易流程
想买房,不通过中介方流程一样简单:1、买方和卖房人双方当事人共同带上有效的房产证,土地证,双方共同的婚姻证明和身份证到房产交易办理手续就好啦!2、费用上你们双方拟写一个款项的约定。什么时候付款,付多少,到交易什么时段全额付款,付款方式如何,你们双方约定就好了,认为安全了行了。3、一般交易有一正规化的交易买卖合同文本,你们自己想重新加的自己约定。4、交易流程请到交易询问一下,在哪儿都会有答案,一般房...
想买房,不通过中介方流程一样简单:1、买方和卖房人双方当事人共同带上有效的房产证,土地证,双方共同的婚姻证明和身份证到房产交易办理手续就好啦!2、费用上你们双方拟写一个款项的约定。什么时候付款,付多少,到交易什么时段全额付款,付款方式如何,你们双方约定就好了,认为安全了行了。3、一般交易有一正规化的交易买卖合同文本,你们自己想重新加的自己约定。4、交易流程请到交易询问一下,在哪儿都会有答案,一般房屋交易政府为了便民都会设置一个综合办证大楼,也就是所谓的一条龙服务。
你可以直接到你当地的房地产交易过户交易。但如果你要安全,建议你通过比较大的中介过户比较保险。他们会作为中间人对双方权益保障。
你还不如找好房子和业主联系意见相同后找中介代办过户呢,一般只要块左右,有些中介500都帮你代办了,省事,又不多花钱
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：　　我有一套房子打算卖掉，但不想通过中介，请问有经验的朋友，卖房是怎样一个流程，谢谢了。
楼主发言：5次 发图：0张 | 更多
　　求一个懂的朋友解答一下，谢谢了
　　T_T没明白人么
　　卖方出示合同两份，合同要详细，谈好甲乙那方交税等问题，如果买方是全额付款就OK，然后过户，如果你是按揭的房，然后买方也要按揭，那就麻烦的多，那、、、就要通过中介。
　　@AABB楼
12:55:00　　卖方出示合同两份，合同要详细，谈好甲乙那方交税等问题，如果买方是全额付款就OK，然后过户，如果你是按揭的房，然后买方也要按揭，那就麻烦的多，那、、、就要通过中介。　　-----------------------------　　这房子已经是全额了的，没有按揭。我现在就是想知道一个卖房的流程，比如要去哪些部门办，交些什么税，先怎样后怎样
　　全款买卖：　　1，双方写好协议，2份，包括房子的所有信息内容，真实交易价格，付款方式，各自保存　　2，双方再写协议，2份，包括房子的所有信息内容，虚拟交易价格，付款方式，去办证的时候上交（虚拟价格是指房子虚假交易价格，以房子评估价的最低为好，目的是为了帮助买方少上交易税，哈哈）　　3，卖方要带身份证，房产证原件，户口本，买方单身的还要要带单身证明，农村买方的要带好户口本（农村买房可免税），到交易厅完成手续
　　@键盘失控 6楼
13:34:00　　全款买卖：　　1，双方写好协议，2份，包括房子的所有信息内容，真实交易价格，付款方式，各自保存　　2，双方再写协议，2份，包括房子的所有信息内容，虚拟交易价格，付款方式，去办证的时候上交（虚拟价格是指房子虚假交易价格，以房子评估价的最低为好，目的是为了帮助买方少上交易税，哈哈）　　3，卖方要带身份证，房产证原件，户口本，买方单身的还要要带单身证明，农村买方的要带好户口本（农村买房可免税），到交......　　-----------------------------　　谢谢你，那么房子评估是怎么做的呢？如果买方打算按揭买我这个房的话，又要怎么操作呢？
　　看客户是全款还是按揭，你加我qq，详细给你说吧　　
　　这点钱都要节哟 哎
　　房交所一过户，他把钱给你就OVER了
　　如果要按揭的话还是介意你走中介。中介的好处是他更好向银行贷款，评估也会比自己做的高。银行贷款不是以你们双方买卖的价钱来贷款的。它们自己有评估价。它要评估一个均价。它所说的两成还是三成是评估价的三成。一般来说。中介费卖方不会负担。它们说买房卖方个1.5那只是说。很少有卖方会给。除非是冤大头。如果全款的话。那就随你便。签一分三方合同，不仅要有卖方买方还要有中间方。就是见证方。再去房管所填分资料。过户，　　
　　@AABB213916
12:55:00　　卖方出示合同两份，合同要详细，谈好甲乙那方交税等问题，如果买方是全额付款就OK，然后过户，如果你是按揭的房，然后买方也要按揭，那就麻烦的多，那、、、就要通过中介。　　-----------------------------　　@plutojinx 5楼
13:17:00　　这房子已经是全额了的，没有按揭。我现在就是想知道一个卖房的流程，比如要去哪些部门办，交些什么税，先怎样后怎样　　-----------------------------　　全额好办，到房地产交易中心一问就明白了，就当场填几个表，签几个字，交验几个证件复印件，走几个柜台而已，都在一起办公的，一到两个小时搞定，一周后买家自己就可以去拿房产证。。。
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)卖房者不腾地方 买房者有家难回(图)_网易新闻
卖房者不腾地方 买房者有家难回(图)
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　　本报四平讯（记者樊亮）在一法律服务所工作人员手中买了一套二手房，不料，时过一年多，卖房者仍住在这套房子里。是钱没付清吗？不是！是没有过户吗？也不是！那是为什么呢？
　　买了房子却搬不进去
　　“他跟我哥是朋友，所以我也把他当朋友，没想到他跟我来了这么一手。”四平市民王中江说，日，他花8万元，向某法律服务所工作人员连某购买了一套面积为59.75平方米的二手房，地点在四平市仁兴街附近。
　　“说实话，我觉得这套房子买得很便宜，很高兴。但我没想到，买完之后却住不进去，真闹心。”按照约定，连某应该于日前搬离，将房子交由王中江。可是到了11月5日，连某并没有搬走，也不说为什么不搬，就那么耗着。
　　“我认为他是后悔房子卖便宜了，可是我们已经签了房屋买卖合同，我不可能再给他添钱了。”王中江说，此后，他多次找到连某。但连某就是不肯搬走，害得王中江一家租房子居住。
　　法院判决卖房者倒出房子
　　无奈，王中江决定将连某告上法庭。为了使官司胜算更大，他和连某在今年6月26日到四平市房产局，将房屋产权变到了自己名下。
　　7月20日，王中江起诉，要求连某立即腾迁，并赔偿自己租房经济损失3400元。8月28日，铁西区法院对这起物权保护纠纷案进行了审理。
　　法院认为，原被告房屋买卖关系成立，且原被告已办理完房屋过户手续，对王中江要求连某腾出房子的诉讼要求予以支持。对于经济赔偿的要求，原告提供的证据不充分，法院不予支持。要求连某自法院判决生效10日内，腾出已卖给王中江的住房。
　　接到判决后仍不搬家
　　“法院判决生效10日后，他仍没有搬。”王中江说，他来到铁西区法院申请强制执行。但是法官跑了多次，房子始终没能执行回来。
　　11月5日上午，铁西区法院执行局负责此案执行的霍副局长，当着王中江的面给连某打电话，问其什么时候从王中江的房子里搬出来。连某表示他在外地，本月底肯定搬。霍副局长表示，如果本月底连某再不腾出房子，法院将会采取强制措施。
　　对于自己迟迟不搬走的原因，连某在电话中对记者否认是后悔房子卖得便宜，但未说明具体理由。他称自己一度已经准备好要搬了，没想到王中江却把他给告了。
本文来源：新文化报
责任编辑：王晓易_NE0011
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