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同题。谢谢各位美妈啦……来自[]
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看你第一套公积金还清了没有？我是未清第一套，第二套用商业保险就是按七成首期来自[]
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公积金已经结清，商贷算首套，首付7成，利率打8.5折
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首付三成来自[]
请问第一套纯公积金贷款的话，第二套商贷是不是按首套算。谢谢啦 ...
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装修预算：首套结清买二套，新政下公积金到底可以贷几成？ - 买房答疑 - 得意生活-武汉生活消费社区
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& 首套结清买二套，新政下公积金到底可以贷几成？
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之前是要求买二套认房又认贷，公积金最多贷4成，现在新政放开，公积金贷款这个要求到底变动了没有呢？首套已结清买二套是可以公积金贷7成还是只能贷4成？求了解的人帮忙解答一下，谢谢啦！
4月17日：据说公积金政策会有变化，等了又等，好多好多天了，一点消息都没有，纠结得要死，我要不要现在去买房子啊～是不是印证武汉不是一线城市？别人一线城市的反应好迅速啊～
本帖最后由 夏天微笑 于
12:14 编辑
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没有变化&&跟以前一样&&最多40%
本人中科院高级潜水院院士,诺贝尔长期掉线奖,奥斯卡终身隐身奖
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应该是没太大变化，因为公积金的上限是60万，而且还要符合要求才能贷这么多
专注于为网友解决各类买房问题
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还得看你第一套有没有用公积金贷！用过的话得用60万减去首套贷的金额。
世界上最宽阔的是海洋,比海洋宽阔的是天空,比天空更宽阔的是人的胸怀.
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2.关于第二套住房贷款发放对象。
（1）职工及配偶首次使用住房公积金贷款购买自住住房，在本市房产主管部门的房屋登记信息系统中，其家庭已登记有一套住房且建筑面积在140平方米以下的；
（2）职工及配偶已使用住房公积金贷款购买过一套住房，该笔贷款已结清，且现住房面积在140平方米以下，再次申请住房公积金贷款购买住房的。
（二）贷款额度确定方法。
综合考虑以下4项因素后，取最小值确定可贷额度：
1.贷款最高限额。首套自住住房公积金贷款最高额度为60万元；第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。
2.贷款最高比例。
（1）购买首套自住住房是一手房（含商品房、集资房、经济适用房）的住房公积金贷款最高比例为：建筑面积在90平方米（含）以下的，最高比例不得超过所购房屋总价的80%；建筑面积在90平方米以上的，最高比例不得超过所购房屋总价的70%。
（2）购买首套自住住房是二手房的住房公积金贷款最高比例为：所购房屋建成时间在10年（含10年）以内，建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款最高比例不得超过房屋总价的80%；建筑面积在90平方米以上的，贷款最高比例不得超过房屋总价的70%；所购房屋建成时间在11－20年（含20年）以内，贷款最高比例不得超过房屋总价的60%；所购房屋建成时间在 21－30年（含30年）以内，贷款最高比例不得超过房屋总价的50%。
（3）购买第二套住房（包括一手房和二手房)的住房公积金贷款最高比例，执行国务院办公厅《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号文件）有关规定，不得超过房屋总价的40%。
３.实际还款能力。贷款额度不超过借款人的还款能力，计算公式为：贷款额度＝（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×45％×12个月×贷款年限。
４.住房公积金缴存状况。贷款额度按照借款人的公积金缴存时间和缴存余额综合确定，计算公式为：贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×借款人公积金缴存时间系数；公积金缴存账户必须为正常缴存账户。
具体缴存时间系数详见下表：
借款人公积金缴存时间& & & & 缴存时间系数
6≤缴存时间≤12（月）& & & & 0.7
12＜缴存时间≤24（月）& & & & 1
24＜缴存时间≤36（月）& & & & 1.2
36＜缴存时间≤60（月）& & & & 1.5
缴存时间＞60（月）& & & & 2
本通知自日起实施，由武汉住房公积金管理中心负责解释。
世界上最宽阔的是海洋,比海洋宽阔的是天空,比天空更宽阔的是人的胸怀.
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没有用过公积金，就是想知道新政下到底贷几成啊。。。纠结
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据说公积金中心的还没有接到具体通知，所以暂时还是按以前的政策办。
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那有没有高人知道什么时候有消息啊？等着在。。。
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首付3成，公积金最多贷4成，商贷3成，认房认贷！最多贷60万
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那还是以前的政策冒变啊。。。
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借问一下我第一套组合贷款已还完，再买第二套用公积金贷款的话间隔几长时间才能再用公积金？
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第三套公积金是什么政策？
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有没有知情人士告知下，到底会不会变啊？确定不变我就死心了。。。
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一周又过去了，毫无消息。。。
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二楼正解，最多四成。
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二套房公积金贷款利率还要上浮10%。 本帖最后由 糯米小面 于
12:27 编辑
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