怎样根据房产证来查看该房产是否有房产证抵押贷款条件

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-26 04:10 标签： 房产证抵押贷款手续
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怎么用房产证抵押贷款 需要什么条件和手续呢
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作为房屋，所有人可以将其抵押以取得贷款。很多有购房或换房需求的人想要用房产证来办理，置换房屋。那么怎么用房产证抵押贷款呢，贷款的期限和利率等又是多少，用抵押贷款需要什么条件呢？ 房产证的概念 房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《》，是国家依法保护的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按一半征 。 一、所需资料： 1.借款人的有效身份证、户口簿； 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)； 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5.房产的； 6.(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)； 二、贷款人的条件： 1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间总和不能超过抵押物评估价值的1/2； 2.有长期稳定的足以支付每月贷款的收入来源； 三、担保人： 贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等。 一般审批时间在5个工作日，放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。 四、：最多可以贷到评估值的7成。 五、贷款的期限：最长还款期限一般20年。 六、房产证抵押贷款的流程： 1.借款人填写申请表，并提供房产证等申请资料证明，包括了个人还款能力证明，和房屋所有权证明，同时需提供银行要求的申请材料；银行对借款人的贷款申请，相关证明，个人信用等进行调查审核； 2.房产证等交与银行留存，借款人与银行签订合同并进行公证； 3.银行发放贷款，借款人按期偿还。
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广州怎样查询房产证有没被抵押、贷款
听说有个网站是可以查询房产证的抵押贷款情况。不知是哪个网站？
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阳光家缘网可以，但是要知道房子的交登字号，就是去房管局查，有地址就可以了
查册需要到去房管局查,交易前去房管局查.
去房管局申请该物业的查册就可以了。几十块钱，马上就可以拿到的
去房管局查册，什么情况都清楚了
广州市国土资源和房屋管理局网站，番禺区分局网站可查询。其他的需要到广州市房地产交易二楼43-465号窗口查询
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怎么用房产证办理抵押贷款？贷款流程详解
来源：房天下 &&发布时间：
现在贷款越来越方便，很多家银行也都开放了，打算用的人操作起来会更加方便。贷款的方式有很多：、、集体贷款等等。今天小编主要为大家介绍一下贷款的相关内容，帮助大家了解的流程和手续。下面就跟着小编我来一起看看吧！ 房产证抵押贷款就是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押，并由第三方为其贷款提供担保并愿意承担连带责任的。它不同于的地方是实际上客户已经有了可以上市交易的给银行，而不是即将拥有。 对于房产证抵押贷款款项的用途有是有明确规定的，不是自己想用来干嘛都可以。不能用于法律法规明令禁止的用途，例如炒股，炒房等，原则上要求专款专用，并要接受贷款发放方及监管机构的监督，如果发现有违规使用，银行是有理由无条件追回贷款的。所以大家还是不要去触碰这些红线。
房产证抵押贷款的手续及流程： 首先，对于贷款人的要求： 贷款人必须是具有完全民事行为的自然人，贷款到期日的年龄不能超过65周岁。有本市常住户口，稳定的职业和收入，具备按期还款的能力。人必须认可其贷款行为，并愿意承担相关法律责任。房产抵押贷款的起点金额为5000元，而较高额度不会超过您所抵押房产评估价值的70%。贷款期限一般不会超过5年，最长可达10年。 其次，对于抵押贷款房产的要求： 房屋的产权要清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入市场流通，并且没有做其他抵押。抵押贷款的房龄不能超过40年，房屋没有被列入城市改造拆迁规划，并具有国家房产部门核发的。其中，未结清贷款的房产，部分已购，未满5年的，未取得房产证的都是无法取得的。 满足了上述条件之后，接下来我们就来看看到底房产证抵押有哪些？ 1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。 2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。 3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的交给银行收押。 4、借贷双方签订合同并进行公证。 5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。 以上就是用房产证办理抵押贷款的相关内容，希望能对大家有所帮助。
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房产证被他人抵押贷款该如何维权
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无房产证，如何查询房屋是否被开发商抵押贷款
辽宁－沈阳&09-19 06:11&&悬赏 0&&发布者:8023pi…… & 回答:(5)
无房产证如何查询房屋是否被抵押，如何自己申请办理房产证
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可以到房产局咨询办理。
没有房产证，持购房合同可以查询吗？
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你好！问题复杂，建议咨询房产交易中心。
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你好，到房产局咨询办理。
没有房产证，持购房合同可以查询吗？
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需要了解详细情况才能确定。
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可到房产部门查询，但无房产证一般仅司法机关或律师有权查询，如有需要请来电咨询或面谈。
委托律师查询一般需要什么手续，费用为多少，房交会契税采暖费已经返给我了，这样能否证明房子是自己的？而且购房合同附件是亲自交给有关部门的。
查询一般需要房屋地址及委托书等，如有需要请来电咨询或面谈。
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