搜狐快评：用不上的住房公积金有什么意义？
文丨江玉楼
本月初，媒体北京时间统计了长沙六大城区在售的122家楼盘，有近八成楼盘拒绝公积金贷款。有些楼盘则需要加价5万至18万不等方才售房。从记者向住建委等部门反映的情况看，没有现成的解决办法，只是答应进一步了解情况，没办法救急。
这个媒体调查的详情是，长沙市岳麓区、望城区、芙蓉区、天心区、雨花区、开福区六个城区在售的122家楼盘，接受公积金贷款的只有28家，占比不到三成。而这28家中，附加了前提条件，其中12家仅仅接受市公积金贷款。中心岳麓区在售楼盘中，不接受的接近九成。
不接受公积金贷款，在行业里面早已不是新鲜。对公积金的接受程度与楼市的状况密切相关，前些年楼市淡季时，趋之若鹜；而今楼市节节走高，公积金涉及的批转环节效率较低，影响开发商的回款进度，所以就变着法儿为难人，公积金贷款就成了买房者“心病”。
长沙市在几年前就出现过对公积金贷款推三阻四的情况，后来购房者怒打官司，最后以可以购房的方式“和解”。而今限制公积金贷款的现象大面积重来，单靠购房者个人努力，无论是诉讼成本，还是所耗费精力，恐怕很难对付，这个现象当引起主管单位的重视。
换言之，在长沙，公积金贷款的制度设计，考虑到如此大面积的不接受状况，已经接近名存实亡的地步。公积金管理办法规定开发商不得拒绝公积金贷款，但实际上开发商可以这么做。出了这么广泛的拒售现象，查处制约都无能为力，说公积金机制在长沙失败，不是危言耸听。
开发商是唯利是图的企业，但凡是考虑成本，其精算公积金贷款造成的利益损失，是商人做派，也许无可厚非。换言之，开发商对于保障公积金管理条例并无实质性的义务——在没有相应约束的情况下，这种义务只会流于纸上谈兵。反倒是政府部门对此要善加筹措。
公积金贷款被开发商渲染为“审批周期长且缓慢”的，商贷被渲染为“快速放款”的，这个刻板印象在各地程度不同地存在着。具体到长沙，公积金审批的效率如果落后于一般需求，那就肯定是需要改进。公积金贷款遇到的冷眼，不是开发商坏，就是部门懒政。
当然，也许还存在着第三种可能，那就是公积金的审批进程受到控制，是为了与公积金整个规模相适应——放款太快，公积金压力大，放款慢则可以稍稍缓解其紧张程度——这么一看，开发商拒绝公积金贷款，竟然与部门节制公积金的潜在想法不谋而合。
你也可以说是“阴谋论”，但没法解释为何在需求强劲的情况下，政府公积金管理部门没能提速跟得上贷款人的需求。现在的规定是大学生都可以交公积金，这些新政的指向都是公积金整个基本盘紧缺的状态。与其说长沙的现象是开发商造成的，不如说是公积金制度本身的特点使然。
但这些索隐对购房者来说没有意义，因为问题摆在那里，要么买要么买不上。也就是说，如果公积金不能用作买房，不能及时兑付为购买力，那为什么要交公积金呢？性质上，强调公积金贷款姓政，但使用效率上必须强调它姓商，只有这样，才有价值。
从媒体与住建委等部门的接触看，后者不可能不知道现状，但也只是淡淡应对。公积金掌握在政府部门手里，而直接决策人并不愁买房，所以这也容易解释公积金贷款在长沙长期不受待见的情况。乞求放缓了公积金审批效率的人提高效率，看着就头晕，但还有更好的办法吗？
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企业不缴住房公积金有何后果？
&&&& 08:34
　　本报海口9月6日讯（记者张惠宁）企业不缴或不足额缴纳住房公积金会承担什么后果？面对9月30日前必须建立公积金制度的“大限”日期，9月4日，省人力资源市场组织80多家省内中小型企业的人力资源专员，就住房公积金缴纳有关政策进行了答疑和交流。
　　据记者了解，为了加快推进海南省住房保障体系建设，省政府日下发《关于进一步加强住房公积金缴存工作的通知》，要求尚未建立住房公积金的单位必须在日前建立住房公积金制度，为职工开户缴存住房公积金。
　　海南省直住房公积金管理局副局长梁景说，根据《住房公积金管理条例》第37、38条明确规定：单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。
　　记者获悉，企业根据国家规定按工资总额一定比例为本企业职工缴纳的住房公积金，可在税前扣除。
　　经营困难的企业
　　可缓交但不可减免？
　　有企业提出经营困难能否缓交或减免？梁景明确回答，对缴存住房公积金确有困难的单位，不可实行减免。经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理局审核相关材料，报住房公积金管理委员会批准后，可以申请缓缴；待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。
　　员工主动提出
　　不缴纳公积金可以吗？
　　有企业问，有些员工工资比较低，不愿意扣除缴纳公积金的费用，主动提出企业不为其缴纳住房公积金，企业可以接受吗？“住房公积金具有强制性、互助性，是所有职工和用人单位的责任和义务，各用人单位应积极引导职工缴存住房公积金。”梁景说。
　　非本省户籍
　　可以缴存住房公积金吗？
　　职工只要在海南工作（除港、澳、台和外籍职工外），并与单位发生事实工作劳动关系、工资关系，均应缴存住房公积金。
　　公积金可用于重大疾病、子女上学等
　　住房公积金除了可提取用来购买、建造、翻建、大修自有住房，可以用来偿还贷款本息，还可有其他用途。
　　低收入家庭子女上学提取公积金：住房公积金个人贷款已结清或从未申请住房公积金个人贷款的低收入家庭子女考上国家承认学历的大中专院校的，只需提供职工与子女关系证明、子女入学通知书或学校证明、学校出具的学费缴纳通知书或学费缴纳凭证、由民政部门出具的《海南省城镇低收入家庭证明书》的原件及复印件，就可以提取了。
　　重大疾病提取公积金：重大疾病是指列入医保保障范围的重大疾病。家庭成员指父母、配偶及受监护的子女。需提供的材料：二级甲等以上医院诊断证明和住院专用收据以及单位或街道办事处和民政部门出具的家庭生活严重困难的证明原件及复印件、入院通知单、缴费通知单证明等。
　　遇不可预见事故、灾难提取公积金：需提供单位、街道办事处或有关部门出具的事故、灾难证明材料和个人承担费用的明细发票以及单位或街道办事处出具的家庭生活严重困难的证明原件及复印件。
　　支付房租：低收入家庭对超出家庭工资收入规定比例的房租，可申请提取公积金支付房租。需要提供《海南省城镇低收入家庭证明书》或职工所在地《最低生活保障金领取证》的原件及复印件，职工本人及其配偶一年内工资明细及收入证明等材料。（张惠宁）
编辑：罗伯特
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住房公积金的7种用途一定要知道 不仅只买房
来源：西安网&&&
作者：佚名&&&
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　　1月28日，住房公积金提取条件放宽的消息在业内广受关注，新规取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完税证明和租赁合同备案，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。现在，无房一族只要提供本人及配偶名下无房产的证明，就可以提取公积金。
　　目前，住房公积金不仅仅可以买房，还有很多别的用途。据记者了解，住房公积金有7种用途。
　　1。用于购房，不贷款购房可一次性提取，商业贷款购房可提取用于首付，商业贷款购房可提取偿还本息，公积金(组合)贷款购房可提取偿还本息；
　　2。可用于建造、翻建、大修住房，在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取建修房被批准当月之前(含当月)的住房公积金金额，且提取金额合计不超过建修房的费用；
　　3。还可以用来租房，可支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租，支付市场租房房租；
　　4。还能提取父母住房公积金购房，未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金。使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金；
　　5. 对于离、退休的；农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁的；到国外、港、澳、台地区定居的；完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾(一级或二级残疾)并与单位解除或终止劳动关系的；领取失业保险金的；被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；住房公积金账户转入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年的；到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的；遇到以上八种情况时，可销户提取全部余额；
　　6。纳入低保或特困范围的可提取使用。职工被纳入本市城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间及之前的住房公积金金额；
　　7。最受关注的是最后一种用途，可以用来治疗重大疾病。家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起一年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。
责任编辑：cnfol001
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