房屋网签后还需要中介签订网签合同合同吗

首付交了,之后几天才能签商品房买卖合同,对吗?网签购房合同怎么写?_合同协议_土巴兔问吧
首付交了,之后几天才能签商品房买卖合同,对吗?网签购房合同怎么写?
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首付交了,之后几天才能签商品房买卖合同,对吗?网签购房合同怎么写?
提问者:舒德宇|
浏览:249|
时间: 03:51:58
已有1条答案
回答数:4|被采纳数:4
所有回答:&4
网签购房合同其实内容与国家住建部制定的《商品房买卖合同》条款内容是一样的,只不过网签购房合同是跟房管局信息是同步,一旦网签购房合同成功,合同的内容双方就无法更改,如有条款约定更改的,就必须通过房管局相应的申请审批才能办理更改,这就进一步保障的了购房者的权益。网签购房合同其实内容与国家住建部制定的《商品房买卖合同》条款内容是一样的,只不过网签购房合同是跟房管局信息是同步,一旦网签购房合同成功,合同的内容双方就无法更改,如有条款约定更改的,就必须通过房管局相应的申请审批才能办理更改,这就进一步保障的了购房者的权益。当网签购房合同完的合同,开发商还得从网站上下载打印后,由双方签字盖章后,最后送房管局办理预售备案。这样网签购房合同才算真正完成。网签购房合同的程序为:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款―――由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同―――双方当事人签字(盖章)―――在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网签购房合同操作程序应在24小时内完成。实行网签购房合同之后,还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。购房者与开发商签约后,该合同的具体合同号将反馈至管理部门,如该房已销售或抵押,合同将不能生效。
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> 在二手房买卖中,应保持先签的中介的纸质合同和后签的网签合同内
阅读 12055|回复 13
胡文友律师
在二手房买卖中,应保持先签的中介的纸质合同和后签的网签合同内容一致
胡文友律师二手房买卖法律实务之一百一十五:在二手房买卖中,应保持先签的中介的纸质合同和后签的网签合同内容一致作者:胡文友律师手机:,网站:北京房产法律事务中心(网址:www.fc110.net),转载请注明作者、联系方式和网站,谢谢!1:在二手房买卖中,如果通过中介提供的房屋信息,中介居间,中介一般会让买卖双方先签一个中介提供的纸质合同,然后再在建委的后台录入合同内容进行网上签约,网上签约内容经买卖双方确认无误后,打印出来让买卖双方签字确认,这样网签程序才正式完成,网签查询密码必须由买房人本人亲自设置;2:如果网签合同和先前签订的纸质合同内容不一致,在没有特别约定的情况下,一般是以网签合同的约定准,但是如果房屋总价约定不一致,一般还是以先前在中介签订的纸质约定的价格为准,因为网签价格一般较低,网签合同主要是为贷款、过户和合理避税用的。所以买卖双方在网签合同签字之前,一定要核实下网签合同的内容和先前在中介在签订的纸质合同的内容是否一致。3:根据《北京市建设委员会关于全面推行存量房买卖合同网上签约有关问题的通知》规定,买卖双方未达成交易、合同中买受人或资金划转方式变化的,当事人应按照双方预先在《存量房买卖合同信息表(自行成交)》中约定的网上信息注销的期限与方式到服务窗口办理。该房屋重新交易的,须再次进行网上签约。4:(1)撤销网签,可按照预先在《存量房买卖合同信息表(自行成交)》中双方当事人的约定进行。(2)如果不符合约定的撤销网签方式,需双方协商一致同意,如果协商不成,想撤销一方只能到法院起诉;(3)如果中介只是把合同信息录入到网上,而没有打印出网签合同让买卖双方签字确认,这样的网签是无效的。小提示:对于房主,若不能撤销网签,其房屋将无法过户给第三人。
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胡文友律师,中国政法大学硕士,北京市盈科律师事务所合伙人律师,房地产资深律师,搜狐焦点房产、新浪乐居和搜房网在线律师,十年以上房地产法律服务经验,经验丰富,成功解决了很多房地产法律纠纷!相信专业就是力量,因为专业所以卓越,胡文友律师法律咨询热线。
崔林吧外交毅动
中介鱼龙混杂,各种潜规则横行无忌
时间: 日, 23:13:36
胡文友律师
现在石库门根本是把上海原本的居民迁走了之后,先掏空它,然后把它弄得非常漂亮,进来消费的人都是有钱的某个阶级的人,台湾人、西方人、有钱的上海人,那是少数人。你把原来的我们所珍惜的市民文化拿掉,然后把一种新形态的、资本主义的殖民文化放进去,你要告诉我说这个就是传统和现代的衔接的最好典范,那差太远了。
胡文友律师,中国政法大学硕士,北京市盈科律师事务所合伙人律师,房地产资深律师,搜狐焦点房产、新浪乐居和搜房网在线律师,十年以上房地产法律服务经验,经验丰富,成功解决了很多房地产法律纠纷!相信专业就是力量,因为专业所以卓越,胡文友律师法律咨询热线。
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现在中介不好做,卖房子很难,所以就在租房环节上面,进行各种操作
胡文友律师
 《思——题油画》   只一个沉默的姿态   便足以让世界着迷   不仅因为是一尊圣洁   不仅因为是一片安谧   还因为是一面昭示   还因为是一个启迪   还因为她以现代人的形象   告诉我们   ——沉思是一种美丽
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中介鱼龙混杂,各种潜规则横行无忌
胡文友律师
国家之本,在于人民。
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胡文友律师
做人最大的事情是什么呢?就是要知道怎样爱国。
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中介鱼龙混杂,各种潜规则横行无忌
给我一个支点,我把邻居那小子的汽车翘到沟里去,省得他见我就按喇叭。
> 在二手房买卖中,应保持先签的中介的纸质合同和后签的网签合同内
绑定手机后您才能在本论坛发布信息!请问现在二手房买卖合同签订(网签)后还需要申请预告登记吗?
悬赏分:0  提问时间: 07:15:46
希望能听听律师的
律师推荐:&&&&
提问者:匿名 &
所属地区:上海-上海
律师回答本站律师回复意见、建议仅供网友参考。
  回复时间: 15:12:52
您好! 这是两码事,为了预防风险,最好申请预告登记。
在上海这是首套房,之前没有办理过贷款,信用卡正常还款,无不良记录,没有社保,没有公积金,只有零税单,请问这种条件,银行贷款好贷吗?
  回复时间: 22:58:04
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