父母名下有房 二套房二套房上外地购房能贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-22 10:42 标签： 外地贷款算二套房吗
外地户口买房就是异地购房，是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。由于目前房地产登记信息系统尚未实现全国联网，对于二套房的认房原则仅本地适用。异地购房算二套房吗要分情况考虑。而想异地购房贷款的购房者则需要审核外地人买房条件。
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异地购房算二套房吗?银行的相关负责人告知，目前，要分两种情况考虑。一，如果借款人名下的本地房产是使用贷款购买的，外地再在购房，就属于二套房。因为目前借款人贷款买房的数据都是银行通过查询央行征信系统获得的，并且央行的数据已全国联网。
现在有很多在外地工作的人想要在工作单位所在的城市购房，但是他们进行买房贷款的时候，由于是外地户籍，异地贷款买房就有了一些条条框框的束缚。
日前，住建部、中国人民银行、银监会联合出台《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，通知中对于外地人购房贷款的标准相对放开了，这对于外地购房者占很大比例的嘉兴二手房市场来说，无疑意味深远。不过因为新政刚出，市场的反应似乎还不是那么明显。
外地户口买房就是异地购房，是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份因为目前借款人贷款买房的数据都是银行通过查询央行征信系统获得的，并且央行的数据已全国联网，连外资行也概莫能外。但
一、办理异地购房的手续需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。
二、各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供...
异地买房需要材料：　　一年以上（含一年）的纳税或社保（查询 办理）证明、未婚证明/结婚证、拥有房屋量证明（无房者开具无房证明）。办理商业贷款、组合贷款、公积金贷款流程及所需证件不同，具体可咨询贷款银行或公积金管理中心以及售楼部工作人员。　　要求：　　1、申请人年龄在18周岁以上，具有高中以上文化程度...
大多数的年轻人虽然在一线城市打拼，却不一定会有一线城市的户口。到了该结婚的年纪，需要购买房子。问题来了，异地户口买房时，应该注意什么？小编为您解答。
定位很关键。
月收入近万的中产阶级看似“有钱”，但在决定办理异地户口买房手续前还要是从多方面因素着手，衡量家庭收入水平、现有存款额、可获...
大多数的年轻人虽然在一线城市打拼，却不一定会有一线城市的户口。到了该结婚的年纪，需要购买房子。问题来了，异地户口买房时，应该注意什么？小编为您解答。
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看限购不限购的城市，限购的需要有当地的连续12个月以上的社保证明或者是纳税证明。
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名下有房如果老公再买房贷款算二套房吗
如果自己有房屋的，如果还要按揭购买的，这时候的首付和货款利率会有所不一，二套房的贷款利率要高一些。有的朋友就会疑惑，名下有房如果老公再买房贷款算二套房吗?今天，小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。名下有房如果老公再买房贷款算二套房吗如果自己名下的房屋是贷款购买的，老公再买房贷款算二套房最新“二套房”认定标准1.贷款买过一套房，商业贷款已结清再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套。2.个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。3.夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款的，若贷款已还清。银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例。若贷款未还清——算二套房以上。认贷不认房认贷不认房是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息贷款还未结清，那么又申请贷款买房时将界定该房为二套房或以上;如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策;如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。假设你的名下有1套房子且没有贷款或者已结清贷款，再买房时可以享受首套房贷款政策，但如果贷款未结清，将执行二套房政策。值得一提的是，首套房、二套房、三套房认定标准都是以家庭为单位的，家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清再买房就叫二套第三套房也是以家庭为单位。款买过一套房，商业贷款已结清再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套。个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。如果你情况比较复杂，华律网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行。延伸阅读：
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老家已有一套房未贷款 外地再买房算二套房吗
我们每个人都是消费者，都会购物买东西，但我们在购买的商品的时候，总会买到劣质产品，特别是现在网购非常火爆，买到劣质产品后却不能退还，使得我们的消费权益受到侵犯。
关于老家已有一套房未贷款 外地再买房算二套房吗的精选问答：
共 2 位律师回复Q
律所：平台法律顾问中心区域：云南/昆明/擅长劳动工伤律师365云南律师 16:07:43回复在异地购买自住住房同样可以提取，办理手续及所需材料按照购买自住住房正常提取即可。具体方式如下：（1）采取一次性付款的职工，应提供或协议，发票或收据办理提取。（2）购买自住住房，采取贷款或分期付款方式的，应提供，首付款发票办理提取。在外地可以公积金贷款吗这个问题，我的回答是可以取现，但是不能享受公积金贷款。 律所：律师365四川运营中心区域：四川/成都/擅长土地房产律师365四川律师 16:06:43回复关于在外地买房可以公积金贷款吗这个问题，申请的条件：凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请。但是公积金贷款是不能跨区域办理的！只能将公积金取现用来异地买房的每月房贷月供。
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