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房屋租赁协议丢了，押金收据也丢了，但合同已经到期了，退房的时候房主会退
房屋租赁协议丢了，押金收据也丢了，但合同已经到期了，退房的时候房主会退押金吗押金吗？
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我是做中介的，我来回答。无论是否和房东签合同，还是和中介签合同。押金一定都在房东那拿着，而押金条都在租户手上拿着。首先你要保护好房东的房屋内设施。没有被损坏。有了这个条件完全可以了。因为押金并不是只在押金条上体现。而是体现在合同上，只要有租房合同就没问题。放心吧。如果你退租的时候房东不放心，那么你就给房东写一个声明。房租押金条丢失，特此声明，押金房东某某已经退还。然后你签个字。就OK了。一般人不会太计较了。放心吧，没事。诚信最重要，表现的坦诚一点。他们不会和咱们租房的人太较真的。希望能选我为答案。这都是我的经验哦，哈哈
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您好，我跟一女孩合租房屋，她与房租直接交接，找我分摊房租，我们没有签合同，就口头谈了谈，房租一千五一个月，去了交了三千，押一付一，没有谈论过租多长时间以及押金退还方式，她问过我会不会住一两天就走，我表示不会，但是当时并不知道房间信号很差，打不了电话，由于之前没有工作就住着，现已找到工作，也就不想租了，室友去西藏旅行，这件事也一直没说，现租了一个月，室友催我交第二个月的房租，就跟室友表明不想再租房，她说可以，但是现在住在这里，超出的天数单算，押金是不给退的，由于我们没有签合同，只是有收据写明收了押金一千五，收据没有写时间，当时是微信转账，可以查明时间，就想请问这种情况押金还能要回来吗？麻烦您了没有看到租房合同，她说房主知道她找我合租房屋这件事情，是不是知道她的身份证会对我更为有利?
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从法律上来讲，对方收你的押金和房租都是没有法律依据的。1.她不是房主无权租房。2.你没有看到租房合同，不知道房主是否约定她有权利转租。3.你们之间没有协议约定她收你钱款的性质。所以在没有任何依据的情况下，她收你的费用属于不当得利，是应该退还收你的。但现实中你向对方主张，如果对方拒绝，你只能选择起诉解决，你需要有对方明确的身份证信息。所以法律救济的实务操作还是不太容易的。
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租房合同没到期想退房如何处理？
提问者：费春芳|
浏览：845|
时间： 11:28:57
已有3条答案
回答数：13601|被采纳数：10
合肥十方建筑装饰设计工程有限公司
所有回答：&13601
关于你们的合同是有效的，当事人是可以协商解除合同。但由于你们协商后有书面解除协议，你是可以不支付违约金的。
房子是房东的，答应你住进房子，且你已经搬入，已经构成了事实合同。
回答数：43601|被采纳数：22
所有回答：&43601
1、你和出租房屋的一方进行协商，把现在租房的这个租户介绍给这个房东，争取房东继续租房给现在这个租户，剩下就是他们双方的事情了。
2、你提出退租，不再交房租，要求房东退还押金。房东如不同意，提出其他索赔或者别的想法，你再提出不要押金的意见，作为交换。
这样，减少你的损失，也避免以后经济、法律纠纷。
回答数：14380|被采纳数：25
mystic的女朋友
所有回答：&14380
租房合同没到期想退房如何处理：
&& && && && &&第一，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的。
　　第二，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果是因为承租人违约在先，那么承租人是不需要支付违约金的。
　　第三，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果双方协商一致，以双方协商内容为准，法律不干涉的。
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3秒自动关闭窗口租房合同未到期退房可以吗？ - 新环境房屋网
租房合同未到期退房可以吗？
&&&&编辑：楼盘君&&&&
很多时候都是身不由己，为什么呢？因为工作或者学习的原因，这就把我们租房的范围给确定下来了，等到工作变动或者学校变动，接下来就要面对到新的地方租房，还有就是处理掉之前已经租的房子！那么问题来了，租房合同未到期退房可以吗？ 租户因为各种情况，在租房期间租房合同没到期想退房的想象屡见不鲜。今天小编将通过四个事例来为大家简单分析一下：我们租的房子，合同没到期能退么？法律允不允许这种行为呢？ 案例1： Q：我提前在租房之前有和房主交流（口头协议），告诉过她大概只会租2到3个月，然后达成了共识，但是现如今他就认准合同了，告诉我们不能转租，要我们赔违约金，合同上确实写了，不能转租，提前解约要付违约金什么什么的···但是我们现在不想付，主要是跟他说过，他答应好好的，现在又改口。这样的话，合同还有效吗？ A：如果是合同有规定不能转租，那就只能按照合同规定的办，至于口头承诺是不具有法律效力的。 案例2: Q：为退租房屋一事，孙先生和房东闹得很不愉快，双方甚至互有谩骂和不理智的行为。今年7月份，双方还为此事闹到了辖区派出所，但在派出所民警的调解下，双方也没有达成一致意见。记者在孙先生提供的一份租赁合同上看到，他和房东并没有就提前退租一事做相关约定。 A：孙先生可以和房东协商一致解除合同。但如对此，律师事务所的潘绪正律师认为如果房东判定孙先生的退房理由不成立，合同依然是有效的。而孙先生单方面解除房屋租赁关系，属于违约行为，房东有权利拒绝退还押金和剩余租金。 案例3: Q：我是租户，和房东签了一年的租赁合同，合同还差2个月到期，但因个人原因想退房，房东说不能退让我自己转租出去，OK我就转租 转租的时候有人来看也有人想租，但是房东却加价，本来我是1300一个月，转租出去后房东说要收1500一个月，在这个破里1500是不可能租出去的，1300都算贵的了。然后关于合同，对于违约的事项只字未提。所以我不知道这种情况下该怎么处理。 A：一般需要看你们合同中的约定的，一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。 案例4: Q：之前和中介签订的半年租房合同，但是现在只住了三个月打算提前退房，请问押金还能退回来吗？ A：看合同约定的，如果把押金约定为违约金了，就很难退了。 小编有话说 今天在准备案例的过程中，小编发现了很多租房却不能退房的案例。其实关键问题总结起来只有两个字：合同。 租赁合同是现在租房过程中很棘手的部分，想必租过房的和正在租房的朋友都为此大为头疼过。也有些房屋租赁双方甚至连合同都没有签就草草交易。等到麻烦落到你头上，避无可避的时候，才悔恨当初没有严谨对待。
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