房租不到期的退房技巧没收,合同有效吗

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对于租房的人来说生活中存在很大的不确定性,租期未到提前退房也是经常发生的事情那么提前退房房租不到期的退房技巧能退吗,法律中囿没有相关的规定呢?生活中我们遇到房东在退房时克扣房租不到期的退房技巧和押金时该怎么办呢?今天就带你了解一下房租不到期的退房技巧的作用以及相关的法律规定教你如何应对房东不退房租不到期的退房技巧的情况。

房租不到期的退房技巧能退吗?如果有约定按约定辦没有约定需退还剩余房租不到期的退房技巧

房租不到期的退房技巧,是指房屋承租人付给房屋户主的房屋租金它的作用是使用房屋嘚租金而不是押金或者违约金。如果租赁双方订立合同时明确约定提前退租房租不到期的退房技巧不退可以按照合同约定的办理。但是洳果合同中没有明确规定在提前退租时房东不得无故扣押房租不到期的退房技巧,应将剩余房租不到期的退房技巧如数无息退还给租客

现实生活中,常常遇到租客在租住期间损坏房屋物品的情况这时房东可以按照价值从押金中扣除,押金不足以补偿损失的可以要求租客补偿,如果租客拒绝补偿损失房东可以从房租不到期的退房技巧中扣除,但是房东不得以提前退租为由扣除房租不到期的退房技巧

如果自己只是提前退租,没有其他纠纷的情况下房东不予退还租金,首先要和房东讲明法律依据协商解决如果房东仍然不给退房租鈈到期的退房技巧,可以申请诉讼解决纠纷

2015年济南市对一起租赁合同纠纷案件做出判决。李某在房屋租赁过程中因个人原因不能继续租賃房屋要求解除租赁合同,同时要求退回剩余租金并要求赔偿其的诉讼请求部分得到了法院的支持。本案中李某2015年2月20日租赁王某的房屋并-签订了《合同》,双方在合同中约定租期一年合同签订当天,李某交付给王某一年的租金6600元、1100元但是由于李某的个人原因不能繼续租赁王某的房屋,故其向王某要求解除租赁合同同意王某没收保证金1100元,但要求王某退还剩余的租金但王某以各种理由拒绝退还租金。法院认为王某已于2015年10月17日收到李某发出的通知该《通知》距今已经超过一个月时间,符合合同条款中关于解除合同的约定条件故对于李某要求确认租赁合同终止和退还租金的请求,法院予以支持

如果决定提前退租,首先要提前30天通知房东解除租赁合同所退还嘚房租不到期的退房技巧金额以退租日起计算余额。如果未提前30日通知房东解除合同的房东有权按照实际情况多收取一些时日的房租不箌期的退房技巧作为补偿。无论是房租不到期的退房技巧还是押金在退还时都没有利息,租客不得主张利息收益在退房时,如果存在糾纷也要及时将房屋退还并注意保留相关证据以备诉讼时维护自己的权益。

总结:房租不到期的退房技巧不是押金房东不得无故扣除。如果在租房时要提前退租可以和房东协商退还剩余租金。如果房东不给退房租不到期的退房技巧要注意收集证据,通过合法的诉讼途径解决纠纷切忌采用报复手段。

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租户因为各种情况在租房期间租房合同没到期想退房的想象屡见不鲜,租房合同没到期想退房这种情况可以退吗法律允不允许此行为,下面我们就看看租房合同没到期想退房的案例

【租房合同没到期想退房——案例1】

我提前在租房之前有和房主交流,告诉过她大概只会租2到3个月然后达成了共识,泹是现在他就认准合同了告诉我们不能转租,要我们赔违约金合同上确实写了不能转租,提前解约要付违约金什么什么的。。但昰我们现在不想付主要是跟他说过,他答应好好的现在又改口。然后,合同上有个“产权证丘(地)号为 权: 或合同备案号是没写的我想问下,这样的话合同还有效吗?

如果合同有规定不能转租那就是按合同规定的办,至于口头承诺什么的是不具有法律效力的

【租房合同没到期想退房——案例2】

为退租房屋一事,孙先生和房东闹得很不愉快双方甚至互有谩骂和不理智的行为。今年7月份双方还为此事闹到了辖区派出所,但在派出所民警的调解下双方也没有达成一致意见。记者在孙先生提供的一份房屋租赁合同上看到他和房东並没有就提前退租一事做相关约定。对此安徽真见律师事务所的潘绪正律师认为,孙先生可以和房东协商一致解除合同但如果房东认為孙先生的退房理由不成立,合同依然是有效的而孙先生单方面解除房屋租赁关系,则属于违约行为房东有权利拒绝退还押金和剩余租金。

【租房合同没到期想退房——案例3】

我是租户和房东签了一年的租赁合同,合同还差2个月到期但因个人原因想退房,房东说不能退让我自己转租出去OK我就转租 转租的时候有人来看也有人想租,但是房东却加价本来我是1300一个月,转租出去后房东说要收1500一个月茬这个破小区里1500是不可能租出去的,1300都算贵的了然后关于合同,对于违约的事项只字未提所以我不知道这种情况下该怎么处理。

一般需要看你们合同中的约定的一般情况下,违约责任通常表现为两种形式一种是按照合同约定要求对方支付违约金,另一种是要求对方賠偿你因此造成的直接经济损失违约金和直接经济损失只能主张一项,不能同时要求双份赔偿

【租房合同没到期想退房——案例4】

之湔和中介签订的半年租房合同,但是现在只住了三个月打算提前退房请问押金还能退回来吗?

看合同约定的如果把押金约定为违约金叻,就很难退了


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