我去年租了一年今年到期继续租，房租不到期的退房技巧也交了房东突然把房子卖了，要求十天之内搬走，房租不到期的退房技巧只退了剩下的房租不到期的退房技巧

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-08 22:48 标签： 房租不到期的退房技巧
刚交了一年租金，新房东却要求重新收租
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刚交了一年租金，新房东却要求重新收租
&&& 门面易主让租客陷“四角债”律师：租赁合同在前应优先受保护本报讯(见习记者石伟)去年11月才交了一年租金，没过一个月，来了个新房东，声称房屋已经易主，要求租户重新交租。昨天，市民刘女士向武汉晚报反映，她租了一间门面做生意，后转租他人，现在却陷入了让人头疼的“四角债”。刘女士介绍，她从2014年开始，在汉阳郭茨口玉龙路农贸市场外租了这个门面房做服装生意。2015年5月，租期到期之后，她与房东王某签订了续租合同，约定租期3年，每月租金1500元。记者现场看到了这份盖有两人手印的合同，手印下边还备注了一句话“甲方、乙方任意一方违约赔偿叁万”。“去年11月份，我又一次性向王某交了一年的租金，共计18000元。但12月份，一姓张女士到店里来，说她已经把门面买下来了，要我按照每月6000元的价格向她重新交租。”刘女士说，她找王某询问，对方表示门面房是属于其女儿王某某所有，确实已卖，但18000元租金已交给了张女士，租房事宜已与他无关。“新房东说没收到那笔资金，也不承认之前的租房合同。我把这个门面已转租给他人，现在别人的生意做不成，追着我索赔。”刘女士很是无奈。昨天，武汉晚报记者通过电话先后联系了王某及其女儿王某某。王某表示，合同确实是自己签的，但房子并不是他所有。女儿王某某则表示，她本人身在外地，门面房一直是由父亲打理，父亲与刘女士签订租赁合同并未取得她本人的授权书，属于无效合同。“我多次跟刘女士讲过，第一次租期满了之后就不再续租，但她千里迢迢把房租从武汉送到我父亲的乡下家里，我父亲才签的合同。”王某某表示，此事已与自己无关。记者随后联系了新房东张女士。张女士承认，确实收到了王某转交的一年房租，但刘女士目前还欠两个月水电费共计两千元，并坚持要求按照原来的合同继续承租，自己也因此事承受了损失。湖北凌枫律师事务所律师黄坤志表示，刘女士与王某签订的合同是具有法律效力的，新房东张女士的损失应该向王某和王某某索要。“基于两人的父女关系，并且有长达近两年的实际租赁事实，刘女士完全可以认为王某能够代表其女儿将门面房出租的意向，如果王某某认为自己告知过刘女士将不再续租，应该出具相关证据，否则这份合同就是有效的。”黄坤志介绍，根据目前最高法院的相关司法解释，这类纠纷案件中，刘女士的租赁合同在前，并且有效，应该优先受到保护;新房东张女士购买了这样的房产，应该一并接受房产本身附带的其他合同，如果认为权益受到损害，应该找房屋出卖方索赔。责编：ZB您好，我与房东育今年签订了为期一年的租房合同，并提前支付房东六个月的房租及租房押金3000元整。合同中注明：因特殊情况需要搬家应支付违约金，违约金是剩余租期内房租总额的10%。截止到本月月底，租房时间为5个月。而且我也按照合同提前两个月通知房东我要搬家。现在房东说按照合同不能退我_突袭网-提供留学,移民,理财,培训,美容,整形,高考,外汇,印刷,健康,建材等信息
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