上海哪个办公空间合理?适合创业板估值多少合理的小公司?

上海有哪些适合小微企业创业的联合办公品牌?
说起上海这边适合小微企业创业的联合办公品牌,我建议你可以关注下创邑旗下的品牌空间。创邑的联合办公空间可谓是特色十足,以创邑SPACE | 愚园为例,该项目由10栋风格各异的洋房、办公楼、商业等建筑组成,邀请到如恩设计研究室创始人建筑设计师郭锡恩操刀设计,将创业办公互动平台与中小企业文化社区有机融合,打造以“互联网+时尚产业”为主题的标杆产业园区,非常适合现代互联网企业发展。
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你好!新门街是由七匹狼整体打造建设。
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这个不是我熟悉的地区&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
张先生刚刚辞职,准备自己开公司,必然涉及到办公选址的问题。前段时间他向记者诉苦:“本以为上海的办公楼这么多,总有一间适合自己的,应该不难。真正实施起来却到处碰壁,一周过去了毫无头绪。”原来张先生对上海办公楼市场行情不熟悉,基本上都是利用网络,采取大网撒鱼的模式,到处出击,很多看起来合适的房源真正了解后发现并不符合自己的要求。  了解到张先生的难处后,记者建议他首先明确自己的定位和要求,然后根据这些要求有目的的选址。  张先生所列的条件如下:  1、交通方便。张先生家住长宁区,联系的客户多分布在江浙一带,所以比较理想的办公区域为长宁和普陀区靠近中环和沪宁高速的地段,当然附近有地铁更好。  2、70平方米左右的小户型,因为人员不多,考虑到事业刚刚起步,办公人数暂定为2-3人,但考虑到要放样品,所以面积也不能太小。  3、租金控制在元/月。毕竟处于刚刚起步阶段,挣的不多,花钱的地方特别多,所以对于办公场所的首要标准就是费用不能太高。  根据自己的需求,究竟该如何选择适合自己公司的办公地点呢?
精明选楼小贴士
(1)房源面积不宜过小,特别对于自己出钱买的,以后不好出手。若是经营的产品比较占面积,更要观察这栋房子有没有合适空间可当仓库,免得营业后产品无处堆放就麻烦了。  (2)大楼管理 了解整栋大楼的管理维修状况及管理委员会等服务范围,如果初创时期常有加班情形,要留意这栋大厦是否有“门禁时间”;如果公司有运送货物往来,留意电梯、货梯的数量及使用状况。  (3)如果是租房,记得询问前任房客的工作属性,这样的好处有二,一来若前任租屋者行业属性与你相近,可就近请教其迁离原因好作为参考,同时,既然行业相近,在装潢需求上可能有相符之处,租屋时若能一起接收,就可省下一笔装潢费。  (4)停车位是否理想 看房子,重点不仅在内部格局,在城市停车日渐不易的今日,承租的房子,停车位是否宽裕也是考虑的重点,如果不行,你要同时探访邻近大楼是否有停车位出租。&& (5)各中介收取佣金有差别。与住宅不同,办公楼分为纯出租房源和出售后再出租的房源。纯出租的房源在开发商手中,一般不会收取中介费。但创业者所需要的小户型写字楼基本上属于小业主所拥有的房源,这些房源一般通过中介出租,中介会收取一定的中介费,收取比例没有统一的规定,一般为35%―50%。
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