什么是按揭贷款款需要些什么证件？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-13 18:26 标签： 按揭贷款需要什么资料
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2014年买房需要什么手续?贷款买房需要哪些证件?
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目前，刚需一族是楼市中的主力，对于他们来说很多人都是第1次买房，而且现在大家买房都离不开。很多朋友由于是初次买房，对于买房需要的手续和贷款所需要的证件，都不是很了解，以至于跑很多冤枉路浪费很多时间，现在吉屋小编就带您，一起来看看2014年买房需要什么手续?办理贷款需要哪些证件?【需要的证件】1、已婚：结婚证、户口本、、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。2、单身：(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。【贷款买房所需的手续】办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、的收款帐号1份。办理相关带齐以上的资料申请个人；然后接受银行对您的审查，并确定。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。较后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清后的注销登记。【所需证件】购买，需要以下资料：1、一年期内的首付款收据(携带原件，用A4纸复印一份)。2、一年期内的经产权部门登记备案的《商品房》一份。3、申请人提取申请书。4、申请人身份证(携带原件，用A4纸复印一份)。5、填写《支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。配偶因该项原因同时提取住房公积金的，还需提供与购房人之间的配偶关系证明(结婚证或能证明上述关系的户口簿，携带原件，用A4纸复印一份)。【所需手续】(一)借款申请人咨询借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。(二)借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。3.贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至管理核心指定的评估机构申请抵押物评估。(三)借款申请人等待电话通知1.贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。2.对于借款申请人选择的担保方式为担保核心担保的，在担保审核通过后，担保核心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费;对于借款申请人选择的担保方式为非担保核心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。(四)借款申请人在相关合同上签字1.借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定缴纳费用并领取发票。2.借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。(五)银行放款借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。(六)按月还款借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。房屋贷款还清后必须办理哪些手续?-金投银行频道-金投网
房屋贷款还清后必须办理哪些手续?
网友评论：
来源：易贷网
编辑：wangshiyun
摘要：房贷还清，那么也就意味着您的的房奴时代就此结束。房屋的所有权在这个时候才是真正属于您的。不过，在还清房贷后，还有一些手续是您必须办理的。
房贷还清，那么也就意味着您的的房奴时代就此结束。房屋的所有权在这个时候才是真正属于您的。不过，在还清房贷后，还有一些手续是您必须办理的。小编在这里具体告诉您，房贷还清后必须办哪些手续。
房贷还清后，银行会开具给您一份结清证明。您得到这份结清证明后，再带上个人的身份证和房屋产权证一起到房管局办理解除房屋抵押手续。因为在办理初期，您是将房子抵押给银行来办的。那么，贷款还完以后，就需要将房屋的抵押手续解除，这个时候，房屋的所有权才是完整属于您的。
此外，若是您在申请贷款时曾到担保公司办理过担保手续，那么在还清房贷后，在到抵押公司办理解除抵押手续之前，还需要到担保公司办理撤销担保手续，同时要回担保时所缴纳的担保押金。
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我的意见：在建设银行办理购房贷款时都需要准备哪些材料？
提问者:热心网友
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七折利率的退住主要是对2008年10月份之前进行的商业贷款的客户的，因为2008年10月份后房贷的利率已经是7折了，原来的是8.5折，所以你的应该已经享受7折利率了
买卖合同身份证收入证明如果是夫妻共同贷款要求结婚证及配偶相关证件收入证明
身份证,借款合同,抵押合同,还款存折,产权证,土地证
购房合同、公积金存折。到建行填几张表，按个手印。
抵押注销申请书、抵押注销申请表、房产证原件及本人身份证原件
身份证，户口本，购房发票及个人收入证明
你好！按照房地产抵押管理规定，可以二次抵押。但是，抵押贷款的额度，只是抵押剩下价值的70%以下，值不了几个钱，银行、你、房地产交易所都不愿意办理的。
买卖双方签署买卖合同资金监管向银行申请贷款是否符合光大银行贷款条件不符合签署资金监管划转协议签署自行划转中融信主办搜集贷款所需资料自行支付向银行出具开户及缴存通知书报送评估托管凭证出具评估报告有贷款业务银行开立子帐号出具首付款证明买房人办理监管资金划转银行面谈、面签，签署贷款合同入账后，银行在入账凭证盖章查询征信房管局向卖房人出具办结单收入情况调查中融信出具支票、支取凭证有条件承诺批复银行将监管资金划入卖方人账户中融信加盖阶段性担保章利息划入买房人账户银行陪同买卖双方办理过户中融信收押领证通知单原件到期领取新房产证银行收押领证通知单、契税复印件报放款输机、扫描放款、转帐至链家代收房款专户银行盖章后返回银行根据链家转帐凭证，转至卖方账户递送抵押登记资料银行通知卖方领卡通知银行一起领取他证、房本银行通知买方领取贷款合同等资料银行通知借款人领取房产证银行返还转帐回单，确认完成贷款部份转帐
贷款买房，买方所需要做的是做资金监管申请贷款，所需提供的有，婚姻证明。收入证明，银行近半年的流水，户口本。身份证，社保清单，
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