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看张江中区的规划，比较高大上，交通便利。周围商业不错，除了自带商业外，还有旁边绿地的商业。曙光医院较近。旁边都是写字楼，不愁租售。汤臣豪园都到五万了。现在封盘不卖了。
缺点有三:一是没北阳台，二是次卫是暗卫，三是非封闭小区。
大仙们怎么看？
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如果不是学区房，二三年内涨不了多少
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幼儿园，小学，初中应该都是有的。就是不知学校怎么样。
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什么叫非封闭小区。。
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第4 楼 wsmfxmj 什么叫非封闭小区。。就是没围墙的小区吧？
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第5楼oo123oo就是没围墙的小区吧？ 这个有点吓人
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第6 楼 wsmfxmj
这个有点吓人感觉一点不影响它的售价。还被拿来当成优点了。
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已经透支未来3～5年
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第7楼oo123oo感觉一点不影响它的售价。还被拿来当成优点了。 为什么是优点啊？不懂
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第9 楼 wsmfxmj
为什么是优点啊？不懂忽悠人呗
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买得起买，买不起滚
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第11 楼 guowutiao 买得起买，买不起滚来了条疯狗
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第4楼wsmfxmj什么叫非封闭小区。。 就是整个小区被市政路分成几个block，但各block有围墙封住的。各个block被市政路连接，外面的车可以进去。
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张江中区的规划，比较高大上，交通便利。周围商业不错，除了自带商业外，还有旁边绿地的商业。曙光医院较近。旁边都是写字楼，不愁租售。汤臣豪园都到五万了。现在封盘不卖了。
缺点有三:一是没北阳台，二是次卫是暗卫，三是非封闭小区。
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第14楼槛花笼鹤张江中区的规划，比较高大上，交通便利。周围商业不错，除了自带商业外，还有旁边绿地的商业。曙光医院较近。旁边都是写字楼，不愁租售。汤臣豪园都到五万了。现在封盘不卖了。
缺点有三:一是没北阳台，二是次卫是暗卫，三是非封闭小区。 万科比汤臣差多了，高容积率高层，得房率低了不知几条街，汤臣是低容积率公寓，对应一线学区张江集团中学，小户型的都卖到5w5了
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五万五，没这么高吧？
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中学有学区？
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第16 楼 paza_bb 五万五，没这么高吧？60多平的要5万5了，某房产中介官网写的
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汤辰那么贵了
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第18楼dengstar中学有学区？ 有学校的。校区建好后，才能定是哪个学校。
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汤臣户型确实超好，容积率也低。
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第24 楼 paza_bb 汤臣户型确实超好，容积率也低。价格也好。另外二期外墙看上去像是漏水
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第25楼oo123oo价格也好。另外二期外墙看上去像是漏水 三期四期质量好。
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第15楼banapt万科比汤臣差多了，高容积率高层，得房率低了不知几条街，汤臣是低容积率公寓，对应一线学区张江集团中学，小户型的都卖到5w5了 五万五纯属放屁了，张讲党
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第27楼sywc111五万五纯属放屁了，张讲党 60平的小户型成交价就是5.5+ 爱信不信
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最近涨的好快啊
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万科翡翠公园首发 居住标准革新
　　和讯房产消息 6月25日，北京万科“10842翡翠公园OPEN DAY”新品发布会在万科观承别墅草坪盛大召开。卓越与万科联合打造的北京首个翡翠系高端作品――翡翠公园惊艳首发。
　　会上，北京万科首次发布了专为翡翠系的产品研发与升级、历时47天而进行的《品质改善型家庭居住需求调告》，同时面向全国正式发起了翡翠精英联盟，并首次推出“精英人才『移民』计划”与“精英公益100小时计划”。
从波士顿到北京，10842公里，而翡翠公园正在用自己的努力去缩短这个距离――这是本次发布会主题的来源。
　　据介绍，出席本次发布会的有北京万科昌顺事业部总经理孔繁笈先生，北京万科营销总监杨晓阳先生，北京万科城市研究院院长牛伟先生，翡翠公园项目总经理程大治先生，北京万科高端资源运营总监高兴女士，卓越集团北京公司执行董事刘永强先生，卓越置业集团北京公司总经理孙彦彬先生。
　　　翡翠公园 城市精英的活力生活
　　北京万科春季发布会上推出翡翠系产品线，定位于城市精英的活力生活。如今翡翠公园如约而至，在发布会上播放的项目宣传片中，勾勒出一个充满活力的社区形象。翡翠公园位于北京未来科技城南3公里，项目建筑面积43万平米。规划内，配有幼儿园和知名小学，以四层叠院产品为主的低密社区尤为稀缺；一街之隔的海落湿地公园、8万平米区域级购物中心、波士顿Newbury Street风格商业街、露台庭院等丰富的交流空间，为社区注入无限活力，打造城市精英家庭的活力社区。
　　北部区域发展动力十足 住宅供地严重稀缺
　　翡翠公园发布会上，北京万科城市研究院院长牛伟先生从北京多中心发展格局下的北部发展动力出发，结合国家对于未来科技城的战略规划，挖掘出北部未来科技城板块的巨大价值潜能。
　　北京万科在未来科技城板块有着极具战略眼光的布局，京承高速以东，距离未来科技城1公里，早在2013年就取得高丽营地块，后命名为观承别墅于2015年推出，在2016年的今天，又与卓越集团联合推出翡翠公园，正式在未来科技城板块形成围合型布局。
　　未来科技城所处的北七家区域多年未有住宅供地，去年上市的楼面地价也都在4万多，预计明年上市的商品格也要到7万左右。翡翠公园作为未来科技城板块，这一京北新中心的首发项目，占尽优势，产业驱动发展动力强劲、自身配套资源丰富、居住尺度舒适，是北五环珍贵的高端品质改善社区。
　　发布会上，北京万科高端资源运营总监高兴女士首次发布了专为翡翠系的产品研发与升级、历时47天而进行的《品质改善型家庭居住需求调研报告》。
&&& 通过对1728组城市精英家庭的抽样调查与深度访谈，提取满足全家庭功能、品质改善生活需求的元素，提供超越客户所想的产品营造与服务标准。翡翠公园项目，率先在功能空间、配套服务、资源环境、舒适品质四大方面进行提升，革新北京万科现所有在售项目的居住标准。尤其针对北京特殊的天气质量、空气环境、水污染等实际现状，特别研制“智净系统”，使得室内空气、水质净化等方面达到国际优良标准；首次实施的“hands free智能入户系统”也将落地翡翠公园项目。
&&& 通过深度研究改善客群的居住痛点，提供超越客户预期的居住性能品质，是万科翡翠系的服务核心，这一精神在翡翠公园得意充分的实现，项目共计有151项居住舒适度提升系统。据悉，样板间与住宅性能展示将会在7月中旬随项目示范区同步开放。
　　北京万科战略转型 发起翡翠精英联盟
　　发布会上，北京万科营销总监杨晓阳先生面向全国正式发起了翡翠精英联盟，并首次推出“精英人才『移民』计划”与“精英公益100小时计划”。杨总强调：翡翠系产品所提供的不仅仅是居住空间，更是城市精英阶层汲取养份的栖息地。他们是时代的标志和引领者，作为与时代共同发展的精英人群，享有时代发展红利，传统教育与现代理念结合所影响的这一群人，拥有强烈的社会责任感和公民意识。翡翠精英联盟正是基于万科企业与所服务人群一致的社会责任感和公民责任，搭建起来的平台。
　　翡翠精英联盟的具体内容与权益也会同步在7月份翡翠公园示范区亮相典礼上同期发布
　　发布会最后翡翠公园项目总经理程大治先生，卓越置业集团北京公司总经理孙彦彬先生与杨晓阳先生一起为“翡翠精英联盟”揭开序幕。
　　卓越万科翡翠公园，作为拥有低密度公园叠院的品质改善社区，位于京承高速07出口未来科技城南3公里。致力于打造集优质教育、复合型商业、幼儿园、小学、复合型商业为一体的舒适活力住区，一座中国智慧生活城的诞生。同时领略到卓越、万科极具开拓精神的气魄，翡翠公园也将成为引领城市精英活力生活的优秀范本。今年下半年，北京最值得期待的改善型社区翡翠公园，7月盛大开园。
（责任编辑：赵普 HO009）
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最近一直在看房，看到万科翡翠公园好像下周就要开盘了，但是价格已经报到6.5w了，求篱笆大侠指教，万科翡翠公园值得买吗？现在还没看到中意的，觉得万科的房子本身还行，除了位子和配套，但是担心过了这村没这店啊
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自顶一下，求大侠观光
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你问任何一个楼盘肯定一堆人说不值啊，十几年了一直这样
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第2楼AppleTalk不如唐镇唐镇仁恒？问题是仁恒还没开盘啊，加推的小户型也不一定抢得到
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第3楼星期六OK你问任何一个楼盘肯定一堆人说不值啊，十几年了一直这样感觉一语道破天机。。
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第4楼Aaaaron唐镇仁恒？问题是仁恒还没开盘啊，加推的小户型也不一定抢得到 金大元么
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第7楼AppleTalk金大元么户型为260-450平方米，均价60000元/平，总价1850万起。。。买不起啊
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我觉得你买不买的到还另说哦，估计日光盘啊，我在张江上班，汤臣豪园都报价7万加了，那个孙桥的三湘据说也6万开盘，孙桥的华发也在长泰做活动说开盘5～6万，相比起来翡翠公园学区地段都比三湘跟华发强太多了吧。前几天听我同事说周浦的中金海棠湾备案3.2万，结果卖3.8万，多出来的要现金补上，现在房价确实坑爹，建议楼主早点去，拿个号，买不买当天再决定吧。
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你所诟病的位置和配套，在某些人眼里反而是这个盘的优点：中环内，地铁13、21双轨交，自驾地铁都很方便，自带八万方商业2049以及不远处的绿地地铁上盖商业综合体，保证生活便利性，再加上幼儿园小学初中12年一站式的家门口教育解决方案，说实话六万五价格不算离谱。
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很多人都不提，最大的硬伤是没小区
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第11楼net_idler很多人都不提，最大的硬伤是没小区 这个都不用提，都知道
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整体那边还是可以的，建议买入
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现在来看价格还是不错的，但13号线的走向不太方便。
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第9楼reggina我觉得你买不买的到还另说哦，估计日光盘啊，我在张江上班，汤臣豪园都报价7万加了，那个孙桥的三湘据说也6万开盘，孙桥的华发也在长泰做活动说开盘5～6万，相比起来翡翠公园学区地段都比三湘跟华发强太多了吧。前几天听我同事说周浦的中金海棠湾备案3.2万，结果卖3.8万，多出来的要现金补上，现在房价确实坑爹，建议楼主早点去，拿个号，买不买当天再决定吧。 当天决定估计都来不及了吧
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万科翡翠业主论坛上天天吵的能源站是什么鬼？说有爆炸风险和污染？谁能透露能源站离几号楼近？我想超过三公里的楼 应该风险小？
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第3楼星期六OK你问任何一个楼盘肯定一堆人说不值啊，十几年了一直这样 哥们真相了。。
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第16楼jimmycl1万科翡翠业主论坛上天天吵的能源站是什么鬼？说有爆炸风险和污染？谁能透露能源站离几号楼近？我想超过三公里的楼 应该风险小？ 售楼处在滚动宣传能源站
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唐镇？商业配套布局奇葩，其中唐镇站上盖被阳光城当酒店式公寓散售掉了。吹了半天的大型商业体最后沦落为租客集散地。长泰那种长甲集团自己持有的物业档次，唐镇未来没看到有希望能达到。
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第2 楼 AppleTalk 不如唐镇只能呵呵了
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第3 楼 星期六OK 你问任何一个楼盘肯定一堆人说不值啊，十几年了一直这样真相帝，很多人想不通的
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第9 楼 reggina 我觉得你买不买的到还另说哦，估计日光盘啊，我在张江上班，汤臣豪园都报价7万加了，那个孙桥的三湘据说也6万开盘，孙桥的华发也在长泰做活动说开盘5～6万，相比起来翡翠公园学区地段都比三湘跟华发强太多了吧。前几天听我同事说周浦的中金海棠湾备案3.2万，结果卖3.8万，多出来的要现金补上，现在房价确实坑爹，建议楼主早点去，拿个号，买不买当天再决定吧。九龙仓据说五万加，还不一定买得到
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学区确定了吗？
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第16楼jimmycl1万科翡翠业主论坛上天天吵的能源站是什么鬼？说有爆炸风险和污染？谁能透露能源站离几号楼近？我想超过三公里的楼 应该风险小？ 幼儿园小学初中都还不一定排的上号呢，这个可能都是炒预期了能源站销售也没明说，现在好像没开始运行
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第23楼ganpiu学区确定了吗？ 学区还没说法，不过不能抱太高预期
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第23 楼 ganpiu 学区确定了吗？目前好像没
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刚需能力范围内就下手。相比之下，唐镇就别考虑了。
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6.5万便宜了啊
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第20楼阿达凡只能呵呵了 呵什么呵，唐镇小区至少有不靠马路的楼，万科呢？
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