将来进行时还有很多人买房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-10 20:15 标签： 将来的事
想要买房子的人，看懂中国未来30年的房价走势是很有必要的！_53货源网
想要买房子的人，看懂中国未来30年的房价走势是很有必要的！共有4047人学习了本文 | 发布时间：
2016年最新的70城房价指数已经公布：70个城市里，60个城市的房价在涨！与2015年相比，深圳涨54%， 北京涨20%，上海涨28%，厦门涨29%，合肥南京都在持续大涨。中国房价怎么了？房价为什么这么高？未来会怎么样？1、为什么房价那么高？啥原因造成的？&事实上，北上广深这几个城市基本上都经历了二十年的大牛市。以上海为例。1996年房价是最低谷，买房子还送蓝印户口。随后是一个整整二十年的超级牛市。房地产的均价从3000多涨到35000元。整整涨了十倍。推高房价的真正因素是：人民币实际价值的极速下跌，也就是钱不值钱了。有一个指标，中国过去全国的现金+货币总量是10万亿人民币，而现在是100多万亿人民币。也就是在二十年的时间里，中国人手上的钱居然多了近一百万亿。2、要不要买房？买房还是租房？如果你没房，又想定居在你喜欢的城市。还是买吧！为啥：三条理由！1．中国正在大规模的产业升级，以及城市化。超级都市和省会城市的人口只会越来越多，人口的涌入意味着对房产的强劲需求。2．生活习惯：中国人民族特性就是喜欢买房。中国人的户籍制度已经上千年，产权房和户口在一起。而户口和孩子的教育，老年人的医疗和社保全都挂钩在一起。学区房的需求是要求户口和产权房的。3．资产配置：其实过去二十年的房价，超级牛市已经充分证明不动产是跑赢通胀的有效资产配置方法。其实现在买不买房已经不是一个问题：因为买房已经是一个有产阶层和无产阶层分化的一个重要指标。无房，以后你会成为新穷人阶层。租房的支出永远是流血支出，然而支付出去的贷款却会成为资产项目！3、现在是不是买房的好时间？ 未来房价会不会大跌？结论是：肯定不是，但是未来也不定会变得更便宜。一线房产房价太贵了。北京西城区房价是当地居民平均收入的45倍，上海静安43倍，深圳福田38倍。以北京的房价计算，45倍加上7成贷款（利息接近贷款本金的100%）所以需要70年的全部收入买房。事实上，你不可能工作70年。你最长的工作时间也就是40年。所以现在肯定不是最好的买房的时候，因为房价已经处于极高位。但是，我们认为，未来房价也未必会大跌。为啥？第一，让我们用最简单最本质的方法看一下：供应和需求。&&&&一线和二线城市的供应端其实是很不充足的。我们可以看一下新房的消耗速度 来看一下供需的状态。这个其实是说明市场需求量的强劲，例如上海就只有7个月，苏州就只有10个月。因为中国在进一步城市化，一二线城市人口会越来越多，推动需求增长，而三四线城市，未来会有两亿农民进城当市民。第二 ，让我们看一下除了供应和需求之外的一些影响因素土地市场价格传导——房地产其实是工业制成品，也就是烘好的面包。而现在面粉在涨价，你说在面包会跌价吗？一级市场地王的价格会传导到二级的房地产市场上。低利率流动性房地产商手上钱很多正在大肆买地，地王新闻频出，新房价格一定会贵很多，即便未来会有一个阶段的集中推出，预期会对价格形成极强的支撑。4、难不成房价会涨到天上去？我的回答是房价不会一直涨下去，但是仍然有很漫长的上涨周期。中国房价的拐点，也就是房价开始崩溃，会由两件事情引发：1. 城市化或者城镇化结束—— 农民兄弟们都真正的安居乐业下来了。城镇化结束意味着城市人口不会再大量增加了，对住房的需求就会下降。而城市居民，因为已经是第三代甚至第四代城市居民了，住房需求早已满足。现在中国的城镇化和城市化尚未过半。&2. 中国的总人口和劳动力人口在2030年以后会有显著的减少。人口少了，老年人也多了， 房子就多出来了。不过，我们的预计是，估计90后全部买房置业以后，这个现象才会真正出现。
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曹仁超：太早买房子的人将来没有大成就
一财网一财小编 09:17火车在她背后擦身而过，情况十分惊险。
派出所进行调查取证，依法对谢某某予以拘留。
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　　今天公布《上海市城市总体规划（）》草案公示内容，不少网友求大图，大图这就来了――
　　其实，总体规划中的10张图都是干货满满哦，包括：上海区位图、市域城乡体系规划图、市域公共活动中心网络规划图、市域城镇圈规划图、市域生态保护控制线规划图、市域城市开发边界规划图、城市历史风貌保护规划图、市域风貌分区图、市域生态空间规划图等等，快往下看！
　　上海区位图
　　上海大都市圈生态协调图
　　上海市域城乡体系规划图
　　☆新城
　　上海市域公共活动中心网络规划图
　　☆城市副中心
　　上海市域城镇圈规划图
　　上海市域生态保护控制线规划图
　　上海市域城市开发边界规划图
　　上海市域历史风貌保护规划图
　　上海市域风貌分区图
　　上海市域生态空间规划图
　　（来源：上海2040官方网站）
　　有思想的新闻1.网址：/
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