贷款常见问题 - POCIB 百科
贷款常见问题
6、贷款说明如何填写？
按照实际情况填写申请。如：流动资金短缺，需贷款周转。
7、除了贷款还有其他的融资方法吗？
比如：押汇、等待进口货物销售款、签订出口业务快速融资等。
8、第一次贷款还没还，可以进行第二次贷款吗？
POCIB中不限定贷款次数，但是贷款额度有上限。【关于贷款的问题】- 房天下
关于贷款的问题
房屋贷款,也被称为房屋抵押贷款, 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合...
你有多少失落
到目前为止，国家没有出台限制购买第二套房子的政策活规定。 因此，你在套尚在还贷的情况下准备在异地购买第二套房子，属于正常购房贷款，首付仍然按国家规定的20%执行。
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我们常说“诚信为本”,这不仅仅是因为诚信是一种美德,更是因为一旦你出现失信行为,你的贷款就可能会泡汤,那么究竟哪些行为会使贷款受限呢?买房申请贷款需要注意哪些问题呢?
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&&&&&&最近看到一个热议话题,觉得挺有意思的,应该会有不少读者能从别人的故事看到自己的影子。在一线城市买了房,欠着银行几百万房贷的人,他们的内心感受是怎样的呢? @A: 房子2016年初买在深圳,属于响应国家号召,高位为国接盘,分享一下感受。 买房...
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9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（144期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
贷款利率：
15年10月24日利率上限（1.1倍）
15年10月24日利率下限（95折）
15年10月24日利率下限（9折）
15年10月24日利率下限（88折）
15年10月24日利率下限（85折）
15年10月24日利率下限（7折）
15年10月24日基准利率
15年8月26日利率上限（1.1倍）
15年8月26日利率下限（85折）
15年8月26日利率下限（7折）
15年8月26日基准利率
15年6月28日利率上限（1.1倍）
15年6月28日利率下限（85折）
15年6月28日利率下限（7折）
15年6月28日基准利率
15年5月11日利率上限（1.1倍）
15年5月11日利率下限（85折）
15年5月11日利率下限（7折）
15年5月11日基准利率
15年3月1日利率上限（1.1倍）
15年3月1日利率下限（85折）
15年3月1日利率下限（7折）
15年3月1日基准利率
14年11月22日利率上限（1.1倍）
14年11月22日利率下限（85折）
14年11月22日利率下限（7折）
14年11月22日基准利率
12年7月6日利率上限（1.1倍）
12年7月6日利率下限（85折）
12年7月6日利率下限（7折）
12年7月6日基准利率
12年6月8日利率上限（1.1倍）
12年6月8日利率下限（85折）
12年6月8日利率下限（7折）
12年6月8日基准利率
还款方式：
计算结果：
房款总额：
贷款总额：
还款总额：
支付利息款：
首期付款：
贷款月数：
月均还款：
以上结果仅供参考
公积金利率（单位%）
15年5月11日
15年3月1日
14年11月22日
12年7月6日
12年6月28日
商业贷款利率（单位%）
15年3月1日
14年11月22日
12年7月6日
12年6月28日
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中国信贷狂潮背后 有一个问题不可忽视
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（原标题：中国信贷狂潮背后 有一个问题不可忽视）
中国一季度新增信贷在急速飙升的同时也凸显出一个问题：这剂&强心针&对经济的刺激效果没有以往那么大了。
官方数据显示，中国持续的货币宽松政策令当季新增贷款史无前例地增至4.61万亿元，社融规模也创出6.59万亿的历史新高水平。与此同时，中国一季度P增速仅为6.7%。
然而，《华尔街日报》援引野村分析师江丽(Sophie Jiang)的研究结果显示，若从每增加一个货币单位所能创造出的经济产出角度测算，中国的流动性效率已经大幅下滑，降至记录最低水平，且为2009年初以来的最大降幅。
这就是说，中国庞大的信贷刺激措施面临的严峻挑战是：投入更多，而成效减少。路透社上个月下旬曾称，以滚动年化数据来看，现在，中国要达到1元人民币的增长，就需要5元人民币以上的新增信贷，这甚至高过2009年时的水准。
这和09年的&四万亿刺激&政策的收效明显不同。当年&大开印钞机&让信贷资金传导到了实体经济，中国经济因此避免了大幅下滑，但这一次，结果可能令人失望。中国或将陷入经济增速进一步放缓的困境。
尴尬之处还在于：虽然信贷在大幅增加，但企业和个人的融资成本在第一季度依然攀升了。央行在最新货币政策报告中提及，3月非金融企业及其他部门贷款加权平均利率为5.3%，较三个月前上升3个基点，结束了近两年的下降趋势。此外，62%的银行贷款利率高于基准利率，较三个月前高出1.63个百分点，利率等于或低于基准利率的银行贷款占比则出现下降。
有鉴于此，野村预计，企业、家庭和地方政府今年的利息支出可能会从去年的7.3万亿元增至7.7万亿元。
此外，亏损的工业企业数量也没有减少。《华尔街日报》援引Wind数据称，截至3月底，亏损的工业企业数量上升至74763家，而去年年底时为49264家。
至于的原因，江丽表示，在今年第一季度和09年这两个时期，流动性供应均超过了需求，导致资金效率下降。
首席经济学家张智威给出了另一个解释。他认为，新一场信贷繁荣更多的发生在金融行业内部，而非在实体经济当中。理由是：银行信贷和M2增速2015年以前一直比较接近，但去年以来两者之间的差额迅速扩大。
按照张智威的推论，这就会导致一个问题：金融业更加脆弱，并可能削弱货币政策的有效性。他测算，自2014年7月开始，每100元的银行新增信贷只带来了60元的M2增量。
江丽认为，中国现在可能已经到了一个拐点，政策和基本面都将发生改变。野村预计，中国货币政策会从放松流动性转向提高流动性效率。
高华经济学家宋宇和邓敏强等人则认为，根据4月的信贷数据，中国可能已经开始调整政策了，时间早于4月底的政治局会议以及5月初《人民日报》发表的权威人士表态。
中国央行的数据显示，4月社融规模为7510亿元，大幅低于彭博调查预测中值1.3万亿元；当月人民币新增信贷增加5556亿元，同样低于分析师预估的8000亿元。
对此，彭博社文章称，这表明在中国政府官员对信贷狂热带来的潜在副作用提出警告之际，中国央行正开始抑制信贷浪潮。
而央行研究局首席经济学家马骏称，不宜过度解读4月货币信贷数据波动，货币政策的基调仍然是&稳健&的。
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本文来源：华尔街见闻
责任编辑：王晓易_NE0011
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分享至好友和朋友圈公积金贷款常见问题解答1、商业银行住房贷款可以申请优惠利率，住房公积金个人住房贷款有没有这种优惠呢？商业银行个人贷款利率实行市场化运作，即可在人民银行公布的贷款基准利率基础上，视市场需要和借款人信用情况上下浮动，而住房公积金贷款是一项政策性贷款，不能浮动利率，所以没有优惠利率，但相比于商业银行所谓的优惠利率，住房公积金贷款利率仍是偏低具有特有的优势的。2、住房公积金个人住房贷款有否区分第一套、第二套、第三套的?申请住房公积金个人住房贷款时，家庭住房套数依据申请人家庭（包括配偶、未成年子女）实际持有的住房数量以及家庭使用住房公积金贷款次数认定。3、申请住房公积金贷款的房产有什么面积及单价要求？根据《关于确定我省普通住房标准的通知(粤建房字[2005]58号)》&，申请住房公积金贷款的房产需满足以下条件：1.建筑面积不能超过144平方米或套内面积不能超过120平方米，任一面积数据符合条件均可；2.房屋交易单价不能超过市国土局公布的市平均交易价的1.44倍，市公积金中心根据市国土局每半年公布一次的平均交易价进行更新并执行。4、开发商不接受申请住房公积金贷款时怎么办？遇到这种情况时，申请人可告知我中心，我中心将会对此作与开发商积极协商并规劝其接受住房公积金贷款。但需注意楼盘不受理公积金贷款属于其个体商业性行为，是否接受住房公积金贷款或商业贷款都是其的一种自我选择，于法规上公积金中心并无权对此作硬性规定。5、在外地购房能否申请住房公积金贷款？目前在就业地缴存住房公积金的我市户籍职工和签订了《广东省珠江三角洲城市公积金贷款合作协议》城市（广州、佛山、东莞、珠海、惠州、江门、肇庆和深圳）的住房公积金缴存职工可以向我中心申请公积金贷款。6、住房公积金贷款可以申请提前还贷（部分提前或全部提前）？需不需要交违约金？如部分提前还贷，还款利息会减少？如何办理？可以申请提前还贷，并不需要交违约金，申请提前还贷可以缩短还款年限，利息也相应会变化。办理提前还贷，直接向住房公积金贷款受委托银行申请，有关疑问直接向受委托银行咨询。7、如果我的信用比较差，能贷到款吗？如申请人在中国人民银行征信系统中记录的个人信用情况恶劣的，贷款申请之前两年内连续逾期记录六次及以上或累计逾期记录十次及以上的，公积金管理中心将拒绝其贷款申请。8、停缴公积金3个月的能申请贷款吗？不能。停缴公积金超过两个月的，须按我中心核定的标准连续正常缴存公积金半年或以上方可提出申请。9、装修能申请公积金贷款吗？不可以。10、如果目前已有商业贷款仍在还款状态，可以再向公积金中心申请贷款吗？是否影响套数认定？可以，但目前的月供款将作为申请人的债务纳入我中心贷款审批时贷款额度计算范畴。此外，该种情况对住房套数的认定也有影响。&11、车位可以申请公积金贷款吗？从日起，不再接受车位贷款申请。12、供楼卡一定要本人签名吗？是的，签名须在供楼卡背面签名栏内签名，签在其他地方无效。13、农村的集体用地能申请公积金贷款吗？不可以。申请住房公积金贷款，《土地证》载明的功能须为国有出让性质。14、贷款申请经公积金中心审批复核同意后多长时间能放款？符合贷款发放条件的，我中心将在次工作日内放款。15、为什么有时候还要我提交完税证明？如果申请人认为缴存住房公积金的工资基数与收入不相符，就需要申请人提供其完税证明，以反映申请人实际还款能力。16、我可以打电话咨询贷款流程进度吗？为保护申请人的个人隐私，若仅是咨询当前贷款进度，可拨打电话12329，提供借款人身份证号码及姓名查询当前状态，但若需咨询其他更详细的内容，申请人可携带本人身份证到我中心任意办事处进行查询，申请人也可登录我中心个人网上办事大厅自行查询或向其购买楼盘开发商进行咨询当前贷款进度情况。17、我可以事先向管理中心查询大概能贷到多少额度吗？具体贷款额度由管理中心根据您的收入情况、债务状况、公积金缴存情况、年龄及房屋状况等相关情况录入系统由系统综合拟定。您可到我中心网页贷款额度计算器处输入个人资料得出结果以作参考。18、公积金贷款是否一定要提供《住房证明》吗？从日起，所有公积金贷款申请都需出具《住房证明》，作为认定家庭现有存量房的依据。19、申请公积金贷款后停缴公积金怎么办？贷款发放后，贷款申请人连续停缴住房公积金达12个月（含12个月）以上的，受委托银行有权提前解除《借款合同》收回该笔贷款。
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