网签的房子没下买房子房产证写名字 能换成父母的名字吗

一列列车行驶在北京居庸关长城附近盛开的山桃花海中。
上了年纪的大爷大妈准点前来,早出晚归,堪比上下班。
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网签到底是什么?购房网签不能代替过户!
  【导语】什么是商品房网签?购房网签需要注意些什么?商品房网签就是交易双方通过网上签约系统签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案,并在互联网上公示,一定程度上有利于避免开发商一房二卖,是一种行政管理行为,但是不能代替过户。
  网签合同时,需要注意以下事项:
  第一,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
  第二,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。
  第三,一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
  第四,面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
  第五,一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
  网签代表着购房合同备案吗?
  网签和备案有着本质的区别,网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。
  而备案是根据我国建设部所颁发的&城市商品房预售管理办法&第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
  两者的共同作用是,防止一房多卖,我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的,只能实现备案的管理效果。办理好网签后,如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。
  (新环境房屋网/讯)
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var sogou_ad_width=980;& 新购房合同是父母的名字,但还没办房产证。如果办房产证时可以跟换成子女的名字吗
新购房合同是父母的名字,但还没办房产证。如果办房产证时可以跟换成子女的名字吗
采纳答案
新购房合同一旦签订后,就要去交易中心做预告登记,一般等交房后大产证满三个月就可以成办理小产证;你所说的更改名字,等于是开发商二次买卖,会影响开发商的资质。所以一般大开发商肯定不会帮你更名。只有小开发会做,但是也要承担风险;
全部21个回答
一般正常是不可以的,一般正常签订合同的是更改不了的。
新购房合同一旦签订后,就要去交易中心做预告登记,一般等交房后大产证满三个月就可以成办理小产证;你所说的更改名字,等于是开发商二次买卖,会影响开发商的资质。所以一般大开发商肯定不会帮你更名。只有小开发会做,但是也要承担风险;
你好,你这样进行操作是没有法律保障的,你最好是做一个公证。
很多购房者在购房后考虑的一个问题,房产证可以写几个人的名字?其实,对于房产证上可以写几个名字通常没有具体的规定,买房时购房合同写上几个人的名字都可以,但是在办理房产证时会...
你不是借款人且尚未结婚不能以还贷名义提取公积金。
如果你是城镇居民,是不能购买农村房屋的。如果你要购买的是某个村民私人的房屋,你必须先把户口迁到该村,会很麻烦,需村委会同意,再去派出所办理;然后还得办理宅基证变更登记手续...
可以的 他外地户口没有影响 如果是买的期房 签合同 写两个人的名字没有问题 合同上的名字就是以后房产证上的名字 如果是现房或者二手房的话 直接去办房产证的 还是要领结婚证...
在网上找,然后和联系人约好时间地点去看房,自己去各小区看太浪费时间,小区的管理处和保安的一般也会收你的手续费的,没利润的活他们也不会干,我就是自己先在网上找,然后再约好上...
待解决问题
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